تفاصيل القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة قد تم إنشائها وفقا للقرار الرئاسي رقم 191 لسنه 2000 حتى يتم وقف الزيادة الدائمة للسكــان

وعلى وجه الخصوص في العصمة القــاهرة الكـبرى عن طريق ابتكار وخلق النقاط التي تساهم في جذب التمية بها

ماذا تعرف عن القاهرة الجديدة؟

القاهرة الجديدة

حيث أن القاهرة الجديدة تعد من أكبر المدن التي تم إنشائها وكذلك تطويرها في الأعوام الماضية وهي تحتوى على أكبر

وأهم الأحياء التي تكون موجودة بشرق القاهرة، مثل التجمع الأول والتجمع الثالث والخامس.

والجدير بالذكر أنها تعد من أجمل وأرقى المدن وقامت بالجمع بين السكن الراقي بجميع الخدمات والرفاهية فهي بذلك

تكون لذلك تعد الوجهة الأولي لمن يرغب في الاستثمار والسكن الراقي وهي تكون بعيدة عن التكدس السكاني والزحام.

أين تقع القاهرة الجديدة؟

والجدير بالذكر أن القاهرة الجديدة من ضمن مدن القاهري الكبرى فهي  توجد فوق سطـح البحر بارتفاع 350م 

لهذا السبب يتميز مناخها بأنه يكون معـتدل طــوال السنة سواء صيفا أو شتاء.

فهي تقع في  الناحية الشرقية مــن القـاهــرة الكـبرى، بجانب الـطريـــق الدائـــري حيث أن طريق القــاهرة السويس

الصـحراوي و طريق العين السخنة القطامية يكونا محيطان بها وهي تبعد بحوالي 15كم عن المعادي.

وبحوالي 5 كم عن مدينة نصر فهي تكون مدينة تابعه لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ونجدها تعتبر من أكبر المدن الجديدة

كما أن هذه المدينة تتضمن خمس تجمعات سكنية يكون اهمهم التجمع الخامس.

وذلك بجانب التجمع الأول و أيضاً الامتداد الجنوبي والتجمع الثالث و الامتداد الشرقي كما أنها توجد في الناحية الشرقية 

من الطريق الدائري وتوجد في الجانب الشرقي من القاهره وهي بالتحديد محصورة.

في المسافة بين طريقي  القطامية العين السخنة وطريق القاهرة السويس الصحراوي حتى تقوم بتوفير كل الخدمات

سواء كانت سكنية او سياحية او تجارية ونجد أن المسافة بين العين السخنة والقاهرة الجديدة لا تتعدى 90 دقيقة.

القاهرة الجديدة

فنجد أن الطرق سواء كانت رئيسية أو فرعية  الموجودة قد ساعدت في تيسير المواصلات بداخلها حيث أنه لا يوجد

خطوط سكك حديدية تصل إليها وكذلك المترو لكي يقوموا بربطها بالمدن المجاورة.

كما يوجد بها شبكة مواصلات تقوم بالربط بين أحيائها الداخلية وتكون لمجلس الأمناء الخاص بالقاهرة الجديدة

فبذلك يتوفر العديد من أنظمة النقل بها والمتمثلة في خطوط الأتوبيس التي تكون تابعة لهيئة النقل العام.

والتي تكون ممتدة من العباسية كذلك النقل الجماعي وهو يقوم بالربط بينها وبين مدينة نصر والسيارات

التي تكون واقعة في الرحاب وهو يكون مرتبط بالقاهرة من خلال مترو الأنفاق من سراي القبة حتى يصل لمدينة نصر.

ما هي مساحة القاهرة الجديدة؟

حيث أن القاهرة الجديدة هي تعتبر أكبر المدن الجديدة وابتي تبلغ مساحتها حوالي 70580 فدان كذلك فهي من المدن

التي أطلق عليها مدن الجيل الثالث وحيث أنه وبصدور القرار الوزاري 499 لعام 2016.

أضيفت إليها مساحة تبلغ حوالي 15,948 فدان فبذلك أصبح إجمالي المساحة هو 85,580 ألف فدان

فنجد المساحة العمرانية بالمدينة تكون حوالي 67 ألف فدان من المساحة الكلية.

كما أنها تقوم بتوفير جميع الخدمات والتي يكون منها السكنى على مساحة تبلغ 43876.37 فدان تكون مقسمة الكثير

منن الأحياء التي تحتوى على كافة المستويات المختلفة للإسكان.

سواء عادي أو اقتصادي أو راقي أو فوق العادي والخدمي الذي يكون علي مساحة حوالي 5911فدان

وتكون مساحة السياحي تبلغ 3180 حوالي فدان وتبلغ مساحة الصناعي حوالي 1265.9 فدان ومساحة التجاري

تبلغ حوالي  5760.59فدان.

ما هي خريطة القاهرة الجديدة؟

والجدير بالذكر أن القاهرة الجديدة كما ذكرنا تتمتع بالمساحة الكبيرة حيث أنها تتألف من عدد من الأحياء التي تتميز بالرقي

ومن أهم الاحياء الاول والثاني والثالث و الخامس وأنه تدريجيا أصبح التجمع الخامس.

يحتوي علي أحياء مثل حي الياسمين و حي اللوتس سواء الشمالية أو الجنوبية وحي المستثمرين الشمالية والجنوبية

وحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي القرنفل فيلات و حي ابو الهول وغيرهم.

وبالقاهرة الجديدة ينتشر الكثير من المولات الكبرى وكذلك المنتجعات الراقية و أيضاً الكمبوندات والتي يكون من أهمها

فندق لان مارك ومول الداون تاون والليك فيو  وفندق دوسيت ثان والقطامية هايتس.

وكايرو فيستيفال سيتي وموك كونكرد ومنطقة الجولف هذا بالإضافة لوجود العديد من النوادي الكبرى والتي تواجدت معظمها

في شارع النوادي مثل نادي الاهلي ونادي وادي دجلة.

ونادي بتروسبورت نادي بلاتنيوم ونادي الزهور ونادي رويال وهو قديماً نادي القاهرة الجديدة وذلك صارت منطقة

التجمع الخامس من اهم الاماكن التي تكون جاذبة للمشاهير و الوزراء والاثرياء.

ما هي الخدمات التي توجد بالقاهرة الكبرى والتجمع الخامس؟

القاهرة الجديدة قد أصبحت مصدر قبول واهتمام وذلك لكل من يرغب الاستثمار والسكن وذلك لتمتعها بالكثير من المزايا

ومن أهما هو تخطيطها الذي يكون متميز عن غيرها من المدن الأخرى بالقاهرة الكبرى.

ومن أهم هذه المميزات والخدمات ما يلي:

1ـ شوارعها الواسعة التي تتميز بالهدوء.

2ـ توافر الكثير من الجامعات والمدارس الكبرى.

3ـ الكثير من المستشفيات الكبيرة مثل مستشفى الجوي التخصصي.

4ـ كما يوجد بها شارع التسعين الشمالي والجنوبي الذي يعد هو شريان الحياة بالقاهرة الجديدة.

5ـ أشهر وأضخم المطاعم العالمية.

6ـ يوجد هناك المقر الرئيسي لأكبر الشركات مثل الكابلات، والمقولات، والبنوك، والبترول، وكايرو فيستسيفال

7ـ يتوفر في بالمدينة محطة تنقية مياه بنسبة 260ألف م3/ يوم وممكن أن تزداد إلى 550 ألف م3/ يوم.

8ـ يتوفر كذلك ثلاثة محطات خاصة بمعالجة الصرف الصحي.

9ـ يوجد شبكات كهرباء يبلغ طولها حوالي 7415,57 كم.

10ـ شبكات طرق يصل طولها 1178كم.

11ـ أيضاً شبكة اتصالات يكون طولها 608كم.

12ـ العديد من النوادي الاجتماعية والرياضية ومن أهمها نادس سكاي ونادي الجزيرة.

13ـ يوجد بها الكثير من المساجد مثل مسجد الحمد، ومسجد عباد الرحمن، ومسجد التقوى، ومسجد الرضوان، وخاتم المرسلين.

14ـ مخابز.

15ـ سنترالات.

16ـ مباني تجارية وإدارية.

17ـ كنائس ككنيسة السيدة العذراء وكذلك الأنبا بيشوي.

19ـ مساحات خضراء ومرافق ترفيهية.

ما هي أهم أحياء القاهرة الجديدة ومشروعاتها؟

حيث أنه يوجد بالقاهرة الجديدة العديد من الأحياء السكنية وكذلك المناطق المشهورة التي تتميز بأنها مختلفة المستويات

كما يوجد بها الكثير من المشروعات الكمبوندات.

ومن أفضل مناطق وأحياء القاهرة الجديدة ما يلي:

1ـ أحياء جنوب وشرق الأكاديمية والشويقات، وخلف ميراج سيتي والمستثمرين الشمالية وشارع التسعين

حيث أنها تعد مكن أرقى الأماكن الموجودة بالمدينة حيث أنها تتضمن العديد من الشقق الفخمة.

كذلك على فيلات تكون فخمة وأيضاً مساحات خضراء ومولات تجارية ومناطق ترفيهية وشقق بالتقسيط

تتمتع بتصميمات تكون رائعة ومساحات واسعة.

2ـ أحياء النرجس والبنفسج وغرب أرابيلا والياسمين وهي تعدمن الأماكن التي تكون فوق متوسطة بالمدينة

فهي تحتوى على الكثير من المعالم كنادي الزهور وبلازا مول والجامعة الأمريكية وكذلك قطامية هايتس.

3ـ أحياء جاردينيا هايتس، والتمر حنة والقطامية والقرنفل وهي تكون متوسطة الأسعار

ويوجد بها العديد من الكمبوندات والكثير من الخدمات الترفيهية والرئيسية.

ومن أهم كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة والتجمع الخامس التالي:

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

الموقع

هايد بارك التجمع يقع في أهم وافضل المواقع بالقاهرة الجديدة فهو يوجد في حر الروضة يبعد عن الجامعة الأمريكية

بعدة دقائق كذلك فإنه قريب من الطريق الإقليمي والطريق الدائري وطريق السويس.

الخدمات

1ـ كلوب هاوس.

2ـ نوادي طبية وخدمات طول اليوم.

3ـ نوادي ترفيهية.

4ـ مدارس انترناشيونال.

5ـ أمن وحراسة ليلاً ونهاراً.

6ـ مساحات خضراء شاسعة.

7ـ حمامات سباحة وبحيرات صناعية.

المساحات

يقوم بتوفير المساحات المتنوعة من مختلف الوحدات السكنية.

فمساحات الشقق تتراوح ما بين 82 متر مربع و 1200 متر مربع.

ولكن مساحات الدوبلكس تتراوح  ما بين 185 متر مربع و 233 متر مربع.

 والتاون هاوس تبدأ مساحاته من 250 متر مربع، وتبدا مساحات وحدات التوين هاوس من 279متر مربع.

و الفلل المستقلة مساحتها  تبدأ من 727 متر مربع.

الأسعار وطرق الدفع

كمبوند هايد بارك التجمع يقوم بتوفير أسعار تكون مناسبة لجميع العملاء فنجد أن أسعار الشقق  فيه تبدأ من مليون و260 ألف

جنيه مصري وتبدأ أسعار الدوبلكس من 3 مليون و510 ألف جنيه مصري وسعر المتر في التاون هاوس يبدأ من عشرة آلاف

جنيه مصري وفي الفيلل المستقلة سعر المتر يبدأ من 13 ألف جنيه مصري ويوجد طرق سداد يقوم بتوفيرها

هذا المشروع وهي أن تقوم بدفع م 10% كمقدم من قيمة الوحدة ويقسط الباقي على سبع سنوات بلا فوائد.

الشركة المالكة

شركة هايد بارك للأستثمار العقارى وتلك الشركة لها الكثير من المشروعات الشهيرة و الناجحة فى أنحاء الجمهورية 

كمبوند سوديك ايست التجمع

الموقع

نجد أن سوديك ايست يوجد في هليوبوليس الجديدة في القاهرة الجديدة ويبعد بمسافة 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة

وهو يعتبر من أهم الكمبوندات الموجودة بالتجمع الخامس 2019 هو قريب من أهم وابرز الكمبوندات مثل مدينتي وكمبوند البروج.

الخدمات

1ـ مساحات خضراء والحدائق، واللاند سكيب.

2ـ حمامات سباحة متنوعة.

3ـ كافيهات ومطاعم.

4ـ مناطق ترفيهية للأطفال.

5ـ جيم وسبا وساونا وكلوب هاوس.

6ـ يوجد به مسجد ونادي ومدرسة انترناشيونال ومركز طبي.

7ـ خدمات صيانة وأمن وحراسة.

8ـ مناطق تجارية.

المساحات

حيث تم تنفيذ المشروع  الخاص بسوديك هليوبوليس الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 650 فدان، على أن  نسبة 21%

تكون منشآت ومباني من اجمالي المساحة الكلية وتكون باقي هذه المساحة تكون عبارة عن  خدمات ولاند سكيب وحدائق

كما أن الكمبوند يقوم بتقديم، وحدات سكنية تكون متنوعة من تاون هاوس وفلل المستقلة وتوين هاوس.

بحيث تصل المساحة الخاصة بالتاون هاوس ميدل إلى 234 متر مربع ومساحة التاون هاوس كورنر  تبلغ حوالي 234 متر مربع.

و التوين هاوس تصل مساحته إلى 245 متر مربع والفلل المستقلة مساحتها تتراوح بين 246 متر مربع إلى 340 متر مربع.

الأسعار وأنظمة الدفع

التاون هاوس ميدل يصل سعره إلى 3 مليون و900 ألف جنيه مصري 

و التاون هاوس كورنر سعره يصل إلى 4 مليون و200 ألف جنيه.

والتوين هاوس سعره يصل إلى 4 مليون و600 ألف جنيه.

و الفيلل أسعارها تبدأ من 6 مليون و300 ألف جنيه مصري.

وهناك أنظمة  دفع تتمثل في أن يتم دقع  مقدم 10% ويسدد الباقي على 3 سنوات.

أو يتم سداد مقدم 5% مقسمة علي 3 سنوات ويقسط باقي المبلغ على 7 سنوات.

علي أن يتم تسليم جميع الوحدات في عام 2022.

الشركة المالكة

سوديك ايست جروب، ومن مشروعاتها السابقة ما يلي:

  • مشروع الجريا.
  • فروتي ويست.
  • مشروع البوليجون.
  • مشروع أوتوفيل.
  • مشروع قطاميه بلازا.
  • مجمع ويست تاون في 6 أكتوبر.
  • ولها كذلك مشاريع جديدة منها:
  • فيلت سوديك القاهرة الجديدة.
  • سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة.
  • ايست تاون بالتجمع الخامس.

كمبوند كابيتال جيت التجمع الخامس

الموقع

هذا الكمبوند يقع  في الإقليم الأوسطي الذي يكون بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة يبعد عن الجامعة الأمريكية

بمسافك عشر دقائق ويبعد من طريق السويس وشارع التسعين بخمس دقائق وكذلك قريب من أهم الكمبوندات الموجودة

فى التجمع الخامس مثل كمبوند زيزينيا جاردن القاهرة الجديدة، كمبوند بالم هيلز، كمبوند لا فينير، كما انه يقع بالقرب

من أهم المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة مثل:

  • كمبوند ميد تاون صولوا.
  • كمبوند ذا سيتي.
  • كمبوند ميد تاون كوندو.

الخدمات

1ـ مول تجاري

2ـ حمامات سباحة متنوعة ومؤمنه.

3ـ سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية.

4ـ مسجد كبير.

5ـ كلوب هاوس.

6ـ نادى صحي وجيم وسبا.

7ـ يشتمل على منطقة تجارية متكاملة.

8ـ الأمن والحراسة على مدار اليوم.

المساحات

تم إنشاء الكمبوند على مساحة قدرها 97 فدان، نسبة الوحدات السكنية والمباني تبلغ 22.5 % من المساحة الاجمالية

وتخصيص باقي المساحة للخدمات و المساحات، فنجد أن:

الوحدات السكنية في هذا المشروع كابيتال تبدا من  95 متر مربع حتى 240 متر مربع.

ومساحة الدوبلكس تصل إلى 400 متر مربع.

الأسعار وأنظمة الدفع

 سعر المتر في كمبوند كابيتال جيت  يبدأ من 13750 جنيه حتى 15950 جنيه.

ويوجد الكثير من أنظمة الدفع فمنها نظام التقسيط من غير مقدم ونظام أخر يكون بمقدم 10% على أن يقسط الباقي

على 8 سنوات بأقساط متساوية .

الشركة المالكة

شركة المراسم السعودية، ومن أعمال الشركة ومشروعاتها العقارية ما يلي:

  • نادي هليوبوليس  بمدينة الشروق .
  • مستشفى المراسم في شارع  التسعين.
  • نادي الرحاب الرياضي  بالقاهرة الجديدة.
  • كمبوند فيفث سكوير الموجود بالعاصمة  الجديدة.
  • فندق فيرمونت.

الكثير من التوسعات في العديد من المطارات المصرية مثل مطار القاهرة ومطار الغردقة ومطار الإسكندرية ومطار شرم الشيخ.

كما يوجد الكثير من المشروعات والكمبوندات الأخرى في القاهرة والتجمع الخامس ومنها:

1ـ كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة.

2ـ كمبوند بالم هيلز.

3ـ كمبوند بيتا جرينز التجمع.

4ـ كمبوند ذا كانيون.

5ـ كمبوند اريا صبور التجمع.

6ـ كمبوند نيوبوليس التجمع

7ـ كمبوند جاليريا مون فالي.

8ـ كمبوند زيزينيا التجمع.

9ـ كمبوند النخيل.

10ـ كمبوند ليك فيو.

11ـ كمبوند ميفيدا.

ما هي أهم الأماكن الترفيهية في القاهرة الجديدة؟

يوجد الكثير من الأماكن الترفيهية الموجودة بالقاهرة الجديدة، والتي يتمتع كل منه بمميزات خاصة ومن أهم هذه الأماكن التالي:

1ـ فاميلي بارك، وهي عبارة عن حديقة الأسرة، وتعد من أفضل الأماكن الترفيهية وخاصة للأطفال، فيوجد بها حديقة خاصة بهم

التي تحتوى على السفاري والنهر السحري، والمطاعم والملاعب المفتوحة، توجد على طريق السويس.

2ـ ملاهي ماجيك ستورز، وهي توجد بالتجمع الخامس، ويتوفر بها ألعب فيديو جيم، وألعاب أطفال وسيارات.

3ـ Aunt Osha Show، وهي كذلك توجد بالتجمع الخامس، وهي تقوم بتنظيم الحفلات سواء مهرج، أو أراجوز، أو ساحر،

أو شو عرائس.

4ـ سايبر MeSsi،  وكذلك بلاي ستيشن، وهو يعد واحد من محلات مول دونا 2.

5ـ كرامنتس، وهي عبارة عن ملاهي تكون ترفيهية سواء للكبار أو الصغار.

6ـ الورشة وهي توجد في شارع التسيعين الجنوبي وهى عبارة عن تسالي وألعاب.

7ـ توني تويز، وهي عبارة عن ألعاب أطفال، توجد في شارع التسعين الجنوبي.

8ـ مدينة العاب ماجيك بلانت، وهي خاصة بالأطفال، ويكون الدفع من خلال نظام الكارت 60.

9ـ بازوكا للنت، وهي توجد بالقطامية، بعمارات الجيزة، ويوجد بها كافة ألعاب البلاي ستيشن.

10ـ ملاهي ألعاب أطفال، وهي عبارة عن مورجيحة تكون دوارة بها عربات وحصان، والكور محبوبة، وقفص البالونات.

11ـ كذلك الكثير من المولات  والنوادي الرياضية.

القاهرة الجديدة New cairo

Summary
Review Date
Reviewed Item
القاهرة الجديدة

الوحدات
الوحدةالسعر يبدأ منالمساحة تبدأ منصور