تفاصيل عن مشروع الفسطاط سور مجري العيون
مشروع الفسطاط سور مجري العيون التابع لشركة السعودية المصرية للتعمير هو مشروع سكني فاخر. يتميز بموقعه المتميز والمرافق الحديثة التي يقدمها. يعد هذا الكمبوند واحدًا من أبرز مشاريع الشركة ويعكس التزامها بتقديم بيئة سكنية عصرية ومريحة للسكان.
الموقع: يتميز مشروع الفسطاط سور مجري العيون بموقع استراتيجي في مدينة القاهرة، حيث يقع بواجهة مباشرة على شارع صلاح سالم. ومقابل سور مجرى العيون هذا الموقع يجعل الكمبوند قريبًا من منطقة القاهرة الفاطمية التاريخية. والعديد من المعالم السياحية والخدمات.
المرافق والخدمات: يتضمن كمبوند الفسطاط مجموعة من المرافق والخدمات المتميزة التي تجعله مجتمعًا مثاليًا للعيش. يشمل ذلك مساحات خضراء ومناطق للمشي والاستمتاع بالطبيعة، بالإضافة إلى وجود مسرح ونوافير وصالات سينما وفندق هيلتون لضيوف الكمبوند. هناك أيضًا مناطق تجارية وجراج تحت الأرض يتسع لعدد كبير من السيارات لضمان سهولة الوصول وعدم التعرض للزحام.
الوحدات السكنية: مشروع الفسطاط سور مجري العيون يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المختلفة، حيث يحتوي على 79 مبنى سكني يضمون ما مجموعه 1924 شقة سكنية. تم تصميم هذه الوحدات بأسلوب حديث ومريح يلبي احتياجات السكان.
باختصار، مشروع الفسطاط سور مجري العيون التابع لشركة السعودية المصرية للتعمير يمثل مجتمعًا سكنيًا فاخرًا يجمع بين الموقع المميز والمرافق الحديثة والخدمات المتميزة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في مدينة القاهرة.
المعلومات عن شركة السعودية المصرية
الشركة السعودية المصرية Saudi Egyptian Developers (SED) هي إحدى شركات الرائدة في سوق العقارات وتطوير المشاريع العقارية. تمتلك وتدير الشركة مشروع الحي اللاتيني في منطقة العلمين بمصر. تأسست هذه الشركة كشركة عامة مصرية في عام 1975 بناءً على اتفاق دولي بين الحكومتين المصرية والسعودية.
تأسست الشركة بموجب المرسوم الرئاسي رقم 656 لعام 1975، وتركز نشاطها على الاستثمارات العقارية في جمهورية مصر العربية. تشتمل أنشطتها على شراء وبيع الأراضي وفقًا للخطط المعتمدة من قبل مجلس الإدارة.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة السعودية المصرية للتعمير بشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي جهة حكومية مصرية تتبع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. تهدف هذه الهيئة إلى تطوير وتنمية المشاريع العمرانية وبناء مدن ومجتمعات عصرية في مصر. تأسست الهيئة بموجب القانون رقم 59 لعام 1979 في عهد الرئيس السابق محمد أنور السادات.
اعضاء شركة السعودية المصرية للتعمير
تتميز رئاسة مجلس الإدارة لشركة السعودية المصرية للتعمير والإسكان بوجود مجموعة من الشخصيات البارزة التي تقود الشركة نحو تحقيق النجاح والتميز. هؤلاء الشخصيات تشمل:
- الدكتور عاصم الجزار: يعتبر الدكتور عاصم الجزار واحدًا من الشخصيات الرئيسية في رئاسة مجلس الإدارة. يتمتع بخبرة واسعة في مجال التخطيط العمراني وتطوير المشروعات العقارية.
- المهندس محمد بن معمر: المهندس محمد بن معمر هو عضو آخر في رئاسة مجلس الإدارة ويسهم بخبرته في قيادة الشركة نحو تحقيق أهدافها.
- السيد محمد عصام: يشغل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة ويسهم بتوجيهاته ورؤيته في تطوير الشركة.
من المتوقع أن يشهد عام 2021 تطورًا كبيرًا لشركة السعودية المصرية للتعمير والإسكان. حيث أعلن الرئيس التنفيذي للشركة، السيد محمد الطاهر، عن خطة لإطلاق عدد من الشركات التابعة لهم بهدف تحويلها إلى شركة قابضة. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك الشركة أذرع استثمارية جديدة تدخل في مجالات عمل متعددة في سوق العقارات.
هذه الشركات تشمل شركة للتمويل العقاري برأسمال مصدر قدره 50 مليون جنيه، وشركة أخرى مختصة في الإدارات الفندقية، وشركة ثالثة تعمل في مجال إدارة وصيانة الأصول والمشروعات، وشركة رابعة للتسويق العقاري.
تاريخ الشركة المصرية السعودية للتعمير والإسكان يمتد لفترة طويلة من النجاحات والمشاريع البارزة. لقد أنجزت الشركة العديد من المجمعات السكنية المزودة بالمرافق والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى بناء مشاريع سكنية وإدارية فاخرة في مختلف المدن المصرية مثل القاهرة والإسكندرية والمنصورة وأسيوط. وقد تم تسليم 23,764 وحدة سكنية.
في بداية عام 2007، قامت الشركة بتوسيع نشاطها ليشمل الاستثمار السياحي لزيادة استقرارها واستدامتها. وقد أنشأت المكتب الفني للاستثمارات والتصميمات الهندسية وجهاز المقاولات لتوسيع نشاطها.
حاليًا، تعمل الشركة على تنفيذ 6 مشاريع سكنية وسياحية توفر حوالي 5000 وحدة سكنية، وتواصل تطوير خططها لمواكبة الرؤية الوطنية التي تركز على الاستثمار السكني لخدمة الشباب وتلبية احتياجاتهم.
اهم اعمال الشركة السعودية المصرية
تتمتع الشركة المصرية السعودية للتعمير بتاريخ مشرف من الانجازات و المشروعات الباهرة. حيث ان يُعتبر مشروع كمبوند الفسطاط الجديدة سور مجري العيون واحدًا من اهم و أبرز المشاريع التي قامت بتنفذها، وهو نتاج شراكة استراتيجية بين الشركة و هيئة المجتمعات العمرانية. كما ان قامت الشركة السعودية المصرية بطرح العديد من المشروعات الناجحة ابرزهم :
- كمبوند ليك دريم في مدينة السادس من أكتوبر Lake Dream 6 Of October.
- مشروع الرياض سيكون Riyadh Second New Jayd.
- أبراج نايل تاورز Nile Towers Maddi في منطقة المعادي.
- مشروع زهرة المعادي Zahra Maadi بقيمة استثمارية كبيرة.
- كما نفذت مشروع ريزيدنس Residence Alexandria في محافظة الإسكندرية.
- مشروع درة بمدينة أسيوط الجديدة.
- كما عملت فندق هيلتون Hilton Hotel في دمياط الجديدة بمحافظة دمياط.
- كمبوند بلو فيرت Bleu Vert في العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما عملت كمبوند جايد في التجمع الخامس Jayd Fifth District.
- كمبوند صواري Sawary Compound في محافظة الإسكندرية.
- كما نفذت الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة.
اين تقع مدينة الفسطاط الجديدة ؟
كما يتميز مشروع الفسطاط الجديد الذي تقوم به الشركة السعودية المصرية بموقع استراتيجي استثنائي. يقع المشروع بشكل مباشر على شارع صلاح سالم ويطل على سور مجرى العيون، مما يجعله موقعًا فريدًا ومميزًا. إضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من منطقة الفسطاط التاريخية في القاهرة، مما يضيف له قيمة تاريخية كبيرة.
كما تتميز الوحدات السكنية في هذا المشروع بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء، مما يمنح سكانها تجربة استثنائية من الهدوء والجمال. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المعالم التاريخية في قلب القاهرة، حيث يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى منازلهم عبر شبكة الطرق الرئيسية دون الحاجة لمواجهة الازدحام والازدحام المروري.
حيث ان مدينة الفسطاط هي واحدة من المواقع التاريخية والثقافية البارزة في مصر، وتعتبر أحد أهم المعالم السياحية في القاهرة. تقع هذه المدينة في جمهورية مصر العربية، وتشتهر بتاريخها الغني ومعالمها الثقافية الفريدة. تعتبر الفسطاط جسرًا زمنيًا يربط بين ماضٍ عريق وحاضر حديث، حيث تحتضن تراثًا ثقافيًا غنيًا وتاريخًا حافلًا.
مساحة مشروع الفسطاط سور مجري العيون
كما يمتد مشروع الفسطاط سور مجري العيون على مساحة تبلغ 950 فدانًا، وهي واحدة من المجتمعات السكنية المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. تتضمن المرحلة الأولى للمشروع، الذي يشرف عليه الشركة السعودية، مساحة سكنية تقدر بمساحة 71 فدانًا، بالإضافة إلى 16 فدانًا مخصصة للمناطق السياحية والفنادق والأماكن الترفيهية.
كما تتضمن هذه المنطقة السياحية والترفيهية مجموعة من المرافق مثل مسرح ونوافير وصالات سينما وفندق هيلتون ومناطق تجارية ومواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ 1400 سيارة، بالإضافة إلى منطقة ممشى سياحي تضفي جوًا من الجمال والراحة.
ويشمل مشروع الفسطاط سور مجري العيون مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، حيث يضم 79 مبنى سكنيًا يحتوي على مجموع 1924 شقة سكنية
اسعار و مساحات مشروع الفسطاط سور مجري العيون
مشروع الفسطاط سور مجري العيون، الذي يُشرف عليه الشركة السعودية المصرية، كما يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار ومساحات مختلفة لتلبية احتياجات مختلفة للمشترين. تمتد هذه الوحدات على مساحة تقدر بنحو 950 فدانًا، وهي مدينة متكاملة تقع في قلب القاهرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
كما تتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع الفسطاط سور مجري العيون بين الشقق الصغيرة والشقق الواسعة والفيلات الفاخرة. وبالإضافة إلى ذلك، تتيح الشركة جميع الوحدات المتاحة للبيع للعملاء.كما يتألف المشروع من أربع مناطق مختلفة، حيث تنقسم إلى أرضي و 3 طوابق. يتوفر في كل مبنى مصاعد، وتضم كل دور 4 شقق سكنية، و تحتوي كل منطقة على محلات خدمية و مواقف جراج عامة.
من المخطط استلام المشروع في 31 يونيو 2024، كما يبلغ سعر المتر المربع 40,000 جنيه. تتنوع مساحات الشقق بين 124 مترًا مربعًا، و 150 مترًا مربعًا.
كما يُلاحظ أنه في الوقت الحالي، تم فتح فقط أربعة مبانٍ في الطرح الأول بأقل سعر للوحدة. و يتم تقديم طلبات التعبير عن الاهتمام حاليًا مقابل 50,000 جنيه يمكن استردادها.
من المهم ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير كما انها تعتمد على العديد من العوامل، بما في ذلك الموقع داخل المشروع والمميزات والتصميمات المحددة لكل وحدة. لذا، يُفضل دائمًا الاتصال بالشركة المطورة أو مراجعة الموقع الرسمي للمشروع للحصول على معلومات أكثر دقة حول الأسعار والمساحات المتاحة.
خدمات و مرافق مشروع الفسطاط سور مجري العيون
مشروع الفسطاط سور مجري العيون هي واحدة من المدن الحديثة النابعة في قلب القاهرة، وتقدم مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانها وتجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار. تُعَد مشروع الفسطاط سور مجري العيون تجسيدًا للتطور الحضري والتخطيط الحضري الحديث، وتقدم مجموعة من الخدمات والمزايا التي تشمل :
- كما يوجد فى مشروع الفسطاط كافيهات راقية للاستمتاع بأوقات الاسترخاء.
- بالأضافة الي وجود مناطق خضراء تضفي على المكان بيئة طبيعية ساحرة.
- كما يحتوي الكمبوند على مجموعة متنوعة من المطاعم المميزة لتلبية جميع الأذواق.
- و كما متحف حضاري يجعل المنطقة محورًا للثقافة و الفن.
- كما يتوفر فى مشروع سور مجري العيون سينما راقية للاستمتاع بالأفلام والترفيه.
- بالاضافة الى وجود مولات تجارية متنوعة لتلبية احتياجات التسوق.
- كما يضم مشروع الفسطاط الجديدة خدمات نظافة دورية للمحافظة على نظافة المجتمع.
- و كما يتوفر بالمشروع إتاحة خدمات الإنترنت السريعة.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز مشروع الفسطاط سور مجري العيون ببنية تحتية متطورة و متكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
انظمة الدفع و السداد المتاحة داخل كمبوند الفسطاط
مشروع الفسطاط سور مجري العيون التابع للشركة السعودية لديه مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تهدف إلى تسهيل العملية وتلبية احتياجات مختلف المشترين. يهدف هذا التنوع إلى جعل الشراء في المشروع متاحًا لشرائح واسعة من المستثمرين والمقيمين. إليك مقدمة عن بعض أنظمة السداد التي يمكن أن تجدها في كمبوند الفسطاط سور مجرى العيون:
• أقساط على مدى 7 سنوات مع دفعة مقدمة تبلغ 10% فقط.
اهم معالم مدينة الفسطاط الجديدة
• بحيرة عين الحياة:
وتعرف أيضًا باسم بحيرة عين الصيرة التي اهتمت بمياهها وتنقيتها وتكريرها، بالإضافة إلى الاهتمام بالمنطقة المحيطة بالبحيرة وإعادة بنائها بمطاعم ونوافير مياه، حيث تم إعادة تشكيل البحيرة للاستخدام السياحي، وذلك بفضل طبيعة مياهها الكبريتية ذات الخصائص العلاجية المميزة، تعد بحيرة عين الحياة محاطة بحديقة مفتوحة مليئة بالورود والأشجار الخضراء ومناظر خلابة.
• المتحف القومي للحضارة:
كما تم تشغيله منذ عام 2002 ويضم أكثر من 50000 قطعة أثرية قديمة مما يجعلها من بين أهم المتاحف في العالم، ويتناول المتحف عدة مناطق تمثلها معروضات حيث يضم معرضاً للآثار و6 معروضات أخرى تتناول منطقة المعتقدات القديمة والكتابة والنيل وغيرها، ويزور المتحف عدد كبير من السياح الأجانب المهتمين بهذه القضايا.
• حديقة تلال الفسطاط:
كما يعد مشروع حديقة الفسطاط جزءًا من خطة التنمية العامة لمنطقة القاهرة القديمة خاصة بعد افتتاح متحف الحضارة وإنشاء سور مجرى العيون، بالإضافة إلى أن المشروع يقام على مساحة خضراء هي الأكبر في مصر والشرق الأوسط، لتوسيع مساحة حديقة الفسطاط السابقة والتي تبلغ 250 فدانًا إلى 500 فدان وتتضمن خطة الحديقة أيضًا العديد من مناطق الجذب السياحي المصرية.
مشروع الفسطاط الجديدة الشركة السعودية المصرية
في الختام، يُعد مشروع الفسطاط سور مجري العيون تجسيدًا للتطور الحضري والتميز في مصر. إنه مشروع استثماري ضخم يتميز بموقعه المميز والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان وتجعل منه مجتمعًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
يمتاز المشروع بالاهتمام بالتفاصيل العمرانية والتصميم الحديث الذي يوفر للسكان بيئة حضرية متكاملة وجذابة. بفضل موقعه القريب من المعالم التاريخية والمرافق الحديثة، يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة فريد ومريح.
مع توجه الشركة السعودية المصرية للتعمير نحو تنفيذ هذا المشروع الطموح، يمكننا أن نتوقع المزيد من التطور والابتكار. في مجال التطوير العقاري في مصر بالنظر إلى الرؤية الاستثمارية والتفاني في تقديم أفضل الخدمات للمقيمين، يُعد مشروع الفسطاط سور مجري العيون إحدى الإضافات البارزة إلى منظر التطوير الحضري في البلاد.
في النهاية، يشكل هذا المشروع مثالًا ناجحًا على التعاون بين القطاعين العام والخاص في تحقيق التنمية العقارية وتحسين جودة الحياة للمجتمع المصري
لمزيد من المعلومات و التواصل عن مشروع الفسطاط سور مجري العيون .اتصل واحجز الان وحـدتك و تواصل على ارقامنا الان او على الواتساب
