ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

تفاصيل ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

ذا مورنينجز القاهرة الجديدة أحد أحدث وأرقى المشروعات السكنية التي تعكس مفهوما عصريا للحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة.حيث يجمع بين التصميم المعماري المبتكر. والموقع الاستراتيجي. والمرافق المتكاملة التي تلبي تطلعات مختلف شرائح المجتمع الباحثين عن الراحة والخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد.كما يأتي هذا المشروع كنتاج رؤية طموحة لإنشاء مجتمع سكني متكامل يقدم تجربة حياة استثنائية وسط بيئة هادئة وآمنة ومليئة بالخدمات الذكية والمساحات الخضراء.

يقع مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة في أحد أهم المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة. بالقرب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة. ويزيد من قيمة الاستثمار فيه على المدى الطويل. كما يتميز ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بتنوع وحداته السكنية ما بين الشقق الفاخرة. الدوبلكسات. والبنتهاوس. التي صممت بعناية لتناسب أذواق واحتياجات الأسر المختلفة.

كما يتميز مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة كذلك بتوفير كافة المرافق الأساسية والترفيهية مثل المسابح. النوادي الصحية. مناطق الألعاب. المدارس. والمساحات التجارية. مما يجعل منه بيئة متكاملة للحياة والعمل والاسترخاء. في ذا مورنينجز. لا تسكن فقط بل تختبر أسلوب حياة جديد يعتمد على الجودة. والراحة. والتوازن.

ذا مورنينجز القاهرة الجديدة

أين يقع مشروع ذا مورنينجز تحديدا ؟

يمتاز مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بموقع استثنائي يعد من أفضل المواقع في التجمع الخامس حاليا. حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية.والقرب من أهم المحاور الحيوية والمعالم المركزية في المدينة.كما يقع المشروع في منطقة سكنية راقية وهادئة.حيث تتميز بالتخطيط الجيد والمساحات المفتوحة.مما يخلق بيئة مثالية للمعيشة الهادئة والحياة العائلية.وفي الوقت نفسه يدعم فرص الاستثمار الناجح من خلال ارتفاع معدلات الطلب على الإيجارات طويلة وقصيرة المدى.خصوصا مع ملاءمة المشروع لفكرة الـ Family Living.

من الناحية المرورية.يعد موقع المشروع استراتيجيا بامتياز حيث يتصل بشكل مباشر بـ:

• محور السادات
• محور التسعين الشمالي

وهما من أهم الشرايين الرئيسية التي تربط المشروع بكافة أنحاء القاهرة الجديدة. والعاصمة الإدارية. والمناطق الحيوية الأخرى.

كما يتمتع المشروع بقربه من أبرز الـ Landmarks في التجمع الخامس والتي تشمل:

• كايرو فيستيفال سيتي
• داون تاون مول
• الجامعة الأمريكية AUC
• المنطقة الدبلوماسية
• الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية

هذا الموقع الاستراتيجي يضمن لسكان ذا مورنينجز القاهرة الجديدة تجربة حياة متكاملة ما بين الراحة والرفاهية وسهولة الوصول. إلى جانب فرص استثمارية قوية على المدى الطويل.

كم تبلغ المساحه الاجمالية لمشروع ذا مورنيجز ؟

يمتد مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة على مساحة 15 فدان. مما يتيح له تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة، الخصوصية. والطبيعة الخلابة.
تم تخطيط هذه المساحة بعناية فائقة لتضم مبانٍ سكنية بتصميمات معمارية عصرية، تحيط بها مساحات خضراء واسعة، ولاندسكيب منسق بعناية، إلى جانب ممرات هادئة تضمن تجربة معيشية مريحة وراقية.

يعكس المشروع رؤية حديثة للحياة الهادئة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية، لتوفير بيئة صحية وآمنة تناسب الأسر الباحثة عن الاستقرار والخصوصية.

كما يضم ذا مورنينجز مجموعة متكاملة من الخدمات داخل المشروع. تشمل مناطق تجارية، خدمات يومية أساسية، ومساحات للترفيه والأنشطة العائلية، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه على بُعد خطوات.

وبفضل هذا التنوع في التخطيط، يقدم المشروع مجموعة متميزة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للسكن أو للاستثمار، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ واستثمار مضمون في القاهرة الجديدة.

ماهى التصميمات الهندسية لكمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة؟

يعتمد التصميم الهندسي لمشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة على رؤية متكاملة تمزج بين الحداثة والعملية. حيث تم التخطيط للمشروع بشكل يعزز من الاستخدام الأمثل للمساحة. ويحقق التناغم بين مختلف الأنشطة داخل المشروع: السكنية، الإدارية، والتجارية.

الوحدات السكنية:
_ تتميز بتنوعها فى الشقق الفاخرة وجميعها مصممة بواجهات معمارية عصرية ومساحات داخلية مدروسة بعناية لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية. كما تراعي التصميمات وجود إطلالات على المساحات الخضراء أو الممرات الهادئة. مع توزيع مدروس لعدد الوحدات في كل مبنى لتقليل الكثافة السكانية.

الوحدات الإدارية:
_ تتمتع الوحدات الإدارية بتصميمات مرنة تناسب احتياجات الشركات، المكاتب الهندسية، أو العيادات، مع مداخل منفصلة عن السكن، وأنظمة ذكية للتحكم في الطاقة والتبريد، وتوفير بيئة عمل مريحة وعصرية في قلب مجتمع نابض بالحياة.

الوحدات التجارية:
_ تم تخصيص منطقة تجارية داخل المشروع تشمل محلات، كافيهات، مطاعم، وسوبر ماركت، بتصميم جذّاب يضمن حركة مرورية سلسة وانسيابية للزوار، ويخدم سكان المشروع والمناطق المجاورة. تم وضع هذه الوحدات في مواقع استراتيجية على أطراف المشروع لضمان الخصوصية الكاملة للمقيمين.

يعتمد الطابع المعماري للمشروع على خطوط هندسية أنيقة، ومساحات خضراء تفصل بين المباني، مع استخدام خامات بناء حديثة تتماشى مع معايير الاستدامة والجودة، ما يجعل من “ذا مورنينجز” نموذجًا مميزًا للمجتمعات العمرانية المتكاملة في القاهرة الجديدة.

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في ذا مورنينجز؟

حرصت شركة الاهلى صبور مشروع ذا مورنينجز على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن نمط حياة مريح ومتكامل للسكان. حيث تم تصميم كل عنصر بعناية ليخدم مختلف الأعمار والاحتياجات اليومية. ويخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والعملية. إليك أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع:

• حمامات سباحة:تتوزع حمامات السباحة داخل المشروع بشكل استراتيجي لخدمة جميع المناطق السكنية، مع تخصيص مساحات للأطفال وأخرى للكبار، مما يوفر تجربة ترفيهية ممتعة وآمنة على مدار العام.
• مناطق خضراء واسعة:تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع لتصميم مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تمنح السكان شعورًا بالراحة والهدوء، وتضفي جمالية طبيعية على المشهد العام.
• جيم وسبا:يوفر المشروع نادي صحي متكامل يضم أحدث معدات اللياقة البدنية، بالإضافة إلى سبا وغرف ساونا وجاكوزي، ليمنح السكان تجربة صحية واسترخائية فاخرة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.
• مناطق ترفيه للأطفال:تم إنشاء مناطق ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال، مزودة بألعاب حديثة وأرضيات مطاطية، لتكون بيئة مثالية للترفيه والتفاعل الاجتماعي في أجواء آمنة.
• أمن وحراسة 24/7:يتمتع المشروع بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية، وفِرق حراسة مدرّبة تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان والزوار.
• مول تجاري ومطاعم وكافيهات:يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة تشمل مجموعة من المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضيف بعداً ترفيهياً واجتماعياً مميزاً داخل المجتمع السكني.
• موقف سيارات متصل تحت الأرض: يوفر مواقف مريحة وآمنة للسيارات أسفل المبنى مع وصول مباشر للوحدات السكنية أو التجارية.
• صالة رياضية خارجية: مساحة مخصصة لممارسة التمارين في الهواء الطلق، مجهزة بأجهزة رياضية مقاومة للعوامل الجوية.
• منطقة أطفال: مكان آمن وممتع مزود بالألعاب والأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار.
• مسارات للجري: ممرات مخصصة للركض والمشي وسط المساحات الخضراء لتعزيز أسلوب حياة صحي.

المساحات والاسعار لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

يمتاز مشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بتنوع فريد في تصميماته ومساحات وحداته. مما يجعله مناسبا لمختلف الاحتياجات. سواء للعائلات أو للأفراد أو حتى للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مميزة في قلب القاهرة الجديدة.كما تم التخطيط للمشروع بعناية ليوفر وحدات سكنية. إدارية. وتجارية بمساحات مرنة تجمع بين الاستخدام العملي والتصميم العصري.

ويتوقع أن يشمل المشروع باقة متنوعة من المساحات.لتلائم مختلف أنماط الحياة وميزانيات العملاء.مع خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والمرافق والخدمات.

الوحدات السكنية (تشطيب كامل) :

الوحدات الإدارية والعيادات:

مدة التسليم:

• 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد

انظمة الحجز والتقسيط لمشروع شركة الاهلى الصبور

الوحدات السكنية – نظام السداد

• مقدم تعاقد: 5% فقط عند التعاقد
• دفعة ثانية: 5% بعد 3 أشهر من التعاقد
• باقي المبلغ: يُقسط على فترة ممتدة تصل حتى 8 سنوات

الوحدات الإدارية والعيادات – نظام السداد

• مقدم تعاقد: 5% فقط عند التعاقد
• دفعة ثانية: 5% بعد 3 أشهر
• باقي المبلغ: يُقسط على فترة تصل إلى 7 سنوات

من هو المطور العقاري لمشروع ذا مورنينجز القاهرة الجديدة؟

المطور العقارى هو شركة الاهلى صبور للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري في مصر. حيث تأسست عام 1994 برؤية طموحة للمهندس حسين صبور. لتكون من أوائل الشركات التي تمزج بين الخبرة الهندسية العريقة والتطوير العقاري الحديث.

ومنذ نشأتها قدمت الشركة مجموعة متميزة من المشاريع السكنية، السياحية، الإدارية، والتجارية التي أضافت قيمة حقيقية للسوق المصري، وتُوجت بشراكة قوية مع البنك الأهلي المصري منذ عام 1998، لتصبح شركة مساهمة ذات ثقل وموثوقية.

ماهى رؤية الشركة
تسعى الأهلي صبور إلى خلق مجتمعات عمرانية متكاملة ذات جودة حياة عالية، مع الالتزام بتقديم تصميمات عصرية، بنية تحتية قوية، ومعايير بيئية صارمة، تحت شعار:
“نحن لا نبني منازل فقط، بل نبني حياة.”

ما هى أهداف ومبادئ شركة الاهلى صبور؟

• أن تصبح المطور العقاري الأقوى والأكثر ثقة في السوق المصري.
• تطوير مجتمعات متكاملة قائمة على الابتكار والاستدامة.
• شراكات قائمة على الشفافية والثقة مع العملاء والمستثمرين.
• التركيز على راحة العميل وتقديم تجربة معيشية متكاملة.
• استخدام أحدث التصميمات واتباع المعايير الدولية في كل مشروع.
• تسليم المشروعات في المواعيد المحددة وبجودة تنفيذ عالية.

أبرز مشروعات الأهلي صبور:

شرق القاهرة – القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل

• ذا سيتي أوف أوديسيا – The City of Odyssia
• رير – Rare
• ألير – Alaire
• لافينير – L’Avenir
• آت إيست – AT East
• ذا ريدچ – The Ridge
• جرين سكوير – Green Square
• ذا سكوير – The Square
• جراند ريزيدنس – Grand Residence
• قطامية هيلز – Katameya Hills
• قطامية ريزيدنس – Katameya Residence
• بلاتينوم كلوب – Platinum Club

غرب القاهرة – 6 أكتوبر

• دارا جاردنز – Dara Gardens
• كيفا – Keeva
• أركاديا مول – Arkadia Mall

المشروعات الساحلية:

• أمواج – Amwaj (الساحل الشمالي)
• جايا – Gaia (الساحل الشمالي)
• سمر – Summer (الساحل الشمالي)
• بياسيرا – Piacera (العين السخنة)
• صن تيرا – Sunterra (شرم الشيخ)

ماهى قيم الشركة الأساسية ؟

• الجودة والتميز
• الالتزام بالمواعيد
• الابتكار المستمر
• الشفافية والثقة
• الاستدامة والمسؤولية المجتمعية

ذا مورنينجز القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تمزج بين الرقي. الهدوء. والموقع الاستراتيجي في قلب أكثر مناطق التجمع الخامس تميزا. بتصميمات عصرية. وخدمات متكاملة. ومساحات متنوعة تلبي جميع الأذواق.كما يقدم المشروع مفهوما جديدا للحياة الراقية التي توفر الخصوصية والراحة والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.من خلال رؤية واضحة وجودة تنفيذ على أعلى مستوى.يأتي المشروع كواحد من أبرز إنجازات الأهلي صبور للتطوير العقاري، ليُضاف إلى سجلها الحافل بالنجاحات ويؤكد على مكانتها كأحد أهم المطورين العقاريين في مصر.

إذا كنت بحاجة لمزيد من التفاصيل ذا مورنينجز القاهرة الجديدة يمكنك الاتصال بأرقامنا أو مراسلتنا عبر الواتساب باستخدام الأيقونة المعروضة.

01066222058