اسعار كمبوند في كوليكتيف

اسعار كمبوند في كوليكتيف 2026 وحجز وحدات المرحلة الجديدة

في قلب القاهرة الجديدة، يبرز مشروع في كوليكتيف (V Collective) ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل كوجهة تعيد تعريف مفهوم “الحياة المتكاملة”. يأتي هذا المشروع كناتج لتحالف استراتيجي ضخم يجمع بين خبرات د. هيثم سمير (الرئيس التنفيذي السابق لشركة Waterway) ومجموعة داماس العقارية الإماراتية، بالإضافة إلى الشراكة مع جهاز مستقبل مصر.

يعتمد كمبوند V Collective New Cairo على فلسفة “التصميم لما وراء اليوم”، حيث تم التخطيط لكل زاوية فيه لتدعم تجربة الإنسان ورفاهيته بشكل ذكي ومستدام. سواء كنت تبحث عن شقة سكنية فاخرة أو فيلا مستقلة تمنحك الخصوصية، فإن المشروع يوفر بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء النفسي، الترابط الاجتماعي، والتناغم البيئي.

في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل مساحات الوحدات، خطط الأسعار لعام 2026، وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات، لنكتشف معاً لماذا يعد في كوليكتيف الفرصة الاستثمارية الأبرز في التجمع الخامس حالياً.

اسعار كمبوند في كوليكتيف

موقع كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة V Collective New Cairo

يعد الموقع الاستراتيجي هو الورقة الرابحة في كمبوند في كوليكتيف، حيث اختار المطور العقاري قلباً نابضاً بالحياة في التجمع الخامس ليكون مقراً للمشروع. يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة وصل ذهبية تربطك بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية في دقائق معدودة.

أهم المعالم والمشاريع المجاورة:

• الجيران المباشرون: يتميز المشروع بكونه “سور بسور” مع أرقى المجمعات السكنية، حيث يقع بجوار الباتيو أورو (Patio Oro) التابع لشركة لافيستا، و مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة (97 Hills) التابع لشركة بالم هيلز.
• القرب من بيت الوطن: يقع الكمبوند في منطقة حيوية جداً ملاصقة لمنطقة بيت الوطن، وهي المنطقة الأكثر طلباً للاستثمار والسكن الراقي حالياً.
• سهولة الوصول: بفضل وقوعه مباشرة على الدائري الأوسطي، يمكنك الوصول بسهولة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، طريق السويس، وطريق العين السخنة، مما يضمن لك حياة هادئة بعيدة عن الصخب مع الحفاظ على القرب من مراكز الخدمات الرئيسية في التجمع الخامس.

شبكة طرق ومحاور عالمية: أنت في قلب “المثلث الذهبي”

من خلال خرائط الموقع، نجد أن V Collective يتمتع بموقع “لوجيستي” فريد يجعله الأقرب لأهم محاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يوفر لك ساعات من القيادة يومياً:

• محور محمد بن زايد: يقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة من المحور المؤدي لقلب العاصمة الإدارية الجديدة (النهر الأخضر وفندق الماسة).
• طريق السويس وطريق السخنة: بفضل وقوعه المباشر على الدائري الأوسطي، أصبح الوصول لطريق السويس (شمالاً) وطريق العين السخنة (جنوباً) لا يستغرق أكثر من 5 إلى 10 دقائق.
• محور التسعين الشمالي: المشروع قريب جداً من امتداد التسعين الشمالي، مما يسهل الوصول لمنطقة النوادي (نادي الأهلي والشرطة) ومنطقة اللوتس.
• القرب من الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن منطقة “الجامعات” والخدمات المركزية في التجمع الخامس.

تعرف على المزيد من شقق للبيع في التجمع الخامس

خريطة موقع كمبوند في كوليكتيف

تصميم ومساحة كمبوند في كوليكتيف (V Collective) 

يمتد كمبوند في كوليكتيف على مساحة شاسعة تصل إلى 186 فدان (حوالي 781,090 متر مربع)، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء فائق لتقديم تجربة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها. المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو تطوير عمراني متكامل يجمع بين الهدوء والخصوصية في الجانب السكني، والحيوية في الجانب التجاري.

أول أبراج بارتفاع 21 دور في قلب القاهرة الجديدة

ينفرد المشروع بالحصول على أول ترخيص لبناء أبراج تتكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 21 دور متكرر في منطقة التجمع الخامس، مما يوفر إطلالات بانورامية ساحرة وغير مسبوقة لسكان المشروع، ويضفي طابعاً عصرياً يشبه ناطحات السحاب العالمية.

الماستر بلان والتصميم المعماري: تحالف الكبار

ما يميز “في كوليكتيف” هو التعاون مع نخبة من الرموز العالمية والمحلية في عالم الهندسة والتصميم:

• الماستر بلان (Master Plan): تم وضع التخطيط العام بواسطة شركة Atkins العالمية، وهي الشركة الشهيرة بتصميم برج العرب في دبي، مما يضمن توزيعاً مثالياً للمساحات والمناظر الطبيعية.
• التصميم المعماري: جاء بتوقيع المبدع المهندس هاني سعد (Hany Saad Innovations)، المعروف بلمسته العصرية الفاخرة التي تمزج بين الفخامة والراحة.
• الاستشارات الهندسية: تعاون مثمر مع مكتب المهندس رائف فهمي (Raef Fahmy Architects) لضمان تنفيذ أدق التفاصيل المعمارية بأعلى معايير الجودة.

توزيع المساحات والخدمات

• كثافة بنائية منخفضة: تبلغ نسبة المباني (Footprint) حوالي 17% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• تنوع استثماري: يتكون المشروع من 80% سكني و 20% تجاري/استثماري، مع تخصيص منطقة تجارية ضخمة تمثل حوالي 30% من مساحة المشروع لتلبي كافة احتياجات السكان والزوار، مما يجعله وجهة متكاملة للعيش والعمل والترفيه.

ماستر بلان مشروع في كوليكتيف

مساحات و اسعار كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة 2026

يقدم كمبوند في كوليكتيف (V Collective) معادلة صعبة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والسعر التنافسي؛ حيث اسعار كمبوند في كوليكتيف يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه ويصل إلى 85,000 جنيه. هذا السعر يعتبر فرصة ذهبية عند مقارنته بأسعار المطورين المحيطين في منطقة الدائري الأوسطي وبيت الوطن، مما يضمن للمستثمرين أعلى عائد على الاستثمار (ROI) وللسكان قيمة عقارية تزداد بمرور الوقت.

أنظمة السداد والدفع في كمبوند في كوليكتيف التجمع الخامس

حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات تقسيط متنوعة تناسب كافة الميزانيات، سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية (شقة) أو فيلا فاخرة:

• نظام الـ 5%: يمكنك دفع 5% مقدم فقط وتقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية.
• نظام الـ 10%: دفع 10% مقدم مع إمكانية التقسيط لمدد طويلة تصل إلى 8 أو 9 أو حتى 10 سنوات.

تفاصيل خطط السداد حسب نوع الوحدة:

• حالة التسليم: تسلم جميع الوحدات بنظام Core & Shell (بدون تشطيب)، مما يتيح لك حرية تصميم وتنفيذ الديكورات الداخلية التي تناسب ذوقك الخاص بالتعاون مع كبار المصممين.

خدمات ومميزات كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة (Amenities)

لم يغفل المطور العقاري عن توفير كافة سبل الراحة والرفاهية داخل كمبوند في كوليكتيف (V Collective)، حيث تم تصميم المرافق والخدمات لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة وتضمن حياة عصرية متكاملة:

• منطقة تجارية متكاملة: يضم المشروع منطقة تجارية ضخمة توفر تجربة تسوق استثنائية، تشمل أرقى البراندات العالمية والمطاعم والكافيهات، لتلبية احتياجاتك اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• أقصى درجات الأمان: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة الموزعة بدقة في كافة أنحاء المشروع لضمان راحة وسلامة السكان.
• جراجات ذكية تحت الأرض: لتجنب الزحام والحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند، تم توفير جراجات واسعة أسفل المباني السكنية.
• نمط حياة صحي: يوفر المشروع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، بالإضافة إلى ملاعب رياضية مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة البدنية.
• الطبيعة واللاندسكيب: تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة في كافة أرجاء الكمبوند، مما يوفر إطلالات مريحة للأعصاب وبيئة صحية نقية.
• ترفيه للأطفال والعائلة: تم تخصيص منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) تضم وسائل ترفيه آمنة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas) لقضاء أجمل الأوقات العائلية.
• استدامة ونظافة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دوري ومستمر للحفاظ على جودة المرافق والمظهر الجمالي العام للمشروع.

من هي الشركة المطورة لكمبوند في كوليكتيف (VIE Communities)؟

قد يظهر اسم شركة كومينتيز للتطوير العقاري (VIE Communities) كاسم جديد في السوق العقاري، ولكن الحقيقة أن هذا الكيان هو تحالف استراتيجي يجمع بين عمالقة الاستثمار والتطوير في مصر والشرق الأوسط، مما يمنحه ثقلاً ومصداقية تتجاوز عشرات السنين من الخبرة.

تأسست الشركة بقيادة الدكتور هيثم سمير، الرئيس التنفيذي السابق لشركة The Waterway، والذي يُعد واحداً من أنجح الأسماء التي شكلت خارطة العقارات الفاخرة في مصر. ويعتمد هيكل الشركة على شراكات استثمارية قوية تضم:

• الدكتور هيثم سمير: الذي يحدد الرؤية التطويرية والانضباط التشغيلي للشركة بناءً على خبرته الواسعة كأحد رواد القطاع.
• الشيخ توحيد عبد الله: مالك شركة داماس العقارية (Damas Real Estate) الإماراتية، والذي يضيف للمشروع خبرة عالمية في إدارة رأس المال والنمو المدروس.
• الأستاذ طارق سليمان: صاحب العلامة التجارية الشهيرة Glamour Jewelry ومطور مشروعات ناجحة مثل (Stella Walk وشماسي)، حيث ينعكس ذوقه الرفيع ودقته في تفاصيل التنفيذ وجودة تجربة العميل.
• جهاز مستقبل مصر (Nations of Sky): الشريك الاستراتيجي القوي والجهة المسؤولة عن كبرى مشروعات استصلاح وتطوير الأراضي في مصر، مما يعطي المشروع صبغة من القوة والاستدامة.

فلسفة شركة VIE Communities: “التصميم لما وراء اليوم”

تتبنى الشركة نهجاً يقوم على أن العقار ليس مجرد بناء، بل هو بيئة تدعم “التجربة الإنسانية” بكل تفاصيلها. تركز الشركة في مشروعاتها على:

1. الذكاء في التصميم: بناء مسارات وأنظمة تسهل الحياة اليومية وتقلل من العقبات.
2. أبعاد العافية الستة: دمج الصحة البدنية، والهدوء النفسي، والترابط الاجتماعي، والتناغم البيئي كجزء أصيل من تصميم الكمبوند وليس كخدمات إضافية.
3. الاستدامة: التفكير في كيفية تطور احتياجات السكان في المستقبل لضمان بقاء المشروع عصرياً لعقود طويلة.

V Collective

الأسئلة الشائعة حول كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

“إذا كان لديك أي سؤال آخر لم يتم ذكره، لا تترددي في سؤالي مباشرة. أنا هنا لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح.”

اسألي ريهام الآن عبر واتساب

لماذا يعد “في كوليكتيف” وجهتك القادمة في التجمع الخامس؟

في ختام جولتنا داخل كمبوند في كوليكتيف (V Collective)، نجد أننا أمام مشروع لا يقدم فقط جدراناً ومباني، بل يقدم فلسفة جديدة للحياة تحت شعار “تصميم لما وراء اليوم”. إن الجمع بين الموقع الاستراتيجي على الدائري الأوسطي، والعبقرية الهندسية لأسماء مثل هاني سعد وAtkins، والمصداقية المطلقة لتحالف د. هيثم سمير وجهاز مستقبل مصر، يجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية وسكنية نادرة التكرار في قلب القاهرة الجديدة.

سواء كنت تبحث عن العائد المادي المضمون أو المسكن الذي يوفر لأسرتك الرفاهية والأمان، فإن في كوليكتيف يفتح لك أبوابه الآن بـ اسعار كمبوند في كوليكتيف افتتاحية تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، لتكون جزءاً من هذا المجتمع الراقي منذ اللحظة الأولى.

ريهام

مستشارك العقاري

بصفتي مستشارك العقاري، سأكون معك خطوة بخطوة لاختيار الوحدة المثالية في اسعار كمبوند في كوليكتيف، وتوضيح كافة تفاصيل المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد التي تناسب ميزانيتك.

📞 اتصل بنا الآن
💬 تواصل واتساب