دليلك الشامل عن جولف تاون التجمع السادس
جولف تاون التجمع السادس _ لو بتدوري على مشروع يجمع بين الخصوصية، الهدوء، والقيمة الاستثمارية الحقيقية في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، فـ جولف تاون التجمع السادس هو العنوان المثالي. مشروع سكني متكامل صُمم ليقدّم أسلوب حياة مختلف، حيث المساحات الخضراء المفتوحة، الإطلالات الواسعة، والتخطيط الذكي الذي يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية.
يعد كمبوند جولف تاون من المشروعات المميزة التي تطلقها شركة مدن للتطوير العقاري داخل التجمع السادس، وهي منطقة أصبحت اليوم نقطة جذب قوية للسكن والاستثمار بفضل قربها من المحاور الرئيسية والتوسعات العمرانية الحديثة.
ومع مزيج متوازن بين التصميم العصري ، الموقع الواعد ، والأسعار المدروسة، يقدم المشروع فرصة مثالية سواء للباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون بعائد متصاعد على المدى القريب والمتوسط.
جولف تاون التجمع السادس
موقع جولف تاون التجمع السادس
يتمتع مشروع جولف تاون التجمع السادس بموقع استراتيجي مميز داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع في قلب التجمع السادس ، إحدى أكثر المناطق الواعدة نموًا وطلبًا في السوق العقاري المصري .
ويعد كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة أول Golf Community متكامل يتم تطويره في هذه المنطقة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية سواء للسكن أو الاستثمار.
اختيار موقع جولف تاون القاهرة الجديدة لم يكن عشوائيًا، إذ يوفر سهولة حركة استثنائية بفضل قربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعل الوحدات داخله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الاستثمار العقاري في التجمع السادس أو شقق للبيع في القاهرة الجديدة.
أهم المسافات من كمبوند جولف تاون التجمع السادس :
- 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي .
- 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسط .
- 6 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة .
- 6 دقائق من طريق العين السخنة .
- 8 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة .
- 9 دقائق من طريق السويس .
- 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي .
كما يتميز مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة بقربه من المشروعات السكنية الكبرى والمناطق الحيوية، حيث يبعد دقائق قليلة عن هايد بارك والجامعة الأمريكية، ما يعزز من مكانته كأحد أفضل كمبوندات التجمع السادس من حيث الموقع والقيمة المستقبلية.
هذا الموقع الذكي يجعل جولف تاون شركة مدن فرصة قوية لكل من يبحث عن كمبوند جولف في القاهرة الجديدة أو مشروع سكني متكامل في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وطلبًا متزايدًا.
موقع مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة
مساحة مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة والتصميم العام
تم تطوير مشروع جولف تاون التجمع السادس على مساحة إجمالية تبلغ 43 فدانًا، في واحدة من أميز مناطق القاهرة الجديدة، ليقدّم نموذجًا متكاملًا لمجتمع سكني راقٍ يعتمد على التخطيط الذكي والانفتاح على المساحات الخضراء.
وقد تم تخصيص نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع ، ما يعكس حرص شركة مدن للتطوير العقاري على توفير بيئة سكنية هادئة، صحية، وغنية بالمسطحات المفتوحة.
كما يعتمد كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة على تصميم معماري متوازن يراعي الخصوصية وجودة الحياة، حيث يشغل الجزء الأكبر من المشروع المساحات الخضراء واللاند سكيب ، إلى جانب ملعب جولف مركزي يعد الأول من نوعه داخل التجمع السادس ، ليكون القلب النابض للمشروع ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات .
وجاء توزيع الوحدات داخل جولف تاون التجمع السادس مدروسًا بعناية ليخدم مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية :
- 80% فيلات تشمل تاون هاوس وتوين هاوس، مخصصة للباحثين عن المساحات الواسعة والخصوصية العالية
- 20% شقق سكنية داخل مبانٍ بارتفاعات مدروسة (G+4 و G+7) ، لتوفير حلول سكنية متنوعة بإطلالات مميزة .
هذا التنوع في التخطيط يجعل مشروع جولف تاون شركة مدن واحدًا من أكثر كمبوندات التجمع السادس تميزًا من حيث التصميم ونسب البناء، ويعزز من فرصه كخيار مثالي للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأجل في القاهرة الجديدة .
أنواع الوحدات في جولف تاون التجمع السادس
يقدم مشروع جولف تاون التجمع السادس مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة، مع التركيز على الإطلالات المفتوحة، الخصوصية، وجودة المعيشة. ويُعد التنوع المدروس في الوحدات من أبرز نقاط القوة التي تميّز كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة عن باقي كمبوندات التجمع السادس .
أولًا : الشقق السكنية (Apartments)
تمثل الشقق السكنية حوالي 20% من إجمالي وحدات المشروع، وتأتي داخل مبانٍ بارتفاعات مدروسة (G+4 و G+7) لضمان الخصوصية وتوفير إطلالات مميزة.
أنواع الشقق المتاحة :
- استوديوهات بإطلالات مباشرة على الجولف
- شقق غرفة نوم واحدة بتصميمات عملية ومساحات مدروسة
- و شقق غرفتين نوم مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة
- شقق 3 غرف نوم بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء
جميع الشقق داخل جولف تاون التجمع السادس تتمتع بإطلالات مميزة إما على ملعب الجولف أو المسابح والمساحات الخضراء، مع توزيع داخلي ذكي يحقق أفضل استغلال للمساحات.
ثانيًا: دوبلكس بحديقة وجاكوزي (Jacuzzi Duplexes)
يوفر كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة فئة مميزة من الدوبلكسات المطلة على ملعب الجولف، والمصممة خصيصًا لمحبي الخصوصية والرفاهية.
مميزات وحدات الدوبلكس:
- إطلالة مباشرة على ملعب الجولف
- جاكوزي خاص داخل الوحدة
- تصميم داخلي واسع يجمع بين الفخامة والعملية
- مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار عالي القيمة
ثالثًا: الفيلات – نمط حياة عائلي راقٍ
تمثل الفيلات حوالي 80% من إجمالي وحدات مشروع جولف تاون التجمع السادس، ما يعكس فلسفة المشروع في توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة وعالي الخصوصية.
أنواع الفيلات المتاحة:
- تاون هاوس بتصميم عصري ومساحات مناسبة للعائلات
- توين هاوس بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف ومساحات معيشة أوسع
كما تم تصميم الفيلات داخل جولف تاون شركة مدن على نظام ارتفاعات مدروس يمنح كل وحدة رؤية مفتوحة وخصوصية كاملة، مع الاستفادة من الطبيعة المحيطة والمساحات الخضراء الواسعة.
هذا التنوع المدروس في الوحدات يجعل مشروع جولف تاون القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن :
- شقق للبيع في التجمع السادس .
- فيلات فاخرة داخل كمبوند جولف .
- أو فرصة استثمار عقاري قوية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
المساحات والأسعار مشروع مدن التجمع السادس
تطرح وحدات جولف تاون التجمع السادس بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للموقع، التصميم، ونمط الحياة داخل أول Golf Community في قلب التجمع السادس. وقد حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على تقديم تنوع اسعار جولف تاون ومساحي يلبي احتياجات السكن والاستثمار معًا، سواء للشقق أو الفيلات .
أولًا: الشقق السكنية والدوبلكس
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Studio (أرضي) | 52 | 2.8 مليون جنيه |
| شقة غرفة نوم واحدة | 70 | 3.8 مليون جنيه |
| و شقة غرفتين نوم | 115 | 5.7 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 145 | 6.9 مليون جنيه |
| Jacuzzi Duplex | 165 | 8.9 مليون جنيه |
جميع الشقق داخل كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة تتمتع بإطلالات مميزة على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء، مع تصميمات داخلية عملية تناسب السكن والاستثمار .
ثانيًا: الفيلات – تاون هاوس وتوين هاوس
| نوع الفيلا | المساحة (م²) | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Townhouse (Middle) | 277 | 13.9 مليون جنيه |
| Townhouse (Corner) | 288 | 15.9 مليون جنيه |
| Twin House | 294 | 16.7 مليون جنيه |
كما تعد أسعار الفيلات في جولف تاون التجمع السادس تنافسية جدًا مقارنة بالموقع، نسبة البناء المنخفضة، والإطلالات المباشرة على الجولف، ما يجعلها فرصة قوية للباحثين عن سكن عائلي فاخر أو استثمار عقاري طويل الأجل في القاهرة الجديدة .
أنظمة الحجز والسداد في جولف تاون التجمع السادس
تقسيط مرن يصل إلى 15 سنة بأقساط مريحة
تبدأ من 50,000 جنيه مصري (شقق – دوبلكس)
تبدأ من 100,000 جنيه مصري (تاون هاوس – توين هاوس)
ميزة استثمارية
أقل عبء مالي مع بداية التعاقد وزيادة متوقعة في القيمة السوقية
الخدمات والمرافق في جولف تاون التجمع السادس
يقدم مشروع جولف تاون التجمع السادس تجربة سكنية متكاملة ترتكز على أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الطبيعة، الرفاهية، والخدمات اليومية داخل مجتمع واحد . وقد تم تصميم المرافق بعناية لتخدم جميع أفراد الأسرة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميز أول مشروع مدن التجمع السادس Golf Community متكامل في قلب التجمع السادس.
أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة :
-
ملعب جولف على مساحة 15 فدانًا
يعد القلب النابض للمشروع، حيث يوفر إطلالات خضراء مفتوحة لمعظم الوحدات، ويعكس نمط حياة عالمي يجمع بين الهدوء والرقي، ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع. -
Clubhouse متكامل الخدمات
تم تصميمه ليكون مركزًا اجتماعيًا للسكان، يضم مساحات للاسترخاء، اللقاءات العائلية، والأنشطة اليومية، مع إطلالة مباشرة على ملعب الجولف. -
فندق داخل المشروع
يضيف بعدًا جديدًا للرفاهية داخل جولف تاون القاهرة الجديدة، ويوفر خدمات فندقية راقية تعزز من جودة الحياة وترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات. -
مول تجاري على مساحة 27,000 متر مربع
يضم مجموعة متنوعة من المتاجر، المطاعم، والخدمات اليومية، ليمنح السكان تجربة تسوّق متكاملة على بعد خطوات من منازلهم داخل الكمبوند . -
Film Academy
أكاديمية متخصصة تعد إضافة فريدة من نوعها داخل مشروع جولف تاون شركة مدن، تهدف إلى دعم الإبداع والفنون، وتمنح المشروع طابعًا ثقافيًا مميزًا غير متكرر داخل كمبوندات القاهرة الجديدة.
كما تتكامل هذه المرافق لتجعل كمبوند جولف تاون التجمع السادس أكثر من مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يلبي احتياجات السكن ، الترفيه ، والعمل، ويمنح السكان تجربة حياة متوازنة داخل واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية في القاهرة الجديدة .
جولف تاون القاهرة الجديدة
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري
تعد شركة مدن للتطوير العقاري واحدة من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري، حيث تميزت خلال فترة قصيرة بإطلاق مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري ، الجودة العالية، والاستثمار المربح. تركّز الشركة على تقديم قيمة حقيقية للمشترين عبر مشاريع صممت لتلبي الاحتياجات العصرية للسكن والاستثمار داخل أهم المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة ومدن الجيل الجديد.
كما تتبنى شركة مدن فلسفة تطوير قائمة على:
- التخطيط الذكي الذي يوازن بين المساحات المفتوحة والمباني
- نسبة بناء منخفضة لتحسين جودة الحياة داخل المجتمع السكني
- تنوع في الوحدات لتلبية احتياجات المستثمرين والأسر الباحثة عن سكن فاخر
- اختيار مواقع استراتيجية تضمن سهولة الوصول وارتفاع القيمة السوقية على المدى المتوسط والطويل
من خلال مشروعاتها المتميزة، تسعى مدن للتطوير العقاري إلى خلق بيئات سكنية متكاملة لها طابع مجتمعي راقٍ، وتستهدف بذلك العملاء الذين يرغبون في سكن راقي أو فرص استثمار عقاري ذات عائد مستدام.
ويعد مشروع جولف تاون التجمع السادس أحد أحدث إنجازات الشركة، حيث يجمع بين الابتكار في التصميم، جودة التنفيذ، وموقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا بالقاهرة الجديدة.
بفضل رؤيتها الواضحة في تقديم منتج عقاري يلبي طموحات السوق الحديث، استطاعت شركة مدن أن تُبرز نفسها كعلامة موثوقة بين مطوري العقارات في مصر، وتقدم مشاريع تعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات العملاء وللسوق بوجه عام .
أبرز مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري
كما حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على بناء محفظة مشروعات متنوعة تجمع بين السكني، التجاري، والإداري، مع اختيار مواقع استراتيجية قريبة من أهم المحاور الرئيسية، بما يعكس رؤية الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة ذات قيمة استثمارية مستدامة. ومن أبرز مشروعات الشركة:
-
برج سنترال أيقونيك تاور – داخل العاصمة الإدارية الجديدة
أحد المشروعات الإدارية البارزة التي تعكس توجه الشركة نحو المشروعات ذات الطابع العصري والاستثماري. - مدن جرين ريفر – العاصمة الإدارية الجديدة
مشروع يعكس فلسفة الشركة في الدمج بين الموقع الحيوي والتخطيط الحديث. - مدن ميجا تاور
مشروع متعدد الاستخدامات يخدم الأنشطة التجارية والإدارية في موقع مميز. - إم بيزنس تاور (M Business Tower)
مشروع إداري وتجاري يلبّي احتياجات الشركات ورواد الأعمال. - Modon Hotel & Residence
مشروع فندقي وسكني يعكس توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري متكامل بمعايير ضيافة راقية. - تنفيذ أكثر من 300 مبنى داخل القاهرة الكبرى
ما يؤكد الخبرة التنفيذية القوية والقدرة على تسليم مشروعات متنوعة بأعلى معايير الجودة. - بوتيك فيليدج – القاهرة الجديدة
مشروع سكني بطابع خاص يركز على الخصوصية وجودة التصميم. - فيلاجيو – 6 أكتوبر
مشروع سكني يعكس خبرة الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة بغرب القاهرة.
كما تعكس هذه المشروعات تنوع خبرات شركة مدن وقدرتها على تطوير مشروعات قوية في مواقع استراتيجية، وهو ما يمنح العملاء ثقة أكبر عند الاستثمار أو الشراء داخل مشروع جولف تاون التجمع السادس .
مميزات الاستثمار في مشروع مدن التجمع السادس
كما يعد مشروع جولف تاون التجمع السادس من أقوى الفرص الاستثمارية الحالية داخل القاهرة الجديدة، لما يجمعه من عناصر نادرة يصعب توافرها مجتمعة في مشروع واحد. فالمشروع لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح مفهومًا متكاملًا لـ Golf Community يرفع من القيمة السوقية للوحدات ويضمن نموًا مستدامًا في الأسعار.
أبرز مميزات الاستثمار في جولف تاون :
-
أول Golf Community في التجمع السادس
وجود ملعب جولف مركزي داخل المشروع يمنح الوحدات ميزة تنافسية عالية، ويرفع من الطلب المستقبلي سواء لإعادة البيع أو التأجير. -
موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس
قرب المشروع من المحاور الرئيسية، العاصمة الإدارية الجديدة، والجامعة الأمريكية يعزز من فرص زيادة الأسعار خلال مراحل التنفيذ وبعد التسليم. -
نسبة بنائية منخفضة (15%)
ما يعني مساحات خضراء واسعة، كثافة سكانية أقل، وجودة حياة أعلى، وهي عوامل يبحث عنها المستثمرون والعملاء ذوو القدرة الشرائية المرتفعة. -
تنوع الوحدات والأسعار
من الشقق والدوبلكس إلى الفيلات، وهو ما يتيح فرص استثمار متعددة تناسب ميزانيات مختلفة وتحقق مرونة في إعادة البيع. -
أنظمة سداد طويلة ومرنة
تقسيط يصل إلى 15 سنة يقلل الضغط المالي ويزيد من هامش الربح المتوقع مع ارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت. -
خدمات ومرافق متكاملة داخل المشروع
مثل الفندق، الكلوب هاوس، المول التجاري، وأكاديمية الفنون، ما يعزز من الطلب على الوحدات للسكن والتأجير.
كل هذه العوامل تجعل كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن استثمار عقاري آمن بعائد متصاعد، أو عن وحدة سكنية داخل مشروع متكامل في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة مستقبلًا.
الأسئلة الشائعة عن جولف تاون التجمع السادس
ما هي أسعار جولف تاون التجمع السادس؟
تبدأ أسعار الوحدات في جولف تاون التجمع السادس من حوالي 2.8 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى أكثر من 16 مليون جنيه للفيلات، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند جولف تاون؟
كما تتنوع المساحات داخل كمبوند جولف تاون التجمع السادس لتبدأ من 52 مترًا مربعًا للشقق، وتصل إلى 294 مترًا مربعًا للفيلات، لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
و ما هي أنظمة الحجز والسداد في جولف تاون؟
يوفّر مشروع جولف تاون أنظمة سداد مرنة تصل إلى 15 سنة، مع جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات، ما يسهّل التملك دون أعباء مالية كبيرة.
هل الاستثمار في جولف تاون التجمع السادس خيار ناجح؟
نعم، يُعد جولف تاون التجمع السادس من أفضل فرص الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، لكونه أول Golf Community بالمنطقة، مع موقع استراتيجي ونسبة بناء منخفضة تضمن زيادة القيمة السوقية مستقبلاً.
مشروع جولف تاون التجمع السادس
في النهاية، يقدم مشروع جولف تاون التجمع السادس نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية داخل القاهرة الجديدة، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي ، التخطيط الذكي، ونمط الحياة الراقي في أول Golf Community من نوعه في المنطقة.
المشروع لا يوفّر فقط وحدات سكنية متنوعة بمساحات وأسعار مدروسة، بل يطرح رؤية متكاملة لمجتمع سكني منخفض الكثافة، غني بالمساحات الخضراء، ومدعوم بخدمات ومرافق تلبّي احتياجات الحياة اليومية والرفاهية في آنٍ واحد.
ومع قوة شركة مدن للتطوير العقاري وخبرتها في تنفيذ مشروعات ناجحة، إلى جانب أنظمة السداد المرنة وفرص النمو السعري المتوقعة.
يصبح كمبوند جولف تاون القاهرة الجديدة اختيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري آمن بعائد مستقبلي قوي داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة جذبًا في الوقت الحالي.
جولف تاون ليس مجرد مشروع… بل خطوة محسوبة نحو أسلوب حياة أفضل وقيمة استثمارية حقيقية .
