دليلك الشامل عن خان ارابيسك سور مجري العيون
خان ارابيسك سور مجري العيون Khan Arabesque Mall By SED _ هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين الموقع التاريخي الفريد والعائد الاستثماري المضمون؟
يأتيك مشروع مول خان ارابيسك على كورنيش النيل – Khan Arabesque Mall By SED ليعيد صياغة مفهوم الاستثمار التجاري في قلب القاهرة، كأحدث مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع الشركة السعودية المصرية للتعمير، بعد النجاح الكبير الذي حققه مشروع أرابيسك السكني.
مول خان ارابيسك سور مجري العيون الجديد لا يقتصر على كونه مشروعًا تجاريًا فحسب، بل هو وجهة متكاملة تضم محلات، وحدات إدارية، مطاعم، وكافيهات، في موقع استراتيجي يطل مباشرة على سور مجرى العيون وبجوار متحف الحضارات وحديقة الفسطاط الجديدة.
- ما الذي يميز مشروع خان ارابيسك لشركة SED عن غيره من المشروعات التجارية في القاهرة؟
- وما هي الأسعار وأنظمة السداد المتاحة؟
- وكيف تستفيد من موقعه الاستثنائي لزيادة فرص نجاح استثمارك؟
كل هذه الأسئلة ستجد إجابتها في هذا المقال لتكتشف بنفسك لماذا أصبح مول خان ارابيسك حديث السوق العقاري وأفضل وجهة استثمارية في القاهرة .
لا تفوت فرصتك في خان أرابيسك!
احجز وحدتك الآن في خان ارابيسك سور مجري العيون – أحدث مشروعات
SED بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية،
وتمتع بمقدم يبدأ من 10% وأنظمة سداد حتى 12 سنة.
خان ارابيسك سور مجري العيون
موقع خان ارابيسك سور مجري العيون وأهم مميزاته
يتمتع Khan Arabesque Mall By SED بموقع استراتيجي فريد في قلب القاهرة التاريخية، حيث يطل مباشرة على سور مجرى العيون العريق ، بجوار متحف الحضارات وحديقة الفسطاط الجديدة التي تُعد أكبر حديقة في القاهرة بمساحة تصل إلى 500 فدان. هذا الموقع المميز يجعله وجهة مثالية للاستثمار والتسوق والترفيه.
موقع يربط بين أهم المحاور
يتميز المشروع بقربه من شبكة محاور رئيسية تربط بين القاهرة الجديدة و مدينة 6 أكتوبر ، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة عبر شارع صلاح سالم و الطريق الدائري . هذا الربط الاستراتيجي يزيد من قيمة الاستثمار داخل مول خان ارابيسك سور مجري العيون .
القرب من أهم المعالم التاريخية
من أبرز مميزات موقع Khan Arabesque New Fustat قربه من معالم بارزة مثل جامع عمرو بن العاص و قلعة صلاح الدين، ليجمع بين أصالة التراث وروعة التطوير العمراني الحديث. هذا المزيج الفريد يجعل المشروع نقطة جذب رئيسية سواء للسكان أو المستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة حقيقية.
تصميم و مساحة مشروع خان ارابيسك لشركة SED
كما يمتد مشروع خان ارابيسك سور مجري العيون على مساحة ضخمة تصل إلى 10 فدان، مما يمنحه القدرة على استيعاب مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية في قلب القاهرة التاريخية.
المخطط العام والمساحات
- التكوين المعماري: طابق أرضي + طابقان علويان (G+2) يوازن بين الطابع التاريخي والاحتياجات التجارية الحديثة.
- مساحات خارجية مهيأة كامتدادات للمطاعم والمقاهي في الأرضي لزيادة الطاقة الاستيعابية وتعزيز تجربة الزائر.
- عناصر دوران أفقي ورأسي (ممرات وسلالم/مصاعد) لضمان سيولة الحركة وربط جميع المباني بسلاسة.
- 453 وحدة موقف سيارات لخدمة الزوار والمستأجرين ورفع كفاءة التشغيل.
توزيع الاستخدامات حسب المباني
- المبنى أ: مأكولات ومشروبات (F&B).
- المبنى ب: مطاعم.
- و المبنى ج: فندق يخدم الزوار ويوفّر إقامة قريبة من سور مجرى العيون.
- المبنى د: تجاري/إداري.
- و المبنى هـ: تجاري/إداري.
- المبنى و: تجاري/إداري.
السعات والأعداد التشغيلية
- 12 محلًا تجاريًا تعزّز تنوّع العلامات.
- 15 كافيهًا مزوّدًا بمطابخ لتقديم خدمة متكاملة.
- مطعم واحد بمفهوم مميّز.
- 33 تراسًا للاستفادة من الإطلالات الخارجية ورفع جودة التجربة.
نقاط قوة التصميم (Design Highlights)
- تنويع الاستخدامات بين فندق، مطاعم، كافيهات، وتجاري/إداري لزيادة الجذب وطول فترة الزائر.
- مرونة تشغيلية عبر الامتدادات الخارجية والتراسات، ما يدعم مبيعات F&B والعائد الاستثماري.
- حركة سلسة بفضل عناصر الدوران الأفقية والرأسية وتوزيع الكتل على نحو يخدم تدفق المشاة.
بهذه المكونات، يقدم تصميم خان ارابيسك سور مجري العيون تجربة متكاملة تجمع بين المساحات العملية والهوية التاريخية لموقع سور مجرى العيون، مع بنية تشغيلية تدعم الوحدات التجارية والإدارية وقطاع الضيافة في آن واحد.
مول خان ارابيسك الفسطاط الجديدة
أنواع الوحدات في خان أرابيسك Khan Arabesque New Fustat
يضم مشروع خان ارابيسك سور مجري العيون باقة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث يجمع بين الطابع التجاري والإداري والأنشطة الترفيهية:
- الوحدات التجارية (المحلات): مساحات مميزة تصلح لعرض مختلف العلامات التجارية، بما يجعل المول وجهة تسوق متكاملة.
- الوحدات الإدارية: مكاتب إدارية بمساحات متعددة تناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي بجوار أهم معالم القاهرة.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات المجهزة بالمطابخ والتراسات، مع مساحات خارجية يمكن استغلالها كامتداد للأنشطة F&B، مما يضمن تجربة متكاملة للزوار.
بتعدد هذه الوحدات بين تجارية – إدارية – مطاعم وكافيهات، يمثل مول خان ارابيسك الفسطاط الجديدة فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين التسوق والعمل والترفيه في موقع واحد.
مساحات واسعار مول خان ارابيسك Khan Arabesque Mall By SED
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) على تقديم مجموعة متنوعة من اسعار مول خان ارابيسك داخل خان ارابيسك سور مجري العيون ، بتصميمات عصرية ومساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية :
الوحدات الإدارية
- تبدأ من: 82 متر²
- الأسعار: من 5,000,000 جنيه
المحلات التجارية
- تبدأ من: 64 متر²
- الأسعار: من 9,000,000 جنيه
مطاعم وكافيهات
- تبدأ من: 400 متر²
- الأسعار: متاحة عند الطلب
طرق التقسيط و أنظمة السداد فى خان ارابيسك
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل مشروع خان ارابيسك سور مجري العيون لتناسب مختلف شرائح المستثمرين، وتوفر لهم فرصة امتلاك وحدة مميزة في موقع استراتيجي بأقل مقدم وأطول فترة سداد:
أنظمة السداد
✔️ مقدم 10% فقط
✔️ تقسيط حتى 12 سنة
قيمة EOI للمكاتب
100,000 جنيه
قيمة EOI للمحلات
200,000 جنيه
سعر المتر
كما يبدأ من 65,000 جنيه مصري
مرافق وخدمات خان ارابيسك سور مجري العيون
حرصت شركة SED على تزويد مشروع خان ارابيسك لشركة SED بحزمة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة الزوار والمستثمرين، وتخلق تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والعمل في مكان واحد:
- الخدمات البنكية والصرافات الآلية (Bank & ATM Center): لتسهيل جميع المعاملات المالية داخل المشروع.
- المتاجر والمعارض (Shops & Gallery): مجموعة متنوعة من المحلات والمعارض لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق.
- المطاعم والكافيهات (Restaurants & F&B): خيارات متعددة من المطاعم والمقاهي المجهزة بمطابخ حديثة وتراسات خارجية مميزة.
- صيدلية متكاملة (Pharmacy): لخدمة الزوار والمقيمين وتوفير احتياجاتهم الصحية.
- مركز لياقة بدنية (GYM): مزود بأحدث الأجهزة لممارسة الرياضة والحفاظ على الصحة.
- استراحة فندقية (Hotel Lounge): بيئة راقية توفر أجواء عصرية ومريحة.
- خدمات الغسيل والمطابخ (Laundry & Kitchen): لتقديم أقصى درجات الراحة والرفاهية.
- مساحات مكتبية واستراحات (Lounge & Office Spaces): أماكن مرنة للعمل والاجتماعات والاستراحة.
- مرافق خدمية (Toilets & Service Rooms): موزعة بعناية لخدمة جميع الزوار.
- أنظمة نظافة حديثة (Garbage Room): للتخلص من النفايات وضمان بيئة صحية ونظيفة.
- تراسات خارجية (Outdoor Terrace): بإطلالات خلابة تصلح لزيادة مساحة المطاعم والكافيهات.
- تصميم معماري ذكي (Vertical Core & Corridors): يضمن سهولة الحركة والتنقل بين مختلف الطوابق.
معلومات عن الشركة السعودية المصرية للتعمير SED
تُعتبر الشركة السعودية المصرية للتعمير – SED من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، حيث انطلقت عام 1975 كشركة مشتركة بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية بموجب اتفاقية دولية، وصدر بشأنها القرار الجمهوري رقم 656 لسنة 1975 الذي أقره مجلس الشعب، لتصبح كيانًا عقاريًا فريدًا يجمع بين الخبرة والقدرة الاستثمارية.
على مدار ما يقرب من خمسة عقود، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين من خلال إطلاق سلسلة من المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، التي تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية القوية، مع التزام كامل بتسليم المشروعات وفق أعلى معايير الجودة.
وتُعد الشركة السعودية المصرية للتعمير نموذجًا للتعاون الاستثماري العربي الناجح، حيث ترتكز أعمالها على تنمية وتطوير المجتمعات العمرانية الجديدة داخل مصر، عبر خطط مدروسة ومعتمدة من مجلس إدارتها، مما جعلها تحظى بثقة عملائها على مدار سنوات طويلة.
ومن أبرز أعمالها الحالية مشروع الفسطاط الجديد الذي يتم تنفيذه بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان. وتُعد الهيئة الذراع الرئيسي للدولة في تأسيس المدن الجديدة منذ صدور القانون رقم 59 لسنة 1979 في عهد الرئيس الراحل أنور السادات، ما يضفي على المشروع أهمية مضاعفة كونه جزءًا من خطة قومية لتطوير القاهرة التاريخية.
أعضاء مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)
يضم مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للتعمير نخبة من الشخصيات البارزة التي تمتلك خبرات كبيرة في مجالات التطوير العمراني والاستثمار العقاري، حيث يجمع المجلس بين الرؤية الحكومية والدعم الاستثماري العربي بما يضمن تحقيق استراتيجية الشركة وأهدافها. ومن أبرز أعضاء المجلس:
- الدكتور عاصم الجزار – وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ورئيس مجلس إدارة الشركة.
- المهندس محمد بن معمر – ممثل الجانب السعودي، بخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري.
- السيد محمد عصام – نائب رئيس مجلس الإدارة، ومسؤول عن متابعة وتنفيذ استراتيجيات العمل.
وتلعب هذه القيادات دورًا محوريًا في توجيه دفة الشركة، من خلال رسم السياسات العامة ومتابعة تنفيذ مشروعاتها القومية والتجارية، بما يدعم خطة الدولة في إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة وتحقيق التنمية المستدامة.
منذ تأسيسها عام 1975، رسخت الشركة السعودية المصرية للتعمير – SED مكانتها كأحد أعمدة التطوير العقاري في مصر، عبر سجل حافل من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية المنتشرة في مختلف المدن. وتمكنت الشركة من المزج بين الخبرة العريقة والرؤية المستقبلية لتقديم مجتمعات متكاملة تحقق تطلعات العملاء والمستثمرين.
أبرز مشروعات شركة السعودية للتطوير العقاري
- ليك دريم – 6 أكتوبر: مجتمع سكني راقٍ يعد من أوائل المشروعات المتميزة في المنطقة.
- الرياض سيكون – القاهرة الجديدة: مشروع عصري يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات المتنوعة.
- أبراج نايل تاورز – المعادي: أيقونة معمارية تطل على كورنيش النيل مباشرة.
- زهراء المعادي: تطوير عمراني ضخم يخدم شريحة واسعة من السكان.
- الإقامة – الإسكندرية: مشروع سكني متكامل في قلب عروس البحر الأبيض المتوسط.
- دارة أسيوط – أسيوط الجديدة: خطوة مهمة نحو تنمية الصعيد وتوفير وحدات عصرية.
- فندق هيلتون – دمياط الجديدة: إضافة سياحية مميزة تعزز مكانة المدينة كمقصد استثماري وسياحي.
- بلو فيرت – العاصمة الإدارية الجديدة: كمبوند متكامل يعكس رؤية الشركة في العاصمة الحديثة.
- كمبوند جيد – التجمع الخامس: مشروع راقٍ يوفر بيئة سكنية مثالية للعائلات.
- كمبوند صواري – الإسكندرية: واحد من أكبر وأحدث المجتمعات العمرانية المتكاملة على البحر.
- الحي اللاتيني – العلمين الجديدة: مشروع مستوحى من الطابع الكلاسيكي الأوروبي بمزيج من الحداثة.
- مشروع الفسطاط الجديد – القاهرة: مشروع قومي بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير منطقة تاريخية.
بهذه الأعمال المتنوعة، أثبتت الشركة السعودية المصرية للتعمير قدرتها على أن تكون شريكًا أساسيًا في النهضة العمرانية داخل مصر، من خلال تقديم مشروعات متكاملة تواكب التطور وتلبي احتياجات السوق العقاري بمستوياته المختلفة.
لماذا يعتبر خان أرابيسك أفضل وجهة تجارية بالقاهرة؟
يعد خان ارابيسك سور مجري العيون واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في قلب القاهرة، لما يتمتع به من موقع استراتيجي يطل مباشرة على سور مجرى العيون التاريخي وبجوار متحف الحضارات وحديقة الفسطاط الجديدة، مما يمنحه قيمة استثنائية لا تتوفر في أي مشروع آخر.
إلى جانب الموقع الفريد، يتميز خان ارابيسك Khan Arabesque Mall بتصميم معماري عصري مستوحى من الطابع التراثي، مع توزيع ذكي للمساحات بين محلات تجارية، مكاتب إدارية، مطاعم وكافيهات ، بالإضافة إلى فندق متكامل يرفع من جاذبيته الاستثمارية. كما يدعم المشروع بخدمات متكاملة مثل مواقف السيارات، الصرافات الآلية، الصيدليات، مراكز اللياقة، والمرافق الخدمية الحديثة.
كل هذه العوامل تجعل من خان أرابيسك الوجهة التجارية الأفضل في القاهرة، حيث يجمع بين القيمة التاريخية والفرص الاستثمارية والتصميم العصري في بيئة واحدة، ليضمن للمستثمرين عائدًا مرتفعًا وللزوار تجربة استثنائية.
الأسئلة الشائعة عن خان ارابيسك سور مجري العيون
ما هو موقع خان أرابيسك سور مجرى العيون؟
يقع المشروع في قلب القاهرة التاريخية، بإطلالة مباشرة على سور مجرى العيون وبجوار متحف الحضارات وحديقة الفسطاط الجديدة، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مول خان ارابيسك على كورنيش النيل؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات وفندق متكامل، ليجمع بين الاستثمار التجاري والإداري والترفيهي في مكان واحد.
كم تبلغ مساحة مشروع خان ارابيسك سور مجري العيون ؟
يمتد خان ارابيسك سور مجري العيون على مساحة 10 فدان، تشمل مبانٍ تجارية وإدارية، إلى جانب مساحات مفتوحة وتراسات خارجية.
ما هي أسعار الوحدات في مول خان ارابيسك على كورنيش النيل ؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة (تجارية – إدارية – مطاعم وكافيهات)، مع وجود أنظمة مرنة لتناسب مختلف فئات المستثمرين.
هل يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة؟
نعم، يقدم خان أرابيسك خطط تقسيط ميسرة بمقدم حجز مناسب وفترات سداد طويلة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة.
ما أبرز الخدمات داخل مول خان أرابيسك؟
يحتوي المشروع على خدمات متكاملة مثل البنوك والصرافات الآلية، صيدلية، جيم، مواقف سيارات، تراسات مفتوحة، مطاعم وكافيهات، ومرافق خدمية موزعة بعناية.
لماذا يعتبر خان أرابيسك فرصة استثمارية؟
لأنه يجمع بين الموقع الفريد في القاهرة التاريخية، التصميم العصري المستوحى من الطابع التراثي، وتنوع الوحدات والخدمات، مما يجعله استثمارًا مضمون العائد.
ما أهم المعالم القريبة من المشروع؟
يقترب خان أرابيسك من جامع عمرو بن العاص، قلعة صلاح الدين، شارع صلاح سالم، والطريق الدائري، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
خان ارابيسك سور مجري العيون
كما يعد خان ارابيسك الفسطاط أكثر من مجرد مشروع تجاري أو إداري؛ فهو وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع التاريخي الفريد في قلب القاهرة والتصميم العصري المستوحى من روح التراث، مع وحدات متنوعة تناسب جميع الأنشطة التجارية والإدارية والمطاعم والكافيهات.
بفضل أنظمة السداد المرنة، والخدمات المتكاملة، والقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية، أصبح المشروع فرصة لا تعوض لكل من يبحث عن استثمار مضمون العائد وبيئة أعمال متميزة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين القيمة التاريخية والمستقبل الاستثماري المشرق، فإن خان أرابيسك هو الخيار الأمثل للانطلاق نحو نجاح حقيقي.
جاهز تبدأ استثمارك في خان ارابيسك سور مجري العيون؟
كما تواصل معنا لمعرفة الأسعار المحدثة، المساحات المتاحة، وأنظمة السداد المرنة. فريق المبيعات جاهز لمساعدتك الآن.
مواعيد العمل يوميًا 10 ص – 10 م • استشارات مجانية وبدون التزام
