مقدمة عن كمبوند الزعيم الشروق سيتي lora eastfield el shorouk
إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني يجمع بين الهدوء والرفاهية من ناحية، والحياة العصرية والخدمات المتكاملة من ناحية أخرى، فاختيارك لـ كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي هو القرار الأمثل. المشروع مش مجرد مكان للسكن، لكنه مجتمع متكامل على مساحة 30 فدان، صُمم ليمنحك كل ما تحتاجه في مكان واحد.
من شقق ذكية وبنتهاوس بإطلالات بانورامية، إلى فيلات بحدائق خاصة وفيلات سكاي هاي الحصرية، يقدم لك الكمبوند تنوع في الوحدات يرضي كل الأذواق. ومع وجود مول لورا ستريت التجاري داخل المشروع، وخدمات كبرى مثل هايبر ماركت فتح الله ومستشفى نسائم، هتلاقي كل احتياجاتك متوفرة عند باب بيتك.
ومع المساحات الخضراء الشاسعة، حمامات السباحة، الملاعب، وأنظمة السداد المرنة حتى 10 سنوات، يتحول كمبوند الزعيم الشروق سيتي لفرصة استثنائية تجمع بين السكن الفاخر والاستثمار المضمون في قلب مدينة الشروق.
📞 للحجز والاستعلام في كمبوند الزعيم الشروق سيتي
موقع كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي
يتميز كمبوند الزعيم الشروق سيتي بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة الشروق، على محور الحرية مباشرة، وهو المحور الأهم والأكثر حيوية بالمدينة. هذا الموقع يضمن للسكان سهولة وصول ورؤية لا مثيل لها، حيث يضعهم على مقربة من الطرق الرئيسية والمعالم الخدمية الكبرى.
أهم ما يميز موقع المشروع :
- على بُعد 3 دقائق فقط من طريق السويس.
- 10 دقائق من مدينتي.
- 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 30 دقيقة فقط من مصر الجديدة.
بالإضافة إلى ذلك، يحاط المشروع بمجموعة من المرافق والخدمات الأساسية، مثل:
- المدرسة المصرية البريطانية الدولية (The British International School).
- مدارس أخرى مرموقة مثل New Smart School.
- مراكز تجارية كبرى مثل كارفور 2 وفاليو مول.
- نوادٍ اجتماعية ورياضية كبرى مثل نادي الشروق ونادي جرين هيلز.
مميزات موقع lora eastfield el shorouk
- سهولة الوصول والتنقل عبر محور الحرية، طريق السويس، والدائري الأوسطي.
- موقع استثماري ذهبي وسط مدارس، مولات، ونوادٍ كبرى.
بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والحيوية التجارية والخدمية من ناحية أخرى. - قيمة متزايدة بفضل القرب من العاصمة الإدارية والمشروعات المستقبلية.
كمبوند الزعيم الشروق سيتي
المساحة والتصميم في كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي
يمتد كمبوند الزعيم الشروق سيتي على مساحة إجمالية تبلغ 30 فدانًا، تم التخطيط لها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والخدمات والمساحات الخضراء. حيث تم تخصيص:
- 20% فقط للمباني السكنية.
- 80% للخدمات والمساحات المفتوحة، بما يضمن مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والرفاهية.
تصميم عصري متكامل
- يضم الكمبوند مبانٍ حديثة بأنماط متنوعة تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، بدءًا من الشقق الأنيقة والبنتهاوس وحتى الفيلات بحدائق خاصة وفيلات سكاي هاي الحصرية.
- كل وحدة سكنية مصممة بمعايير معاصرة، مع الاعتماد على أنظمة ذكية للأمن والدخول، لضمان الخصوصية وراحة البال.
- أكثر من 70% من المساحة الكلية مخصصة للمساحات الخضراء، الحدائق، ومسارات المشي، مما يوفر بيئة هادئة تسمح بالاسترخاء والانسجام مع الطبيعة.
مجتمع متكامل بالخدمات
لا يقتصر كمبوند الزعيم الشروق سيتي على كونه مشروع سكني فقط، بل هو مجتمع متكامل يقدم تجربة معيشية متفردة. حيث يحتوي الكمبوند على مركز تجاري متكامل يضم:
- محلات تجزئة.
- مطاعم وكافيهات.
- خدمات يومية متنوعة تلبي احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
أنواع الوحدات في لورا إيست فيلد مدينة الشروق
يقدم Lora Eastfield باقة متنوعة من الوحدات المصممة لكل أسلوب حياة، جميعها تعتمد على مفهوم المنزل الذكي وتصميمات عصرية ترفع جودة المعيشة.
1) الشقق القياسية (Standard Apartments)
شقق ذكية وعملية بتقسيمات حديثة تلائم الاحتياجات اليومية، متاحة بعدة مساحات ونماذج Type A & Type B.
- تشطيبات عصرية وخطط مساحات مرنة.
- أنظمة سمارت هوم للتحكم في الإضاءة والتكييف.
- مثالية للسكن الذكي أو الاستثمار الإيجاري.
2) فيلا جاردن (Garden Villa)
وحدة أرضية بحديقة خاصة تمنحك خصوصية وحياة هادئة وسط الخضرة.
- وصول مباشر للمساحات الخضراء وممرات المشي.
- عدة مساحات وتصميمات لتناسب العائلات.
- مثالية لعشاء خارجي ولمّات العيلة في جو طبيعي.
3) بنتهاوس (Penthouse)
سكن في الطابق الأخير بإطلالات بانورامية مع روف خاص.
- تشطيبات فاخرة وهندسة معمارية انسيابية.
- تراس واسع للاسترخاء أو ركن جلوس خارجي.
- أقصى درجات الخصوصية والتميز.
4) سكاي هاي فيلا (Sky High Villa)
تحفة سكنية على السطح تعيد تعريف مفهوم السمارت ليفينج.
- سقف شفاف يغمر المساحات بالضوء الطبيعي وإحساس “التحليق”.
- خيار سقف معتم إضافي للخصوصية والراحة عند الحاجة.
- مزيج نادر بين الابتكار والفخامة.
الخدمات والمرافق في كمبوند الزعيم الشروق سيتي
يوفر كمبوند لورا إيست فيلد تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والتكنولوجيا الذكية، من خلال مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتضيف قيمة استثنائية للحياة:
- كلوب هاوس فاخر مجهز بأحدث المرافق الاجتماعية.
- لاندسكيب ومساحات خضراء واسعة تغطي حوالي 6,000 م² أي ما يعادل 75% من المساحة المخصصة للمناظر الطبيعية.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
- Water Features بمساحة 980 م² تمثل 12% من اللاندسكيب.
- منطقة مخصصة للأطفال بألعاب وأنشطة ترفيهية.
- جراجات تحت الأرض مزودة بمحطة شحن للسيارات الكهربائية.
- مسجد داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان الروحية.
- ملاعب بادل وتنس لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات بطول 600 متر.
- ستريب مول تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات.
- أنظمة بوابات ذكية وأمن ومراقبة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- تكامل تكنولوجي ذكي بالتعاون مع WE يشمل أنظمة تحكم، مراقبة، وكفاءة طاقة متطورة.
عقود تجارية موقعة داخل لورا ستريت مول
من أهم ما يميز مول لورا ستريت التجاري داخل مشروع لورا إيست فيلد الشروق سيتي هو نجاحه في جذب علامات كبرى قبل حتى افتتاحه، حيث تم بالفعل توقيع عقود تشغيل مع:
- هايبر ماركت فتح الله: أحد أكبر سلاسل التجزئة في مصر، ليضمن للسكان تجربة تسوق يومية متكاملة على بُعد خطوات من منازلهم.
- مستشفى نسائم: مؤسسة طبية كبرى توفر خدمات رعاية صحية متقدمة، مما يعزز من قيمة المشروع ويطمئن السكان بوجود خدمة طبية راقية داخل الكمبوند.
هذه التعاقدات المبكرة تؤكد نجاح الرؤية الاستثمارية للمشروع، وتزيد من إقبال العملاء والمستثمرين على الوحدات السكنية والتجارية، نظرًا لوجود خدمات حقيقية وفعالة منذ البداية.
lora eastfield el shorouk
المساحات والأسعار في كمبوند لورا إيست فيلد مدينة الشروق
يقدم كمبوند الزعيم الشروق سيتي تنوع مميز في الوحدات السكنية والتجارية، لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات، سواء كنت تبحث عن شقة عملية أو فيلا فاخرة أو وحدة استثمارية داخل المول التجاري.
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 105 م² | 4,095,000 ج.م |
| شقة 3 غرف | 140 – 159 – 169 م² | 5,460,000 – 6,591,000 ج.م |
| Garden Villa (دوبلكس) | 178 – 200 م² | 7,200,000 ج.م |
| Penthouse | 195 م² + 174 م² تراس | 9,800,000 ج.م |
| Sky High Villa | 187 م² + 274 م² تراس | 10,900,000 ج.م |
| الوحدات التجارية والإدارية | ||
| تجاري – أرضي | 54 م² | 10,800,000 ج.م |
| تجاري – أول | 45 م² | 4,950,000 ج.م |
| إداري / طبي – ثاني | متعددة | 90,000 ج.م / المتر |
أنظمة السداد و التقسيط فى كمبوند الزعيم الشروق سيتي
أنظمة السداد (السكني)
- 10% مقدم — تقسيط حتى 7 سنوات
- 15% مقدم — تقسيط حتى 8 سنوات
- 25% مقدم — تقسيط حتى 9 سنوات
- 30% مقدم — تقسيط حتى 10 سنوات
- دفعات الاستلام: متوفرة حسب الجدول
- وديعة صيانة: 8%
- الجراج: 200,000 ج.م 180,000 بعد الخصم
| المقدم | فترة السداد | ملاحظات |
|---|---|---|
| 10% | 7 سنوات | دفعات استلام + وديعة صيانة 8% |
| 15% | 8 سنوات | دفعات استلام + وديعة صيانة 8% |
| 25% | 9 سنوات | دفعات استلام + وديعة صيانة 8% |
| 30% | 10 سنوات | دفعات استلام + وديعة صيانة 8% |
أنظمة السداد (التجاري داخل المول)
- 10% مقدم تعاقد
- 5% بعد 3 شهور
- 15% دفعة استلام
- تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
- وديعة صيانة: 8%
| البند | النسبة | التوقيت |
|---|---|---|
| مقدم تعاقد | 10% | عند التعاقد |
| دفعة لاحقة | 5% | بعد 3 شهور |
| دفعة استلام | 15% | عند الاستلام |
| الأقساط | 70% | حتى 10 سنوات (أقساط متساوية) |
| وديعة صيانة | 8% | حسب الجدول |
المطور العقاري لمشروع لورا ايست فيلد مدينة الشروق
وراء نجاح كمبوند لورا ايست فيلد الشروق تقف شركة الزعيم القابضة، واحدة من الكيانات التي بدأت رحلتها منذ عام 1998، واستطاعت خلال أكثر من 25 عامًا أن تتحول من شركة ناشئة في مدينة بدر إلى اسم بارز يقود التنمية العمرانية والصناعية في مصر.
تأسست الشركة على يد كل من سيد عبد الفتاح سيد مصطفى – المؤسس والرئيس التنفيذي – ومحمد عبد الفتاح سيد مصطفى، برؤية واضحة تهدف إلى بناء مجتمعات متكاملة، لا تقتصر على السكن فقط، بل توفر بيئات متوازنة تشمل التعليم، الترفيه، الاقتصاد، والصناعة.
محطات بارزة في مسيرة شركة الزعيم
- بداية من مدينة بدر، لعبت الشركة دورًا محوريًا في دفع عجلة التنمية العمرانية، وكانت من أوائل الشركات التي ساعدت على وضع المدينة على خريطة الاستثمار.
- نفذت الشركة أكثر من 300 مشروع سكني متنوع، مما يعكس حجم خبرتها واتساع قاعدة عملائها.
- توسعت في قطاعات متعددة مثل التعليم بإنشاء مدارس حديثة في المدن الجديدة، والصناعة بامتلاك ما يقارب 60 مصنعًا موزعة على 13 منطقة صناعية بمساحات متنوعة.
- في قطاع التطوير التجاري، قدمت مشروعات بارزة مثل مول مصر والداون تاون بدر سيتي، بجانب مشاريع سياحية مثل فندق جاسمين إن ، مول لورا ستريت الشروق سيتي.
لماذا شركة الزعيم؟
لأنها شركة جمعت بين الخبرة المتراكمة والرؤية المستقبلية، وقدرتها على الدمج بين التطوير العمراني الشامل والالتزام بمواكبة توجهات الدولة في تنمية المدن الجديدة. واليوم، تعزز الشركة مكانتها من خلال مول لورا ستريت الشروق سيتي الذي يمثل إضافة قوية لمسيرتها كأحد أهم مطوري المشروعات المتكاملة في السوق المصري.
مميزات كمبوند الزعيم الشروق سيتي
- موقع استراتيجي على محور الحرية مباشرة، بالقرب من كارفور، فاليو مول، مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.
- مجتمع متكامل يجمع بين السكني والتجاري داخل مشروع واحد، مع مول ضخم (لورا ستريت مول).
- مساحات خضراء شاسعة تغطي أكثر من 70% من المشروع مع مسارات للجري وركوب الدراجات.
- مرافق وخدمات متكاملة: كلوب هاوس، حمامات سباحة، مناطق أطفال، ملاعب بادل وتنس، مسجد، جراجات تحت الأرض.
- تعاقدات تجارية كبرى مثل هايبر ماركت فتح الله ومستشفى نسائم داخل المول، ما يضمن خدمات حقيقية من أول يوم.
- أنظمة ذكية متطورة تشمل بوابات إلكترونية، مراقبة على مدار الساعة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية.
- تنوع في الوحدات: شقق، دوبلكس بحدائق، بنتهاوس، وفيلات سكاي هاي حصرية.
- خطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات مع خصومات إطلاق 10% لفترة محدودة.
ثقة المطور: تطوير شركة الزعيم القابضة صاحبة خبرة تفوق 25 عامًا في المشروعات السكنية والتجارية والصناعية.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند الزعيم الشروق سيتي
📍 أين يقع كمبوند لورا إيست فيلد الشروق سيتي؟
يقع المشروع على محور الحرية بمدينة الشروق، بجوار كارفور 2 وفاليو مول، وعلى دقائق من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة.
🏡 ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الزعيم الشروق سيتي؟
يضم شقق بمساحات تبدأ من 105 م²، دوبلكس بحدائق، بنتهاوس، وفيلات سكاي هاي بمساحات تصل إلى 187 م² مع تراسات خاصة.
💰 كم أسعار الوحدات في كمبوند الزعيم الشروق سيتي؟
الأسعار تبدأ من 4,095,000 ج.م للشقق، وتصل حتى 10,900,000 ج.م للفيلات الفاخرة.
📝 ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وأقساط حتى 10 سنوات، مع دفعات استلام وخصم 10% خلال فترة الإطلاق.
🏗️ من هي الشركة المطورة للمشروع؟
المطور هو شركة الزعيم القابضة بخبرة تتجاوز 25 عامًا في التطوير العقاري والصناعي والتجاري.
يقدم كمبوند الزعيم الشروق سيتي تجربة معيشية متكاملة توازن بين الراحة والفخامة، وبين الحياة الهادئة والخدمات اليومية المتكاملة. على مساحة 30 فدان، وبموقع استراتيجي على محور الحرية، يضعك المشروع على بعد دقائق من أهم الطرق الرئيسية والعاصمة الإدارية، ويمنحك وحدات متنوعة من الشقق وحتى الفيلات الحصرية، مدعومة بخدمات ترفيهية وطبية وتعليمية على أعلى مستوى.
ومع أنظمة السداد المرنة حتى 10 سنوات وخصومات الإطلاق، يتحول المشروع إلى فرصة استثمارية ذهبية وسكنية لا تُعوّض. إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين الحياة الذكية والعائد الاستثماري المضمون، فإن لورا إيست فيلد الشروق سيتي هو وجهتك المثالية.
📞 احجز وحدتك الآن في كمبوند الزعيم الشروق سيتي
استمتع بخطط سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات وخصم 10% لفترة محدودة
