تفاصيل عن كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس Ajad Developments
في قلب شرق القاهرة الجديدة، يطل علينا كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) ليضع معايير جديدة للحياة السكنية الراقية. المشروع من تطوير شركة أجاد للتطوير العقاري – Ajad Developments السعودية، التي اختارت مصر لتكون وجهتها الأولى لتقديم مجتمع عمراني عصري يلبّي احتياجات الجيل الجديد.
يأتي مشروع إيلايا مصر الجديدة بتصميم معماري مبتكر يجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية، حيث المساحات الخضراء والبحيرات الطبيعية تحيط بكل وحدة لتمنحك إطلالة خلابة وبيئة صحية مثالية. ومع تنوع الوحدات ما بين شقق، استوديوهات، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، أصبح المشروع قادرًا على تلبية جميع الأذواق والاحتياجات.
الأهم أن اسعار مشروع إيلايا هليوبوليس جاءت منافسة للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط وتقسيط يصل حتى 10 سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية لا تعوّض.
لو بتدور على مكان يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، فإن كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة هو وجهتك المثالية في 2025.
موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
موقع استثنائي في مدينة هليوبوليس الجديدة، شرق القاهرة – منطقة سريعة التطور تربط بين تراث العاصمة ومستقبلها. ليس هذا فحسب، بل يضم أيضًا مدارس دولية، ومنطقة تجارية عالمية، وناديًا رياضيًا، ومزايا أخرى سنتعرف عليها.
اختارت شركة أجاد للتطوير العقاري – Ajad Developments أن يكون أول مشروعاتها في مصر بموقع استراتيجي وحيوي، لذلك جاء مشروع إيلايا مصر الجديدة في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، أحد أهم وأشهر مناطق شرق القاهرة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف المدن والمناطق الحيوية، بفضل قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية.
مميزات موقع كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس (Elaia New Heliopolis)
-
- قريب من طريق السويس الرئيسي.
- يقع على مقربة من الدائري الأوسطي و الدائري الإقليمي.
- على بُعد 8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
- يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن التجمع الخامس.
- على مسافة قصيرة من الجولدن سكوير و شارع التسعين الجنوبي.
- بجوار مطار القاهرة الدولي بحوالي 17 دقيقة.
- يسهل الوصول منه إلى الجامعة الأمريكية (AUC) خلال وقت قصير.
- محاط بمحاور مهمة مثل محور محمد نجيب و محور الأمل.
- قريب من المدن الجديدة مثل: مدينتي و الرحاب.
قيمة موقع مشروع إيلايا مصر الجديدة
يمنح هذا الموقع المتميز سكان كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس فرصة للاستمتاع بالهدوء والخصوصية داخل مجتمع راقٍ، مع الاستفادة من قربه من أهم مراكز الأعمال والترفيه في شرق القاهرة، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
مساحة كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس Elaia New Heliopolis
يمتد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 85 فدانًا، بواجهة مميزة تبلغ 1,300 متر مربع على شارع البارون مباشرةً.تم استغلالها بعناية فائقة لخلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد. وجاء تقسيم المساحة على النحو التالي:
- المباني السكنية: تم تخصيص نحو 16% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات السكنية.
- تقسيم الوحدات: حوالي 60% من المباني للفيلات، و40% للشقق.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: ما يقارب 84% من المشروع مخصص للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية.
- نسبة التحميل: منخفضة للغاية، لا تتجاوز 16% فقط، مما يضمن خصوصية وراحة أكبر للسكان.
أنواع الوحدات في مشروع إيلايا مصر الجديدة
يوفر كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات عصرية وإطلالات مباشرة على الحدائق والبحيرات الكريستالية، وتشمل:
- استوديوهات بمساحات عملية تناسب الشباب.
- شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.
- فلل تاون هاوس بتصميم أنيق وتوزيع داخلي مميز.
- فلل مستقلة لعشاق المساحات الكبيرة والخصوصية الكاملة.
الخدمات والمرافق في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يمنح مشروع إيلايا مصر الجديدة (Elaia New Heliopolis) سكانه أسلوب حياة متكامل، من خلال باقة شاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تضمن الراحة والرفاهية في كل تفاصيل الحياة اليومية:
- حمامات سباحة (Swimming Pools): موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لتناسب الكبار والصغار.
- بحيرات طبيعية وعناصر مائية (Natural Lakes & Water Features): تضفي لمسة جمالية وإطلالات خلابة على الوحدات.
- كيدز إريا (Kids Area): منطقة ترفيهية آمنة للأطفال لقضاء وقت ممتع.
- جيم خارجي (Open Air Gym & Fitness Pods): صالات لياقة بدنية في الهواء الطلق مزودة بأحدث التجهيزات.
- مراكز مجتمعية (Community Center): لكل منطقة داخل الكمبوند مركز مجتمعي خاص يعزز روح الجيرة والتواصل.
- منطقة للقراءة والعمل المشترك (Reading & Co-working Area): مساحات عصرية للعمل أو القراءة وسط أجواء هادئة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات (Cycling & Jogging Tracks): مجهزة لأسلوب حياة صحي ونشيط.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية (Electric Vehicle Charging Stations): دعم لحياة عصرية ومستدامة.
- مناطق سكنية مُسوّرة (Gated Residential Zones): لضمان الخصوصية والأمان التام.
- أنظمة فيديو إنتركم (Video Intercom): لسهولة التواصل والأمان داخل الوحدات.
- خدمة Triple Play: إنترنت، تلفزيون كابل، وخط أرضي في كل وحدة.
- مساحات خضراء مستدامة (Sustainable Greenery): لاندسكيب مدروس يحافظ على البيئة ويضفي جمال طبيعي.
- إطلالات بانورامية (Panoramic Views): تصميم يضمن إطلالات مميزة على الطبيعة والبحيرات.
- خدمة فصل المخلفات (Garbage Segregation): للحفاظ على النظافة والبيئة.
- منطقة تجارية (Strip Mall): تضم مطاعم، كافيهات، ومتاجر لخدمة السكان.
- كاميرات مراقبة (CCTV Surveillance 24/7): تغطي جميع أنحاء الكمبوند على مدار الساعة لراحة البال.
بهذه المجموعة المتكاملة من الخدمات، يصبح كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس مجتمعًا سكنيًا متطورًا يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الحياة الراقية والمستقبلية.
أسعار مشروع إيلايا هليوبوليس Elaia New Heliopolis 2025
أسعار الشقق في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
| نوع الوحدة | المساحة المبنية (م²) | مساحة الحديقة (م²) | النسخة | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | من 51 | — | Typical | 2,470,000 – 2,880,000 |
| استوديو | من 51 | — | Garden | 2,645,000 – 3,020,000 |
| 1 غرفة | من 73 | — | Typical | 3,630,000 – 3,760,000 |
| 1 غرفة | من 73 | 20 – 24 | Garden | 3,875,000 – 3,970,000 |
| 2 غرف | 115 – 137 | — | Typical | 6,200,000 – 7,675,000 |
| 2 غرف | 115 – 137 | 21 – 100 | Garden | 6,286,000 – 8,450,000 |
| 3 غرف | 136 – 174 | — | Typical | 6,830,000 – 9,500,000 |
| 3 غرف | 136 – 174 | 75 – 136 | Garden | 7,990,000 – 11,100,000 |
* الأسعار حسب الطرح وقد تختلف وفق الدور والإطلالة ومساحة الحديقة وخطة السداد.
أسعار الفيلات والتاون هاوس في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
| الفئة | المساحة المبنية (م²) | مساحة الحديقة (م²) | التقسيم | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|---|---|
| فلل V | 136 – 147 | 74 – 173 | 2 غرف (170م²) | 9,680,000 – 9,795,000 |
| فلل V | 136 – 147 | 74 – 173 | 3 غرف (195م²) | 10,250,000 – 12,780,000 |
| فلل V | 136 – 147 | 74 – 173 | 4 غرف (211م²) | 10,920,000 – 12,170,000 |
| تاون هاوس | Middle 150 – 160 | حدائق 53 – 145 | Middle | 11,365,000 – 14,285,000 |
| تاون هاوس | Corner 162 | حدائق 53 – 145 | Corner | 14,099,000 – 15,075,000 |
| فيلات ستاندألون | 190 / 215 / 230 / 260 | 223 – 445 | — | 17,600,000 (190م²) • 20,000,000 (215م²) • 21,105,000 (230م²) • 27,000,000 (260م²) |
* الأسعار تقديرية وفق الطرح الحالي وقد تتغير حسب الموقع والإطلالة والتشطيبات وخطط السداد.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
يتميز مشروع إيلايا مصر الجديدة (Elaia New Heliopolis) بخطط دفع مرنة تُسهل على العملاء امتلاك وحداتهم، حيث:
المقدم
5% فقط عند التعاقد
الأقساط
تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
مصاريف الصيانة
10% تدفع على دفعات
التشطيب
Core & Shell (محارة وحلوق)
التسليم
بعد 4 سنوات من التعاقد
نبذة عن شركة أجاد للتطوير العقاري (Ajad Developments)
تُعد شركة أجاد للتطوير العقاري – Ajad Developments واحدة من الشركات السعودية الرائدة التي اتخذت قرارها بالدخول إلى السوق المصري من أجل تقديم مفهوم جديد في عالم العقارات. وجاء هذا التوسع استنادًا إلى رؤية واضحة تهدف إلى تلبية تطلعات الجيل الجديد من العملاء الذين يبحثون عن جودة أعلى وحلول سكنية مبتكرة.
حرصت الشركة منذ البداية على اختيار مصر كوجهة استثمارية رئيسية، نظرًا لما تمتلكه من فرص واعدة ونمو متسارع في القطاع العقاري. ومن هنا أعلنت Ajad Developments عن نيتها إقامة عدد من المشروعات السكنية والتجارية الكبرى في كل من مصر والسعودية، لتواكب الاحتياجات المختلفة للعملاء وتقدم مجتمعات متكاملة تتسم بالعصرية والابتكار.
ويأتي كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) كأولى مشروعاتها في مصر، ليعكس فلسفتها في المزج بين التصميمات الحديثة، الخدمات المتكاملة، والمواقع الاستراتيجية.
مميزات الاستثمار في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
يُعتبر كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) فرصة استثمارية وسكنية مميزة بفضل مجموعة من العوامل التي تجعله ضمن أبرز المشروعات في شرق القاهرة:
- موقع استراتيجي: في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل طريق السويس والدائري الأوسطي، وبجوار التجمع الخامس والجولدن سكوير.
- تنوع الوحدات: المشروع يضم استوديوهات، شقق بمساحات مختلفة، فلل تاون هاوس وفيلات مستقلة، لتناسب جميع الفئات من الشباب وحتى العائلات الكبيرة.
- مساحات وأسعار مرنة: تبدأ المساحات من 51 م² وتصل حتى 260 م² بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
- خطط سداد طويلة الأجل: مقدم 5% فقط مع أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.
- مطور عقاري موثوق: المشروع من تنفيذ شركة أجاد للتطوير العقاري – Ajad Developments، وهي شركة سعودية تتميز برؤية مبتكرة وخبرة كبيرة.
- خدمات متكاملة: يضم الكمبوند جميع الخدمات من لاند سكيب، بحيرات طبيعية، مول تجاري، ملاعب رياضية، صالات جيم، وكيدز إريا، مما يعزز من قيمة الاستثمار.
- قيمة مستقبلية مرتفعة: مع النمو الكبير لمدينة هليوبوليس الجديدة وتوسع البنية التحتية، من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
📍 أين يقع مشروع إيلايا مصر الجديدة؟
يقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، بالقرب من طريق السويس والدائري الأوسطي، وعلى مسافة دقائق من التجمع الخامس ومطار القاهرة.
🏠 ما هي أنواع الوحدات في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس؟
يوفر المشروع استوديوهات، شقق (غرفة – غرفتين – ثلاث غرف)، فلل تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
📏 ما هي مساحات الوحدات؟
تبدأ المساحات من 51 م² للاستوديوهات وتصل حتى 260 م² للفيلات المستقلة.
💰 كم أسعار مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 2,470,000 ج.م للاستوديو وتصل حتى 27,000,000 ج.م للفيلات المستقلة، وفقًا للمساحة والإطلالة.
💳 ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
– 5% مقدم فقط
– تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
🛋️ هل الوحدات تُسلم بتشطيب كامل؟
جميع الوحدات تُسلم بنظام Core & Shell (محارة وحلوق) لحرية التصميم الداخلي.
⏳ ما هو موعد تسليم كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس؟
التسليم يتم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
🌿 ما أبرز الخدمات في Elaia New Heliopolis؟
– بحيرات طبيعية، لاند سكيب، وجيم خارجي.
– حمامات سباحة وملاعب رياضية متنوعة.
– كيدز إريا للأطفال ومراكز مجتمعية.
– مول تجاري وصيدليات.
– كاميرات مراقبة 24 ساعة.
👨💼 من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة أجاد للتطوير العقاري (Ajad Developments)، وهي شركة سعودية الأصل.
📞 كيف أحصل على قائمة الأسعار وخطة السداد المحدثة؟
من خلال التواصل عبر الواتساب أو الاتصال المباشر برقم المبيعات للحصول على أحدث عروض الأسعار.
يُعتبر كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس (Elaia New Heliopolis) واحدًا من أهم المشاريع العقارية في شرق القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، المساحات المتنوعة، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. مع الخدمات المتكاملة والمطور الموثوق أجاد للتطوير العقاري، يصبح الاستثمار في مشروع إيلايا مصر الجديدة فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.
لو بتفكر تمتلك وحدة مميزة في 2025، دلوقتي هو أنسب وقت للحجز قبل ارتفاع الأسعار.
احجز وحدتك الآن في كمبوند ايلايا نيو هيلوبوليس
تواصل مباشرة لمعرفة الأسعار وأنسب خطط السداد
