مساحات واسعار مشروع مايان التجمع الخامس | تفاصيل مشروع شركة STM لعام 2026
مساحات و اسعار مشروع مايان تمثل فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة. فالمشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس والأسعار التنافسية مع أنظمة سداد مرنة مما يجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار العقاري في نفس الوقت.
حيث يقع كمبوند مايان في موقع حيوي عند تقاطع محور محمد نجيب مع طريق السويس بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة وفرصاً واعدة لزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت. كما يوفر المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة وتصميمات حديثة داخل مجتمع سكني متكامل يضم مساحات خضراء وخدمات متكاملة.
ومع مقدم تعاقد منخفض وفترات تقسيط طويلة وتسليم سريع يتيح المشروع فرصة مميزة للراغبين في شراء وحدة في التجمع الخامس سواء للسكن الفوري أو كاستثمار عقاري يحقق عائد مستقبلي قوياً.
اكتشف الآن مساحات و اسعار مشروع مايان واستفد من الموقع المميز وأنظمة السداد المرنة التي تجعل امتلاك وحدة في التجمع الخامس فرصة لا تتكرر.
مساحات و اسعار مشروع مايان
موقع مشروع مايان القاهرة الجديدة
يتمتع مشروع مايان القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس وهو أحد أهم المناطق العمرانية الحديثة في شرق القاهرة. حرصت شركة STM للتطوير العقاري على اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قريباً من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة في وقت قصير.
يقع الكمبوند مباشرة عند تقاطع محور محمد نجيب مع طريق السويس وهو موقع حيوي يربط المشروع بأهم الطرق والمحاور السريعة. مما يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.
ومن أبرز الطرق القريبة من المشروع:
- محور محمد نجيب الذي يعد أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس ويربط عدة مناطق رئيسية ببعضها البعض.
- طريق السويس الصحراوي الذي يوفر وصولاً سريعاً إلى مناطق شرق القاهرة والمدن الجديدة.
- طريق السويس القديم الذي يسهل الحركة بين المناطق السكنية والخدمية المحيطة.
كما يقترب المشروع من عدد كبير من المعالم المهمة والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار حيث يقع على مسافة قصيرة من:
- العاصمة الإدارية الجديدة التي أصبحت مركز إداري واقتصادي حديث في مصر.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وهي من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة.
- مدينة الرحاب التي تضم العديد من الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية.
- العديد من المناطق التعليمية والتجارية التي توفر جميع احتياجات السكان اليومية.
ويتميز موقع المشروع أيضاً بوجود شبكة طرق متكاملة تسهل الوصول إلى الطريق الدائري ومختلف مناطق شرق القاهرة في وقت قياسي وهو ما يمنح السكان تجربة سكنية مريحة تجمع بين الهدوء وسهولة التنقل.
ولا يقتصر تميز الموقع على قربه من الطرق والخدمات فقط بل يحيط بالمشروع أيضا مجموعة من أفضل الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة. ومن أبرز هذه المشروعات المجاورة:
- كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
- كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس
وبفضل هذا الموقع المميز، يصبح كمبوند مايان القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن في منطقة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، وقرب الخدمات، وسهولة الوصول إلى أهم معالم القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
تصميم مشروع مايان التجمع الخامس Mayan New Cairo
لم تكتفِ شركة STM باختيار موقع استراتيجي فحسب، بل وضعت فلسفة معمارية فريدة في تصميم مشروع مايان (Mayan Compound). يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 48 فدان وهي مساحة ضخمة تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والخدمات لضمان بيئة سكنية هادئة وراقية بعيداً عن صخب الزحام.
توزيع المباني السكنية (Ground + 6)
تتميز العمائر السكنية في مايان بتصميم مودرن يجمع بين الأناقة والاستغلال الذكي للمساحات، حيث:
- تتكون العمائر من دور أرضي + 6 أدوار متكررة وهو ارتفاع مثالي يضمن رؤية بانورامية لكل الوحدات.
- أقصى درجات الخصوصية: صُمم الدور الواحد ليضم 4 شقق فقط مما يقلل من الكثافة السكنية داخل كل عمارة ويوفر الهدوء والسكينة للسكان.
اللاند سكيب والبيئة الصحية (Green Living)
التصميم في “مايان” ليس مجرد مباني صماء بل هو نظام بيئي متكامل:
- توزيع ذكي للمباني: تم توزيع المباني السكنية بذكاء لتفصل بينها مساحات خضراء واسعة تعمل كعوازل طبيعية بين الوحدات.
- مسارات مخصصة: يوفر الكمبوند مسارات مخصصة للمشي والجري بعيداً عن طرق السيارات مما يعزز من نمط الحياة الصحي والآمن للأطفال وكبار السن.
- إطلالات مفتوحة: بفضل المساحة الشاسعة (48 فدان) تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على اللاند سكيب مما يوفر تهوية طبيعية وإضاءة شمس ممتازة طوال اليوم.
وبفضل هذا التصميم المدروس يقدم مشروع مايان التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التخطيط العمراني الحديث والمساحات الطبيعية ليكون من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة.
إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة في القاهرة الجديدة فتعرف الآن على مساحات و اسعار مشروع مايان واحجز وحدتك قبل ارتفاع الأسعار في واحدة من أفضل مناطق التجمع الخامس.
أنواع الوحدات في مشروع مايان القاهرة الجديدة
يضم مشروع مايان القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري داخل التجمع الخامس.
وتشمل أنواع الوحدات داخل المشروع ما يلي:
- شقق غرفتين نوم: مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة بتصميم عملي ومساحات مريحة توفر أقصى استفادة من المساحة.
- شقق 3 غرف نوم: خيار مثالي للعائلات حيث توفر مساحات أكبر مع تصميم داخلي يضمن الراحة والخصوصية.
- وحدات الدور الأرضي: تتميز بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء مع إمكانية وجود حدائق خاصة في بعض الوحدات.
- وحدات الأدوار المتكررة: توفر إطلالات مميزة وإضاءة طبيعية جيدة مع تصميمات عملية تناسب مختلف الاحتياجات السكنية.
ويمنح هذا التنوع في الوحدات داخل كمبوند مايان التجمع الخامس العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياتهم واحتياجاتهم.
مميزات الوحدات في كمبوند مايان Mayan Compound
- جميع الوحدات تشطيب كامل بجودة عالية.
- تنوع المساحات بما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
- تصميم داخلي عملي يوفر أفضل استغلال للمساحة.
- إطلالات مميزة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء داخل الكمبوند.
- أسعار تنافسية مقارنة بأسعار العقارات في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
وبفضل هذا التنوع في المساحات والأسعار يوفر مشروع مايان التجمع الخامس فرصة مثالية للراغبين في السكن داخل مجتمع سكني متكامل. وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عقار يتمتع بقيمة استثمارية مرتفعة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.
مساحات و اسعار مشروع مايان التجمع الخامس 2026
تقدم شركة STM للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند مايان القاهرة الجديدة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة. سواء الباحثين عن شقق سكنية بمساحات متوسطة أو وحدات أكبر تناسب العائلات وقد تم تصميم الوحدات بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحات الداخلية مع توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء داخل المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر | السعر الإجمالي | مقدم 10% |
|---|---|---|---|---|
| شقة 2 غرف نوم | 99 | 86,000 جنيه | 8,500,000 جنيه | 850,000 جنيه |
| شقة 2 غرف نوم | 110 | 86,000 جنيه | 9,500,000 جنيه | 950,000 جنيه |
| شقة 2 غرف نوم | 116 | 86,000 جنيه | 10,000,000 جنيه | 1,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 127 | 86,000 جنيه | 11,000,000 جنيه | 1,100,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 144 | 86,000 جنيه | 12,500,000 جنيه | 1,250,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 172 | 86,000 جنيه | 15,000,000 جنيه | 1,500,000 جنيه |
| ✅ جميع الوحدات بتشطيب كامل — متوسط سعر المتر: 86,000 جنيه | ||||
لا تنتظر كثيرًا فمع تنوع مساحات و اسعار مشروع مايان يمكنك اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك والاستثمار في أحد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند مايان
يقدم مشروع مايان القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية بسهولة داخل التجمع الخامس مع مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة تناسب مختلف الميزانيات.
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد الاستلام: خلال 9 شهور فقط من التعاقد.
- حالة التسليم: جميع الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس.
جدية الحجز (EOI)
- وحدات غرفتين نوم: 100,000 جنيه مصري.
- وحدات 3 غرف نوم: 200,000 جنيه مصري.
وبفضل هذه التسهيلات يوفر كمبوند مايان التجمع الخامس فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية في القاهرة الجديدة مع خطط سداد مرنة وسرعة في الاستلام.
بفضل تنوع مساحات و اسعار مشروع مايان أصبح امتلاك وحدة سكنية في التجمع الخامس أسهل من أي وقت مضى خاصة مع أنظمة السداد المرنة والتسليم السريع.
الخدمات والمميزات في Mayan Compound
يوفر كمبوند مايان القاهرة الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية مريحة تلبي احتياجات السكان اليومية. وقد حرصت شركة STM للتطوير العقاري على توفير جميع عناصر الراحة والترفيه داخل المشروع ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً في قلب التجمع الخامس.
وتشمل أبرز الخدمات داخل المشروع ما يلي:
- مساحات خضراء واسعة: تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب في مختلف أنحاء المشروع مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات طبيعية مميزة للوحدات.
- مسارات للمشي والجري: يضم الكمبوند مسارات مخصصة للمشي والرياضة وسط الطبيعة مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية في أجواء صحية.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يوفر المشروع نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.
- جراجات للسيارات: تم توفير جراجات مخصصة لسيارات السكان مما يساهم في تقليل الازدحام داخل الكمبوند.
- مناطق ترفيهية للأطفال: يحتوي المشروع على مناطق مخصصة لألعاب الأطفال توفر بيئة آمنة للترفيه واللعب.
- مناطق خدمية وتجارية: يضم الكمبوند مناطق تجارية توفر العديد من الخدمات الأساسية لتلبية احتياجات السكان اليومية بسهولة.
وبفضل هذه الخدمات المتكاملة يوفر مشروع مايان التجمع الخامس نمط حياة عصري يجمع بين الراحة والرفاهية في واحدة من أفضل مناطق القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة STM للتطوير العقاري
تُعد شركة STM Developments واحدة من أبرز القوى الصاعدة في السوق العقاري المصري حيث استطاعت في وقت قياسي أن تحجز لنفسها مكاناً في مصاف الشركات التي تقدم “القيمة مقابل السعر”. تعتمد رؤية الشركة على تقديم مشروعات متكاملة الأركان، تدمج بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والحلول المالية المرنة التي تناسب تطلعات المستثمرين والملاك على حد سواء.
ما الذي يميز مشاريع شركة STM Developments؟
لا تكتفي STM بتشييد جدران أسمنتية، بل تسعى لخلق “تجربة حياة”؛ حيث تترجم فلسفتها إلى واقع ملموس يركز على:
- القيمة الحقيقية: توفير وحدات سكنية تضمن أعلى عائد استثماري وأفضل جودة معيشية.
- التميز والخصوصية: وضع راحة العميل وخصوصيته كأولوية قصوى في تخطيط المساحات.
- الالتزام والجودة: الدقة في التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية، مما بنى جسوراً من الثقة مع عملائها.
فلسفة STM في التطوير العقاري: ركائز النجاح
تؤمن الشركة بأن النجاح المستدام ينبع من التخطيط الذكي لذا تعتمد في كافة مشاريعها -وعلى رأسها مشروع مايان التجمع الخامس– على الركائز التالية:
-
الانتقاء الاستراتيجي: اختيار مواقع حيوية (مثل تقاطع محور محمد نجيب وطريق السويس) لضمان سهولة الوصول والقيمة العقارية المتصاعدة.
-
الشراكات الناجحة: التعاون مع كبرى المكاتب الهندسية والاستشارية لضمان تنفيذ المعايير العالمية.
-
التصميمات الأوروبية: تقديم واجهات معمارية راقية بتفاصيل دقيقة تجمع بين الحداثة والأناقة.
-
التوازن السعري: تحقيق المعادلة الصعبة بتقديم سعر تنافسي مع أعلى جودة تشطيب وخدمات.
كلمة أخيرة عن المطور: شركة STM ليست مجرد مطور عقاري، بل هي شريك في بناء مستقبلك حيث تؤمن بأن الجمال المعماري لا يكتمل إلا بتخطيط ذكي يخدم احتياجات السكان اليومية.
احجز وحدتك الآن في مشروع مايان القاهرة الجديدة
بعد التعرف على مساحات و اسعار مشروع مايان والمزايا التي يقدمها المشروع من موقع مميز وتصميم عصري وأنظمة سداد مرنة، يصبح الكمبوند واحدًا من أبرز الفرص السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة.
يجمع كمبوند مايان التجمع الخامس بين تنوع الوحدات السكنية والتخطيط العمراني المتميز بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة التي توفر مستوى معيشة راقي داخل مجتمع سكني متكامل. كما أن مساحات و اسعار مشروع مايان تمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المشروع فرصة قوية سواء للسكن أو للاستثمار العقاري.
📞 لا تفوت فرصة الحجز الآن في أحد أهم مشروعات التجمع الخامس.
