مميزات و تفاصيل مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
إذا كنت تبحث عن مشروع سكني راقٍ يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري الفاخر، والمرافق المتكاملة، فإن مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة هو وجهتك المثالية.
هذا المشروع المميز الذي تطوره شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير يمثل أيقونة جديدة في عالم العقارات المصرية، حيث يدمج بين الحياة العصرية والطابع الأوروبي الفاخر في قلب شرق القاهرة.
بفضل موقعه القريب من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الطرق والمحاور الرئيسية، يضعك Talala New Heliopolis في قلب الحدث، مع سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية.
كما أن مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس ليس مجرد مكان للسكن، بل هو استثمار ذكي يضمن لك عائدًا مرتفعًا وقيمة مضافة على المدى الطويل، بفضل التخطيط العمراني المتقن والخدمات التي تلبي جميع احتياجاتك.
مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
الموقع الجغرافي لمشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
موقع استراتيجي في قلب شرق القاهرة
يتمتع مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة بموقع استثنائي في منطقة شرق القاهرة، حيث يقع على بُعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الراحة والقرب من أهم المراكز الحيوية.
كما يحيط بالمشروع نخبة من المجتمعات السكنية الراقية مثل كمبوند نيو جيزة وسوديك إيست، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية ويمنحه بيئة راقية متكاملة الخدمات.
سهولة الوصول عبر شبكة طرق ومحاور متطورة
حرصت شركة مدينة مصر على اختيار موقع طلالة هليوبوليس الجديدة بعناية فائقة، ليكون قريبًا من شبكة طرق ومحاور رئيسية تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة الكبرى، مما يسهل التنقل ويوفر الوقت والجهد للسكان.
أهم الطرق والمعالم القريبة من Talala New Heliopolis
- طريق القاهرة/ السويس ➜ يربط الكمبوند مباشرة بالعاصمة الإدارية والمناطق الحيوية.
- الطريق الدائري الأوسطي ➜ طريق محوري يقلل زمن التنقل بين شرق القاهرة وباقي المناطق.
- محور الأمل ➜ من أسرع الطرق للوصول إلى العاصمة الإدارية والمجتمعات السكنية المجاورة.
- مطار القاهرة الدولي ➜ على بُعد دقائق فقط، مما يسهّل السفر والتنقل دوليًا.
جامعة القاهرة ➜ قريبة من المشروع، مما يوفّر بيئة تعليمية مميزة للسكان.
كمبوند نيو جيزة وسوديك إيست ➜ مجتمعات سكنية راقية تضيف مزايا وخدمات لقاطني مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس.
📌 الموقع المتميز لـ مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة لا يمنحك فقط أسلوب حياة راقٍ وسهل، بل يضمن لك أيضًا استثمارًا عقاريًا مضمونًا في واحدة من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة.
التصميم والمساحة في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة
طراز معماري فاخر مستوحى من أوروبا
تتميز مشاريع شركة مدينة مصر، ومنها مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة، بطابع معماري فاخر وفريد من نوعه، حيث تستعين الشركة بنخبة من أكفأ المصممين والمعماريين لضمان تنفيذ مشروعات ترتقي لطموحات العملاء.
التصميمات في المشروع مستوحاة من الطراز الأوروبي الراقي، ما يحقق تناغمًا وانسجامًا بين المباني والمساحات المفتوحة، ويوفر إطلالات مريحة تعزز الشعور بالراحة النفسية للسكان.
تصميم خارجي يجمع بين الجمال والوظيفية
في Talala New Heliopolis Madinet Masr، اهتمت الشركة بتصميم طرق واسعة وحدائق غنّاء ومناطق خدمات متكاملة.
كما وفرت مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لخلق بيئة ترفيهية صحية.
واجهات المباني تتميز بالرقي والفخامة، مع مسافات كافية بين المباني لضمان التهوية الجيدة والخصوصية لكل وحدة.
مساحة المشروع وتوزيع الأراضي
- المساحة الكلية: 550 فدان.
- توزيع المساحة: النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للوحدات السكنية المتنوعة.
📌 بفضل هذا التصميم المتكامل والمساحات المدروسة، يوفر مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والراحة، ما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
أنواع الوحدات في مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
يقدم مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة باقة متميزة من الوحدات السكنية التي صممت لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن مسكن عائلي فاخر أو فرصة استثمارية واعدة في Talala New Heliopolis Madinet Masr.
أنواع الوحدات المتاحة
- شقق سكنية
تبدأ من غرفتين نوم أو ثلاث غرف نوم، بتصميمات عصرية تحقق أقصى استفادة من المساحات. - شقق دوبلكس
تمنحك مساحات أوسع وإحساس الفيلا مع الحفاظ على مرونة الشقة. - فيلات فاخرة
بمساحات واسعة وتصميمات راقية توفر الخصوصية الكاملة وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
📌 هذا التنوع في الوحدات يجعل مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس وجهة مثالية للسكن والاستثمار، حيث يجمع بين الموقع المميز، والتصميم الفاخر، وتعدد الخيارات التي تناسب جميع الاحتياجات.
الخدمات والمزايا في مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
يمنحك مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة والراحة، من خلال باقة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بما يعزز من قيمته كخيار سكني واستثماري مميز في Talala New Heliopolis Madinet Masr.
أهم الخدمات والمرافق داخل المشروع
- نادي اجتماعي ورياضي شامل
يضم مرافق رياضية وترفيهية متكاملة تناسب جميع الأعمار، مما يعزز أسلوب حياة نشط داخل الكمبوند.
منطقة تجارية متكاملة
تحتوي على مولات ومحلات تضم أشهر العلامات التجارية، لتجربة تسوق يومية سهلة ومريحة داخل مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس.
- مناطق خضراء ولاندسكيب واسع
تصميم ذكي يوزع المساحات الخضراء والمسارات بشكل يخلق بيئة طبيعية هادئة ومريحة للسكان. - أمن وحراسة على مدار الساعة
أنظمة أمنية متطورة وكاميرات مراقبة لضمان أعلى درجات الأمان لجميع الوحدات. - مناطق ترفيهية للأطفال
مساحات لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتوفير بيئة ممتعة وصحية للصغار. - مسارات للجري وركوب الدراجات
ممرات رياضية مجهزة للهواة والمحترفين، لتعزيز أسلوب الحياة الصحية. - خدمات طبية وصيدليات
مرافق صحية وصيدليات لتلبية الاحتياجات الطبية اليومية للسكان بسهولة. - مواقف سيارات تحت الأرض
جراجات آمنة ومريحة لتقليل الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
📌 هذه المزايا تجعل مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة بيئة مثالية للعيش، حيث تلتقي الفخامة بالراحة في قلب واحدة من أفضل مناطق شرق القاهرة.
مساحات مشروع Talala هيلوبوليس الجديدة
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة | تفاصيل إضافية |
|---|---|---|
| شقق ملحقة بحديقة | 35 م² – 215 م² حدائق من 20 م² – 307 م² |
تصميمات عصرية بإطلالة على المساحات الخضراء |
| شقق مستقلة | 48 م² – 215 م² (1 – 3 غرف) |
مساحات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات |
| دوبلكس | من 167 م² (3 غرف) |
إحساس الفخامة مع مساحات واسعة |
| تاون هاوس ميدل | 166 م² | تصميم عملي وموقع مميز داخل الكمبوند |
| تاون هاوس كورنر | 168 م² – 245 م² | خصوصية أكبر ومساحات أوسع للحدائق |
| فلل مستقلة | 179 م² – 288 م² (3 – 4 غرف) |
إطلالات مفتوحة وتصميم فاخر |
اسعار مشروع طلالة هيلوبوليس الجديدة 2025
| نوع الوحدة | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | حوالي 3,000,000 جنيه | سعر متوسط للوحدات الصغيرة |
| شقة غرفتين نوم | تبدأ من 7,800,000 جنيه | مثالية للعائلات الصغيرة |
| شقة ثلاث غرف نوم | حوالي 9,700,000 جنيه | مساحات أكبر مع تصميمات مميزة |
| فيلا مستقلة صغيرة (A) | تبدأ من 18,000,000 جنيه | إطلالة مفتوحة ومساحة مناسبة |
| فيلا مستقلة كبيرة (B) | 20,000,000 – 23,500,000 جنيه | أكبر المساحات وأعلى مستويات الفخامة |
| دوبلكس فاخر | حوالي 14,200,000 جنيه | تصميم راقي بإحساس الفلل |
📌 تنويه هام: الأسعار والمساحات قابلة للتغيير حسب تحديثات شركة مدينة مصر.
لمعرفة أحدث الأسعار والعروض الحصرية، تواصل الآن مع فريق المبيعات.
أنظمة السداد في مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
- ✅ مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة
- ✅ سداد أقساط مريحة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد
- ✅ جميع الوحدات مُسلّمة كاملة التشطيب، جاهزة للسكن فور الاستلام
- ✅ رسوم جدية النية (EOI): 100,000 جنيه لحجز الفيلا – 50,000 جنيه لحجز الشقة
معلومات عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr
تُعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير واحدة من أضخم وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير قبل أن يتم تغيير اسمها لتعكس استراتيجيتها التوسعية الجديدة.
ومنذ تأسيسها عام 1959، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كأحد الكيانات العقارية الرائدة، منافسةً بقوة كبرى الشركات العقارية في مصر.
على مدار أكثر من ستة عقود، نجحت مدينة مصر في الحفاظ على موقعها الريادي من خلال تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تواكب التطور العالمي المتسارع، مع التركيز على إرضاء كافة الأذواق وتوفير أقصى درجات الراحة لعملائها.
ويظهر ذلك بوضوح في حجم وتنوع مشروعاتها، والتي تشمل مشروعات سكنية، وتجارية، وإدارية، وسياحية.
تسعى الشركة إلى إعادة تعريف مفهوم السكن في مصر، من خلال تصميم مجتمعات متكاملة توفر بيئة معيشية عصرية ومستدامة، ما يضمن للعملاء مستقبلًا مشرقًا واستثمارًا مضمونًا.
📌 اختيار شركة مدينة مصر لتكون المطور العقاري لـ مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة هو ضمان للجودة، المصداقية، والتسليم في المواعيد المحددة.
أهم مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
تتمتع شركة مدينة مصر للإسكان والتطوير العقاري بمحفظة مشروعات ضخمة في مواقع استراتيجية بجمهورية مصر العربية، بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تسهّل الوصول وتختصر الوقت.
وتتعامل الشركة مع كل مشروع باعتباره تحديًا جديدًا، تسعى من خلاله لتقديم معايير متميزة للمعيشة المتكاملة، مع الالتزام بمبادئ الجودة، الابتكار، والاستدامة، لضمان تقدمها المستمر في السوق العقاري.
- كمبوند تاج جاردنز – Taj Gardens مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الفخامة والتخطيط العمراني المتميز.
- Cobalt Business District منطقة أعمال متكاملة تضم مكاتب إدارية وتجارية بمواصفات عالمية.
- كمبوند بريميرا الواحة – Primera Compound مشروع سكني متكامل الخدمات في موقع استراتيجي.
- كافانا سبرينجس – Cavana Springs New Cairo تجربة معيشية راقية بالقاهرة الجديدة مع مساحات خضراء واسعة.
- بارك ريزيدنس – Park Residence وحدات سكنية مميزة بتصميم عصري وإطلالات مفتوحة.
- تاج سيتي – Taj City New Cairo واحد من أكبر المشروعات العمرانية بالقاهرة الجديدة، بموقع استثنائي على الطريق الدائري.
- كمبوند سراي – Sarai New Cairo Compound مشروع ضخم يتميز ببحيرة كريستالية وخدمات متكاملة على أعلى مستوى.
📌 هذه المشروعات تعكس خبرة شركة مدينة مصر وقدرتها على تنفيذ مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء وتحقق لهم قيمة استثمارية عالية.
مميزات الاستثمار في مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
اختيارك لوحدة داخل مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة من تطوير شركة مدينة مصر هو خطوة استثمارية ذكية، لأن المشروع يجمع بين عدة عوامل ترفع من قيمته على المدى القريب والبعيد.
أهم المميزات الاستثمارية
- موقع استراتيجي مميز يقع المشروع في قلب شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ما يضمن سهولة الوصول وارتفاع الطلب المستقبلي.
- تنفيذ شركة عقارية موثوقة المطور العقاري هو شركة مدينة مصر، إحدى أضخم وأعرق الشركات العقارية في مصر، مما يضمن الجودة والمصداقية في التسليم.
- تنوع الوحدات والمساحات يوفر المشروع شقق، دوبلكس، وتاون هاوس وفيلات، بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات، ما يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير.
- تصميم ومعمار فاخر طراز أوروبي راقٍ ومساحات خضراء واسعة ترفع من جاذبية المشروع وتزيد من قيمته الاستثمارية.
- خدمات ومرافق متكاملة من النوادي والمناطق الترفيهية، إلى المراكز التجارية والخدمات الطبية، ما يجعل المشروع مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان.
- خطط سداد مرنة أنظمة دفع تبدأ بمقدم منخفض وأقساط طويلة الأجل بدون فوائد، مما يسهّل امتلاك الوحدة ويزيد من الإقبال على الشراء.
- عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع المتميز والبنية التحتية المتطورة، يعد المشروع فرصة مثالية لتحقيق أرباح من إعادة البيع أو التأجير.
📌 هذه العوامل تجعل مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري حاليًا.
❓ الأسئلة الشائعة عن مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة
1. أين يقع مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة؟
يقع في قلب شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وعلى مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
2. من هو المطور العقاري للمشروع؟
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى أضخم الشركات العقارية في مصر.
3. ما أنواع الوحدات المتاحة؟
شقق (غرفتين أو ثلاث غرف نوم)، دوبلكسات، وفيلات مستقلة.
4. ما المساحات المتوفرة في المشروع؟
تبدأ من 35 م² للوحدات الصغيرة وحتى 288 م² للفيلات الكبيرة.
5. كم يبلغ متوسط أسعار الوحدات؟
تبدأ الأسعار من حوالي 3 مليون جنيه للشقق الصغيرة وتصل حتى 23.5 مليون جنيه للفيلات الكبيرة.
6. ما أنظمة السداد المتاحة؟
مقدم حجز يبدأ من 5% وأقساط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
7. هل الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، جميع الوحدات في طلالة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور الاستلام.
8. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه المتميز وخدماته المتكاملة، يحقق المشروع عائد استثماري مرتفع.
9. ما الخدمات والمرافق داخل المشروع؟
نادي اجتماعي، مناطق تجارية، مساحات خضراء، أمن وحراسة، مسارات للجري وركوب الدراجات، وخدمات طبية.
10. كيف يمكن حجز وحدة في المشروع؟
عبر التواصل مع فريق المبيعات أو زيارة موقع الشركة.
في النهاية، يثبت مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة أنه ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل صُمم بعناية ليوفر لك كل ما تحلم به من راحة، رفاهية، واستثمار مضمون.
الموقع الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية، التصميم الأوروبي الراقي، تنوع الوحدات والمساحات، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المتكاملة، كلها عوامل تجعل مشروع طلالة مدينة مصر هليوبوليس الخيار الأمثل للسكن والاستثمار.مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وأقساط تصل حتى 10 سنوات، أصبحت فرصة امتلاك وحدة في Talala New Heliopolis أقرب مما تتخيل.
لا تدع هذه الفرصة تمر عليك، واستثمر في مستقبل آمن ومشرق في واحد من أرقى مشروعات شرق القاهرة.
احجز وحدتك الآن في مشروع تلالا هليوبوليس الجديدة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
فرص محدودة للوحدات المميزة – استلم تشطيب كامل وتمتع بخدمات متكاملة وإطلالات خضراء.
