مشروع جراند لين التجمع السادس

تعريف مشروع جراند لين القاهرة الجديدة Grand Lane New Cairo

مشروع جراند لين التجمع السادس

موقع مشروع جراند لين التجمع السادس

موقع مشروع جراند لين التجمع السادس

يأتي مشروع جراند لين التجمع السادس في موقع استراتيجي يلبي احتياجات الحياة اليومية ويمنح السكان سهولة حركة حقيقية داخل القاهرة الجديدة. فالقرب المباشر من شارع التسعين الجنوبي يوفر وصولاً سريعاً إلى أهم المناطق الحيوية بينما يسهل الاتصال بمحاور رئيسية. مثل الطريق الدائري الأوسط ومحور بن زايد التنقل بين شرق وغرب القاهرة في وقت أقل وبمجهود أقل.

الموقع لا يقدم مجرد شبكة طرق قوية فقط بل يضع المشروع في منطقة متوازنة تجمع بين الهدوء والعملية الطرق الواسعة المحيطة تقلل من الزحام وتمنح حركة دخول وخروج مريحة. وفي الوقت نفسه تبقى المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية على مسافات قريبة تخدم احتياجات السكان اليومية. هنا يشعر المقيم بأنه يعيش في بيئة هادئة ومنظمة دون أن ينفصل عن نبض المدينة أو يفقد سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه.

الأماكن القريبة من مشروع جراند لين

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد حوالي 3 كم ما يوفر وصولاً سريعاً إلى أهم المراكز الخدمية والتجارية في القاهرة الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة تقارب 8–10 كم عبر محور بن زايد مما يجعل المشروع خياراً مناسباً للسكن والعمل والاستثمار.
• الطريق الدائري الأوسط: يبعد حوالي 2.5 كم فقط ويوفر اتصالاً مباشراً وسريعاً بشرق وغرب القاهرة.
• طريق العين السخنة: يقع على بُعد نحو 4 كم ما يسهل التنقل خارج القاهرة والوصول إلى المدن الساحلية.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على مسافة تقارب 6 كم إلى جانب عدد من المدارس والجامعات الدولية القريبة.
• المناطق الخدمية والطبية: مستشفيات ومراكز طبية متكاملة تقع في نطاق 5–7 كم من المشروع.
• المشروعات السكنية والمجتمعات العمرانية المجاورة: يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات والمناطق الحيوية التي تعزز من قيمة الموقع وترفع الطلب عليه.

الشركة المطورة لمشروع جراند لين التجمع السادس

يأتي مشروع جراند لين من تطوير شركة HDP Properties (Housing & Development Properties) وهي شركة تمتلك رؤية حديثة في مجال التطوير العقاري. وتعتمد على تقديم حلول سكنية متكاملة تلائم أنماط الحياة العصرية بينما تمثل الشركة مزيجًا من الطموح الشبابي والخبرة المتراكمة مع تركيز واضح على الابتكار وجودة التنفيذ.

تعود جذور خبرة الشركة إلى أكثر من 40 عامًا في مجال الإسكان والتطوير العمراني حيث ارتبطت بداياتها بقطاع الإسكان والتنمية، قبل أن توسع نطاق أعمالها لتشمل مشروعات سكنية ومختلطة الاستخدام تخدم شرائح متنوعة من العملاء. كما نجحت HDP في بناء محفظة عقارية متنوعة تعكس قدرتها على فهم احتياجات السوق وتقديم مجتمعات متكاملة وليست مجرد وحدات سكنية.

تركز الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع مميزة وتطبيق مفهوم التطوير الشامل الذي يجمع بين التصميم المدروس الخدمات المتكاملة وتعظيم العائد الاستثماري مع الحفاظ على جودة الحياة للسكان. وبفضل هذا النهج تضع HDP الابتكار والاستدامة في صميم رؤيتها لتقدم مشروعات تعتمد على التكامل، التخطيط الذكي، وتجربة سكنية متوازنة على المدى الطويل.

سابقة أعمال شركة التعمير والإسكان HDP

تمتلك شركة HDP Properties سجلًا قويًا من المشروعات الناجحة التي تعكس خبرتها في تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة في مواقع استراتيجية داخل مصر. وقد نجحت الشركة في بناء محفظة متنوعة تجمع بين المشروعات السكنية الراقية، الطبية، والتجارية، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء ويؤكد قدرتها على تنفيذ رؤيتها التطويرية على أرض الواقع.

ومن أبرز مشروعات الشركة:

• Terrace El Sheikh Zayed – كمبوند سكني مميز في الشيخ زايد يتمتع بتخطيط عصري.
• Terrace Clinics Sheikh Zayed – مشروع طبي وتجاري متكامل يخدم منطقة غرب القاهرة.
• Tala New Cairo – كمبوند سكني متكامل في القاهرة الجديدة.
• Palma New Cairo – مشروع سكني راقٍ بتصميمات حديثة.
• Le Rois New Cairo – وحدات سكنية فاخرة في موقع مميز بالقاهرة الجديدة.
• ACACIA New Cairo – كمبوند سكني متكامل يجمع بين الخصوصية والخدمات.
• SQ1 New Cairo – مشروع تجاري وإداري مميز يخدم منطقة القاهرة الجديدة.
• Westview Residence New Zayed – مشروع سكني في زايد الجديدة بمفهوم عصري.
• Club Hills Residence 6 October – كمبوند سكني بمدينة 6 أكتوبر.
• The Gray New Cairo – مشروع سكني عصري يعكس توجهات التصميم الحديثة.

تعكس هذه المشروعات تنوّع خبرات HDP وقدرتها على التطوير في أكثر من منطقة حيوية، مع الالتزام بمعايير التخطيط الجيد وجودة التنفيذ، وهو ما يعزّز الثقة في مشروعاتها الجديدة وعلى رأسها مشروع جراند لين التجمع السادس.

مساحة وتصمبم مشروع جراند لين القاهرة الجديدة

تم تطوير مشروع جراند لين التجمع السادس على مساحة واسعة تصل إلى 98 فدان وهي مساحة تمنح المشروع طابعاً مختلفاً من حيث الاتساع وجودة التخطيط. هذا الحجم الكبير سمح بتوزيع المباني بشكل مدروس مع الحفاظ على مسافات مريحة بين الوحدات ووجود مساحات مفتوحة واضحة تخدم أسلوب حياة هادئ ومنظم. وقد تم إعداد المخطط العام للمشروع بالتعاون مع الاستشاري الدولي OBMI. المعروف بخبرته في مشروعات مميزة مثل Jirian وSouth Med وهو ما ينعكس على دقة التصميم وتوازن عناصره.

كما يعتمد التصميم على تقليل الكثافة البنائية حيث لا تتجاوز نسبة البناء (Footprint) 13% من إجمالي مساحة المشروع. ما يوفر مساحات أكبر للمناظر الطبيعية والممرات الداخلية بينما يضم الكمبوند مسار جري بطول 1,720 متر يمتد داخل المشروع. ليمنح السكان مساحة مناسبة لممارسة الرياضة والاستمتاع بالحركة في أجواء مفتوحة وآمنة.

أما من حيث عدد الوحدات يضم المشروع عند اكتماله حوالي 3,589 وحدة سكنية يتم تنفيذها على مراحل لضمان جودة التنفيذ وتنظيم التسليم. كما تشمل المرحلة الأولى 776 وحدة فقط وقد تم توزيع الوحدات بما يلبي احتياجات مختلفة حيث تمثل الشقق السكنية نحو 70% من إجمالي الوحدات. بينما تمثل الفيلات بمختلف أنواعها حوالي 30% لتناسب أنماط السكن العائلي والباحثين عن الخصوصية.

كما يتكون المشروع من مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• فيلات مستقلة (أرضي + أول + رووف)
• تاون هاوس (أرضي + أول + رووف)
• دوبلكسات وشقق سكنية بتصميمات ومساحات متعددة

هذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات إلى جانب المساحة الكبيرة ونسبة البناء المنخفضة يقدم مشروع جراند لين كمجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والتخطيط العصري.

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع جراند لين

يوفر مشروع جراند لين التجمع السادس تنوعاً مدروساً في أنواع الوحدات السكنية بحيث يلبي احتياجات الأسر المختلفة. سواء الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة أو الراغبين في وحدات عملية بتصميم عصري. وقد تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحات الداخلية مع الحفاظ على الراحة والمرونة في التوزيع.

أولا: الفيلات المستقلة

تُعد الفيلات خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة ومحبي الخصوصية وتأتي بنوعين رئيسيين:

• Villa A: بمساحة 251 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم + مساحة معيشة وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وحياة أكثر استقلالية.
• Villa B: بمساحة 235 متر مربع وتضم 3 غرف نوم + مساحة معيشة وتقدم توازناً جيداً بين المساحة والعملية.

ثانيًا: التاون هاوس

توفر وحدات التاون هاوس نمط سكني عملي يجمع بين الخصوصية والسعر المناسب وتنقسم إلى نوعين:

Townhouse 04

• Corner: بمساحة 203 متر مربع (3 غرف نوم + مساحة معيشة)
• Middle: بمساحة 184 متر مربع (3 غرف نوم + مساحة معيشة)

Townhouse 06

• Corner: بمساحة 199 متر مربع (3 غرف نوم + مساحة معيشة)
• Middle: بمساحة 188 متر مربع (3 غرف نوم + مساحة معيشة)
• Middle: بمساحة 169 متر مربع (3 غرف نوم)

ثالثًا: الشقق السكنية (Semi Apartments)

تم تصميم الشقق لتناسب أنماط الحياة الحديثة مع تنوع في المساحات وعدد الغرف:

• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 109 متر مربع (الأكثر شيوعاً 77 متر).
• شقق غرفتين نوم: بمساحات من 103 إلى 144 متر مربع (الأكثر طلباً بين 114 – 123 متر).
• شقق ثلاث غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 138 و167 متر مربع (المساحات الشائعة 142 – 154 – 157 متر).

هذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات يمنح العملاء حرية الاختيار وفقاً لاحتياجاتهم وميزانياتهم ويجعل مشروع جراند لين خياراً مناسباً للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل.

أسعار مشروع جراند لين التجمع السادس

ملاحظة: الأسعار المذكورة هي أسعار تبدأ من، وقد تختلف حسب مساحة الوحدة موقعها داخل المشروع، الدور، ونظام السداد المختار مع إمكانية تعديل الأسعار من قبل الشركة المطورة.

الخدمات والمرافق داخل مشروع جراند لين

تم تخطيط الخدمات داخل مشروع جراند لين التجمع السادس لتغطي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية للسكان داخل المشروع نفسه. مع توزيع متوازن يسهل الوصول إليها من جميع الوحدات حيث يعتمد المشروع على مخطط متعدد المستويات يضمن تنظيم الحركة والفصل بين المناطق السكنية والخدمية بشكل عملي.

• Linear Park يمتد داخل المشروع ويربط بين المناطق السكنية المختلفة.
• مساحات خضراء متنوعة تشمل Green Pockets وGreen Islands موزّعة بين المباني.
• مسطحات مائية (Water Features) تضيف طابعًا هادئًا وجماليًا للمشروع.
• حمامات سباحة بتصميم Beach Style بالإضافة إلى حمامات سباحة متعددة داخل الكمبوند.
• مناطق يوغا ومنصّات للأنشطة الهادئة في الهواء الطلق.
• مناطق بيكنج ومساحات مفتوحة للتجمعات العائلية.
• مناطق ألعاب أطفال مصممة بأمان للأطفال.
• مساحات خضراء متعددة الاستخدامات (Multi-purpose Lawns) للأنشطة المختلفة.
• منطقة مخصّصة للحيوانات الأليفة (Pet Zone).
• جيم خارجي وملاعب رياضية (Outdoor Gym & Courts).
• مسار جري بطول 1.7 كم وممرات مخصّصة للمشاة (Pedestrian Paths).
• Clubhouse متكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• مراكز مجتمعية (Community Centers) لتعزيز التواصل بين السكان
• جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لتنظيم السيارات والحفاظ على هدوء المساحات السطحية.
• مخطط عام متعدد المستويات (Multi-level Masterplan) يضمن فصل الحركة وتنظيم الخدمات.
• مسجد يخدم سكان المشروع.

منطقة تجارية وترفيهية متكاملة تضم:

• محلات Retail
• مطاعم وكافيهات Food & Beverage
• عيادات طبية
• مكاتب إدارية
• مباني وخدمات تجارية (Towers)

أنظمة السداد والاستلام في مشروع جراند لين التجمع السادس

يوفّر مشروع جراند لين التجمع السادس مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل، مع فترات تقسيط ممتدة تقلّل من الأعباء المالية وتمنح راحة أكبر في السداد.

أنظمة السداد المتاحة:

• 15% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات على أن يتم الاستلام عند سداد 35% من قيمة الوحدة.
• 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

تفاصيل الاستلام والصيانة:

• موعد الاستلام: بعد 4 سنوات من التعاقد.
• نسبة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.

جدية الحجز (EOI):

• 50,000 جنيه للشقق السكنية.
• 100,000 جنيه للفيلات.

تُعد هذه الأنظمة من أكثر المزايا التي تمنح المشروع مرونة حقيقية في التملك خاصة مع انخفاض قيمة المقدم وإتاحة فترات سداد طويلة تناسب مختلف الميزانيات.

01021925222