مشروع شركة سيتي ايدج الجديد في التجمع الخامس
مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة اختيار المشروع الصح هو الفارق الحقيقي بين استثمار عادي وفرصة رابحة طويلة المدى. ومن هنا بيظهر مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة كأحد المشروعات اللي لفتت أنظار المستثمرين والباحثين عن قيمة حقيقية داخل القاهرة الجديدة. خاصة مع إطلاق مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة (Lush Valley) اللي بيقدم مفهوم مختلف للسكن والاستثمار في نفس الوقت. المشروع مش مجرد وحدات سكنية، لكنه مجتمع متكامل مبني على التخطيط الذكي. ونسب إشغال منخفضة، ومساحات خضراء واسعة—وهي عوامل أساسية لرفع قيمة الأصل العقاري مع الوقت.
مشروع لاش فالي هو أحد أحدث مشروعات City Edge Developments المطور المعروف بقوة علامته التجارية ومصداقيته في السوق المصري. وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة سواء على مستوى إعادة البيع أو العائد الاستثماري المستقبلي. ومع موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة وقربه من أهم المحاور والخدمات الحيوية حيث يوفر المشروع فرصة استثمارية متوازنة تجمع بين سهولة التسويق وارتفاع الطلب المتوقع.
الأهم أن تصميم مشروع لاش فالي يعتمد على فلسفة الحياة الهادئة والـ landscape-led community مع نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة مقارنة بالبناء، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة المعيشة، واستدامة الأسعار، وقوة الطلب على الوحدات بمرور الوقت. في هذا المقال، نستعرض كل التفاصيل اللي تهم أي مستثمر أو مشتري ذكي—من موقع المشروع وفكرته إلى أنواع الوحدات، المميزات، وفرص الاستثمار—علشان تقدري تاخدي قرارك بناءً على أرقام ومعايير واضحة، مش مجرد وعود تسويقية .
موقع مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
موقع مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة
اختيار موقع مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة لم يأتي بشكل عشوائي بل تم وضعه في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وقرباً من نقاط الجذب الرئيسية حي يقع تحديداً في منطقة اللوتس. كما يتمركز المشروع على بُعد 4 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وهو ما يمنحه قيمة عالية سواء للسكن أو الاستثمار. نظراً لكون المنطقة المحيطة بالجامعة من أعلى المناطق طلباً على الوحدات السكنية. كما يقع لاش فالي على مسافات قصيرة من أهم الوجهات الخدمية والترفيهية في القاهرة الجديدة
أهم مميزات موقع لاش فالي
يقع مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس وهي من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلباً واستقراراً في الأسعار.
- يتميز موقع مشروع سيتي ايدج حيث انه ثاني نمرة من التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي.
- كما يتميز بقربه المباشر من محور V40 ما يوفر سهولة حركة عالية وسرعة وصول من جميع الاتجاهات.
- يبعد 4 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية (AUC) وهو عامل رئيسي لزيادة قيمة الوحدة والعائد الإيجاري.
- محاط بأهم المولات والخدمات الحيوية مثل Point 90، The Waterway، Maxim Mall ما يضمن نشاطاً دائماً في المنطقة.
- يجاور كمبوندات راقية مثل Mountain View وRehab وهو ما يحافظ على المستوى العام للمكان وقيمة الاستثمار.
- يقع بالقرب من مستشفيات وفنادق كبرى ما يوفر بيئة سكنية متكاملة وجاذبة.
- المشروع في منطقة مكتملة التنمية بدون مخاطرة انتظار نمو مستقبلي.
يتميز الموقع بسهولة الوصول من مختلف الاتجاهات بفضل قربه من المحاور الرئيسية مما يقلل زمن التنقل ويعزز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار. هذا الاختيار الدقيق للموقع من تطوير City Edge Developments يضع لاش فالي في منطقة ذات طلب قوي ومستقر مع فرص نمو مستمرة في القيمة العقارية على المدى الطويل.
مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
تصميم ومساحة مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
مساحة مشروع لاش فالي والتخطيط العام (Masterplan)
- يمتد مشروع لاش فالي على مساحة 60 فدان بتخطيط Masterplan مدروس.
- 48 فدان سكني و12 فدان استخدامات متعددة (Mixed Use).
- يضم المشروع 1,390 وحدة فقط ما يضمن كثافة سكنية منخفضة.
- نسبة المباني لا تتجاوز 16% Footprint مقابل مساحات مفتوحة واسعة.
- أغلب الوحدات تطل مباشرة على المساحات الخضراء والـ Water Features.
- تصميم داخلي خالي من السيارات داخل المناطق السكنية لخصوصية وأمان أعلى.
- يعتمد التصميم العام على محور أخضر رئيسي (Spine) داخل المشروع.
- حوالي 70% من الوحدات تطل مباشرة على الـ Spine ما يعزز جودة الإطلالات ويرفع القيمة السوقية للوحدات.
- وجود بوابتين رئيسيتين لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان داخل الكمبوند.
فلسفة التصميم وجودة الحياة
- المشروع قائم على مفهوم Landscape-led Community.
- دمج كامل بين العمارة والطبيعة لخلق بيئة هادئة ومتوازنة.
- تصميم يعزز الراحة النفسية، الخصوصية، والتواصل الاجتماعي.
- مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات داخل الكمبوند.
التصميم المعماري للمباني لمشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
- واجهات معمارية عصرية بتفاصيل هادئة وألوان محايدة.
- نوافذ كبيرة وتراسات واسعة لربط الداخل بالخارج.
- دمج المساحات الخضراء في الواجهات والتراسات لراحة بصرية أعلى.
- يتكون المشروع من 28 عمارة بارتفاع G+5 بتوزيع مدروس يضمن الخصوصية والتهوية الجيدة.
- 3 أدوار جراجات تحت الأرض.
- تسليم الوحدات بنظام Core & Shell لمرونة التشطيب.
المرحلة الأولى من مشروع لاش فالي التجمع الخامس
- تضم المرحلة الأولى 6 مباني بعدد 278 وحدة.
- الطرح الأول يشمل مبنيين فقط بإجمالي 102 وحدة.
- طرح محدود يعزز قوة الطلب ويحافظ على القيمة الاستثمارية.
الخلاصة الاستثمارية للتصميم
- كثافة منخفضة + مساحات خضراء = قيمة أعلى مع الوقت.
- تصميم مريح للحياة اليومية وسهل التسويق.
- تخطيط مدروس من تطوير City Edge Developments يوازن بين السكن الراقي والاستثمار الآمن.
تفاصيل الوحدات داخل مشروع لاش فالي
يوفر مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب أنماط مختلفة من السكن والاستثمار مع تخطيط ذكي يركز على الإطلالات المفتوحة وجودة المعيشة. أغلب الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والـ Water Features بالإضافة إلى الـ Landscape Spine الممتد بطول 700 متر تتمثل انواع الوحدات كالأتي.
أنواع الوحدات في مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة Lash Valley
- شقق سكنية من غرفة نوم واحدة حتى 3 غرف نوم
- Lofts
- Duplex
- Mansion Triplex
هذا التنوع في أنواع الوحدات يعكس رؤية City Edge Developments في تقديم مشروع متوازن يخدم شرائح مختلفة من العملاء مع الحفاظ على قوة الطلب وسهولة إعادة البيع داخل سوق القاهرة الجديدة.
تفاصيل الوحدات في مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
المساحات المتاحة في مشروع لاش فالي سيتي ايدج
تم تصميم مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة لاش فالي ليقدم نطاقًا واسعًا من المساحات السكنية التي تخدم احتياجات السكن الفاخر والاستثمار الذكي في آنٍ واحد. كما يُعد سعر المتر في مشروع لاش فالي من العناصر الجاذبة للاستثمار حيث يبدأ سعر المتر من 74,000 جنيه ويصل إلى 85,000 ألف جنيه.
وهو سعر تنافسي مقارنة بمستوى التخطيط، الموقع، ونسبة المساحات الخضراء داخل المشروع. هذا التنوع في المساحات مع تسعير مدروس يمنح المشروع مرونة عالية في الاختيار ويعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي سواء بغرض السكن أو إعادة البيع على المدى المتوسط والطويل.
أسعار مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة
تأتي أسعار الوحدات داخل مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع والتخطيط ونسبة المساحات الخضراء مع إتاحة خيارات متعددة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ الأسعار من 5,679,000 جنيه.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 9,774,000 جنيه.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 12,936,000 جنيه.
- وحدات Loft (غرفتين نوم): تبدأ الأسعار من 15,548,000 جنيه.
- وحدات Duplex (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 19,444,000 جنيه.
- وحدات Mansion Triplex (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار من 24,472,000 جنيه.
🏡 احجز وحدتك الآن في مشروع لاش فالي
واستفد من الطرح الأول والأسعار الحالية قبل أي زيادات مستقبلية.
مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة Lush Valley New Cairo
أنظمة السداد والتقسيط في Lash Valley
يقدم مشروع سيتي ايدج القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات مختلف العملاء سواء الباحثين عن أقل مقدم أو أعلى خصم.
طرق الدفع المتاحة في لاش فالي سيتي ايدج
النظام الأساسي للتقسيط:
- 5% مقدم حجز
- 5% دفعة بعد 3 أشهر
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون أعباء كبيرة ما يخفف الضغط المالي ويجعل قرار الشراء أسهل.
نظام الدفع الكاش:
- خصم قوي يصل إلى 40% عند السداد النقدي وهو خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن أفضل سعر وأعلى عائد.
نظام تقسيط قصير الأجل:
- خصم 35% عند التقسيط على 3 سنوات مع تحقيق توازن ممتاز بين الخصم ومرونة السداد.
الخدمات والمرافق داخل مشروع Lash Valley
يوفر مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة لاش فالي تجربة معيشية متكاملة من خلال باقة مدروسة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية وتدعم أسلوب حياة صحي وهادئ
- 3 أدوار جراجات تحت الأرض لضمان راحة السكان والحفاظ على هدوء المناطق السكنية.
- مسارات مخصّصة للجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند لدعم نمط حياة صحي ونشط.
- Water Features موزعة بعناية داخل المشروع لتعزيز الإطلالات والشعور بالهدوء.
- شريط لاندسكيب ممتد بطول 700 متر (Landscape Spine) يشكل القلب الأخضر للمشروع ويوفر مساحات مفتوحة واسعة للتنزه والاسترخاء.
Wellness Center متكامل يضم:
- Gym مجهز بالكامل
- SPA لخدمات الاسترخاء والعناية بالصحة
- Clubhouse فاخر مكون من 4 مستويات (Layered Design) يقدم مساحات اجتماعية وترفيهية متنوعة للسكان.
- Kids Area مصممة بأعلى معايير الأمان إلى جانب Skating Park للأنشطة الترفيهية.
- مساحات لاندسكيب واسعة مع اختلافات مدروسة في المناسيب (Level Difference) تضيف عمقًا بصريًا وتجربة معيشية مميزة.
خدمات مجتمعية أساسية داخل المشروع تشمل:
- Supermarket
- Laundry
- متاجر خدمية يومية
تخطيط الخدمات يعكس رؤية City Edge Developments في خلق مجتمع سكني متكامل يوفر الراحة، الخصوصية، وجودة الحياة مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية ومستقرة.
من هي شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري؟
تُعد City Edge Developments واحدة من الشركات الوطنية الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر حيث تأسست بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) وبنك التعمير والإسكان (HDB). وهو ما يمنحها ثقلًا مؤسسيًا ومصداقية عالية في السوق العقاري لا تقتصر أعمال سيتي ايدج على تطوير مشروعاتها الخاصة فقط. بل تقدم أيضًا خدمات التطوير وإدارة الأصول. مع امتلاك محفظة أراضٍ متنوعة تُدار لصالح جهات مختلفة وتشمل استثمارات في قطاعات متعددة مثل السكني، الفندقي، التجاري، الإداري، والتعليمي.
بينما تعتمد شركة سيتي ايدج في مشروعاتها على التخطيط المدروس والبنية التحتية القوية والإدارة الاحترافية طويلة الأجل. ما يجعل مشروعاتها من الخيارات الآمنة للمستثمرين والباحثين عن قيمة حقيقية ومستدامة ويأتي مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة امتدادًا لهذه الرؤية. ليعكس خبرة الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة الحياة وقوة العائد الاستثماري.
استثمر في لاش فالي الآن مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة
لاش فالي القاهرة الجديدة هو اختيار ذكي لكل من يبحث عن سكن راقي أو استثمار آمن داخل واحدة من أقوى مناطق التجمع الخامس. المشروع يجمع بين موقع مميز، تخطيط منخفض الكثافة، وحدات متنوعة بإطلالات مباشرة على اللاندسكيب، وسعر متر تنافسي يبدأ من 74 ألف جنيه. مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وخصومات قوية على الكاش.
ومع تطوير المشروع من قِبل City Edge Developments وطرح أول محدود في المرحلة الأولى فإن الدخول المبكر في لاش فالي يمثل فرصة حقيقية لحفظ رأس المال وتحقيق نمو مستقر في القيمة.
احجز الآن واستفد من أفضل الأسعار قبل ارتفاعها في المراحل القادمة.
مشروع شركة سيتي ايدج القاهرة الجديدة Lush Valley New Cairo
