مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس

دليلك الشامل عن مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس

مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس _حيث تلتقي الفخامة بذكاء المستقبل في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في المنطقة الأكثر تميزاً على الدائري الأوسطي، يبرز مشروع في كوليكتيف (V Collective) كأحدث أيقونة عقارية لشركة VIE Communities. لا يقدم هذا المشروع مجرد وحدات سكنية، بل يطرح مفهماً ثورياً للحياة العصرية يرفع شعار “التصميم من أجل الغد”، حيث اجتمعت عبقرية المصمم العالمي هاني سعد مع رؤية استراتيجية مدعومة بشراكات اقتصادية كبرى مثل جلامور وداماس .

بموقعه الاستراتيجي الذي يضعه جنباً إلى جنب مع كبرى المشروعات مثل “بالم هيلز” و”لافيستا”، يقدم مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس V Collective New Cairo تجربة سكنية ذكية تعتمد على التكنولوجيا المتطورة والخصوصية المطلقة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا بتوقيع معماري عالمي، فإن هذا المشروع يمنحك الفرصة للاستثمار في مجتمع يقدّر “التجربة الإنسانية” ويعيد تعريف معنى الرفاهية بأسعار افتتاحية تنافسية وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات .

مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس

موقع مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس

يتمتع مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يعلى عليه، في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة. يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ، مما يجعله المحور الرئيسي الواصل بين التجمع الخامس ، مدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية الجديدة.

أهم النقاط التي تميز موقع V Collective New Cairo:

• الجيران المباشرون : يقع المشروع في منطقة النخبة، ملاصقاً لكمبوند 97 هيلز (97 Hills) التابع لشركة بالم هيلز، وكمبوند باتيو أورو (Patio Oro) التابع لشركة لافيستا.
• واجهة مباشرة : يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة وطويلة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سهولة الوصول إليه من كافة الاتجاهات.
• القرب من الأحياء السكنية : يقع المشروع بجوار منطقة بيت الوطن مباشرة، وهي المنطقة الأكثر حيوية ونمواً في التجمع الخامس حالياً.
• الاتصال بالعاصمة الإدارية : بفضل موقعه على الأوسطي، يفصلك المشروع دقائق معدودة عن قلب العاصمة الإدارية ومسار المونوريل.

الأماكن والمعالم القريبة من المشروع :

• الجامعة الأمريكية (AUC) : على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
• طريق السويس : يسهل الوصول منه وإليه عبر شبكة الطرق المحيطة بالمشروع.
• مطار القاهرة الدولي : يقع على مسافة قريبة تجعل الوصول إليه يسيراً للمسافرين والمستثمرين.
• شارع التسعين الشمالي : كما يبعد مسافة قصيرة عن المنطقة التجارية والإدارية المركزية في التجمع.
• مدينة المستقبل : يقع المشروع في نقطة وسطية تربط التجمع بمدينة المستقبل بكل سلاسة.

لماذا تختار هذا الموقع تحديداً ؟

الاستثمار في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس يعني التواجد في منطقة تتسم بـ الكثافة السكنية الراقية (بفضل مجاورة بالم هيلز ولافيستا)، مما يضمن نجاح أي نشاط تجاري أو إداري داخل المشروع، بالإضافة إلى القيمة العقارية المتزايدة يومياً بفضل القرب من المحاور الرئيسية.

موقع في كوليكتيف التجمع الخامس

تصميم ومساحة فى كوليكتيف القاهرة الجديدة

يمتد مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس على مساحة شاسعة تبلغ 186 فدان (ما يعادل 781,090 متر مربع)، وقد تم تخطيط هذه المساحة بذكاء لتمزج بين الرفاهية السكنية والحيوية الاستثمارية. تعتمد فلسفة التصميم في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس V Collective New Cairo على مفهوم “المصممين المتعددين” (Multi-designer approach)، حيث تعاونت شركة VIE Communities مع نخبة من ألمع الأسماء في عالم الهندسة والتصميم لتقديم منتج عقاري فريد :

• تنوع الوحدات والمساحات : يضم المشروع مزيجاً متناغماً من الوحدات التي تلبي كافة الاحتياجات، وتشمل:
  • فيلات مستقلة (Standalone Villas) : بتصاميم عصرية توفر أقصى درجات الخصوصية.
  • عمارات سكنية (Residential Buildings) : تضم شققاً فاخرة ووحدات “لوفت” بمساحات متنوعة.
  • أبراج سكنية وفندقية (Towers & Hotel) : تمنح المشروع طابعاً عمرانياً حديثاً وإطلالات بانورامية.
  • منطقة تجارية (Commercial Area) : ممتدة على مساحات واسعة لتكون وجهة التسوق والترفيه الأولى في المنطقة.
• لمسات إبداعية عالمية : تم تقسيم المرحلة الأولى إلى مناطق متخصصة (Parcels)، حيث انفرد المهندس هاني سعد (Hany Saad) بتصميم مجموعة من الفيلات، بينما وضعت شركة ألكيمي (Alchemy) بصمتها على مجموعة أخرى، وقامت شركة Atkins & YBA بوضع المخطط العام للمشروع، مما جعل من V Collective معرضاً مفتوحاً لفنون العمارة الحديثة.
• الاستدامة والمساحات الخضراء : كما تم تخصيص 17% فقط من المساحة الإجمالية للمباني (Footprint)، بينما تُركت باقي المساحة للمناظر الطبيعية، البحيرات الصناعية، والمساحات المفتوحة، مما يضمن بيئة صحية وهادئة بعيداً عن صخب المدينة.

لماذا يتميز تصميم في كوليكتيف؟

الهدف من هذا التصميم هو خلق مجتمع متكامل (Integrated Urban Investment)، حيث تجد السكن الراقي، العمل في مكاتب إدارية ذكية، والتسوق في منطقة تجارية عالمية، كل ذلك في مكان واحد يجمع بين الفخامة والعملية، وهو ما يجعل الاستثمار في هذا المشروع فرصة لا تتكرر في القاهرة الجديدة لعام   2026 .

أنواع الوحدات ومساحات مشروع في كوليكتيف (V Collective)

يقدم مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس باقة متنوعة وشاملة من الوحدات التي صُممت بعناية لتناسب كافة الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مضمون في القاهرة الجديدة. تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل : 

الشقق السكنية الفاخرة :

لماذا تختار وحدتك في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس V Collective الآن؟

• القيمة مقابل السعر : سعر المتر (65 ألف) يعتبر الأقوى في منطقة الدائري الأوسطي حالياً بجوار “بالم هيلز” و”لافيستا”.
• و التنوع الاستثماري : متاح مبنى استثماري كامل (55 وحدة) مخصص لإدارة العوائد الإيجارية الكبرى.
• الاستلام : وحدات كاملة الخدمات مع جراجات خاصة ونظام تخلص من النفايات (Garbage-chute) لكل مبنى.

كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة

أنظمة السداد وخطط الدفع في مشروع في كوليكتيف (V Collective)

كما تدرك شركة VIE Communities أهمية المرونة المالية لعملائها ، لذا قدمت باقة من أنظمة السداد هي الأطول والأكثر تنوعاً في التجمع الخامس، لتناسب جميع الميزانيات والخطط الاستثمارية لعام 2026 :

أولاً : أنظمة سداد الشقق السكنية (استلام خلال 4 سنوات)

ثانياً : أنظمة سداد الفيلات (استلام خلال 3 سنوات)

لماذا تختار في كوليكتيف (V Collective) الآن؟

• وديعة الصيانة : 7% فقط لجميع الوحدات .
• الموقع : بجوار بالم هيلز ولافيستا مباشرة على الدائري الأوسطي .
• التصميم : لمسات معمارية عالمية من هاني سعد وألكيمي .

خدمات ومرافق مشروع في كوليكتيف القاهرة الجديدة 

لم يتم تصميم مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس ليكون مجرد مجمع سكني ، بل صمم ليكون مجتمعاً ذكياً يلبي كافة تطلعاتك. وبفضل تخصيص 17% فقط للمباني ، كما تم استغلال باقي المساحة لتوفير مرافق عالمية تخدم الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء :

• أنظمة المباني الذكية : يعتمد المشروع على أحدث التكنولوجيا في الإدارة ، بما في ذلك نظام نظام التخلص من النفايات (Garbage-chute) في كل مبنى، لضمان أعلى مستويات النظافة والراحة .
• سهولة التنقل والحركة : كما تتوفر جراجات مخصصة لكل وحدة (Dedicated parking) لمنع التكدس ، بالإضافة إلى توفير 2 مصعد كهربائي (Elevators) في كل مبنى سكني .
• منطقة تجارية وفندقية عالمية : يضم المشروع منطقة تجارية واسعة وفندقاً يقدم خدمات فندقية راقية، مما يجعل كل ما تحتاجه على بعد خطوات من منزلك .
• بيئة خضراء ومساحات مفتوحة : مساحات شاسعة من اللاند سكيب والمسطحات المائية التي تفصل بين الوحدات ، مما يضمن الخصوصية الكاملة وإطلالات خلابة لجميع الأدوار (Landscape Views) .
• أمان وحراسة على مدار الساعة : كما أنظمة مراقبة متطورة وفريق أمن متدرب لضمان حماية المجتمع بالكامل، مع بوابات إلكترونية ذكية .
• مساحات عمل مرنة : بفضل المنطقة الاستثمارية التي تمثل 20% من المشروع ، كما يوفر V Collective بيئة عمل مثالية بالقرب من السكن .

الشركة المطورة : VIE Communities .. رؤية تتجاوز الحاضر

كما تعد شركة VIE Communities واحدة من أبرز القوى الصاعدة في القطاع العقاري المصري، حيث تتبنى فلسفة فريدة شعارها “التصميم من أجل الغد” (Designing Beyond Today). لا تسعى الشركة لمجرد بناء وحدات سكنية، بل تهدف إلى خلق بيئات ذكية تركز بالكامل على “التجربة الإنسانية” وجودة الحياة.

قيادة حكيمة وشراكات استراتيجية تعكس الفخامة :

كما تستمد الشركة قوتها ومصداقيتها من هيكل ملكية يجمع بين الخبرة العقارية العريقة والذوق الرفيع، تحت قيادة الدكتور هيثم سمير، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي، الذي يتمتع برؤية استراتيجية واضحة في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة. وما يمنح الشركة طابعاً خاصاً من الثقة والفخامة هو تحالفها مع كيانات اقتصادية كبرى، تشمل :

• Glamour Jewellery (طارق سليمان) : التي تضفي لمسة من الرقي والرفاهية على كافة تفاصيل المشروع.
• Damas Real Estate (توحيد عبد الله) : والتي توفر خبرة استثمارية وعقارية عالمية تضمن استدامة وقيمة المشروع.

أهداف ورؤية VIE Communities :

كما ترتكز أعمال الشركة على ثلاثة أعمدة أساسية تظهر بوضوح في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس :

1. الذكاء في التنفيذ : دمج الأنظمة الذكية لتسهيل الحياة اليومية دون تعقيد.
2. الانضباط والجودة : الالتزام بأعلى معايير الدقة المعمارية واختيار أفضل المصممين العالميين (مثل هاني سعد وألكيمي).
3. الاستدامة : تصميم مجتمعات تدوم طويلاً وتتطور مع احتياجات السكان، مع الحفاظ على التوازن البيئي بنسبة مساحات خضراء شاسعة.

بفضل برنامجها الاستثماري الطموح، الذي يضم مشاريع كبرى في القاهرة الجديدة (بمساحة 186 فدان)، والساحل الشمالي، والسادس من أكتوبر، تؤكد VIE Communities أنها ليست مجرد مطور عقاري، بل هي شريك في بناء مستقبل أكثر ذكاءً ورفاهية.

لماذا يعد الاستثمار في “في كوليكتيف” فرصة لن تتكرر في 2026؟

الاستثمار في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس ليس مجرد امتلاك وحدة سكنية، بل هو قرار مالي استراتيجي مدعوم بأرقام وحقائق تجعله من أفضل الفرص في القاهرة الجديدة حالياً :

1. الموقع الاستراتيجي (Capital Appreciation) : وجود المشروع مباشرة على الدائري الأوسطي وبجوار عمالقة العقارات مثل بالم هيلز ولافيستا يضمن زيادة سنوية مرتفعة في قيمة العقار (Capital Gain). المنطقة تعتبر “المربع الذهبي الجديد” الذي يربط التجمع بالعاصمة الإدارية.
2. أقل سعر متر مقابل أعلى جودة : البدء بسعر متر 65,000 جنيه لوحدات بتصميم هاني سعد وألكيمي يعتبر سعراً افتتاحياً تنافسياً جداً (Under-market price)، مما يعني أن المشتري في هذه المرحلة سيحقق ربحاً فورياً بمجرد اكتمال مراحل الطرح التالية .
3. أطول فترة سداد في المنطقة : ندرة وجود أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 10% فقط في التجمع الخامس تجعل التدفق النقدي (Cash Flow) مريحاً جداً للمستثمرين، حيث يمكن للقسط أن يُغطى مستقبلاً من العائد الإيجاري .
4. التنوع الاستثماري الذكي : تخصيص 20% من المشروع للنشاط التجاري والإداري والفندقي يضمن حيوية المنطقة طوال العام، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات السكنية (Rental Yield) .
5. الملاءة المالية للمطور : الشراكة بين VIE Communities وأسماء بحجم Glamour و Damas تعطي ضماناً وثقة في سرعة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، وهو العامل الأهم لأي مستثمر عقاري .

 نصيحة الخبراء :

كما تعتبر الوحدات ذات الغرفة الواحدة (72 متر) أو المبنى الاستثماري الكامل الذي يضم 55 وحدة من أعلى الوحدات طلباً في سوق الإيجارات حالياً، خاصة مع قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية .

الأسئلة الشائعة حول مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس V Collective

مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس

“باختصار، مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس هو المعادلة الصعبة التي تحققت: (موقع عبقري + تصميم عالمي + أطول فترة سداد). بادر الآن بحجز وحدتك في أرقى أحياء التجمع الخامس بجوار بالم هيلز ولافيستا، واضمن لنفسك مكاناً في مشروع يعيد تعريف معنى السكن الذكي والاستثمار الناجح لعام 2026.”

احجز مكانك الآن في مستقبل القاهرة الجديدة

لا تدع فرصة السكن أو الاستثمار في مشروع في كوليكتيف التجمع الخامس V Collective تفوتك، تواصل معنا الآن للحصول على بروشور المشروع وأحدث قائمة بالأسعار والمساحات المتاحة :