تفاصيل عن مشروع لاش فالي التجمع الخامس Lash Valley Compound

يُجسّد مشروع لاش فالي التجمع الخامس مفهومًا عصريًا للحياة السكنية الراقية، حيث تلتقي الهندسة المعمارية الهادئة مع المناظر الطبيعية الخلّابة لخلق أسلوب حياة متوازن يفيض بالراحة والرقي. فقد تم تطوير المشروع وفق رؤية معمارية متكاملة تستلهم فلسفة البساطة والتصميم الخالد، مع التركيز على الانفتاح البصري، والارتباط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، في بيئة تحيط بها المساحات الخضراء والعناصر المائية من كل جانب.

يعتمد تصميم Lash Valley New Cairo على نمط حياة يرتكز على الطبيعة، ويعزز الصحة النفسية والجسدية والتواصل الاجتماعي، من خلال إطلالات مفتوحة، ومسارات هادئة، ومساحات مشتركة مدروسة تخدم جميع الأعمار. وتأتي هذه الرؤية انعكاسًا لالتزام City Edge Developments بتطوير مجتمعات سكنية تتمحور حول الإنسان، وتحقق تناغمًا حقيقيًا بين العمارة والطبيعة ونمط الحياة العصري.

ويبرز التصميم المعماري لوادي لاش من خلال واجهات أنيقة تعكس الانفتاح والضوء والرقي، حيث تمنح درجات البيج والرمادي الفاتح المشروع هوية بصرية هادئة وخالدة، بينما تضيف التفاصيل المعمارية الدقيقة والنوافذ ذات الانحناءات الرقيقة عمقًا ولمسة فنية راقية. كما تعمل النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة على إزالة الحواجز بين الداخل والخارج، لتصبح الطبيعة جزءًا أصيلًا من التجربة اليومية داخل كل وحدة سكنية.

أما المشهد العام للمشروع، فقد تم تخطيطه وفق تسلسل مكاني ذكي، يبدأ بالمناطق المشتركة النابضة بالحياة، ويمتد تدريجيًا نحو مساحات أكثر هدوءًا وخصوصية، بما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة الاجتماعية والراحة الشخصية. وبهذا المفهوم المتكامل، يقدّم مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا معاصرًا يواكب تطلعات الباحثين عن الهدوء، الجودة، وقيمة استثمارية حقيقية في قلب التجمع الخامس.

مشروع لاش فالي التجمع الخامس

 الموقع الجغرافي لمشروع لاش فالي التجمع الخامس

يتمتع مشروع لاش فالي التجمع الخامس بموقع استثنائي يُعد من أقوى المواقع داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع في آخر قطع الأراضي المتبقية بالتجمع الخامس، ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وفرصة نادرة للسكن في منطقة مكتملة الخدمات ومرتفعة الطلب.

يقع المشروع في منطقة اللوتس الراقية، أمام V40 مباشرة، سور بسور مع مشروع Waterway، وعلى بُعد دقائق قليلة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، ليضع السكان في قلب واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية ورقيًا.

كما يتواجد لاش فالي القاهرة الجديدة داخل منطقة الجولدن سكوير، والتي تُعد المركز الذهبي للتجمع الخامس، ويطل على أهم محورين رئيسيين في المنطقة، مع موقعه على ثاني نمرة من شارع التسعين الشمالي، ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة خلال دقائق.

 أبرز المعالم والمشروعات القريبة من لاش فالي:

• جولدن جيت – Redcon
• ذا فيو
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• سوديك إي دي إن سي

ويجعل هذا الموقع المدروس من مشروع لاش فالي التجمع الخامس خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ في منطقة متميزة، أو فرصة استثمار عقاري قوية داخل أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا ونموًا، حيث يجتمع الموقع الذهبي مع سهولة الحركة وقرب الخدمات الحيوية في مكان واحد.

 المساحة والتصميم في مشروع لاش فالي التجمع الخامس

يمتد مشروع لاش فالي التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 60 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والهدوء، حيث خُصصت 48 فدانًا للجزء السكني و12 فدانًا لمناطق متعددة الاستخدامات، ضمن رؤية عمرانية متكاملة توازن بين المساحات المبنية والطبيعة المفتوحة.

ويتميز المشروع بنسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 15% – 16% من إجمالي المساحة، ما يمنح المساحات الخضراء والمسطحات المائية النصيب الأكبر من المخطط العام. كما يتكون الكمبوند من 28 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي + 5 طوابق، بالإضافة إلى 3 طوابق تحت الأرض مخصصة للجراجات والخدمات، بما يحافظ على المشهد البصري الهادئ داخل المشروع.

 تصميم ذكي يحقق الخصوصية والراحة

• 70% من الوحدات تطل على الشارع الرئيسي أو مساحات مفتوحة.
• جميع الوحدات تطل على لاندسكيب وحدائق ومساحات خضراء خلابة.
• المسافة بين كل عمارة وأخرى تصل إلى حوالي 22 مترًا لتعزيز الخصوصية والتهوية الطبيعية.
• المسافة بين المباني وسور المشروع تصل إلى 25 مترًا لخلق إحساس بالاتساع والانفصال البصري.

ويُعد لاش فالي القاهرة الجديدة نموذجًا لما يُعرف بـ الـ Cozy Compound، حيث يتمتع بحجم مدروس يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والألفة، مع توفير كافة الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة اليومية دون ازدحام أو ضوضاء.

من أبرز مميزات التصميم داخل المشروع هو الفصل الكامل بين حركة السيارات والمناطق السكنية، حيث تم تخصيص طرق للسيارات خارج نطاق الرؤية داخل الكمبوند، ليطل السكان من شرفاتهم على المساحات الخضراء فقط، دون ضوضاء أو مخاطر مرورية، ما يوفر بيئة آمنة للأطفال وراحة نفسية عالية لجميع السكان.

 مخطط رئيسي يضع الإنسان في قلب التصميم

يضم المشروع حوالي 1390 وحدة سكنية، ويعتمد المخطط الرئيسي على توزيع ذكي للمباني حول ممر أخضر رئيسي مخصص للمشاة، يُمثل القلب النابض للمجتمع السكني، ويضم:

• ممرات مظللة للمشي
• حدائق صغيرة متدرجة
• مناطق جلوس ومساحات تفاعلية تناسب جميع الأعمار

المرحلة الأولى:

• 6 مبانٍ – 278 وحدة سكنية
• الإصدار الأول: مبنيان فقط (102 وحدة سكنية)

كما يضم المشروع ناديًا صحيًا متكاملًا على 3 طوابق، وجيم بإطلالة مباشرة على اللاندسكيب، ليجمع التصميم بين الرفاهية، النشاط، والهدوء في تجربة سكنية متكاملة.

وتأتي هذه الرؤية المعمارية انعكاسًا لتوجه City Edge Developments نحو تطوير مجتمعات سكنية راقية في شرق القاهرة، تعتمد على التخطيط الذكي، وانخفاض الكثافة البنائية، وتقديم مفهوم جديد للحياة يجمع بين الطبيعة والخصوصية وجودة المعيشة.

خريطة موقع مشروع لاش فالي التجمع الخامس

 أنواع الوحدات في مشروع لاش فالي التجمع الخامس

يقدم مشروع لاش فالي التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تم تصميمها بعناية لتناسب أنماط الحياة المختلفة، سواء للسكن العائلي أو الاستثمار، مع الحفاظ على أعلى معايير الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء.

وتشمل أنواع الوحدات داخل لاش فالي القاهرة الجديدة ما يلي:

• شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للأفراد وحديثي الزواج، وتتميز بالتصميم العملي وسهولة الاستثمار وإعادة التأجير.
• شقق بغرفتين نوم: خيار متوازن يجمع بين المساحة والراحة، مناسب للأسر الصغيرة.
• شقق بـ3 غرف نوم: مصممة للعائلات التي تبحث عن مساحات أوسع مع إطلالات مميزة على اللاندسكيب.
• دوبلكس مانسيو: وحدات فاخرة بمساحات كبيرة توفر أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية راقية.
• وحدات لوفت: بتصميم عصري مفتوح يلبي ذوق الباحثين عن أسلوب حياة حديث ومختلف داخل مجتمع سكني متكامل.

ويتميز تنوع الوحدات في مشروع لاش فالي التجمع الخامس بأنه يمنح العملاء حرية الاختيار بين وحدات للسكن الفوري أو الاستثمار طويل الأجل، مع تصميمات معمارية تضمن الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخضراء في جميع الوحدات.

الخدمات والمرافق في مشروع لاش فالي التجمع الخامس

يقدّم مشروع لاش فالي التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة ترتكز على الرفاهية، الصحة، ونمط الحياة النشط، من خلال باقة متنوعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة، داخل بيئة هادئة وآمنة.

 نمط حياة صحي ونشط

• مسارات مخصصة للجري والمشي (Jogging Tracks)
• مسارات آمنة للدراجات (Bike Lanes)
• Wellness Center يعزز الصحة الجسدية والنفسية
• صالة رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة
• منتجع صحي (Spa) للاسترخاء واستعادة النشاط

 مرافق ترفيهية واجتماعية متكاملة

• حمامات سباحة (Pool) بتصميمات عصرية
• Club House مكوّن من 4 طوابق يضم أنشطة اجتماعية وترفيهية
• نادي اجتماعي يخلق مساحة للتواصل وبناء مجتمع متكامل
• مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وإطلالات هادئة

 مرافق مخصصة للأطفال والعائلات

• مناطق ألعاب للأطفال (Kids Areas)
• حلبة تزلج (Skating Park)
• مساحات مفتوحة آمنة للعب والأنشطة الخارجية

 خدمات يومية داخل الكمبوند

• صيدلية (Pharmacy)
• سوبر ماركت (Supermarket)
• Convenience Stores ومتاجر صغيرة
• مغسلة ملابس (Laundry)

 سهولة الحركة ومواقف السيارات

• 3 طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات للحفاظ على المشهد الجمالي داخل الكمبوند
• مناطق داخلية خالية من السيارات لتعزيز الأمان والهدوء
• 2 مصعد (أسانسير) في كل مبنى لراحة السكان
• فروق ارتفاع مدروسة تمنح تنوعًا بصريًا وإطلالات مميزة

ويعكس هذا التنوع في الخدمات والمرافق فلسفة لاش فالي القاهرة الجديدة في تقديم مجتمع سكني متكامل، يجمع بين الراحة، الخصوصية، والأنشطة اليومية في مكان واحد، ليمنح السكان أسلوب حياة عصري متوازن داخل قلب التجمع الخامس.

الأسعار والمساحات في مشروع لاش فالي التجمع الخامس 2026

يطرح مشروع لاش فالي التجمع الخامس وحداته السكنية بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للموقع المميز، والتصميم الراقي، وانخفاض الكثافة البنائية، مع تنوع كبير في المساحات يلبي مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.

مساحات مشروع لاش فال القاهرة الجديدة :

اسعار مشروع لاش فالي التجمع الخامس :

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع لاش فالي التجمع الخامس 2026

يوفر مشروع لاش فالي التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للشراء السكني أو الاستثمار، مع خصومات قوية لفترات محدودة تعزز من القيمة الشرائية للمشروع.

تعد أنظمة السداد في لاش فالي القاهرة الجديدة من أكثر الأنظمة المرنة داخل منطقة الجولدن سكوير، خاصة مع الجمع بين مقدم منخفض ومدة تقسيط طويلة وخصومات قوية.

مشروع سيتي ايدج التجمع الخامس

الشركة المالكة | City Edge Developments

تُعد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر، حيث نجحت منذ تأسيسها في تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تُواكب أعلى المعايير العالمية في التخطيط والتنفيذ وجودة الحياة.

وجاء تأسيس الشركة من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
• بنك الإسكان والتنمية

وهو ما يمنحها ثِقلًا مؤسسيًا كبيرًا، ويعكس مستوى عالٍ من المصداقية والملاءة المالية، إلى جانب الالتزام الصارم بمعايير الجودة ومواعيد التسليم.

وتعمل سيتي إيدج في مجالات متعددة تشمل تطوير المشروعات العقارية وإدارة الأصول، إلى جانب تطوير مشروعاتها الخاصة، كما تمتلك محفظة أراضٍ متنوعة لحساب أطراف ثالثة، تضم حيازات عقارية مباشرة وغير مباشرة، واستثمارات تمتد عبر مختلف فئات الأصول.

وتشمل استثمارات الشركة قطاعات متعددة، من بينها:

• المشروعات السكنية الراقية
• الضيافة والفنادق
• التجزئة والمولات التجارية
• المكاتب الإدارية
• المشروعات التعليمية

ومن خلال هذه الخبرة الواسعة والرؤية المتكاملة، تواصل سيتي إيدج للتطوير العقاري ترسيخ مكانتها كمطور عقاري رائد، يقدم مجتمعات سكنية عصرية تتمحور حول الإنسان، وتجمع بين الجودة، الاستدامة، والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل، وهو ما ينعكس بوضوح في مشروع لاش فالي التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في مشروع لاش فالي التجمع الخامس

يمثل مشروع لاش فالي التجمع الخامس فرصة استثمارية قوية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا ونموًا، حيث يجمع بين الموقع الذهبي، والمطور القوي، والتصميم منخفض الكثافة، وأنظمة السداد المرنة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار قصير وطويل الأجل.

أبرز مميزات الاستثمار في لاش فالي:

1. موقع نادر في قلب الجولدن سكوير : يقع المشروع في آخر قطع الأراضي المتبقية بالتجمع الخامس، وبالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الشمالي، ما يضمن طلبًا مرتفعًا على الشراء وإعادة البيع والتأجير.
2. مطور عقاري موثوق (City Edge Developments): قوة الشركة المالكة وتاريخها في تطوير مشروعات كبرى يقللان من المخاطر الاستثمارية، ويعززان الثقة في الالتزام بالجودة ومواعيد التسليم.
3. كثافة بنائية منخفضة ومساحات خضراء واسعة: نسبة بناء لا تتجاوز 15–16% تعني جودة معيشة أعلى، وإطلالات أفضل، وقيمة سوقية أعلى عند إعادة البيع مقارنة بالمشروعات عالية الكثافة.
4. تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع شقق، لوفت، دوبلكس، ومانسيو، ما يتيح فرصًا استثمارية متنوعة تناسب مختلف الميزانيات واستراتيجيات الاستثمار.
5. طلب مرتفع على الإيجار : القرب من الجامعة الأمريكية، الجولدن سكوير، والمشروعات الكبرى يضمن عائدًا إيجاريًا قويًا ومستقرًا، خاصة للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
6. أنظمة سداد مرنة وخصومات قوية : مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى خصومات تصل إلى 40% عند السداد النقدي، ما يعزز من هامش الربح الاستثماري.
7. تصميم خالٍ من السيارات داخل المناطق السكنية : ميزة تنافسية مطلوبة حاليًا تزيد من جاذبية المشروع للعائلات والمستأجرين الباحثين عن الأمان والهدوء.
8. موعد تسليم واضح خلال 4 سنوات : عامل مهم للمستثمرين الراغبين في التخطيط المالي المسبق وضمان دورة استثمار واضحة.

مع توافر الموقع الذهبي، المطور القوي، وانخفاض الكثافة البنائية، يُعد لاش فالي القاهرة الجديدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري داخل التجمع الخامس، سواء بهدف إعادة البيع أو تحقيق دخل إيجاري مستدام.

يُعد مشروع لاش فالي التجمع الخامس نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الراقية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجتمع الموقع الذهبي داخل الجولدن سكوير، والتخطيط منخفض الكثافة، والتصميم المعماري الهادئ، مع باقة متكاملة من الخدمات التي تلبي متطلبات السكن العصري والاستثمار الذكي.

ومع تنوع الوحدات، والأسعار المدروسة، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم منخفض، إلى جانب قوة المطور العقاري سيتي إيدج للتطوير العقاري، يصبح لاش فالي القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ بمعايير عالمية أو فرصة استثمار عقاري واعدة بعائد قوي ومستقبل مضمون.

📞 لا تفوّت فرصة التميز في واحد من أقوى مواقع التجمع الخامس
للحصول على أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، والعروض الخاصة، تواصل الآن مع فريق المبيعات واحجز وحدتك قبل الزيادات القادمة.