مشروع مايان طريق السويس

يتمتع Mayan El Shorouk بمجموعة من المقومات التي تجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن شقة كاملة التشطيب في مدينة الشروق، خاصة مع موقعه المباشر على طريق السويس أمام مدينتي. ويوضح الجدول التالي أهم المعلومات الأساسية عن المشروع:

ما هو مشروع مايان طريق السويس؟

Mayan El Shorouk هو مشروع سكني من تطوير شركة STM Developments، ويقدم مجموعة من الشقق السكنية بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

وتوضح الشركة أن مفهوم Mayan يعتمد على إنشاء مجتمعات سكنية مخططة بعناية، تجمع بين الراحة والوظيفية وجودة الحياة اليومية، مع وحدات كاملة التشطيب وخدمات مجتمعية وإدارة للمرافق. كما أن Mayan يمثل أحد المجتمعات السكنية التي تطورها STM، إلى جانب مشروعات Mayan New Cairo وMayan Obour.

موقع مشروع مايان طريق السويس الشروق

يُعد الموقع من أهم نقاط القوة في Mayan El Shorouk، فالمشروع يقع مباشرة على طريق السويس عند تقاطع طريق السويس مع محور السادات في مدينة الشروق، وفي مواجهة مدينتي، ما يمنحه اتصالًا سريعًا بالمناطق الحيوية في شرق القاهرة.

ويشير البروشور الرسمي إلى أن المشروع يقع في موقع استراتيجي على طريق السويس أمام Madinaty Open Air Mall، مع سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والتعليمية والترفيهية.

ومن أهم مميزات موقع مشروع مايان طريق السويس:

• مباشرة على طريق السويس.
• عند مدخل الشروق 2.
• أمام مدينتي.
• بالقرب من Open Air Mall.
• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي.
• قربه من طريق الدائري.
• سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة.
• اتصال جيد بالمناطق الرئيسية في شرق القاهرة.

كم يبعد مايان الشروق عن أهم المناطق؟

بحسب خريطة ومعلومات الموقع الواردة في البروشور الرسمي، يوفر مشروع مايان طريق السويس اتصالًا قريبًا بعدد من المحاور والمناطق الرئيسية، من بينها:

• حوالي 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي.
• حوالي 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• حوالي 20 دقيقة من الطريق الدائري.
• حوالي 20 دقيقة من Golden Square في القاهرة الجديدة.
• حوالي 20 دقيقة من Kayan City.

وهذا يجعل موقع Mayan El Shorouk مناسبًا سواء للسكن في مدينة الشروق أو لمن يحتاج إلى التنقل بشكل مستمر بين الشروق والقاهرة الجديدة ومدينتي ومناطق شرق القاهرة.

مساحة مشروع مايان طريق السويس

يقام مشروع Mayan El Shorouk على مساحة تصل إلى 36 فدانًا، وتم تخطيط المشروع بحيث لا تكون المباني هي العنصر المسيطر على المشهد، بل توجد بينها مساحات مفتوحة ومناطق خضراء وخدمات مجتمعية ورياضية.

ويعتمد الماستر بلان على توزيع المباني بمسافات مناسبة تساعد على توفير الخصوصية ودخول الضوء الطبيعي، إلى جانب توفير مساحات لاندسكيب ومناطق مفتوحة تشجع على الجلوس والحركة والتفاعل بين السكان.

ووفقًا للمخطط الرسمي، يضم مشروع مايان طريق السويس 67 مبنى سكنيًا بارتفاع G+6، ويصل إجمالي الوحدات إلى 1,820 وحدة، بينما تضم المرحلة الأولى 644 شقة، إلى جانب مناطق النادي والخدمات والمساحات الخضراء والمناطق المجتمعية والرياضية ومنافذ البيع بالتجزئة.

تصميم وماستر بلان مشروع مايان طريق السويس

تم تصميم Mayan El Shorouk ليقدم بيئة سكنية أكثر انفتاحًا، مع الاهتمام بالمساحات بين المباني وتوزيع الخدمات والمناطق الخضراء.

ويعتمد الماستر بلان على عدة عناصر رئيسية:

• مباني سكنية بارتفاع G+6.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق جلوس مفتوحة.
• Clubhouse.
• مناطق رياضية.
• مناطق مجتمعية.
• خدمات ومحلات Retail.
• توزيع يساعد على توفير الخصوصية.
• وحدات بتخطيطات مختلفة تناسب احتياجات الأسر.

وتوضح الشركة أن المسافات بين المباني تم تصميمها لتوفير قدر أكبر من الخصوصية والرؤية المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مع دمج المساحات الخضراء في تجربة المعيشة اليومية.

أنواع ومساحات شقق مشروع مايان طريق السويس

يوفر كمبوند مايان الشروق شققًا كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 93 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، مع وحدات مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم.

أسعار مشروع مايان طريق السويس 2026

تختلف أسعار مشروع مايان طريق السويس حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، وتُعد الأسعار التالية أحدث قائمة أسعار تم توفيرها للمشروع ضمن البيانات الحالية:

ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لتحديثات الشركة وتوافر الوحدات، لذلك يُفضل التأكد من السعر والمساحة المتاحة قبل الحجز.

وتُظهر الأسعار الحالية أن المشروع يوفر أكثر من نقطة دخول، بداية من الشقق ذات المساحات الصغيرة وحتى الشقق العائلية الأكبر، مع الاستفادة من نظام السداد طويل الأجل.

نظام السداد والتقسيط في مشروع مايان طريق السويس

من أبرز نقاط القوة في Mayan El Shorouk نظام السداد المرن الذي يتيح شراء الوحدة بمقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة.

ويجعل هذا النظام تكلفة شراء الوحدة موزعة على فترة طويلة، وهو عامل مهم للعملاء الذين يبحثون عن شقق في الشروق بالتقسيط على 10 سنوات.

تشطيب شقق مشروع مايان طريق السويس

جميع الوحدات يتم تقديمها Fully Finished، وهي ميزة مهمة للعملاء الذين لا يرغبون في الدخول في مراحل التشطيب التقليدية بعد شراء الوحدة.

وتتبنى STM في مشروع Mayan مفهومًا سكنيًا يركز على توفير وحدات جاهزة بتصميمات عملية، مع خدمات ومرافق تساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة. ويصف البروشور المشروع بأنه يقدم منازل كاملة التشطيب مع تسليم قريب وتجربة سكنية مصممة للحياة اليومية.

خدمات ومرافق مشروع مايان طريق السويس

حرصت STM على توفير مجموعة من الخدمات داخل Mayan El Shorouk لخدمة السكان وتحويل المشروع من مجرد مجموعة من العمارات إلى مجتمع سكني متكامل.

أهم خدمات مشروع مايان طريق السويس

• Clubhouse.
• حمامات سباحة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• مناطق جلوس.
• مناطق رياضية.
• ملاعب.
• Padel Courts.
• مسجد.
• Retail & F&B outlets.
• مناطق مجتمعية وترفيهية.
• خدمات إدارة وصيانة للمرافق.

ويشير البروشور إلى وجود Clubhouse ومناطق ترفيهية ورياضية ومساحات خضراء ومناطق جلوس، بالإضافة إلى منافذ Retail وF&B لخدمة السكان.

إدارة وصيانة المشروع

من النقاط التي تميز مفهوم Mayan أن STM لا تركز فقط على إنشاء الوحدات، بل تقدم أيضًا خبرة في إدارة المرافق. وتشمل منظومة إدارة المرافق المذكورة في البروشور:

• إدارة المساحات والأصول.
• الصيانة والإصلاحات الوقائية.
• تحسين استهلاك الطاقة والمرافق.
• النظافة وخدمات التدبير ومكافحة الآفات.
• الأمن والتحكم في الدخول.
• أنظمة السلامة والحماية من الحريق.

وهذه النقطة يمكن أن تكون مهمة جدًا عند مقارنة المشروع بالمشروعات السكنية الأخرى، لأن جودة التشغيل بعد السكن لا تقل أهمية عن جودة الإنشاء نفسها.

أنواع التصميمات في شقق Mayan El Shorouk

لا تعتمد وحدات مشروع مايان طريق السويس على نموذج تصميم واحد، بل يتضمن المشروع عدة أنواع من المخططات الداخلية. ويصف البروشور أنواع الوحدات كالتالي:

• Type A: تصميمات عملية تستغل المساحة بشكل جيد، مع التركيز على الوظائف اليومية ودخول الإضاءة الطبيعية.
• Type B & C: تصميمات توفر مساحات معيشة إضافية، وبعض التوزيعات تتميز بواجهات جانبية وخصوصية أكبر.
• Type D & E: تصميمات أكثر اتساعًا، مع مساحات معيشة أكبر ومرونة أعلى في توزيع الغرف وإطلالات أوسع.

من هي شركة STM Developments؟

STM Developments هي الشركة المطورة لمشروع Mayan، ويقدم البروشور STM باعتبارها ذراعًا استثماريًا تعمل على تطوير فرص ومشروعات في قطاعات مختلفة، مع التركيز على النمو والقيمة طويلة الأجل.

وفي قطاع التطوير السكني، تقدم STM مفهوم Mayan كمجتمعات سكنية حديثة تركز على التخطيط والوظيفية وجودة الحياة، مع الاعتماد على إدارة وتشغيل المرافق ضمن منظومة المشروع.

ويضم مفهوم Mayan حاليًا ثلاثة مجتمعات سكنية هي Mayan New Cairo وMayan Obour وMayan El Shorouk.

ما الذي يميز مايان الشروق عن المنافسين؟

عند مقارنةمشروع مايان طريق السويس Mayan El Shorouk بالمشروعات السكنية المنافسة في الشروق، تظهر مجموعة من العناصر التي يمكن أن تكون حاسمة للمشتري:

• الموقع: المشروع مباشر على طريق السويس وأمام مدينتي.
• سرعة التسليم: التسليم خلال 9 أشهر وفق أحدث بيانات المبيعات.
• التشطيب: الوحدات Fully Finished.
• السداد: 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
• المساحات: تبدأ من 93 مترًا وتصل إلى 180 مترًا.
• الخدمات: Clubhouse وحمامات سباحة ومناطق رياضية وخدمات تجارية ومجتمعية.

وهذه المجموعة من المميزات هي التي تجعل المشروع منافسًا قويًا لمن يبحث عن كمبوند في الشروق بالتقسيط على 10 سنوات أو شقة متشطبة في الشروق أمام مدينتي.

عيوب مشروع مايان طريق السويس التي يجب معرفتها قبل الشراء

رغم المميزات العديدة للمشروع، من الأفضل للمشتري تقييم بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الحجز.

• أولًا، المشروع يعتمد بشكل كبير على قوة موقعه على طريق السويس، وبالتالي يجب على العميل زيارة الموقع فعليًا والتأكد من أن طبيعة المنطقة المحيطة تناسب احتياجاته اليومية.
• ثانيًا، الأسعار والوحدات المتاحة قابلة للتغيير، وبالتالي لا ينبغي الاعتماد على أي قائمة قديمة دون التأكد من أحدث سعر ومساحة متاحة.
• ثالثًا، بعض بيانات المشروع المنشورة على المواقع العقارية قد تختلف من مصدر إلى آخر، لذلك الأفضل الاعتماد على أحدث بيانات الشركة عند الحجز، خاصة فيما يتعلق بالأسعار والتسليم والوحدات المتاحة.

احجز شقتك في مشروع مايان طريق السويس

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في الشروق تجمع بين الموقع القوي والتشطيب الكامل والتقسيط طويل الأجل، فإن مشروع مايان طريق السويس Mayan El Shorouk يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.

المشروع يجمع بين موقع مباشر على طريق السويس أمام مدينتي، ومساحات متنوعة تبدأ من 93 مترًا، وأسعار تبدأ من 5,227,500 جنيه وفق أحدث قائمة أسعار متاحة، مع 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات وتسليم خلال 9 أشهر حسب بيانات المبيعات الحالية.

ولأن أسعار الوحدات وتوافرها يتغيران باستمرار، يُفضل الحصول على أحدث Price List والوحدات المتاحة قبل الحجز للتأكد من السعر النهائي ومساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.