مول شركة أدز الشروق
يُعد مول شركة أدز الشروق، المعروف باسم 5 Days Mall El Shorouk، أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة ADDS Developments بمدينة الشروق، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية داخل مشروع واحد، بما يوفر خيارات متنوعة للراغبين في الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة في موقع حيوي.
يقع المشروع على محوري جمال عبد الناصر وجنيفة، بالقرب من عدد من الطرق والمناطق السكنية والخدمات التعليمية والطبية، وهي عوامل تمنح الموقع أهمية عند دراسة فرص الاستثمار التجاري والفندقي في مدينة الشروق. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 4,000 متر مربع، مع تصميم يضم دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار علوية.
وتتنوع الوحدات داخل مول فايف دايز الشروق بين الوحدات التجارية التي تبدأ مساحاتها من 37 مترًا مربعًا، والشقق الفندقية التي تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا، ما يتيح بدائل مختلفة بحسب طبيعة النشاط والميزانية المستهدفة. كما يضم المشروع جهات متخصصة في الإدارة والتشغيل، تشمل EgyMap للأنشطة التجارية وPrime Hospitality للشقق الفندقية.
وتساعد معرفة تفاصيل المشروع، بداية من موقعه ومساحاته وحتى الأسعار وأنظمة السداد، على تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء. وفي هذا المقال نستعرض أهم المعلومات المتاحة عن مول شركة أدز الشروق، مع توضيح أبرز عوامل الجذب التي يمكن دراستها عند التفكير في الاستثمار بالمشروع.
📲 لحجز استشارة أو الاستفسار عن المبيعات
تواصل واتساب
PROJECT QUICK FACTS
معلومات سريعة عن مول شركة أدز الشروق
5 Days Mall El Shorouk
الأسعار وأنظمة السداد استرشادية، ويجب التأكد من أحدث التفاصيل وتوافر الوحدات قبل الحجز.
نبذة عن شركة ADDS Developments المطورة لمول فايف دايز الشروق
تُعد شركة ADDS Developments الشركة المطورة لمشروع 5 Days Mall El Shorouk، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين النشاط التجاري والشقق الفندقية. ويعكس تنوع الاستخدامات داخل المشروع توجهًا نحو توفير وحدات تخدم أكثر من شريحة من العملاء، سواء الباحثين عن مقرات للأنشطة التجارية أو الراغبين في الاستثمار في الوحدات الفندقية.
ويعتمد تقييم أي مشروع عقاري على مجموعة من العناصر المتكاملة، من بينها موقع المشروع، وطبيعة الوحدات، والتصميم، وخطط السداد، إلى جانب كفاءة الإدارة والتشغيل. وفي مول فايف دايز الشروق، توجد جهات متخصصة لكل من النشاط التجاري والشقق الفندقية، وهو جانب مهم عند دراسة المشروع ومقارنته بالبدائل المتاحة في المنطقة.
ومن المهم للراغبين في الشراء مراجعة أحدث بيانات الشركة المطورة، والتفاصيل التعاقدية، والأسعار وخطط السداد قبل اتخاذ القرار، لأن هذه التفاصيل قد تختلف بحسب نوع الوحدة ومرحلة الطرح.
موقع مول شركة أدز الشروق
يتميز مول شركة أدز الشروق، المعروف باسم 5 Days Mall، بموقعه على محوري جمال عبد الناصر وجنيفة بمدينة الشروق، بالقرب من شبكة من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق العمرانية المحيطة بها. وتُعد سهولة الوصول من العوامل المهمة عند اختيار موقع لمشروع تجاري أو فندقي، لأنها قد تساعد في تسهيل حركة العملاء والزوار والوصول إلى الوحدات.
ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من طريق السويس، إلى جانب قربه من مناطق سكنية ومؤسسات تعليمية وطبية في نطاق شرق القاهرة. ويمنح هذا الموقع المستثمر فرصة لدراسة احتياجات السكان والزوار المحيطين بالمشروع، وتحديد مدى ملاءمة الوحدة للنشاط التجاري المستهدف.
ومن أبرز المواقع والطرق القريبة التي يُشار إليها عند الحديث عن موقع مول فايف دايز الشروق:
- طريق السويس: من الطرق الرئيسية التي تسهّل الحركة بين مدينة الشروق ومناطق شرق القاهرة.
- مدينة هليوبوليس الجديدة: من المناطق العمرانية القريبة التي يمكن دراسة احتياجات سكانها ضمن نطاق السوق المستهدف.
- مدينة مدينتي: إحدى التجمعات العمرانية الكبيرة في شرق القاهرة.
- الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية والجامعة الروسية: مؤسسات تعليمية في نطاق شرق القاهرة، وقد تمثل المنطقة المحيطة بها جزءًا من السوق المستهدف لبعض الأنشطة.
- المناطق السكنية والخدمات الطبية: تساعد في تكوين حركة يومية محتملة تختلف بحسب طبيعة النشاط التجاري والخدمات المقدمة.
وتجدر الإشارة إلى أن أزمنة الوصول الفعلية تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور؛ لذلك يُفضّل مراجعة الموقع الدقيق للمشروع على الخريطة قبل اتخاذ قرار الشراء.
مساحة وتصميم مول شركة أدز الشروق
يمتد مول فايف دايز الشروق 5 Days Mall على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,000 متر مربع، ويعتمد على مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والشقق الفندقية داخل وجهة واحدة. ويتكون المبنى، وفقًا للبيانات المتاحة، من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية (G+3)، مع وقوع المشروع على قطعة أرض ذات واجهتين على محوري جمال عبد الناصر وجنيفة.
ويشارك مكتب Smarch Architecture، بقيادة المهندس الاستشاري وائل السمان، في الاستشارات الهندسية للمشروع. ويستهدف التصميم توفير وحدات تخدم احتياجات مختلفة، سواء لأصحاب الأنشطة التجارية أو للراغبين في الاستثمار في الشقق الفندقية.
ومن أبرز العناصر التي يمكن التركيز عليها عند تقييم تصميم مول شركة أدز الشروق:
- تنوع الاستخدامات: الجمع بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية في مشروع واحد.
- تعدد الأدوار: توزيع الوحدات على عدة مستويات، بما يتيح خيارات متنوعة من حيث المساحة والموقع داخل المبنى.
- الواجهتان الرئيسيتان: موقع المشروع على محورين رئيسيين يمنح الوحدات اتصالًا بالطرق المحيطة.
- التصميم المتخصص: الاستعانة باستشاري هندسي للمساهمة في تخطيط المشروع وتوزيع مكوناته.
وعند اختيار وحدة داخل المشروع، يُنصح بمراجعة المخططات المعتمدة، وموقع الوحدة داخل المول، وطبيعة الإطلالة، ومداخل الحركة، والتكاليف الإضافية، حتى يكون القرار مبنيًا على تفاصيل الوحدة نفسها وليس على مواصفات المشروع العامة فقط.
أنواع الوحدات في مول شركة أدز الشروق
يقدم مول شركة أدز الشروق نوعين رئيسيين من الوحدات، هما الوحدات التجارية والشقق الفندقية، وهو ما يتيح للمشتري مقارنة أكثر من فرصة استثمارية وفقًا للميزانية والغرض من الشراء. ويختلف أسلوب الاستفادة من كل نوع بحسب طبيعة الاستخدام والتشغيل والطلب المتوقع في المنطقة.
الوحدات التجارية في مول فايف دايز الشروق
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في مشروع 5 Days Mall من نحو 37 مترًا مربعًا، وتناسب دراسة عدد من الأنشطة التجارية والخدمية، بحسب طبيعة الوحدة وموقعها والاشتراطات المنظمة للنشاط.
وقبل اختيار محل تجاري، من المهم تحديد النشاط المستهدف، ودراسة احتياجاته من المساحة والواجهة وحركة العملاء، إلى جانب مراجعة إجمالي سعر الوحدة ومصاريف التشغيل والتجهيز. فاختيار المساحة المناسبة لا يعتمد على السعر وحده، بل على مدى ملاءمتها لطبيعة النشاط وخطته التشغيلية.
الشقق الفندقية في مول فايف دايز الشروق
يضم المشروع شققًا فندقية تبدأ مساحاتها من نحو 50 مترًا مربعًا، مع تنوع معلن يشمل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة لدراسة الوحدات الفندقية باعتبارها خيارًا مختلفًا عن الاستثمار التجاري التقليدي.
وتتولى شركة Prime Hospitality إدارة وتشغيل الشقق الفندقية وفقًا للمعلومات المنشورة عن المشروع. ومع ذلك، ينبغي للمشتري مراجعة عقد الإدارة والتشغيل، وآلية توزيع الإيرادات إن وجدت، والمصروفات والالتزامات، وشروط الاستخدام والتأجير قبل اتخاذ قرار الشراء.
وبذلك، فإن الاختيار بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية يتوقف على الهدف الاستثماري، والميزانية المتاحة، وطبيعة التشغيل، والتكاليف الإجمالية المرتبطة بكل نوع.
أسعار مول شركة أدز الشروق
تختلف أسعار الوحدات في مول شركة أدز الشروق حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ولذلك من المهم مقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ قرار الشراء. ووفقًا للأسعار المعلنة للمشروع، تبدأ أسعار الشقق الفندقية من 4 ملايين جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6.5 مليون جنيه.
وتوضح البيانات التالية الأسعار والمساحات المبدئية المتاحة:
وتُعد هذه الأسعار استرشادية، وقد تتغير وفقًا لتوافر الوحدات وآخر تحديثات الشركة المطورة. كما ينبغي التأكد من السعر النهائي للوحدة، ومصاريف الصيانة، وأي رسوم إضافية، وشروط التعاقد قبل الحجز.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول فايف دايز الشروق
تتضمن أنظمة السداد المعلنة لمشروع 5 Days Mall El Shorouk إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 0%، مع تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وفقًا للخطة المتاحة وشروط التعاقد. وتمنح فترة السداد الممتدة المشتري فرصة لتوزيع الالتزامات المالية على مدة أطول، لكن من الضروري معرفة تفاصيل النظام المطبق على الوحدة المختارة، بما يشمل:
- قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها.
- مدة التقسيط الفعلية وشروط الاستفادة من العرض.
- مصاريف الصيانة والرسوم الإضافية إن وجدت.
- موعد التسليم المحدد في العقد وشروط الاستلام.
لذلك، يُنصح بالحصول على عرض سعر حديث ومفصل قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن نظام السداد قد يختلف بحسب الوحدة والطرح المتاح.
مميزات الاستثمار في مول شركة أدز الشروق
توجد مجموعة من العوامل التي تستحق الدراسة عند تقييم الاستثمار في مول فايف دايز الشروق، أبرزها الموقع، وتنوع الوحدات، ووجود إدارة متخصصة لكل من النشاط التجاري والشقق الفندقية. ومع ذلك، فإن تحديد مدى ملاءمة المشروع للاستثمار يتطلب مقارنة هذه العوامل بالتكلفة الإجمالية والطلب المتوقع على نوع الوحدة.
- موقع في شرق القاهرة: قرب المشروع من محاور رئيسية ومناطق عمرانية قائمة قد يسهل الوصول إليه.
- تنوع الوحدات: يتيح الاختيار بين الاستثمار في محل تجاري أو شقة فندقية وفقًا للميزانية والهدف.
- مساحات متنوعة: تبدأ المساحات التجارية المعلنة من 37 مترًا مربعًا، والفندقية من 50 مترًا مربعًا.
- خطط سداد ممتدة: يتيح الطرح المعلن مقدمًا يبدأ من 0% وتقسيطًا يصل إلى 8 سنوات، وفقًا للشروط المتاحة.
- إدارة متخصصة: توجد جهات مخصصة لإدارة وتشغيل الأنشطة التجارية والشقق الفندقية.
- خيارات مختلفة للاستخدام: يجمع المشروع بين النشاط التجاري والإقامة الفندقية داخل وجهة واحدة.
وقبل الاستثمار، ينبغي مراجعة المستندات القانونية، والموقف التنفيذي للمشروع، وتفاصيل الإدارة والتشغيل، والتكاليف الإضافية، إلى جانب دراسة المنافسة والطلب الفعلي في المنطقة.
الإدارة والتشغيل في مول فايف دايز الشروق
تُعد الإدارة والتشغيل من العناصر المهمة عند تقييم المشروعات التجارية والفندقية، لأنهما يرتبطان بتنظيم الخدمات والمحافظة على كفاءة التشغيل وتجربة المستخدمين. ووفقًا للمعلومات المنشورة عن مول فايف دايز الشروق، تتولى EgyMap إدارة وتشغيل الأنشطة التجارية، بينما تتولى Prime Hospitality إدارة وتشغيل الشقق الفندقية.
ويختلف دور كل جهة بحسب طبيعة الوحدات التي تديرها؛ فإدارة النشاط التجاري ترتبط بتشغيل المساحات التجارية وتنظيم الخدمات المشتركة، بينما ترتبط إدارة الشقق الفندقية بمتطلبات الإقامة والتشغيل الفندقي.
ومن المهم للمشتري الاطلاع على شروط الإدارة والتشغيل الخاصة بوحدته، ومعرفة الرسوم والالتزامات، وآلية التأجير إن كانت متاحة، وأي شروط تتعلق بالاستخدام أو العائد المتوقع. ولا ينبغي افتراض تحقيق عائد مضمون دون وجود تفاصيل تعاقدية واضحة تدعمه.
يمثل مول شركة أدز الشروق، أو 5 Days Mall El Shorouk، مشروعًا متعدد الاستخدامات من تطوير ADDS Developments، يجمع بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية في موقع بشرق القاهرة. وتشمل أبرز بياناته مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,000 متر مربع، ومساحات تجارية تبدأ من 37 مترًا مربعًا، وشققًا فندقية تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
وتبدأ الأسعار المعلنة من 6.5 مليون جنيه للوحدات التجارية و4 ملايين جنيه للشقق الفندقية، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وفقًا لشروط الطرح. وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمراجعة الأسعار المحدثة، والمستندات التعاقدية، وتفاصيل الإدارة والتشغيل.
للتعرف على مزيد من التفاصيل حول المشروع، يمكنك الانتقال إلى المقال الأساسي عن مول فايف دايز الشروق، الذي يستعرض بيانات المشروع ومساحاته وأسعاره وأنظمة السداد بصورة أكثر تفصيلًا.
204424
