مول غنيم كورنيش المقطم: اكتشف مشروع ذا وان من شركة غنيم
يأتي مول غنيم كورنيش المقطم، المعروف باسم ذا وان مول (The One Mall)، ضمن المشروعات التجارية والطبية والإدارية التي تطورها شركة غنيم للتطوير العقاري (Ghoneim Developments Group) على كورنيش المقطم الجديد، أمام كمبوند أب تاون كايرو. ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول، والوحدات الطبية والإدارية في الأدوار العليا، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل البلازا والهايبر ماركت ومركز التحاليل والأشعة. ويستهدف المشروع توفير بيئة متكاملة للأنشطة التجارية والخدمية، مع خيارات متنوعة لأصحاب الأعمال والمستثمرين الراغبين في دراسة فرص الاستثمار العقاري في منطقة المقطم.
ما هو مول غنيم كورنيش المقطم؟
يُعد مول غنيم كورنيش المقطم أو ذا وان مول (The One Mall)، مشروعًا تجاريًا وطبيًا وإداريًا تطوره شركة غنيم للتطوير العقاري (Ghoneim Developments Group) في منطقة المقطم الجديدة. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 19,850 مترًا مربعًا، ويتكون من 6 مبانٍ بتصميم يضم دورًا أرضيًا و4 أدوار علوية، مع تخصيص الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية، بينما تضم الأدوار الثاني والثالث والرابع وحدات طبية وإدارية.
ويستهدف المشروع الجمع بين التسوق والخدمات والأنشطة المهنية في وجهة واحدة، من خلال توفير محلات تجارية ومطاعم وكافيهات، إلى جانب وحدات طبية وإدارية ومرافق خدمية متنوعة. ويقع المشروع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، أمام أب تاون كايرو، وهو ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة لأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين الباحثين عن وحدات في منطقة المقطم.
تفاصيل مشروع مول غنيم كورنيش المقطم
يتميز مشروع ذا وان مول من شركة غنيم للتطوير العقاري بتصميم متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية وتتمثل أبرز بيانات المشروع في:
- مساحة الأرض: 19,850 متر مربع.
- المساحة البنائية: 100,000 متر مربع.
- النسبة البنائية: 40%.
- نسبة التحميل: 30%.
- عدد المباني: 6 مباني.
- عدد الأدوار: أرضي + 4 أدوار.
- واجهة المشروع على طريق الكورنيش: 290 مترًا.
- إجمالي واجهات المحلات: 360 مترًا.
- التشطيب: الوحدات متشطبة بالكامل بالتكييفات.
- الأدوار التجارية: الدور الأرضي والدور الأول مخصصان للأنشطة التجارية.
- الأدوار الطبية والإدارية: الأدوار الثاني والثالث والرابع مخصصة للأنشطة الطبية والإدارية، في مبنى منفصل.
ويساعد هذا التقسيم على تنوع الأنشطة داخل المشروع مع تخصيص مساحات مستقلة للاستخدامات التجارية والطبية والإدارية بما يتيح خيارات مختلفة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة.
موقع مول غنيم كورنيش المقطم وأهم الأماكن القريبة
يتمتع مول غنيم كورنيش المقطم (ذا وان مول) بموقع مميز مباشرة على كورنيش المقطم الجديد أمام كمبوند أب تاون كايرو UPTOWN CAIRO من إعمار مصر. بما يربطه بالمناطق السكنية والمحاور الرئيسية المحيطة ويُعد الموقع من النقاط المهمة التي يمكن أخذها في الاعتبار عند اختيار وحدة تجارية أو طبية أو إدارية داخل المشروع.
ومن أبرز المناطق والمحاور القريبة من مول ذا وان المقطم:
- أب تاون كايرو: يقع المشروع أمام الكمبوند مباشرة.
- المعادي: نحو 5 دقائق وفقًا لبيانات المشروع.
- مدينة نصر: نحو 5 دقائق وفقًا لبيانات المشروع.
- محور المشير طنطاوي: نحو 7 دقائق وفقًا لبيانات المشروع.
- التجمع الخامس: نحو 8 دقائق وفقًا لبيانات المشروع.
- كمبوند 25 فدان: من المناطق السكنية التي يستهدف المشروع خدمة محيطها.
ويساعد هذا الموقع في جعل مول ذا وان خيارًا يستحق الدراسة لأصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية مع أهمية مراعاة أن أوقات الوصول المذكورة تقديرية وفق بيانات المشروع، وقد تختلف حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.
مميزات مول غنيم كورنيش المقطم (ذا وان مول)
يتميز مول غنيم كورنيش المقطم – The One Mall بتصميم يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مشروع واحد، مع تنوع في الوحدات وتقسيم المباني بما يخدم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع مميز على كورنيش المقطم الجديد: يقع ذا وان مول أمام أب تاون كايرو، ما يجعله قريبًا من مناطق سكنية ومحاور رئيسية في القاهرة.
- مساحة مشروع واسعة: تبلغ مساحة الأرض 19,850 مترًا مربعًا، وتصل المساحة البنائية وفق بيانات المشروع إلى 100,000 متر مربع.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية: يضم المشروع وحدات تجارية في الدورين الأرضي والأول، إلى جانب وحدات طبية وإدارية في الأدوار الثاني والثالث والرابع.
- تقسيم المباني حسب طبيعة النشاط: يتكون المشروع من 6 مبانٍ بارتفاع أرضي و4 أدوار، مع تخصيص مبنى منفصل للأنشطة الطبية والإدارية وفق تقسيم المشروع المعلن.
- واجهات بارزة للمشروع والمحلات: يمتد واجه المشروع على طريق الكورنيش بطول 290 مترًا، ويبلغ طول واجهات المحلات 360 مترًا، وفق البيانات المقدمة للمشروع.
- وحدات متشطبة بالكامل بالتكييفات: تتيح هذه الميزة لأصحاب الوحدات الاستفادة من وحدات مجهزة، وفق مواصفات التسليم المعلنة.
- إدارة وتشغيل متخصصان: تتولى شركة IN Commercial إدارة وتشغيل المشروع وفق البيانات المتاحة.
- خيارات متنوعة للمستثمرين: يتيح اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها فرصًا لدراسة الاستثمار في المحلات التجارية والأنشطة الطبية والمكاتب الإدارية.
تقسيم الوحدات والأنشطة داخل مول غنيم كورنيش المقطم
يضم مول غنيم كورنيش المقطم (ذا وان مول) مجموعة متنوعة من الوحدات التي تستهدف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية. مع تخصيص أدوار مختلفة لكل نشاط بما يساعد أصحاب الأعمال على اختيار نوع الوحدة المناسب لطبيعة مشروعهم واحتياجات التشغيل.
الوحدات التجارية في مول ذا وان المقطم
توجد الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، وتستهدف أنشطة البيع بالتجزئة والمطاعم والكافيهات وغيرها من الأنشطة التجارية المناسبة لطبيعة المشروع. ويعتمد اختيار الوحدة على عوامل مثل موقعها داخل المول، ومساحتها، وواجهة المحل، ومدى ملاءمتها للنشاط المستهدف.
الوحدات الطبية والإدارية في مول غنيم كورنيش المقطم
يضم المشروع وحدات طبية وإدارية في الأدوار الثاني والثالث والرابع، مع تخصيص مبنى مستقل لهذه الأنشطة وفق التفاصيل المقدمة للمشروع. وتُطرح الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل مع التكييفات بحسب البيانات المرسلة، ما يجعل من المهم مراجعة مواصفات التسليم والتجهيزات المتاحة قبل التعاقد.
محلات تجارية Branded Shop
يتضمن المشروع خيارات مخصصة للمتاجر ذات العلامات التجارية، تشمل وحدات للمطاعم والمشروبات (F&B) في الدور الأرضي، ووحدات للبيع بالتجزئة (Retail) في الدور الأول. وتبلغ المساحة المذكورة لهذه الفئة 20 مترًا مربعًا، مع اختلاف السعر وفقًا للدور ونوع النشاط.
وحدات إدارية Office Plus
يوفر المشروع خيار Office Plus بمساحة تبدأ من 25 مترًا مربعًا، مع خدمات معلنة تشمل الإدارة والتنظيم، والاستقبال والضيافة، وغرفة اجتماعات، وخدمة النظافة. وينبغي مراجعة تفاصيل الخدمات المشمولة في التعاقد للتأكد من نطاقها وشروط استخدامها.
خدمات ومرافق مول غنيم كورنيش المقطم
يضم مول غنيم كورنيش المقطم – ذا وان مول مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات، وتدعم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع. وتشمل هذه المرافق خدمات التسوق والرعاية الطبية، إلى جانب تجهيزات التشغيل ومساحات العمل المخصصة للأنشطة المهنية والإدارية.
ومن أبرز خدمات ومرافق مول ذا وان المقطم:
- البلازا (Plaza): مساحة مفتوحة ضمن المشروع لدعم حركة الزوار والأنشطة التجارية المحيطة.
- الهايبر ماركت (Hypermarket): لتلبية احتياجات التسوق اليومية للزوار والمترددين على المول.
- الجيم (Gym): مرفق رياضي ضمن الخدمات المعلنة للمشروع.
- مركز التحاليل والأشعة: لدعم الأنشطة الطبية وتوفير خدمات الفحوصات والتشخيص.
- البنك والصراف الآلي (ATM): لتسهيل الوصول إلى الخدمات والمعاملات المصرفية.
- الصيدلية: لتلبية الاحتياجات الدوائية للزوار والمترددين على المشروع.
- منطقة الأطفال (Kids Area): مساحة مخصصة للأطفال ضمن المرافق المعلنة.
- المصاعد عالية السرعة: لتسهيل التنقل بين أدوار المول.
- النظام الذكي وخدمة الإنترنت اللاسلكي: من التجهيزات الواردة في ملف المشروع التعريفي.
- خدمة صف السيارات (Valet): للمساعدة في تسهيل وصول الزوار ومغادرتهم.
- خدمات الاستقبال وخدمة العملاء: لتوجيه الزوار وتقديم المساعدة والمعلومات.
- مساحات العمل وصالات الأعمال وغرف الاجتماعات: لتلبية احتياجات الشركات وأصحاب الأنشطة الإدارية والمهنية.
وتتنوع هذه المرافق بين الخدمات اليومية والتجهيزات التشغيلية ومساحات العمل وهو ما يمنح المستثمرين صورة أوضح عن طبيعة الخدمات المتاحة داخل المشروع. وقبل اتخاذ قرار الشراء يُنصح بالتأكد من موعد تشغيل كل مرفق، والخدمات التي ستكون متاحة عند التسليم، وما إذا كانت بعض المرافق تتطلب رسومًا إضافية.
أسعار ومساحات الوحدات في مول غنيم كورنيش المقطم
يضم ذا وان مول – مول غنيم كورنيش المقطم وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات وأسعار مختلفة، لتناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المتنوعة. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المول وجاءت الأسعار المعلنة كالتالي:
جدول أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة في مول غنيم كورنيش المقطم
| نوع الوحدة | أقل مساحة | سعر المتر | السعر الإجمالي |
|---|---|---|---|
| تجاري بالدور الأرضي | 45 م² | 175,000 جنيه | 7,875,000 جنيه |
| تجاري بالدور الأول | 50 م² | 120,000 جنيه | 6,000,000 جنيه |
| طبي وإداري | 41 م² | 85,000 جنيه | 3,485,000 جنيه |
أسعار المحلات التجارية والوحدات الإدارية في ذا وان مول
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الإجمالي |
|---|---|---|
| Branded Shop أرضي (F&B) | 20 م² | 4,000,000 جنيه |
| Branded Shop أول (Retail) | 20 م² | 3,500,000 جنيه |
| Office Plus إداري | 25 م² | 3,000,000 جنيه |
وتساعد هذه الخيارات على تنوع الفرص الاستثمارية داخل المول سواء للراغبين في امتلاك محل تجاري أو الاستثمار في وحدة طبية أو إدارية. ويُنصح بالتواصل مع إدارة المبيعات للتأكد من توافر الوحدات والأسعار النهائية قبل الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في مول غنيم كورنيش المقطم
يوفر مشروع ذا وان مول من شركة غنيم للتطوير العقاري أنظمة سداد متنوعة لتسهيل شراء الوحدات التجارية والطبية والإدارية، مع إمكانية اختيار خطة التقسيط المناسبة للميزانية، وذلك وفقًا للأنظمة التالية:
أنظمة السداد والتقسيط في ذا وان مول
تُسدد وديعة الصيانة قبل الاستلام بستة أشهر، وتُطبق أنظمة السداد والخصومات وفقًا لشروط الشركة.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات مع أهمية التأكد من تفاصيل التعاقد ومواعيد السداد وشروط الخصم من إدارة المبيعات قبل الحجز.
