مول متواضع العبور

مول متواضع العبور OBO Down Town

يُعد مول متواضع العبور OBO Down Town Obour من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تستهدف تلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مدينة العبور، من خلال تصميم يجمع بين الوحدات المتنوعة والبلازا المفتوحة التي توفر مساحة مناسبة لحركة الزوار وأصحاب الأعمال. ويأتي المشروع من تطوير شركة متواضع للتطوير العقاري، مع الاستعانة بشركة أركان لتنفيذ الأعمال الإنشائية، وشركة INCOMMERCIAL لتولي مهام الإدارة والتشغيل.

ويستفيد مول متواضع العبور من موقعه على الطريق الرئيسي بمدينة العبور، أمام بوابة 4 لجامعة بنها، وبالقرب من جهاز مدينة العبور ونادي العبور، وهي مواقع حيوية تساعد على تعزيز فرص الوصول إلى المشروع من المناطق المحيطة. كما يمنح تنوع الوحدات المستثمرين خيارات متعددة تناسب طبيعة النشاط المستهدف، سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 7,260 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة البلازا الداخلية إلى 5,100 متر مربع، بما يدعم فكرة التصميم المفتوح وتوفير مساحات للحركة بين الوحدات. ويضم المشروع بدرومين ودورًا أرضيًا وثلاثة أدوار علوية، مع اختلاف استخدامات الوحدات وفقًا لتوزيعها داخل المول.

وفي هذا المقال، نستعرض أهم المعلومات عن مول متواضع العبور، بدايةً من الشركة المطورة والموقع والمساحة، وصولًا إلى أنواع الوحدات ومميزات الاستثمار وأنظمة السداد، مع إمكانية الرجوع إلى مقال الأسعار لمعرفة التفاصيل المتاحة عن أسعار الوحدات وحسابات الشراء.

مول متواضع العبور

من هي شركة متواضع للتطوير العقاري؟

تُعد شركة متواضع للتطوير العقاري الشركة المطورة لمشروع مول متواضع العبور OBO Down Town، الذي يستهدف تقديم وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الاستخدام الفندقي وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. ويرتكز المشروع على الاستفادة من الموقع الحيوي بمدينة العبور، مع تنوع الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة.

ويشارك في تنفيذ وإدارة المشروع عدد من الجهات المتخصصة؛ حيث تتولى شركة أركان تنفيذ الأعمال الإنشائية، بينما تتولى شركة INCOMMERCIAL مهام الإدارة والتشغيل. ويساعد الفصل بين التطوير والتنفيذ والإدارة على تنظيم مراحل العمل بالمشروع، مع أهمية متابعة مستجدات التنفيذ والتشغيل من خلال القنوات الرسمية للشركة.

ويُفضل عند تقييم المشروع الاستثماري عدم الاكتفاء باسم المطور فقط، بل مراجعة تفاصيل الوحدة المناسبة، وموقعها داخل المول، وشروط التعاقد، وجدول السداد، وموعد التسليم المعلن؛ حتى يتمكن المستثمر من اتخاذ قرار يتناسب مع طبيعة نشاطه وميزانيته.

موقع مول متواضع العبور OBO Down Town

يتمتع مول متواضع العبور OBO Down Town بموقع حيوي على الطريق الرئيسي بمدينة العبور، أمام بوابة 4 لجامعة بنها، وبجوار جهاز مدينة العبور ونادي العبور. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة، نظرًا لقربه من جهات خدمية وتعليمية ومناطق سكنية، بما يساعد على جذب الزوار والعملاء على مدار اليوم وفقًا لطبيعة النشاط داخل المول.

كما يقع المشروع بالقرب من مداخل عدد من المناطق السكنية بمدينة العبور، وهو ما يدعم فرص وصول العملاء إلى الوحدات التجارية والطبية والإدارية بسهولة. ويُعد الموقع من العوامل التي تستحق الدراسة عند اختيار وحدة للاستثمار، خاصةً الأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار وسهولة الوصول.

ومن أبرز المعالم القريبة من مول متواضع العبور:

ويمكنك التعرف على تفاصيل الموقع وباقي مكونات المشروع من خلال مقال مول أوبو داون تاون العبور، الذي يستعرض المعلومات الأساسية عن المول.

مساحة وتصميم مشروع متواضع العبور

يمتد مشروع متواضع العبور على مساحة إجمالية تبلغ نحو 7,260 مترًا مربعًا، وقد خُصصت مساحة 2,160 مترًا مربعًا للمباني، بينما تبلغ مساحة البلازا الداخلية 5,100 متر مربع. ويعكس هذا التوزيع اعتماد المشروع على المساحات المفتوحة إلى جانب الوحدات، بما يوفر مسارات للحركة ويساعد على تنظيم تجربة الزوار داخل المول.

ويتكون المشروع من بدرومين، ودور أرضي، وثلاثة أدوار علوية، مع توزيع الوحدات وفقًا للاستخدامات المختلفة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية. ويسمح هذا التنوع بتوفير خيارات متعددة لأصحاب الأنشطة والمستثمرين، مع اختلاف طبيعة الوحدات ومواقعها داخل المشروع.

ومن أبرز ملامح تصميم مول متواضع العبور:

ويُنصح عند اختيار الوحدة بمراجعة موقعها داخل المول، والواجهة التي تطل عليها، وطبيعة النشاط المسموح به، لأن هذه العوامل قد تؤثر في ملاءمتها للاستخدام المستهدف وفي فرص الاستفادة منها مستقبلًا.

OBO Downtown Mall

أنواع الوحدات في مول متواضع العبور

يضم مول متواضع العبور OBO Down Town مجموعة متنوعة من الوحدات التي تستهدف تلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يمنح المستثمرين فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية المتاحة. ويساعد تنوع الاستخدامات داخل المشروع على توفير خدمات مختلفة للزوار، مع اختلاف مواقع الوحدات ومساحاتها حسب الدور والواجهة.

وتشمل أبرز أنواع الوحدات داخل مول متواضع العبور ما يلي:

ويُنصح قبل التعاقد بالتأكد من المساحة الفعلية للوحدة، وموقعها، والنشاط المسموح به، وشروط التسليم والتشغيل، حتى يكون الاختيار متوافقًا مع أهداف الاستثمار.

مميزات الاستثمار في مول متواضع العبور

يمتلك مول متواضع العبور مجموعة من العوامل التي قد تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة بالنسبة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة، خاصةً مع موقعه داخل مدينة العبور وتنوع الاستخدامات التي يقدمها. ومع ذلك، يعتمد نجاح الاستثمار على طبيعة النشاط وموقع الوحدة وشروط الشراء والتشغيل، وليس على موقع المشروع وحده.

ومن أهم المميزات التي يمكن دراستها:

وقبل اتخاذ قرار الشراء، من المهم مقارنة سعر الوحدة بالعائد المتوقع، ودراسة المصروفات الإضافية، بما فيها وديعة الصيانة، والتأكد من شروط التعاقد وموعد التسليم المعلن.

مساحات وأسعار مول متواضع العبور 2027

تتنوع مساحات وأسعار الوحدات في مول متواضع العبور OBO Down Town حسب نوع الوحدة والدور والواجهة، وتتمثل أبرز التفاصيل المتاحة في النقاط التالية:

تختلف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة وتوافرها، لذلك يُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار لدى الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار مول متواضع العبور وأنظمة السداد 2027

تختلف أسعار مول متواضع العبور حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور الذي تقع فيه والواجهة التي تطل عليها. لذلك، لا يوجد سعر واحد ينطبق على جميع الوحدات؛ إذ تتفاوت أسعار الوحدات التجارية عن الإدارية والطبية، كما تختلف أسعار المحلات من دور إلى آخر.

وبحسب بيانات الأسعار المتاحة للمشروع، تبدأ أسعار المتر لبعض الوحدات الإدارية والطبية من نحو 100,000 جنيه، بينما تصل أسعار المتر للوحدات التجارية والصيدلية إلى مستويات أعلى وفقًا للموقع والنوع.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار وأنظمة السداد قد تختلف حسب الوحدة والعروض المتاحة، كما ينبغي تأكيد ما إذا كانت وديعة الصيانة محسوبة على سعر الوحدة الإجمالي أو وفق أساس آخر قبل التعاقد.

للتعرف على تفاصيل الأسعار حسب الدور ونوع الوحدة، يمكنك الانتقال إلى مقال أسعار مول أوبو داون تاون العبور، الذي يتناول أسعار المتر وأمثلة لحساب تكلفة بعض الوحدات.

موعد تسليم مول متواضع العبور

وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع، فإن موعد تسليم مول متواضع العبور OBO Down Town مُعلن خلال عام 2027، كما تشير بيانات المشروع إلى وصول نسبة التنفيذ إلى نحو 80%. وتساعد هذه المعلومات المبدئية المستثمرين على تكوين تصور عن الجدول الزمني للمشروع، لكنها تحتاج إلى تأكيد من الشركة المطورة قبل اتخاذ قرار الشراء.

وقبل التعاقد على أي وحدة داخل المول، يُنصح بمراجعة البنود الخاصة بموعد التسليم في العقد، والتأكد من مستوى التشطيب المتفق عليه، وموعد بدء التشغيل، وأي شروط تتعلق بتأخير التسليم أو استلام الوحدة.

كما يُفضل الاستفسار عن موقف المرافق والتراخيص والاشتراطات اللازمة لتشغيل النشاط، خاصةً الوحدات الطبية والتجارية التي قد تتطلب إجراءات إضافية بحسب طبيعة الاستخدام.

OBO Downtown Mall مول أوبو داون تاون العبور

OBO Downtown Mall Information Card

احجز وحدتك في مول متواضع العبور

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في مدينة العبور، فقد يكون مول متواضع العبور OBO Down Town أحد المشروعات التي تستحق الدراسة، بفضل موقعه على الطريق الرئيسي وتنوع الأنشطة والمساحات المتاحة. لكن الاختيار المناسب يتطلب مقارنة أسعار الوحدات، ودراسة طبيعة النشاط المستهدف، ومراجعة شروط السداد والتسليم قبل اتخاذ القرار.

للتعرف على الأسعار التفصيلية وسعر المتر حسب الدور والواجهة، يمكنك قراءة مقال أسعار مول أوبو داون تاون العبور، ثم التواصل مع المبيعات للتأكد من الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة السداد المعتمدة.