فيولا القاهرة الجديدة

تفاصيل فيولا القاهرة الجديدة| Viola New Cairo

فيولا القاهرة الجديدة Mall Viola New Cairo  _  هو نموذج متميز للتنمية العمرانية فى القاهرة الجديدة وتعتبر واحدة من أبرز المشروعات العمرانية الضخمة في مصر والشرق الأوسط، وهي تشهد تطوراً مذهلاً في مختلف القطاعات الاقتصادية والاجتماعية. يعد مشروع فيولا واحداً من الأبرز والأهم ضمن هذه التطورات، حيث يمثل رمزاً للتنمية والابتكار في هذه المنطقة الحيوية .

تقع فيولا في القاهرة الجديدة بالقرب من العديد من الأماكن البارزة والمواقع الحيوية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً فريداً. يتميز المشروع بتصميم معماري مذهل يجمع بين الحداثة والتراث المصري، مما يخلق بيئة حضرية رائعة تجمع بين الأصالة والتقدم.

إن فيولا ليس مجرد مشروع عقاري ، بل هو مجتمع حضري متكامل يضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المخصصة للسكن والأعمال التجارية والترفيه. كما يضم أيضاً مناطق خضراء ومناطق ترفيهية مصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان والزوار.

يهدف مشروع فيولا إلى توفير نمط حياة مميز للسكان، حيث يجمع بين الفخامة والراحة والأمان. تم تصميمه ليكون مكاناً يمكن للأسر والأفراد الاستمتاع بجمال الحياة الحضرية في بيئة آمنة ومريحة.

بالإضافة إلى ذلك، يسهم مشروع فيولا في تعزيز الاقتصاد المحلي وخلق فرص عمل جديدة للمجتمع المحلي. إنه مثال حي على كيفية الجمع بين التنمية العمرانية والاستدامة وتحقيق الرخاء الاقتصادي.

مشروع فيولا في القاهرة الجديدة هو مشروع استثنائي يمثل رؤية طموحة لتطوير وتحسين البنية التحتية ونوعية الحياة في المنطقة. يشكل هذا المشروع نموذجاً ملهماً للتنمية العمرانية ويعكس التزام مصر بالتقدم والتحول نحو المستقبل.

فيولا القاهرة الجديدة

مميزات فيولا القاهرة الجديدة

يتميز مشروع فيولا القاهرة الجديدة بالعديد من المميزات، والتي من أهمها ما يلي :

• موقع مميز: يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من العديد من المناطق الحيوية، مثل الجامعة الأمريكية، ومول مصر، ومدينة نصر.
• تصميمات معمارية مميزة: يتميز المشروع بتصميماته المعمارية الفريدة، والتي تعكس الطابع المعماري الحديث.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات المتكاملة، مثل حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، ومناطق الترفيه، والخدمات الأمنية.
• أسعار تنافسية: يتميز المشروع بأسعاره التنافسية، والتي تتناسب مع جميع المستويات.

فيما يلي شرح مفصل لبعض مميزات مشروع فيولا القاهرة الجديدة:

الموقع: يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من العديد من المناطق الحيوية، مثل الجامعة الأمريكية، ومول مصر، ومدينة نصر. هذا الموقع المميز يمنح المشروع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية.

التصميمات المعمارية: يتميز المشروع بتصميماته المعمارية الفريدة، والتي تعكس الطابع المعماري الحديث. كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المساحات والوحدات، لتتناسب مع جميع احتياجات العملاء.

الخدمات المتكاملة: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات المتكاملة، مثل حمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية، ومناطق الترفيه، والخدمات الأمنية. هذه الخدمات تضمن للعملاء الراحة والرفاهية.

الأسعار: يتميز المشروع بأسعاره التنافسية، والتي تتناسب مع جميع المستويات. هذا السعر التنافسي يجعل المشروع استثمارًا ناجحًا.

بشكل عام، يعد مشروع فيولا القاهرة الجديدة من المشاريع المميزة التي تتمتع بالعديد من المزايا، والتي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

موقع مشروع فيولا القاهرة الجديدة

” تمتاز مشروع فيولا القاهرة الجديدة بعدة مزايا مهمة، ومن بين هذه المزايا تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة لتحقيق النجاح البارز. تسعى الشركة المالكة لهذا المشروع إلى تقديم تميز وفخامة استثنائية لعملائها. يتمثل هذا التميز في اختيار موقع متميز واستراتيجي يجعل الاستثمار فيه معنا أمرًا مربحًا ومميزًا.

ويتمثل أحد أهم عوامل نجاح المشروع في اختيار الموقع الاستراتيجي . يقع مشروع فيولا في قلب منطقة عمارات البنفسج بالتجمع الخامس، ويتمتع بإطلالة مباشرة على محور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي . بالإضافة إلى ذلك ، كما يتميز المول بإطلالة ساحرة على ميدان كبير و حديقة تمتد على مساحة 10,000 متر مربع .

شارع التسعين في التجمع الخامس يعد المحور المركزي للقاهرة الجديدة، حيث يمتد من الطريق الدائري عند نقطة انتهاء طريق NA ويمترس منطقة اللوتس والتسعين الشمالي حتى يصل إلى طريق الإسماعيلية ، ويمتد التسعين الجنوبي نحو منطقة العين السخنة .

بفضل دوره كمحور تجاري واستثماري رئيسي ، يضم شارع التسعين مقرات للشركات الكبيرة والبنوك الرئيسية والمؤسسات الهامة . بعض الأمثلة على ذلك تشمل بنوكًا مثل بنك مصر في التسعين الجنوبي، وبنك الإسكندرية، وبنك أبو ظبي في التسعين الشمالي ، والبنك التجاري CIB . وهناك مراكز تجارية ومحلات معروفة أيضًا، مثل السلام شوبنج سنتر ، وهاب فرنتشر للأثاث ، ونوجا للحلوى والمخبوزات.”

مساحة مول فيولا التجمع الخامس

مول فيولا القاهرة الجديدة Mall Viola New Cairo هو مشروع فريد يجسد التميز في تصميمه ، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 3,740 متر مربع مع واجهة تقارب 100 متر و يتميز بزاوية استراتيجية تقع على شارعين . المشروع يتكون من طابقين لمواقف السيارات ، والطابق الأرضي والطابق الأول يضمان وحدات تجارية متنوعة، بينما يضم الطابقين الثاني والثالث وحدات إدارية ومكاتب مميزة .

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، فإن Mall Viola في التجمع الخامس يعد واحدًا من أفضل المشاريع العقارية المتاحة. لا تفوت فرصة الحصول على وحدتك الاستثمارية الآن.

تصميمات فيولا مول القاهرة الجديدة

تصميمات مشروع فيولا القاهرة الجديدة تجمع بين الدقة والسرعة في التنفيذ، حيث تم التوقيع على عقد نهائي مع شركة MRB واستفدنا من توجيهات استشاريين محترفين من بينهم شركة أركان. تم اختيار الشركة المقاولة بعناية لضمان سرعة الإنشاءات والامتثال لأعلى معايير الجودة والتنفيذ المهني.وفي إطار هذا المشروع، اختارت الشركة المالكة لمول فيولا التجمع الخامس أفضل الشركات لتنفيذ وإدارة المشروع :

• كما تم التعاقد مع شركة الإدارة والتشغيل MRB التي يترأسها المهندس محمد راشد والتي ستتولى مسؤولية إدارة مول فيولا القاهرة الجديدة بالكامل .
• شركة أركان الاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات تأسست في عام 1999 م ، وهي خيار ممتاز لتقديم الاستشارات الهندسية والإشراف على تنفيذ المشروع بكفاءة عالية وجودة ممتازة في الوقت المحدد. تتميز بالفاعلية في الأداء من خلال استغلال أفضل الموارد المتاحة وتوظيف الخبرات المتنوعة للفريق .

فيولا القاهرة الجديدة

مساحات و اسعار مشروع فيولا

ما هي تفاصيل الأسعار والمساحات المتاحة في مشروع مول فيولا القاهرة الجديدة ؟ شركة حسان للتطوير العقاري، التابعة لـ Hassan Holding، كما قد أطلقت مشروعها التجاري الأحدث في قلب القاهرة الجديدة ، وهو “مول فيولا التجمع الخامس” (Viola New Cairo). هذا المشروع يقدم مجموعة متنوعة من وحدات الاستثمار بأسعار تنافسية ومساحات مختلفة تتضمن المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية.

إليك تفاصيل المساحات والأسعار :

• المحلات التجارية في الدور الأرضي تبدأ من 32 متر مربع إلى 62 متر مربع، وأسعار المتر تتراوح بين 150 ألف و 186 ألف جنيه مصري.
• المساحات في الدور الأول تتراوح بين 37 متر مربع و 70 متر مربع، بأسعار تبدأ من 117 ألف جنيه إلى 126 ألف جنيه .
• أما الأدوار الثاني والثالث ، فهي مخصصة للوحدات الإدارية والطبية، وتبدأ المساحات من 45 متر مربع إلى 63 متر مربع ، وأسعار المتر تتراوح بين 68 ألف و 78 ألف جنيه.

أنظمة السداد وطرق الدفع فى فيولا

الشركة المالكة لمشروع فيولا القاهرة الجديدة، Viola New Cairo، توفر مجموعة متنوعة من أنظمة السداد والدفع لتسهيل عملية امتلاك وحدة استثمارية بسهولة ويسر. تولت الشركة الاهتمام البالغ بجعل عملية الدفع ميسرة لعملائها، وتقدم الخيارات التالية للحجز :

• دفع 15% مقدمًا وتقسيط الباقي على مدى 4 سنوات .
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدى 5 سنوات .
• أو دفع 30% مقدمًا وتقسيط الباقي على مدى 6 سنوات .

كما يتيح المشروع خصمًا بنسبة 10% خصوصيًا لفترة محدودة . كما يجب على المهتمين بالحجز دفع مبلغ مقدم يبلغ 50,000 جنيه مصري للوحدات التجارية و 20,000 جنيها مصريا للوحدات الإدارية والطبية ، وهذا المبلغ مسترد بالكامل.

خدمات مشروع فيولا القاهرة الجديدة

شركة حسان هولدنج للتطوير والاستثمار العقاري تقدم مجموعة شاملة ومتنوعة من الخدمات والمرافق العامة عالية الجودة في مشروع ‘فيولا القاهرة الجديدة’، المعروف أيضًا باسم ‘شركة حسان العقارية’. تتطلع هذه الجهود إلى تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين الذين يختارون هذا المشروع، وذلك بهدف تحقيق نجاح استثماري يفوق التوقعات. وفيما يلي أبرز الخدمات المتوفرة في مول فيولا القاهرة الجديدة :

• حراسة مشددة على مدار 24 ساعة لمول فيولا القاهرة الجديدة.
• سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تعزز من راحة الزوار.
• نظام مراقبة بالكاميرات المنتشرة في جميع أنحاء فيولا القاهرة الجديدة.
• خدمة استقبال ومكتب صيانة دورية للحفاظ على المرافق بأعلى جودة.
• مواقف سيارات مخصصة للعيادات الطبية في فيولا مول القاهرة الجديدة.
• خدمات نظافة دورية ونظام مكافحة الحرائق للسلامة القصوى.
• منطقة مخصصة لمنطقة ‘Kid’s Area’ للأطفال لضمان تسلية العائلات.
• نظام تكييف مركزي وخدمة واي فاي فائقة السرعة لراحة الزوار.
• مولدات كهربائية تعمل عند انقطاع التيار الكهربي لضمان استدامة الخدمات.
• قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات فيما يتعلق بالصوت والصورة.
• أسانسيرات وسلالم كهربائية متاحة، بالإضافة إلى مداخل خاصة للقطاعات المختلفة.
• قاعات للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة على أعلى مستوى لضمان الفاعلية.
• منطقة مطاعم وكافيهات داخل مشروع فيولا التجمع الخامس لاستمتاع الزوار بتجربة تناول الطعام.
• فريق عمل صيانة دورية يعمل جاهدًا على خدمة المرافق العامة في مول فيولا القاهرة الجديدة .
• بوابات إلكترونية تتواجد في مداخل ومخارج مول فيولا القاهرة الجديدة للأمان والتنظيم .

نبذة عن شركة حسان هولدنج العقارية

بفضل سجل أعمال مميز في الكويت وتجربة تمتد لمدة 16 عامًا في سوق العقارات، أطلقت شركة حسان للتطوير العقاري مشروعًا ناجحًا آخر في التجمع الخامس. تتميز مجموعة شركات “حسان القابضة” بخبرتها وإبداعها في مجموعة متنوعة من المجالات، بما في ذلك البناء وتطوير العقارات، حيث أصبحت رائدة في هذا القطاع وقادرة على تعزيز مكانتها في السوق.

ما يميز الشركة هو التزامها المستمر بتزويد عملائها في المدن الجديدة بأفضل فرص الاستثمار العقاري. تقدم الشركة مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع لتلبية احتياجات مختلفة، مثل مناطق “شمال الرحاب”، “بيت الوطن”، “اللوتس”، “النرجس الجديدة”، و “الأندلس”.

الشركة تولي اهتمامًا كبيرًا لاختيار أفضل المواقع مع التركيز على التخطيط الداخلي والاستفادة القصوى من المساحات. تم تطوير استراتيجية فعالة من قبل الإدارة وتنفيذها بجهود مجتهدة من قبل فريقها المتخصص الذي يتابع مستجدات سوق العقارات، وهذا هو السبب وراء نجاحها وتميزها.

شركة حسان القابضة هي جزء من مجموعة AMHT الكويتية وهي مملوكة للمهندس عادل حسان، مستثمر مصري له أكثر من 20 عامًا من الخبرة في الكويت . كما تمتد أعمال مجموعة AMHT في ثلاث قطاعات مختلفة، بما في ذلك القطاع الصناعي والتجاري حيث تشمل نشاطات صهر وتعدين الألومنيوم وصناعة التكييف المركزي وغير المركزي. تمتلك المجموعة ثلاث مصانع في الكويت ومصنع آخر في مصر بمدينة السادات على مساحة 26,000 متر مربع . كما تحمل توكيلات لعلامات تجارية عالمية في نفس المجال .

وتتضمن مشاريع المجموعة أيضًا القطاع الزراعي حيث تمتلك محفظة أراضي زراعية وتعمل على تطويرها في مناطق متعددة في جمهورية مصر العربية .

تمتلك شركتان تعملان في مجال المقاولات وقطاع التطوير العقاري. تتألف هذه الشركتان من:

• شركة أفقا للمقاولات (Afaq Contracting) وتتخذ من دولة الكويت مقرًا لها. قامت بتنفيذ ما يقرب من 4000 فيلا وعدد من المباني الحكومية والوزارية باستحقاق مباشر من الدولة. تمتلك شهادة فئة أولى وتصنف أيضًا في درجة ثالثة مناقصات مركزية.
• شركة توتال للمقاولات (Total Contracting) في مصر، حيث نجحت بنجاح في تنفيذ ثلاث مدارس في محافظة البحر الأحمر.

بالإضافة إلى ذلك، تدير شركة حسان للتطوير العقاري محفظة من الأراضي السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة ومدن مصر الأخرى، والتي تضم حوالي 120 قطعة أرض. بدأت الشركة في تطوير بعض هذه الأراضي في عام 2022، وتركز على منطقة شمال الرحاب حيث تشمل استراتيجياً ستة مشروعات تتميز بمواقع متميزة وقد تم بيع نسبة تقريبية تصل إلى 90% منها.

AMHT Group هي مجموعة شركات تتضمن :

• “Hassan Holding”، وهي شركة قابضة متخصصة في مجال التطوير العقاري وقد نجحت في تنفيذ ما يصل إلى 230 وحدة سكنية ومشروع تجاري .
• “Afka for HVAC Contracting “، تتألف هذه الشركة من مصنع لمجاري هواء التكييف المركزي ومصنع لمداخل ومخارج الهواء ومصنع للألمنيوم. إلى جانب ذلك، تعمل كشركة مقاولات عامة في الكويت وتتعاون مع الحكومة الكويتية، حيث تحمل تصنيف شركة بناء من الدرجة الأولى . وقد شاركت في مجال بناء الأبراج.
• “Total Group” تأسست في القاهرة عام 2016 وتتنوع نشاطاتها بين الأعمال الإنشائية والزراعية والمصانع. تشمل نشاطات الشركة مصانع لتكييف الهواء في مصر ومصانع للألومنيوم، بالإضافة إلى “TOTAL ELECTRO MECHANICAL”.

فيولا القاهرة الجديدة

في الختام ، مشروع فيولا القاهرة الجديدة يشكل نموذجًا بارزًا للتنمية العمرانية والاستثمار الذكي في مصر. بموقعه المميز وتصميماته المعمارية الرائعة والخدمات المتكاملة والأسعار التنافسية، يقدم فيولا فرصة استثمارية ملهمة ونمط حياة فاخر للسكان فى القاهرة الجديدة .
إن هذا المشروع يعكس التزام مصر بالتطور والتحول نحو المستقبل، وسيكون له دور مهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وخلق فرص العمل. يجسد فيولا رؤية طموحة لتحقيق التميز والفخامة، ويقدم بيئة حضرية تجمع بين الأصالة والحداثة.
مشروع فيولا القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو مستقبل واعد يبنى على أسس استدامة وجودة الحياة. إنها فرصة استثمارية لا تُضاهى تجمع بين الاستقرار والتنمية. سيكون لهذا المشروع أثر إيجابي كبير على القاهرة الجديدة ومصر بأسرها، ونحن نتطلع إلى متابعة نجاحه وتأثيره في المستقبل.

لمعرفة المزيد من المعلومات الرجاء التواصل معنا على رقم مبيعات فيولا القاهرة الجديدة

01100448406