| project name | ذا كيو جاردنز العبور الجديدة |
|---|---|
| project Location | مدينة العبور الجديدة |
| Payment systems | Down payment 10% , Installment 6 |
| Unit types | فلل |
| Prices from | 18.800.000 EGP |
ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour
يأتي ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية، يجمع بين الفخامة والخصوصية والمساحات الخضراء الواسعة. من خلال مشروع متكامل من الفلل المستقلة فقط، تطوره شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments في منطقة نيو شيراتون بمدينة العبور. ويتميز المشروع بتصميم عمراني يركز على تقليل الكثافة البنائية وتوفير بيئة هادئة تمنح السكان مساحة أكبر للاستمتاع بحياتهم اليومية بعيدًا عن الزحام.
يمتد كمبوند ذا كيو جاردنز على مساحة 210 أفدنة.مع نسبة بناء منخفضة ومساحات واسعة من اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الأسرة. كما يوفر المشروع نماذج متعددة من الفلل بمساحات تبدأ من 240 مترا مربعا وتصل إلى 525 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تبحث عن منزل مستقل يجمع بين الرحابة والتصميم العصري.
ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
الموقع الجغرافي لكمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
يتمتع كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة The Que Gardens New Obour بموقع استراتيجي في منطقة نيو شيراتون بمدينة العبور، مباشرة على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.وهو ما يمنح المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية بشرق القاهرة. وتزداد أهمية الموقع بفضل قربه من المحاور الرئيسية والخدمات التعليمية والتجارية. بما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ من الفلل المستقلة، مع سهولة التنقل إلى القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والمدن المجاورة.
أهم الأماكن والمحاور القريبة من ذا كيو جاردنز العبور الجديدة:
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: يقع المشروع مباشرة على الطريق.
- كارفور العبور: يقع أمام المشروع مباشرة تقريبًا.
- جامعة مصر الدولية MIU: بجوار المشروع، ويفصل بينهما سور مشترك وفقًا للمصادر العقارية المنشورة.
- محور العبور: يسهل الوصول إلى مدينة العبور والمناطق المحيطة.
- محور خط 10: من المحاور الرئيسية القريبة من المشروع.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة وفقًا للمصدر وطريق الوصول.
- مدينة العبور: يمكن الوصول إليها في نحو 10 دقائق تقريبًا.
- مدينة الشروق: تبعد حوالي 10 إلى 18 دقيقة تقريبًا.
- مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة تقريبًا.
- القاهرة الجديدة: تبعد حوالي 15 دقيقة تقريبًا وفقًا لبيانات المشروع المنشورة.
وتمنح هذه الموقعية مشروع ذا كيو جاردنز ميزة مهمة للأسر التي تبحث عن فيلا مستقلة بالقرب من الطرق الرئيسية والجامعات والخدمات اليومية، دون الابتعاد عن المناطق السكنية والتجارية المهمة في شرق القاهرة.
المساحة الإجمالية في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
يمتد كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour على مساحة إجمالية تبلغ نحو 210 أفدنة في منطقة الشيراتون الجديدة بمدينة العبور، وقد خُطط المشروع لتوفير بيئة سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على الفيلات المستقلة والمساحات المفتوحة، بما يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن التكدس العمراني.
أبرز المعلومات عن مساحة المشروع وتخطيطه:
يمتد المشروع على مساحة 210 أفدنة.
أقل من 15% من إجمالي مساحة المشروع وفقًا للبروشور الرسمي.
خُصصت النسبة الأكبر للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والخدمات.
تمتد بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، لتشكل مساحة مفتوحة داخل المشروع.
يضم المشروع نحو 850 فيلا مستقلة.
يبلغ المتوسط التخطيطي نحو 4 فيلات لكل فدان، بما يدعم انخفاض الكثافة والخصوصية.
ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
التصميمات الهندسية في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
تعتمد التصميمات الهندسية في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، مع التركيز على الفيلات المستقلة وتوفير مساحات مفتوحة بين الوحدات. ويظهر هذا التوجه في توزيع المباني داخل المشروع، إلى جانب الاهتمام بالحدائق والممرات والمناطق المخصصة للأنشطة اليومية، لتحقيق التوازن بين الخصوصية السكنية والاستفادة من المساحات المشتركة.
أهم ملامح التصميم والتخطيط الهندسي:
يعتمد المشروع على السكن المستقل، دون العمارات السكنية التقليدية.
يبلغ متوسط التخطيط نحو 4 فيلات لكل فدان. بما يدعم الخصوصية والراحة.
تمتد بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، لتوفر مساحة مفتوحة داخل المشروع.
تبدأ من 240 مترًا مربعًا وتصل إلى 525 مترًا مربعًا، وفقًا لأنواع الفيلات المطروحة.
تتعدد أنواع الفيلات من حيث المساحة والتقسيم الداخلي وعدد غرف النوم، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
يضم التخطيط مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب رياضية ومساحات للاسترخاء.
تشمل المرافق الحديثة محطات لشحن السيارات الكهربائية، بما يدعم استخدام وسائل التنقل الكهربائية.
مساحات وأسعار ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
تتنوع المساحات والأسعار في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour. ليقدم مجموعة من الخيارات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن فيلا مستقلة تجمع بين الراحة والخصوصية والتصميم العصري. ويضم المشروع نماذج مختلفة من الفيلات، تتنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية وعدد غرف النوم
بما يمنح كل عميل فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات أسرته وتطلعاته المستقبلية.وتختلف أسعار فلل ذا كيو جاردنز العبور الجديدة وفقا لنوع الفيلا ومساحتها ومواصفاتها، لذلك ينصح بالتعرف على تفاصيل كل نموذج ومقارنة المساحات والأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
جدول مساحات وأسعار ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
| نوع الفيلا | المساحة | عدد غرف النوم | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| V1 | 240 م² | 4 غرف | 18,800,000 جنيه |
| V2 | 265 م² | 4 غرف + غرفة مربية | 19,650,000 جنيه |
| V3 | 315 م² | 5 غرف + غرفة مربية | 23,450,000 جنيه |
| V4 | 430 م² | 5 غرف + غرف ضيوف ومربية وسائق | 30,660,000 جنيه |
| Mansion | 525 م² | 6 غرف + غرفة مربية وسائق | 36,800,000 جنيه |
أنظمة الحجز والتقسيط في ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
يوفر كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour نظام سداد يمنح العملاء فرصة امتلاك فيلا مستقلة مع توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية، بدلًا من سداد المبلغ بالكامل دفعة واحدة. ويستطيع العملاء التعرف على قيمة المقدم والأقساط المتوقعة وفقًا لنوع الفيلا ومساحتها وسعرها، مع ضرورة التأكد من تفاصيل العرض الحالي وشروط التعاقد قبل الحجز.
الخدمات والمرافق في كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
يحرص كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour على توفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والراحة والأنشطة اليومية، من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان بمختلف أعمارهم. ولا يقتصر التخطيط على الفيلات المستقلة والمساحات الخضراء. بل يمتد ليشمل مناطق رياضية وترفيهية ومساحات مخصصة للمشي والاسترخاء، إلى جانب مرافق حديثة تدعم أسلوب حياة أكثر راحة داخل المشروع.
المساحات الخضراء والحدائق
مسارات الجري والمشي
مسارات ركوب الدراجات
الملاعب الرياضية
مناطق لعب الأطفال
المناطق العائلية
محطات شحن السيارات الكهربائية
المسجد
مناطق العافية والاسترخاء
المنطقة التجارية
شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments
تُعد شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، حيث تهتم بتقديم مشروعات سكنية وتجارية تجمع بين التصميمات المعمارية العصرية وتنوع المساحات والأسعار وأنظمة السداد المرنة. وتسعى الشركة إلى تطوير مشروعات تلبي احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن وحدات سكنية توفر الخصوصية والراحة، أو المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدات تجارية تتمتع بمقومات استثمارية واعدة.
وتعتمد رؤية الشركة على الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والتخطيط الجيد للمشروعات. مع توفير خيارات متعددة تناسب شرائح مختلفة من العملاء. كما تهتم بتقديم تصميمات تجمع بين المظهر العصري والاستغلال العملي للمساحات، بما يساهم في توفير تجربة عقارية متكاملة تجمع بين جودة التصميم والقيمة مقابل السعر.
من هو صاحب شركة مرتقى للتطوير العقاري؟
∴ يرتبط اسم شركة مرتقى للتطوير العقاري بالمهندس أحمد أمين مسعود، الذي تشير المعلومات الواردة إلى إشرافه على الشركة وارتباطه بشركة منصات للتطوير العقاري. ويعكس الاهتمام بالخبرات الهندسية والإدارية أهمية التخطيط والتنفيذ في تطوير المشروعات العقارية، خاصة مع تنوع متطلبات السوق المصري بين المشروعات السكنية والتجارية.
ماهى مميزات شركة مرتقى للتطوير العقاري ؟
تحرص Murtaqa Developments على تقديم مشروعات تتناسب مع احتياجات العملاء والمستثمرين، من خلال مجموعة من العناصر التي تركز عليها في تطوير مشروعاتها، ومن أبرزها:
- تنوع المشروعات: الاهتمام بتطوير مشروعات سكنية وتجارية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
- التصميمات المعمارية: الاعتماد على تصميمات عصرية تهتم بالشكل الخارجي والتوزيع الداخلي للمساحات.
- تنوع الوحدات: توفير خيارات مختلفة من حيث المساحات والاستخدامات، وفقًا لطبيعة كل مشروع.
- الأسعار وأنظمة السداد: طرح وحدات بأسعار وأنظمة حجز وتقسيط تختلف بحسب المشروع ونوع الوحدة.
- الاهتمام بالقيمة العقارية: استهداف تقديم مشروعات تجمع بين الموقع والتصميم والتخطيط بما يلائم احتياجات السكن والاستثمار.
من مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments ؟
تضم محفظة المشروعات المذكورة لشركة مرتقى للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية التي تستهدف شرائح متنوعة من العملاء. ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة:
- مول مرتقى العبور Mall Murtaqa Obour : يأتي مول مرتقى العبور ضمن المشروعات التجارية المرتبطة باسم الشركة، ويستهدف تلبية احتياجات الأنشطة التجارية والاستثمارية. ويمكن للراغبين في الاستثمار التعرف على تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد من خلال بيانات المشروع المحدثة.
- كمبوند ذا كيو جاردنز العبور Que Gardens Obour: يُعد كمبوند ذا كيو جاردنز العبور من المشروعات السكنية المرتبطة باسم مرتقى للتطوير العقاري، ويعتمد على مفهوم الفيلات المستقلة والمساحات المفتوحة. ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن نمط سكني يوفر الخصوصية وتنوع مساحات الوحدات، مع مجموعة من المرافق والأنشطة التي تدعم الحياة اليومية داخل الكمبوند.
- مول ذا كيو القاهرة الجديدة The Que Mall New Cairo: يأتي مول ذا كيو القاهرة الجديدة ضمن المشروعات التجارية المذكورة في قائمة مشروعات الشركة، ويستهدف العملاء المهتمين بالوحدات التجارية وفرص الاستثمار العقاري. وتساعد معرفة تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار ونظام السداد على تقييم مدى ملاءمة المشروع للأهداف الاستثمارية المختلفة.
مشروعات شركة مرتقى للتطوير العقاري الأخرى⇓
إلى جانب المشروعات السابقة، يرد اسم كمبوند مرتقى العبور ضمن المشروعات المرتبطة بالشركة. وللتعرف على تفاصيل هذا المشروع بصورة دقيقة، يُفضل الرجوع إلى البيانات الرسمية الخاصة به، بما يشمل الموقع والمساحة الإجمالية وأنواع الوحدات والأسعار ومراحل التنفيذ.
شركاء شركة مرتقى للتطوير العقاري
تعتمد المشروعات العقارية على تكامل مجموعة من التخصصات، بدايةً من التخطيط والتصميم الهندسي، مرورًا بأعمال التنفيذ، وصولًا إلى إدارة المرافق والتشغيل. وتكتسب الشراكات مع الشركات المتخصصة أهمية كبيرة في دعم جودة التصميم والتنسيق بين الجوانب الهندسية والوظيفية للمشروع.
ويساعد التعرف على أسماء الاستشاريين وشركات التنفيذ والتصميم والإدارة المشاركين في مشروعات مرتقى للتطوير العقاري على تكوين صورة أوضح عن منظومة العمل والجهات المسؤولة عن مختلف مراحل التطوير، مع ضرورة الرجوع إلى البيانات الرسمية للتأكد من أسماء الشركاء وأدوارهم.
ما هي مميزات مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة؟
تتمثل أبرز مميزات كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens في التفاصيل التي تميز تجربة السكن داخل المشروع، بدايةً من التخطيط الذي يراعي احتياجات الأسرة، وصولًا إلى المرافق الحديثة والتفاصيل المعمارية التي تضيف قيمة عملية للحياة اليومية. ويمكن تلخيص أهم المميزات التي تستحق اهتمام العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء في النقاط التالية:
- تعدد نماذج الفيلات: يضم المشروع خمسة نماذج رئيسية، بدايةً من V1 وحتى المانشن، ما يمنح العملاء خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم العائلية.
- مساحات إضافية في بعض النماذج: تتضمن مساحات الفيلات تراسات على السطح، وتختلف مساحتها باختلاف النموذج، بما يوفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها.
- غرف مخصصة للخدمات: تضم بعض النماذج غرفًا للمربية أو السائق، بينما يوفر نموذج V4 غرفة للضيوف أيضًا، بما يدعم احتياجات الأسر المختلفة.
- حديقة مركزية بأبعاد واضحة: تمتد الحديقة المركزية بطول 600 متر وعرض 80 مترًا، لتشكل عنصرًا أساسيًا في التخطيط العام للمشروع.
- الاهتمام بحركة السكان داخل الكمبوند: يتضمن المخطط مسارات للجري وركوب الدراجات، إلى جانب مناطق مخصصة للمشاة والأنشطة الخارجية.
- بنية أساسية لمواكبة السيارات الكهربائية: يتضمن المشروع محطات لشحن السيارات الكهربائية ضمن مرافقه، وهي ميزة مهمة للعملاء الذين يستخدمون هذا النوع من السيارات.
- تنوع الاستخدامات داخل المجتمع السكني: يجمع المخطط بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق الرياضية والمنطقة التجارية، بما يساعد على تلبية جوانب متعددة من احتياجات السكان.
ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
الأسئلة الشائعة عن ذا كيو جاردنز العبور
يُعد كمبوند كيو جاردنز العبور الجديدة Que Gardens New Obour من المشروعات السكنية التي تستهدف توفير تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية والهدوء والمساحات الخضراء، من خلال تصميم يمتد على مساحة 210 أفدنة مع نسبة مبانٍ تقل عن 15%، إلى جانب تنوع مساحات الفيلات المستقلة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. كما يمنح موقع المشروع على طريق القاهرة الإسماعيلية سهولة في الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية بالقاهرة.
مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة أكثر راحة.وإذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، فإن كيو جاردنز العبور يستحق أن يكون ضمن اختياراتك للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء. يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للتعرف على أحدث أسعار الفيلات، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد، ومراجعة تفاصيل العرض الحالي قبل الحجز؛ لضمان اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
