| project name | كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة |
|---|---|
| project Location | مدينة هليوبوليس الجديدة |
| Payment systems | Down payment 5 % , Installment يصل حتى 10 سنوات |
| finishing type | كاملة التشطيب |
| Unit types | شقق سكنية ، دوبلكسات |
| Prices from | 4.551.000 EGP |
تفاصيل عن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، يتألق مشروع كمبوند جادينة – Jadinah New Heliopolis كواحد من أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة التي تعيد صياغة مفهوم الحياة العصرية في شرق القاهرة. يقدّم المشروع رؤية عمرانية مبتكرة تمزج بين روح مصر الجديدة التاريخية وبين الأسلوب الحديث في التصميم والتخطيط العمراني، ليصبح جادينة عنوانًا للحياة الراقية المتكاملة بكل تفاصيلها.
يُعد جادينة مجمعًا سكنيًا بوتيكيًا متكامل الخدمات، صُمم بعناية لتحقيق التوازن بين الخصوصية والراحة، وليوفّر لقاطنيه بيئة معيشية هادئة داخل مجتمع مترابط وحيوي في الوقت نفسه. يضم المشروع 540 وحدة سكنية فقط، ما يمنحه طابعًا حصريًا يعبّر عن الهدوء والفخامة. كما يمتد وسط مساحات خضراء شاسعة ونوافير مائية خلابة تُضفي إحساسًا بالسكينة والانسجام مع الطبيعة.
ويقدّم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة مزيجًا مدروسًا من المساحات السكنية المتنوعة والمرافق الخدمية المتكاملة التي تشمل منطقة تجارية، مركز إداري، عيادات طبية، مكاتب، ومرافق ترفيهية متكاملة، مما يجعل كل ما تحتاج إليه على بُعد خطوات من منزلك.
إنه مجتمع مصمم ليمنحك أسلوب حياة سلسًا ومتكاملًا يجمع بين الراحة، الرفاهية، والاستدامة في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
موقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
اختيار الموقع المثالي لأي مشروع سكني هو الخطوة الأولى نحو النجاح، ولهذا حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على اختيار موقع استثنائي لمشروعها كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة jadinah new heliopolis داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة.
تُعد مدينة هليوبوليس الجديدة من أبرز المدن السكنية المتكاملة التي تشهد طفرة عمرانية ضخمة في الوقت الحالي، حيث تتميز بقربها من العديد من المعالم الحيوية وشبكات الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلًا وسريعًا.
يقع كمبوند جادينة في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة على أهم شبكة طرق تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس ومدينة نصر، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية فريدة تجعله من أبرز الكمبوندات السكنية في المنطقة.
الأماكن القريبة من كمبوند Jadinah New Heliopolis
- يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر طريق السويس.
- يقع الكمبوند على مقربة من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- يفصل دقائق معدودة فقط بين جادينة ومدينتي.
- قريب من الطريق الدائري والدائري الأوسطي مما يسهل الوصول من أي اتجاه.
- يقترب المشروع أيضًا من محور محمد نجيب ومحور الأمل الحيويين.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال وقت قصير جدًا من الكمبوند.
بهذا الموقع الاستراتيجي، يجمع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة بين الهدوء والاتصال السهل بالمناطق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن السكن الراقي بالقرب من قلب القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في الوقت نفسه.
المساحة والتصميم في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
يقام كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة compound jadinah new heliopolis على مساحة إجمالية تبلغ 25.2 فدانًا أي ما يعادل حوالي 105,800 متر مربع، وهو مشروع سكني وتجاري وإداري متكامل صُمم ليكون علامة مميزة داخل مدينة هليوبوليس الجديدة.
حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن، بحيث يجمع المشروع بين المباني الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة لتوفير بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والخصوصية.
ويضم المشروع مناطق سكنية، وتجارية، وإدارية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للطرق واللاندسكيب، مما يجعل كل جزء من الكمبوند يخدم الآخر في انسجام تام.
| الاستخدام | المساحة (فدان) | المساحة (م²) | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|---|
| المنطقة السكنية | 5.25 | 22,056 | 20.8% |
| المنطقة التجارية والإدارية | 6.09 | 25,563 | 24.1% |
| اللاندسكيب والطرق والخدمات | 13.86 | 58,221 | 55% |
| الإجمالي الكلي | 25.2 | 105,840 | 100% |
التصميم المعماري في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
جاء التصميم المعماري لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة ليجسّد مفهوم المجتمعات المتكاملة الحديثة، حيث يجمع بين السكن الفاخر والأنشطة التجارية والإدارية في مكان واحد.
يتكوّن المشروع من مجموعة مبانٍ متنوعة تشمل منطقة تجارية ومول حديث، مكاتب إدارية وعيادات طبية، فروع للبنوك، إلى جانب منطقة سكنية راقية تطل على المساحات الخضراء واللاندسكيب.
يعتمد التصميم على تناغم العناصر المعمارية لخلق مجتمع حيوي متكامل يمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية وسهولة الوصول إلى كل الخدمات اليومية.
مخطط مشروع جادينة مصر الجديدة والتقسيم الداخلي
المخطط العام لمشروع جادينة هليوبوليس الجديدة
- يتكوّن كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة من أربع مناطق رئيسية تم تصميمها بعناية لتحقيق التكامل بين السكن والخدمات.
- تبدأ بـ المنطقة التجارية والإدارية التي تضم مركزًا تجاريًا ضخمًا وأربعة مبانٍ مخصّصة للمكاتب والعيادات، إلى جانب مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والسكنية ويضم نحو 96 وحدة سكنية فاخرة.
- كما تشمل المنطقة الحي السكني الرئيسي الذي يتكوّن من 10 مبانٍ سكنية (أرضي + 6 طوابق)، تحتوي كل طابق على 8 شقق بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة، بإجمالي 540 وحدة سكنية.
- ولتعزيز الراحة والترفيه، خصصت الشركة مبنى نادي فاخر على مساحة 3,338 متر مربع يضم منتجعًا صحيًا، مطعمًا راقيًا، منطقة ألعاب للأطفال، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة بالإضافة إلى ملاعب خارجية.
التقسيم الداخلي فى الكمبوند :
تتكوّن الوحدات في كمبوند جادينة من مبانٍ سكنية منخفضة الكثافة (أرضي + 6 طوابق) تضم عددًا محدودًا من الشقق في كل طابق لضمان الخصوصية، بإجمالي 540 وحدة سكنية متنوعة في المساحات والتصميمات.
كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
الخدمات والمرافق داخل كمبوند جادينا هليوبوليس الجديدة
يقدم كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis تجربة سكنية فريدة من نوعها داخل مجتمع متكامل الخدمات تم تصميمه بعناية ليمنحك كل مقومات الحياة الراقية في مكان واحد.
حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على أن يكون الكمبوند مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة، الترفيه، والطبيعة عبر مجموعة من المرافق التي تحقق التوازن المثالي بين الرفاهية والحياة العملية.
- الوحدات السكنية:
يضم المشروع 540 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، وتشغل فقط 20% من المساحة الإجمالية، مما يضمن الهدوء والخصوصية لكل المقيمين. - المساحات الخضراء واللاندسكيب:
يشغل اللاندسكيب والطرق الداخلية حوالي 55% من مساحة المشروع، حيث تنتشر الحدائق المفتوحة والنوافير المائية التي تمنح الكمبوند طابعًا مريحًا ومنعشًا. - الممرات والمناطق الترفيهية:
يضم الكمبوند ممشى رئيسي (Main Pathway) مصمم خصيصًا للمشي وسط الطبيعة، بالإضافة إلى الساحة الرئيسية (Main Plaza) التي تُعد مركزًا للحركة والنشاط، ومنطقة الفعاليات (Events Area) المخصصة للاحتفالات والمناسبات الاجتماعية. - المنطقة التجارية والترفيهية:
يحتوي المشروع على منطقة تجارية (Strip Mall) تضم متاجر ومطاعم وكافيهات، إلى جانب منطقة لعربات الطعام (Food Trucks Zone) التي تضيف لمسة شبابية وحيوية للأجواء. - ساحات الجلوس المظللة (Shaded Sitting Plaza):
أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق وسط المناظر الطبيعية، لتستمتع بالهدوء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. - الكلوب هاوس (Clubhouse):
مركز ترفيهي متكامل يضم حمام سباحة، منتجع صحي (Spa)، صالة ألعاب رياضية حديثة، مطعم راقٍ، ومساحات مخصصة للمناسبات والاحتفالات. - مسارات الدراجات (Bike Lane):
ممرات آمنة لمحبي الأنشطة الرياضية مثل ركوب الدراجات والمشي، تشجع على نمط حياة صحي في بيئة آمنة. - موقف سيارات تحت الأرض (Basement Parking):
جراجات منظمة تسهّل حركة الدخول والخروج وتوفّر راحة تامة للسكان والزوار. - أنظمة الأمن والحراسة:
خدمات أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان داخل الكمبوند. - مكاتب وعيادات:
مبانٍ مخصصة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية لتقديم الخدمات اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.
بهذا التصميم الذكي والخدمات المتكاملة، نجح كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة في أن يكون نموذجًا فريدًا لمجتمع راقٍ يجمع بين السكن الفاخر، والطبيعة الهادئة، والمرافق العصرية التي تلبي كل احتياجات الحياة اليومية بأسلوب مميز.
المساحات والأسعار في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
حرصت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على طرح مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة بمزيج من الوحدات السكنية الفاخرة التي تجمع بين التصميم العصري والمساحات العملية، مع أسعار تنافسية تجعل منه فرصة استثمارية مميزة في شرق القاهرة.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|
| شقة غرفتان نوم | 111 | 4,551,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 134 | 5,494,000 |
| دوبلكس فاخر | 243 | 9,963,000 |
سعر المتر في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة:
يتراوح ما بين 41,000 إلى 43,500 جنيه مصري للمتر المربع، وهي أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع ما يقدمه المشروع من موقع فريد وخدمات متكاملة.
أنظمة السداد والحجز في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
قدّمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أنظمة سداد مرنة تُسهّل على العملاء التملك داخل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة – Jadinah New Heliopolis، حيث يمكن اختيار الوحدة المناسبة والدفع بأبسط الشروط الممكنة دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.
دفعة أولى
ابدأ التملك بدفعة أولى 5% فقط من قيمة الوحدة.
أقساط مرنة
سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون فوائد.
جدية الحجز (EOI)
قيمة جدّية الحجز 50,000 جنيه فقط، قابلة للاسترداد.
مدة التسليم
تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
التشطيب
جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة.
بهذه الأنظمة المرنة والميسّرة، أصبح امتلاك وحدة داخل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة فرصة حقيقية للباحثين عن الرفاهية بأسعار معقولة وخطط سداد طويلة الأجل في قلب شرق القاهرة.
عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير
تُعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تأسست عام 1906 على يد البارون إمبان، واضعة حجر الأساس لضاحية مصر الجديدة العريقة التي أصبحت رمزًا للرقي والتنظيم العمراني الحديث في القاهرة.
ومنذ تأسيسها، حافظت الشركة على مكانتها كأحد أعمدة التطوير العمراني في مصر، من خلال مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم المتميز، المساحات الخضراء الواسعة، والبنية التحتية المتطورة التي تواكب أحدث المعايير العالمية. وتُعد الشركة اليوم إحدى الشركات التابعة لـ الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام.
تعمل الشركة على تنفيذ وإدارة مشروعات الإسكان والتعمير وتقسيم وتجهيز الأراضي وتزويدها بالمرافق والخدمات، إلى جانب تصميم وتنفيذ المشروعات العقارية والسياحية والإدارية والطبية، بما في ذلك الفنادق والمستشفيات والمنشآت السياحية.
مدينة هليوبوليس الجديدة
تُعد مدينة نيو هليوبوليس الجديدة أحد أهم مشروعات شركة مصر الجديدة، وهي مدينة سكنية متكاملة تمتد على مساحة 5406 فدان شرق القاهرة، بين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية.
ويُعد موقعها استراتيجيًا للغاية، حيث يربط بين مدينة الشروق وبدر ويقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وخط مترو الأنفاق الجديد، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن الجديدة تميزًا في سهولة الوصول والحركة.
تضم المدينة شبكة متكاملة من الطرق والمرافق والخدمات، من مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة تمنح السكان بيئة معيشية راقية وصحية، ما يجعلها من أكثر المدن جذبًا للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة.
الشراكات والاستثمارات الحديثة
اتبعت الشركة خلال السنوات الأخيرة سياسة توسّع طموحة من خلال الدخول في شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري لتعزيز محفظة مشروعاتها.
من أبرز هذه الشراكات:
-
اتفاقية مع شركة مدينة مصر (Madinet Masr):
لتطوير مشروع متكامل على مساحة 491 فدانًا بمدينة هليوبوليس الجديدة، يضم وحدات سكنية وتجارية متنوعة، بإيرادات متوقعة 194.67 مليار جنيه خلال 12 عامًا، مع نسبة مشاركة لشركة مدينة مصر تبلغ 63.5%. -
شراكة مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي:
لتطوير 894 فدانًا في مدينة نيو هليوبوليس، بعقد تطوير قيمته 23.8 مليار جنيه كحد أدنى مضمون، ودفعة مقدمة 155.25 مليون جنيه، مع خطاب ضمان بقيمة 134.55 مليون جنيه.
كما قامت الشركة بتوسيع محفظة أراضيها بشراء 52,000 متر مربع بمدينة المنصورة الجديدة في أكتوبر 2024، وقطعة أرض أخرى بمساحة 766 فدانًا في مدينة حدائق العاصمة في نوفمبر من نفس العام.
الرؤية والرسالة
رؤية الشركة:
تسعى شركة مصر الجديدة إلى أن تكون الوجهة الرائدة في التطوير والاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط، من خلال تبنّي معايير عالمية في الأداء، وخلق مشروعات عمرانية متكاملة ومستدامة تحقق قيمة حقيقية للمجتمع والمستثمرين.
رسالة الشركة:
بصفتها من أقدم شركات الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط، تلتزم الشركة بالمساهمة الفعالة في مشروعات التنمية العمرانية واستغلال الأراضي المملوكة لها، مع التركيز على الابتكار، والجودة، وتطبيق أحدث تقنيات البناء والتصميم لتلبية احتياجات السوق المصري المتطور.
بهذا التاريخ العريق والرؤية المستقبلية الطموحة، تواصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مسيرتها في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة مثل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة، لتظل اسمًا رائدًا في بناء مستقبل أكثر استدامة ورقيًّا في مصر.
❓ الأسئلة الشائعة حول كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة
1. أين يقع كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة؟
يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة شمال الحي الأول، بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى بُعد دقائق من التجمع الخامس ومدينتي.
2. من هي الشركة المطورة لمشروع جادينة؟
المطور هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى أقدم وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير.
3. ما هي مساحة مشروع جادينة هليوبوليس الجديدة؟
يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 25 فدانًا، تضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية ومساحات خضراء واسعة.
4. ما أنواع الوحدات المتاحة داخل الكمبوند؟
يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية ودوبلكسات بمساحات تبدأ من 111 مترًا مربعًا حتى 243 مترًا مربعًا.
5. ما هي أسعار الوحدات في كمبوند جادينة؟
تبدأ الأسعار من 4.5 مليون جنيه تقريبًا، ويبلغ متوسط سعر المتر ما بين 41,000 و43,500 جنيه مصري.
6. هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
نعم، جميع الوحدات داخل كمبوند جادينة تُسلم كاملة التشطيب وفق أعلى معايير الجودة.
7. ما هو نظام السداد في كمبوند جادينة؟
يمكن التعاقد بدفع 5% مقدم فقط، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
8. متى يتم تسليم الوحدات؟
من المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
9. ما هي أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة؟
يضم الكمبوند نادي اجتماعي، مول تجاري، مساحات خضراء، مسارات للدراجات، جراجات، خدمات أمن 24 ساعة، ومنطقة مخصصة لعربات الطعام (Food Trucks Zone).
10. لماذا يعتبر كمبوند جادينة فرصة استثمارية مميزة؟
لأنه يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وخطط السداد المرنة، إلى جانب كونه من تطوير شركة مصر الجديدة ذات التاريخ القوي في السوق العقاري المصري.
📞 للحجز والاستعلام
احجز وحدتك الآن في كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة واستمتع بأفضل موقع وخطة سداد مرنة على 10 سنوات.
