| project name | كمبوند ذا نوفليست المقطم |
|---|---|
| project Location | يقع في أعلى نقطة بهضبة المقطم، على ارتفاع أكثر من 200 متر |
| Payment systems | Down payment 10 % , Installment 6 سنوات |
| finishing type | نصف تشطيب |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 5.000.000 EGP |
كمبوند ذا نوفليست أفضل كمبوند في المقطم بإطلالة مباشرة على الكورنيش
كمبوند ذا نوفليست المقطم عنوانك الجديد للحياة الراقية في قلب القاهرة لو كنت من الناس اللي بتدور على مستوى حياة مختلف، خصوصية حقيقية، وموقع استثنائي مش هيتكرر، يبقى مشروع ذا نوفليست المقطم هو وجهتك الأنسب.
في قلب الهضبة العليا بالمقطم، وبإطلالات مفتوحة على الكورنيش الجديد وأهم معالم القاهرة، هيبدأ مشروعك الجديد في واحدة من أرقى المناطق السكنية. مش بس موقع استراتيجي، ده مجتمع متكامل، هدوء مضمون، وخدمات بتكمل كل تفاصيل يومك… بداية من الراحة وحتى الاستثمار الآمن.
سوف نقدم لك كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند ذا نوفليست المقطم، أحد أحدث مشاريع غنيم جروب في القاهرة. ستجد هنا تفاصيل الموقع، المساحات، الأسعار، أنظمة السداد، والخدمات، مع مراجعة شاملة تساعدك في اتخاذ قرار استثماري أو سكني واثق.
بالمقارنة مع متوسط أسعار الكمبوندات في المقطم، يقدم ذا نوفليست وحدات بأسعار تبدأ من 4.6 مليون جنيه، وهو ما يُعد منافسًا قويًا في السوق المحلية لعام 2025.”
📲 تواصل معنا الآن لمزيد من التفاصيل أو الحجز:
كمبوند ذا نوفليست المقطم
تفاصيل عن موقع مشروع ذا نوفليست المقطم
عنوان استثنائي لا يتكرر في قلب القاهرة لو بتدور على موقع مش هيتكرر في القاهرة، فكمبوند ذا نوفليست المقطم هو المكان المثالي لك. المشروع يقع في أعلى نقطة بهضبة المقطم، على ارتفاع أكثر من 200 متر فوق سطح البحر، وهو ما يضمن لك رؤية بانورامية مفتوحة، هواء نقي، خصوصية تامة، وهدوء مش مجرد ميزة… ده أسلوب حياة.
يتميز كمبوند The Novelist Mokattam بأنه يطل مباشرة على الكورنيش الجديد بالمقطم، أمام كمبوند Uptown Cairo التابع لشركة إعمار، ليضعك في قلب واحدة من أرقى وأحدث المناطق السكنية بالقاهرة، مع مزيج فريد من الحيوية والخصوصية في آنٍ واحد.
دقائق معدودة… لكل مكان مهم في حياتك
ميزة الموقع مش بس في ارتفاعه ولا في الفيو المميز، لكن كمان في سهولة الوصول لأهم محاور ومناطق القاهرة خلال دقائق معدودة، وده اللي بيخليه اختيار مثالي للناس اللي بتفكر في راحتها ومستقبلها:
- 5 دقائق إلى مدينة نصر.
- 6 دقائق للمعادي.
- 7 دقائق إلى محور المشير.
- 8 دقائق إلى الطريق الدائري والقاهرة الجديدة.
- 10 دقائق إلى مصر الجديدة.
- 12 دقيقة إلى مطار القاهرة وطريق السويس.
- 14 دقيقة إلى طريق العين السخنة.
- 15 دقيقة إلى وسط البلد.
محاور رئيسية حوالين مشروع ذا نوفليست كورنيش المقطم الجديد
- محور عبد المجيد محمود.
- الطريق الدائري.
- طريق السويس.
يقع كمبوند ذا نوفليست المقطم بجوار كمبوند Uptown Cairo، وده بيعني إنك هتكون وسط مجتمع سكني راقٍ، متكامل، وخدماته متاحة حواليك.
لماذا الموقع ده مختلف؟
- ✔ أعلى نقطة بالمقطم.
- ✔ رؤية مفتوحة ومساحات مدروسة.
- ✔ هدوء… وقرار محسوم أنك هتعيش براحة.
- ✔ وصول سريع لكل مكان مهم في حياتك اليومية.
- ✔ مجتمع متكامل وخدمات متوفرة حواليك.
لماذا السكن في المقطم خيار ذكي؟
منطقة المقطم أصبحت في السنوات الأخيرة واحدة من أكثر المناطق السكنية جذبًا في القاهرة، وده راجع لتطور بنيتها التحتية، موقعها المركزي، والهدوء اللي بيميزها عن الزحام المعتاد في العاصمة. وعلشان كده، اختيارك للسكن في كمبوند ذا نوفليست المقطم بيعتبر مش بس اختيار راقٍ، لكن كمان قرار استراتيجي لحياتك واستثمارك.
أهم مزايا السكن في المقطم:
- موقع مركزي: على بعد دقائق من مدينة نصر، المعادي، القاهرة الجديدة، ومصر الجديدة.
- هواء نقي وهدوء: بسبب الارتفاع الجغرافي، بتستمتع بجو أنقى وهدوء نسبي مش موجود في باقي مناطق القاهرة.
- سهولة الوصول: متصل بمحاور رئيسية زي الطريق الدائري، محور المشير، ومحور عبد المجيد محمود.
- تنوع المشاريع العقارية: من الكمبوندات الاقتصادية للراقية، بتناسب جميع الفئات.
- خدمات جديدة ومطورة: زي الكورنيش الجديد، ومراكز ترفيهية وتجارية بتتوسع باستمرار.
ومع وجود مشروع زي ذا نوفليست المقطم في قلب هذه المنطقة، هتكون قريب من كل شيء مهم، وفي نفس الوقت، عايش براحة وخصوصية.
🔹 مش بس عنوان… ده موقع يصنع فرق في حياتك.
ذا نوفليست المقطم… لأن الموقع مش مجرد مكان، ده قرار هيغير تفاصيل يومك بالكامل.
مساحة و تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم
جاء تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم ليعكس فكر متطور في إدارة المساحات وتوزيعها، حيث يجمع بين العملية والرفاهية في الوقت نفسه، ليقدم نموذجًا متكاملًا للسكن العصري في قلب المقطم.
تقسيمات مشروع The Novelist Mokattam
يمتد كمبوند نوفليست هايتس المقطم على مساحة 30 فدان، تم تقسيمها بعناية شديدة بين المساحات الخضراء والمباني السكنية والخدمات، لضمان راحة وخصوصية لكل ساكن:
- عدد المباني السكنية: 63 مبنى.
- إجمالي عدد الوحدات: 1708 وحدة.
- ارتفاع المباني: أرضي + 6 أدوار.
- عدد مداخل الكمبوند: 4 بوابات أمنية رئيسية لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان.
كمبوند ذا نوفليست المقطم مش بس مكان للسكن… الكمبوند بيضم منطقة تجارية على مساحة 10 فدادين، علشان تلاقي كل احتياجاتك اليومية في متناولك، بداية من الخدمات الأساسية وصولًا لأفضل الأنشطة الترفيهية.
- وفقًا لبيانات شركة غنيم جروب، فإن 70% من الوحدات تتمتع بإطلالة مفتوحة، وهو ما يعكس رؤية المطوّر في خلق بيئة سكنية هادئة.
- 30% من الوحدات بإطلالات جزئية لكن بتصميم هندسي مدروس، يضمنلك نفس الجودة وسهولة الحركة.
ليه التصميم ده مميز؟
- ✔ توزيع دقيق للمساحات لتحقيق أقصى استفادة.
- ✔ مباني قليلة الكثافة… خصوصية أكتر لكل ساكن.
- ✔ مداخل منظمة لتسهيل الحركة والحفاظ على الأمان.
- ✔ منطقة خدمات وتجارية بتكمل حياتك اليومية من غير ما تحتاج تخرج بره.
مزايا و خدمات مشروع ذا نوفليست كورنيش المقطم الجديد
في كمبوند ذا نوفليست المقطم هتعيش تجربة سكنية متكاملة بمعنى الكلمة، لأن كل تفاصيل المشروع اتصممت علشان تخدم احتياجاتك اليومية وتوفر لك أعلى درجات الراحة، الأمان، والرفاهية. علشان حياتك تكون أسهل، وفّر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية:
- منطقة تجارية متكاملة بمساحة 40,000 متر.
- هايبر ماركت متكامل.
- مركز صراف آلي (ATM).
- صيدلية لخدمة السكان.
- مدرسة انترناشونال داخل المشروع.
- جيم مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مركز تجميل لخدمات العناية الشخصية.
- نادي صحي متكامل.
- نادي ترفيهي متنوع الأنشطة.
- بحيرات ومسطحات مائية تزين المشهد العام.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- جراجات تحت الأرض من مستويين لتسهيل الحركة داخل المشروع.
- 4 بوابات رئيسية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
- نظام أمني حديث متكامل.
- كاميرات مراقبة تغطي كل أركان كمبوند ذا نوفليست المقطم على مدار الساعة.
ليه الخدمات دي بتفرق؟
- ✔ هتعيش حياة متكاملة جوه كمبوندك.
- ✔ هتوفر وقتك ومجهودك في التنقل.
- ✔ كل شيء حواليك… خدمات، رفاهية، أمان.
🔹 خدمات متكاملة… رفاهية تبدأ من بوابة بيتك.
تواصل معنا الآن لمعرفة كافة تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم.
مساحات و اسعار ذا نوفليست المقطم لعام 2025
انظمة التقسيط و الدفع فى كمبوند ذا نوفليست المقطم الجديد
مقدم 5%
تقسيط حتى 5 سنوات
مقدم 10%
تقسيط حتى 6 سنوات
مقدم 15%
تقسيط حتى 7 سنوات
مقدم 20%
تقسيط حتى 8 سنوات
✅ التشطيب: نصف تشطيب.
✅ التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد.
معلومات عن شركة غنيم جروب العقارية GPG
مسيرة ممتدة بخبرة.. واستثمارات صنعت لها مكانة استثنائية منذ عام 1968 بدأت شركة غنيم جروب للتطوير العقاري رحلتها من خلال رؤية طموحة أسسها المهندس كمال غنيم، لتمتد اليوم عبر أكثر من خمسة عقود من العمل الجاد والخبرة المتنوعة، جعلتها أحد الأسماء البارزة في مجالات التطوير العقاري والبنية التحتية بالسوق المصري والشرق الأوسط.
منذ انطلاقتها تحت اسم EFKO للهندسة الكهروميكانيكية، ركّزت الشركة على تقديم حلول متكاملة في الأعمال الكهروميكانيكية، مشروعات محطات المياه والصرف الصحي، محطات الضخ، وتصنيع الأنابيب، وأعمال البنية التحتية والطرق، لتنتقل بعد ذلك بخطى مدروسة إلى عالم الاستثمار العقاري والمجتمعات العمرانية المتكاملة، مرورًا بمحطات بارزة في تاريخها جعلت اسمها حاضرًا في معظم القطاعات الحيوية التي تمس حياة المجتمع.
خطوات ثابتة.. ورؤية توسعية متجددة
طوال هذه السنوات، حافظت غنيم جروب على فلسفة قائمة على التنوع بين المجالات، ما بين:
✅ البنية التحتية
✅ المشروعات العقارية والسكنية
✅ المجالات الزراعية واستصلاح الأراضي
✅ الاستثمارات السياحية
هذا التنوع أكسب المجموعة خبرة عميقة، وقدرة فريدة على التوسع، والاستثمار الذكي، سواء في المقطم أو على مستوى مشروعاتها بالساحل الشمالي، ورأس سدر، وغيرها من المواقع الاستراتيجية.
شركات تابعة تدعم النجاح
ولأن النجاح لا يأتي صدفة، عززت مجموعة غنيم مكانتها عبر عدة كيانات تابعة مثل:
- الشركة المصرية للاستثمارات العقارية (EFKO)
- شركة غنيم للاستثمار العقاري
- شركة كايرو جرين للمشروعات الزراعية
- قرية رأس دهيسة السياحية برأس سدر
كل هذه الكيانات تُكمل بعضها، وتخلق نموذجًا متكاملاً يجمع بين التنمية العقارية، الزراعية، السياحية، في إطار يتماشى مع أهداف الدولة نحو التوسع العمراني والاستدامة.
أرقام تعكس مكانة راسخة بالسوق
- رأس المال المرخص: 100 مليون جنيه
- رأس المال المدفوع: 25.6 مليون جنيه
- تصنيف الاتحاد المصري للتشييد والبناء: فئة (أ) الأعلى
- عدد الموظفين: أكثر من 620 موظف
- الخبرة: منذ 1968
نهج مختلف.. لمستقبل مختلف
ما يُميز غنيم جروب عن غيرها، أنها تنظر لكل مشروع باعتباره استثمارًا في جودة الحياة، وليس فقط مجرد مبنى أو منتج عقاري. تضع في مقدمة أولوياتها المستثمر والعميل، وتؤمن بقوة العنصر البشري باعتباره الركيزة الأساسية لتحقيق النجاح، وهو ما يتجلى في اختيارها للكوادر والخبراء بعناية، وإصرارها الدائم على تقديم مشروعات تليق بثقة عملائها، وتحاكي تطلعات المستقبل.
خلاصة المشوار..
من المقطم إلى رأس سدر، من الهندسة الكهروميكانيكية إلى الاستثمار العقاري المتكامل، تواصل شركة غنيم جروب رحلتها بثقة، بخبرة، وبإصرار لا يعرف المستحيل.
الإدارة العليا لمجموعة غنيم للتطوير العقاري:
- المهندس / كمال غنيم — رئيس مجلس إدارة مجموعة GGD.
- سارة غنيم — نائب رئيس مجلس الإدارة.
فيديو عن كمبوند ذا نوفليست المقطم the novelist mokattam
📞 تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث أسعار مشروع نوفليست المقطم الجديد
مميزات الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم
الاستثمار في كمبوند ذا نوفليست المقطم لا يعتبر فقط قرار سكني، بل هو فرصة استثمارية واعدة تمتاز بمقومات قوية تضمن عائد مرتفع واستقرار طويل الأجل. المشروع يجمع بين القيمة العقارية المتزايدة والموقع الفريد، مما يجعله أحد الخيارات الذكية للمستثمرين العقاريين سواء بغرض التأجير أو إعادة البيع لاحقًا.
أهم مميزات الاستثمار بالمشروع:
- موقع استراتيجي نادر أعلى هضبة المقطم بإطلالات مفتوحة على القاهرة، يرفع من القيمة السوقية للوحدات عامًا بعد عام.
- طلب مرتفع على السكن بالمقطم بفضل قربه من المناطق الحيوية (مدينة نصر، المعادي، القاهرة الجديدة)، ما يجعل فرص التأجير ممتازة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وأقساط حتى 8 سنوات، مما يسهل التملك دون ضغط مالي.
- سمعة المطوّر العقاري “غنيم جروب” المعروفة بتاريخ طويل في المشاريع المتكاملة، ما يعزز ثقة المشترين والمستثمرين.
- تصميم منخفض الكثافة السكانية، يزيد من خصوصية وجودة الحياة، وبالتالي من جاذبية العقار للسوق.
- وجود مدرسة انترناشونال، منطقة تجارية، ونوادي داخل المشروع يجعل الكمبوند مقصدًا متكاملًا للعائلات، ما يرفع من فرص التأجير طويل الأجل.
باختصار، ذا نوفليست المقطم يجمع بين الموقع، التصميم، والسمعة العقارية، مما يجعله من أكثر الفرص الاستثمارية أمنًا وربحية في القاهرة حاليًا.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند ذا نوفليست المقطم
📍 أين يقع كمبوند ذا نوفليست؟
يقع المشروع في الهضبة العليا بالمقطم، على الكورنيش الجديد أمام Uptown Cairo، بالقرب من كافة المناطق الحيوية بالقاهرة.
🏠 ما هي أنواع ومساحات الوحدات؟
الوحدات متنوعة بين 2 و3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 123م حتى 188م².
💳 ما هي أنظمة السداد فى مشروع شركة غنيم جروب المقطم؟
تبدأ من 5% مقدم وأقساط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
🛠 ما هو موعد التسليم؟
خلال 3 سنوات، والتشطيب نصف تشطيب.
⭐ ما هي أبرز الخدمات المتوفرة؟
منطقة تجارية، نادي صحي، بحيرات صناعية، جيم، كلوب هاوس، مدرسة، صيدلية، هايبر ماركت، منظومة أمن حديثة، وجراجات تحت الأرض.
مشروعك مش مجرد شقة… دي خطوة ذكية لمستقبل أفضل
بعد استعراض جميع التفاصيل حول كمبوند ذا نوفليست المقطم، نؤكد أنه مشروع يجمع بين الموقع المثالي، التصميم الذكي، وأنظمة السداد المرنة، ما يجعله فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار في القاهرة.
لو بتحلم تعيش في مجتمع متكامل راقٍ، في قلب المقطم، بخدمات توفر لك كل احتياجاتك اليومية، وموقع يخليك دايمًا قريب من كل مكان مهم… كمبوند ذا نوفليست المقطم Compound The Novelist Mokattam هو استثمارك الأمثل.
ابدأ حياتك الجديدة بمكان يليق بيك وبأحلامك… رفاهية، راحة، أمان، واستثمار مضمون. كما يعد ذا نوفليست من أفضل كمبوندات المقطم المناسبة للعائلات الباحثة عن شقق للبيع في القاهرة بمنطقة هادئة وراقية.”
🏢 احجز وحدتك في كمبوند ذا نوفليست المقطم الآن
اغتنم فرصة التملك في كمبوند سكني متكامل على كورنيش المقطم الجديد، واستمتع بأفضل موقع وخدمات وأسعار تنافسية.
تبدا الاسعار من 5 مليون
