| project name | كمبوند فيا القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع السادس |
| Payment systems | Down payment 5% , Installment يصل حتى 10 سنوات |
| Unit types | تاون هاوس ، فيلات مستقلة |
| Prices from | 17.000.000 EGP |
كمبوند فيا القاهرة الجديدة | أسعار، مميزات، وأنظمة سداد
في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا، يبرز كمبوند فيا القاهرة الجديدة Via New Cairo كأحد المشروعات السكنية المميزة التي تعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية والاستثمار الذكي في نفس الوقت. المشروع تم تطويره ليمنحك أسلوب حياة هادئ، خصوصية عالية، وتصميم عصري يواكب تطلعات الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.
يتمتع كمبوند فيا بموقع استراتيجي داخل التجمع السادس، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وتُعد الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة، ما يمنح المشروع قيمة مستقبلية قوية سواء من حيث السكن أو إعادة البيع. كما يجمع المشروع بين التخطيط الذكي، المساحات الخضراء الواسعة، وأنواع الوحدات المصممة بعناية لتناسب العائلات ومحبي الهدوء والرقي.
في هذه المقالة، نستعرض معًا كل ما يخص كمبوند فيا القاهرة الجديدة من موقعه المميز، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، بالإضافة إلى مميزات السكن والاستثمار، لمساعدتك على اتخاذ قرار شراء مبني على رؤية واضحة ومعلومات دقيقة.
📞 احجز وحدتك الآن أو تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والتفاصيل
كمبوند فيا القاهرة الجديدة
موقع كمبوند فيا القاهرة الجديدة Via New Cairo
يتمتع كمبوند فيا القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي قوي داخل التجمع السادس، أحد أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا وطلبًا في الوقت الحالي، حيث يوفّر المشروع سهولة وصول مباشرة لأهم المحاور الرئيسية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الزحام.
لماذا موقع كمبوند Via اختيار ذكي؟
- مدخل مباشر على طريق التسعين الجنوبي مما يسهل الوصول إلى قلب القاهرة الجديدة
- يبعد دقائق قليلة عن طريق السويس وطريق العين السخنة
- موقع حيوي يربطك بسرعة بالمناطق السكنية والخدمية الكبرى
- محاط بعدد من أرقى المجمعات السكنية مثل Hyde Park وGlen وZed East
المسافات التقريبية من كمبوند فيا:
- 1 دقيقة من طريق العين السخنة
- 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي (E-Ring Road)
- 5 دقائق من Hyde Park
- 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
هذا الموقع يمنح كمبوند فيا القاهرة الجديدة ميزة تنافسية حقيقية، سواء للسكن الهادئ قريب من كل الخدمات، أو للاستثمار في منطقة مرشحة لارتفاع قوي في القيمة خلال السنوات القادمة.
مشروعات سكنية ومجمعات بالقرب من فيا التجمع السادس
- كمبوند هايد بارك سنترال Hyde Park New Cairo — من أكبر المجمعات السكنية المتكاملة في التجمع السادس.
- الباتيو فيدا القاهرة الجديدة — مشروع سكني معروف في نفس النطاق.
- هوم ريزيدنس القاهرة الجديدة — يضم خدمات سكنية وتجارية في التجمع السادس.
- نول القاهرة الجديدة Noll New Cairo — مشروع حديث منخفض الكثافة بالقرب من موقع فيا.
- كمبوند زيد إيست ZED East — مشروع من مشروعات الشركات الكبرى.
- ايفر القاهرة الجديدة — مجمع سكني آخر في المحيط.
- جراند لين القاهرة الجديدةGrand Lane — مشروع ضمن الكمبوندات الجديدة في التجمع السادس.
- جولف تاون القاهرة الجديدة Golf Town — مشروع سكني ضمن نفس المنطقة.
- Waterway East — مشروع راقي في التجمع السادس.
- الباتيو ريفا القاهرة الجديدة — مشروع ضمن الكمبوندات الحديثة.
- ميدتاون ايست القاهرة الجديدة Midtown East — مشروع سكني بالقرب من الطريق الدائري وهايد بارك.
- Najm و Acasa Alma و Mee — من المشاريع المطروحة في نطاق التجمع السادس أيضًا.
📌 بالإضافة لوجود كمبوندات أخرى وأسواق وخدمات تجارية قريبة، وكلها تعزز من طلب السكن في منطقة التجمع السادس وتدعم ارتفاع قيمة العقارات فيها بمرور الوقت.
📞 للتفاصيل الكاملة عن الموقع أو حجز معاينة داخل المشروع – تواصل معنا الآن
موقع مشروع فيا القاهرة الجديدة
مساحة كمبوند فيا القاهرة الجديدة والتصميم العام
تم تطوير كمبوند فيا القاهرة الجديدة ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث يأتي المشروع بنظام مجمع فلل فقط (Boutique Villas Community)، وهو ما يميّزه عن أغلب مشروعات القاهرة الجديدة ذات الكثافات العالية.
أرقام وحقائق أساسية عن المشروع (VÉA Facts):
- المساحة الكلية: 100 فدان
- عدد الوحدات: 417 فيلا فقط
- نسبة البناء (Footprint): 14% فقط
- مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة
- نسبة الإنجاز: 70% من أعمال البناء تم تنفيذها بالفعل
هذا التخطيط الذكي يجعل أغلب مساحة المشروع مخصصة للاندسكيب، الحدائق، والممرات المفتوحة، وهو ما يمنح جميع الفلل إطلالات مميزة وتهوية طبيعية، مع أعلى درجات الخصوصية.
فلسفة التصميم داخل كمبوند Via
- كثافة سكنية منخفضة بفضل عدد الوحدات المحدود
- توزيع الفلل بطريقة مدروسة تمنع التزاحم
- Clubhouse حصري لخدمة السكان
- مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وهدوء بصري
- Community Park ومساحات مفتوحة للعائلات
- Outdoor Fit Hub لدعم نمط حياة صحي ونشط
✔ مجتمع فلل فقط
✔ نسبة بناء منخفضة (14%)
✔ مساحات خضراء ومائية واسعة
✔ تنفيذ متقدم وتسليم قريب نسبيًا
ماستر بلان كمبوند فيا القاهرة الجديدة
مساحات الوحدات والأسعار المبدئية في كمبوند فيا القاهرة الجديدة
يضم كمبوند فيا القاهرة الجديدة مجموعة مميزة من الفلل والتاون هاوس بمساحات مدروسة تناسب الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد، مع تنوع في المساحات والأسعار يمنح العميل مرونة في الاختيار حسب احتياجاته وميزانيته.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المبدئي |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 180 م² | 17,000,000 جنيه |
| تاون هاوس كورنو | 190 م² | 19,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 220 م² | 24,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 250 م² | 27,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 275 م² | 30,000,000 جنيه |
هذا التنوع في المساحات والأسعار يجعل كمبوند فيا القاهرة الجديدة خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية، وكذلك للمستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة في منطقة ذات نمو قوي وقيمة مستقبلية مرتفعة.
📞 للتعرّف على أحدث الأسعار وأنظمة السداد المتاحة – تواصل معنا الآن
أنظمة السداد ومواعيد التسليم – كمبوند فيا القاهرة الجديدة
خطة الدفع
- 5% دفعة أولى فقط
- خطة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات
- رسوم الصيانة: 8%
مواعيد التسليم
- تسليم الفلل: خلال سنتين
- تسليم التاون هاوس: خلال 3 سنوات
جدية الحجز
طلب إبداء الاهتمام (EOI):
200,000 جنيه مصري
مواعيد التسليم القريبة، خاصة مع تنفيذ 70% من أعمال البناء بالفعل، تقلل من مخاطر الشراء وتزيد من جاذبية كمبوند فيا القاهرة الجديدة كفرصة استثمارية واعدة.
الخدمات والمرافق في كمبوند فيا القاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند فيا القاهرة الجديدة ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفّر كل ما يحتاجه السكان لحياة مريحة وراقية داخل بيئة آمنة وهادئة، مع تنوع كبير في الخدمات الترفيهية والأساسية التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
أبرز خدمات ومرافق كمبوند Via New Cairo:
- حمامات سباحة متنوعة : حمامات سباحة مصممة على أعلى مستوى تناسب جميع الأعمار، وتوفّر أجواء مثالية للاسترخاء والاستجمام.
- مساحات خضراء وحدائق واسعة : لاندسكيب ممتد وحدائق مفتوحة تمنح إطلالات طبيعية خلابة، وتُعد مثالية للأنشطة الترفيهية والفعاليات العائلية.
- جراجات مخصصة للسيارات : جراجات منظّمة تضمن سهولة ركن السيارات وتقليل الزحام داخل الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات : مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات التي توفّر تجربة معيشية مريحة دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- منطقة تجارية متكاملة : منطقة تسوّق تضم مختلف الخدمات والاحتياجات اليومية، بما يضمن سهولة الوصول لكل ما يحتاجه السكان.
- نوادي رياضية مجهزة بالكامل : نوادٍ رياضية حديثة تتيح ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية في أي وقت.
- نوادي اجتماعية : مساحات مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، تعزّز الترابط بين سكان الكمبوند.
- كلوب هاوس فاخر : كلوب هاوس متكامل يضم وسائل ترفيه متنوعة ويُعد مركزًا للحياة الاجتماعية داخل المشروع.
- كيدز إيريا آمنة : مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، مصممة بعناية لتوفير بيئة آمنة وممتعة.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة : نظام أمني متكامل يعمل طوال اليوم لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
- كاميرات مراقبة حديثة : تغطية شاملة للمشروع بكاميرات مراقبة لرفع مستوى الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة : فرق متخصصة تعمل بشكل دائم للحفاظ على الكمبوند في أفضل صورة.
لماذا تعزّز هذه الخدمات القيمة الاستثمارية؟
تكامل الخدمات داخل كمبوند فيا القاهرة الجديدة، مع كونه مجتمع فلل فقط ومشروعًا مُنجزًا بنسبة كبيرة، يزيد من الطلب عليه سواء للسكن أو الاستثمار، ويعزّز فرص زيادة رأس المال على المدى القريب والمتوسط.
المطوّر العقاري لكمبوند فيا القاهرة الجديدة
تُعد IL Cazar Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث نجحت خلال سنوات قليلة في ترسيخ اسمها بين كبرى الكيانات العقارية بفضل رؤيتها الطموحة وجودة مشروعاتها. وقد بدأت الشركة تحت اسم Go Khozam Developments، ثم أعادت تقديم نفسها بعلامة IL Cazar Developments ضمن خطة توسعية تهدف إلى التحول إلى مطور عقاري بمعايير دولية.
اسم IL Cazar مستوحى من كلمة “القيصر”، ويعكس فلسفة الشركة القائمة على القوة، التميز، والتوسع الذكي، وهو ما ظهر بوضوح في إطلاق مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المميزة التي تعتمد على تصميمات معمارية راقية وجودة تنفيذ عالية في أدق التفاصيل.
رؤية ومهمة شركة الكازار للتطوير العقاري
تعتمد شركة الكازار العقارية على رؤية واضحة تهدف إلى تحويل الأحلام السكنية إلى واقع ملموس، من خلال تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة الحياة، القيمة الاستثمارية، والالتزام الكامل بمعايير الشفافية والمصداقية.
وتسعى الشركة إلى:
- أن تكون المزود الرائد للحلول والخدمات العقارية في المنطقة
- تقديم رفاهية حقيقية بأسعار مدروسة
- خلق بيئة معيشية متكاملة تناسب تطلعات العملاء الباحثين عن التميز
مجلس إدارة شركة IL Cazar Developments
- رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي: نادر خزام
- نائب رئيس مجلس الإدارة: فادي ناصيف
- المدير الإداري وعضو مجلس الإدارة: إنجي ناصيف
أهداف ومميزات شركة الكازار العقارية
- تطوير مجتمعات عمرانية حديثة ومبتكرة
- دراسة السوق العقاري بدقة قبل طرح أي مشروع
- الالتزام بأعلى معايير الجودة والتصميم
- التعاون مع نخبة من كبار الخبراء والمهندسين
- تقديم وحدات متنوعة بمساحات وأسعار تنافسية
- الالتزام الكامل بمواعيد التسليم دون تأخير
- بناء علاقات ثقة طويلة الأمد مع العملاء
أبرز مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري
تمتلك الشركة محفظة قوية من المشروعات في مواقع استراتيجية، من أبرزها:
- كمبوند جو هليوبوليس – Go Heliopolis
- مول Ai New Cairo Mall – القاهرة الجديدة
- نورد العلمين الجديدة – Nord New Alamein
- كريك تاون القاهرة الجديدة – Creek Town
- ستودا ريزيدنس – Stoda Residence
- ذا كريست القاهرة الجديدة – The Crest
- صافية الساحل الشمالي – Safia North Coast
لماذا تعزّز شركة الكازار قوة كمبوند فيا؟
اختيار IL Cazar Developments كمطور لـ كمبوند فيا القاهرة الجديدة يمنح المشروع ثقلًا كبيرًا من حيث المصداقية، قوة التنفيذ، والالتزام بالجودة، وهو ما يطمئن العميل سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
❓ الأسئلة الشائعة عن كمبوند فيا القاهرة الجديدة (FAQ)
أين يقع كمبوند فيا القاهرة الجديدة؟
هل كمبوند فيا يضم شقق أم فلل فقط؟
كم تبدأ أسعار كمبوند فيا القاهرة الجديدة؟
ما أنظمة السداد المتاحة في كمبوند فيا؟
هل كمبوند فيا مناسب للاستثمار؟
كمبوند فيا القاهرة الجديدة… قرار ذكي للسكن والاستثمار
يجمع كمبوند فيا القاهرة الجديدة بين الموقع الاستراتيجي، مجتمع الفلل فقط، التنفيذ المتقدم، وأنظمة السداد المرنة، ليقدّم فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري آمن وقابل للنمو.
ومع عدد وحدات محدود وتسليم قريب، يصبح اتخاذ القرار اليوم هو الخطوة الأذكى قبل ارتفاع الأسعار.
