مشروع كناري العبور الجديدة

مشروع كناري العبور الجديدة 2026 | الأسعار والموقع والمساحات وأنظمة السداد

يُعد مشروع كناري العبور الجديدة Canary New Obour City أحد المشروعات السكنية لشركة عوده للتطوير العقاري ويقع في الحي 25 بمدينة العبور الجديدة. يقام المشروع على مساحة 15 فدانًا، مع نسبة بناء تبلغ 25%، ويضم 26 عمارة بارتفاع أرضي و4 أدوار. وتتراوح مساحات الوحدات في مشروع كناري من 70 إلى 355 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار المتر في مرحلة ما قبل الطرح من 27,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 15% وأنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات، وفق البيانات المنشورة من الشركة.

اكتشف تفاصيل الحياة في مشروع كناري العبور الجديدة

موقع مشروع كناري العبور الجديدة

يقع مشروع كناري العبور الجديدة في الحي 25 بمدينة العبور الجديدة، ويتميز بموقعه داخل واحدة من المناطق السكنية الجديدة التي تشهد توسعًا عمرانيًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق المحيطة. ويُعد موقع المشروع من النقاط المهمة التي يمكن الاعتماد عليها عند اختيار وحدة للسكن أو الاستثمار.

أهم مميزات موقع مشروع كناري Canary New Obour

• الحي 25 – العبور الجديدة: يقع المشروع داخل الحي 25، في منطقة مخصصة للمشروعات السكنية.
• القرب من محور R2: يستفيد المشروع من قربه من محور R2، أحد المحاور المهمة في نطاق العبور الجديدة.
• سهولة الوصول: يتيح الموقع الوصول إلى المناطق المحيطة عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية.
• موقع مناسب للسكن: يجمع موقع المشروع بين الطابع السكني والوجود داخل مدينة جديدة تشهد نموًا عمرانيًا.
• مناسب للمقارنة والاستثمار: موقع المشروع يجعله خيارًا يستحق الدراسة عند مقارنة المشروعات السكنية في العبور الجديدة.

هل موقع كناري مناسب للسكن والاستثمار؟

يعتمد اختيار الوحدة في مشروع كناري العبور الجديدة على احتياجات المشتري، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار. لذلك من المهم مقارنة موقع المشروع، وسهولة الوصول إليه، والخدمات المحيطة، إلى جانب سعر الوحدة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

تصميم ومساحة مشروع كناري العبور الجديدة

يقام مشروع كناري العبور الجديدة على مساحة 15 فدانًا مع تصميم يركز على توفير بيئة سكنية متوازنة بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات. وتبلغ نسبة البناء في المشروع حوالي 25% فقط بينما تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، بما يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية.

ويضم المشروع 26 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و4 أدوار، مع تنوع في مساحات الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة من حيث مساحة السكن وعدد أفراد الأسرة.

أهم تفاصيل تصميم ومساحة مشروع كناري

• مساحة المشروع: 15 فدانًا.
• نسبة البناء: 25% من إجمالي مساحة المشروع.
• عدد العمارات: 26 عمارة سكنية.
• ارتفاع المباني: أرضي + 4 أدوار.
• المساحات المفتوحة: تمثل الجزء الأكبر من مساحة المشروع، مع وجود مناطق خضراء ومسطحات مائية.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع مساحات مختلفة لتلبية احتياجات الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات متنوعة.

تصميم معماري يركز على جودة المعيشة

يعتمد تصميم مشروع كناري Canary New Obour على تقليل نسبة البناء والاستفادة من المساحات المتبقية في توفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا، مع توزيع العمارات والخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع. كما تتضمن رؤية المشروع جوانب هندسية مرتبطة بتصميم المباني وطرق التنفيذ، بما يدعم جودة الوحدات وتجربة السكان.

مشروع كناري العبور الجديدة

مساحات وحدات مشروع كناري العبور الجديدة

يقدم مشروع كناري العبور الجديدة مجموعة متنوعة من المساحات السكنية تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 355 مترًا مربعًا. وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة وفق احتياجاتهم وميزانيتهم ويأتي هذا التنوع ضمن تصميم المشروع الذي يضم 26 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و4 أدوار.

وتساعد اختلافات المساحات على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء من يبحث عن وحدة بمساحة مناسبة للسكن أو مساحة أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات معيشة أوسع.

أبرز مساحات وحدات كناري

• تبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا.
• تصل أكبر المساحات إلى 355 مترًا مربعًا.
• تتنوع المساحات لتناسب احتياجات مختلفة من العملاء.
• يمكن اختيار المساحة المناسبة بناءً على عدد أفراد الأسرة والغرض من شراء الوحدة.
• تختلف الأسعار النهائية للوحدات وفقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع والتفاصيل الخاصة بها.

كيف تختار مساحة الوحدة المناسبة في كناري؟

اختيار المساحة لا يعتمد على السعر فقط وإنما على الغرض من شراء الوحدة وعدد أفراد الأسرة وطريقة الاستخدام. لذلك من الأفضل مقارنة المساحات المتاحة فعليًا ثم حساب قيمة الوحدة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الحجز.

خدمات ومميزات كمبوند كناري العبور الجديدة

يضم مشروع كناري العبور الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لدعم احتياجات السكان وتوفير تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع. وتشمل الخدمات مناطق للترفيه والرياضة والأطفال، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والخدمات التجارية.

أهم خدمات مشروع كناري

• Clubhouse: مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية داخل المشروع.
• حمامات سباحة: مناطق للترفيه والاسترخاء للسكان.
• Gym: مساحة مخصصة لممارسة التمارين الرياضية.
• منطقة للأطفال: مساحة مخصصة للأنشطة والترفيه للأطفال.
• Running Track: مسار مخصص للمشي والجري داخل المشروع.
• BBQ Area: منطقة مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
• Reading Garden: مساحة هادئة للقراءة والاسترخاء.
• Spa & Wellness: خدمات مرتبطة بالاسترخاء والعناية والرفاهية.
• منطقة تجارية: مساحة مخصصة لتوفير مجموعة من الخدمات والاحتياجات اليومية داخل المشروع.

المساحات الخضراء والمسطحات المائية

تستحوذ المساحات المفتوحة على الجزء الأكبر من مساحة المشروع في ظل اعتماد التصميم على نسبة بناء تبلغ 25% فقط من إجمالي مساحة مشروع كناري العبور الجديدة. وتضم هذه المساحات مناطق خضراء ومسطحات مائية تساعد في تشكيل البيئة العامة للمشروع.

ويأتي توزيع الخدمات والمساحات المفتوحة إلى جانب العمارات السكنية بهدف توفير تجربة تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة المختلفة داخل مجتمع واحد.

أسعار كمبوند كناري العبور الجديدة 2026

أسعار مشروع كناري العبور الجديدة 2026

تختلف أسعار مشروع كناري العبور الجديدة وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع، لذلك يُفضل التأكد من السعر الحالي والوحدات المتاحة قبل الحجز. ووفق آخر بيانات الأسعار المنشورة من شركة عوده، يبدأ سعر المتر في مشروع كناري من 27,000 جنيه للمتر في مرحلة ما قبل الطرح، مع توقع وصول سعر المتر إلى نحو 29,900 جنيه عند الطرح الرسمي.

سعر المتر في مشروع كناري العبور الجديدة

يبدأ سعر المتر في مشروع كناري من 27,000 جنيه وفق السعر المنشور لمرحلة ما قبل الطرح بينما تشير بيانات المشروع إلى سعر متوقع يبلغ 29,900 جنيه للمتر عند الطرح الرسمي.

ويختلف السعر الإجمالي للوحدة حسب المساحة، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المشروع والدور والتفاصيل الخاصة بها. لذلك لا يُفضل الاعتماد على سعر المتر وحده عند حساب تكلفة الوحدة النهائية.

أسعار الوحدات على سعر المتر 27,000 جنية

* تم احتساب إجمالي سعر الوحدة بناءً على سعر متر يبدأ من 27,000 جنيه، وقد يختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة وموقعها ومرحلة البيع.

أسعار الوحدات على سعر المتر 29,000 جنية

* تم احتساب إجمالي سعر الوحدة وفق سعر متر قدره 29,000 جنيه، وقد يختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع.

مشروع كناري العبور الجديدة Canary New Obour City

نظام الدفع والتقسيط في مشروع كناري العبور الجديدة

يقدم مشروع كناري العبور الجديدة نظام سداد يبدأ بمقدم 15% من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 6 سنوات بما يمنح العملاء مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة. وتختلف قيمة الأقساط الفعلية حسب سعر ومساحة الوحدة ونظام السداد المتاح وقت الحجز.

مقدم حجز وتقسيط وحدات كناري

يبدأ مقدم الحجز في مشروع كناري من 15% من قيمة الوحدة بينما تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه. كما تبلغ نسبة وديعة الصيانة 7.5% وفق البيانات المعلنة للمشروع.

مدة تقسيط وحدات مشروع كناري

يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة في مشروع كناري العبور الجديدة على فترة تصل إلى 6 سنوات وتُحدد قيمة القسط وفق إجمالي سعر الوحدة ونسبة المقدم، ومدة السداد المختارة.

ملخص نظام السداد:

• المقدم: يبدأ من 15%
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات
• جدية الحجز: 50,000 جنيه
• وديعة الصيانة: 7.5%
• القسط النهائي: يختلف حسب مساحة وسعر الوحدة ونظام السداد

التصميم الهندسي لمشروع كناري العبور الجديدة

لا يقتصر تصميم كمبوند كناري العبور الجديدة على توزيع العمارات والمساحات المفتوحة، وإنما يتضمن مجموعة من الاعتبارات الهندسية التي تستهدف تحسين جودة الوحدات وتجربة السكان. وتوضح بيانات المشروع اهتمام التصميم بالجوانب الإنشائية والعزل ودراسات التربة والأساسات، إلى جانب استخدام نظام Flat Slab في تصميم المباني.

أهم عناصر التصميم الهندسي في كناري

• نظام Flat Slab: يعتمد تصميم المباني على نظام إنشائي يساعد على توفير أسقف أكثر انسيابية بدون الكمرات الساقطة التقليدية، وهو ما يمكن أن يمنح مرونة أكبر في توزيع الفراغات الداخلية.
• مرونة التقسيم الداخلي: يتيح النظام المستخدم إمكانية الاستفادة من المساحات الداخلية وتوزيعها بصورة أكثر مرونة وفق تصميم الوحدة.
• العزل الحراري والمائي: تتضمن المواصفات الهندسية للمشروع الاهتمام بأعمال العزل الحراري والمائي للمباني.
• دراسات التربة: تم إجراء الدراسات الخاصة بالتربة كأساس لتحديد الحلول الإنشائية المناسبة للمشروع.
• تصميم الأساسات: يتم تحديد وتنفيذ الأساسات وفقًا للمتطلبات الهندسية ونتائج الدراسات الخاصة بالموقع.
• جودة التنفيذ: تتضمن رؤية المشروع الاهتمام بالتفاصيل الهندسية ومواد التنفيذ بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية.

ماذا يعني نظام Flat Slab لسكان كناري؟

من أهم مميزات نظام Flat Slab أنه يتيح تصميم الأسقف بدون كمرات ساقطة ظاهرة بالشكل التقليدي وهو ما قد يساعد في تحقيق توزيع أكثر مرونة للمساحات الداخلية وإعطاء الفراغات شكلًا أكثر انسيابية.

لذلك، فإن التصميم الهندسي يمثل أحد الجوانب التي يمكن للمشتري وضعها في الاعتبار عند مقارنة مشروع كناري العبور الجديدة بالمشروعات السكنية الأخرى، إلى جانب الموقع والمساحة والخدمات والأسعار وأنظمة السداد.

من هو مطور مشروع كناري العبور الجديدة؟

شركة عوده للتطوير العقاري هي المطور لمشروع كناري العبور الجديدة وتقدم الشركة المشروع ضمن خبرتها في التطوير العقاري بمدينة العبور. وتظهر خبرة المطور كأحد العناصر التي يمكن للمشتري وضعها في الاعتبار عند تقييم المشروع إلى جانب الموقع والتصميم والخدمات وأنظمة السداد.

وبحسب البيانات المنشورة عن الشركة، تمتد خبرتها في مدينة العبور لأكثر من 25 عامًا، مع تنفيذ وتسليم عدد من الوحدات والمشروعات داخل المدينة، وهو ما يضيف عنصرًا مهمًا عند تقييم الجهة المطورة لمشروع كناري.

خبرة عوده في العبور

من أبرز المعلومات المرتبطة بسابقة أعمال الشركة:

• خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مدينة العبور.
• تنفيذ وتطوير مشروعات سكنية داخل المدينة.
• تسليم أكثر من 1,065 وحدة وفق البيانات المنشورة عن الشركة.
• تطوير مساحات تتجاوز 200 فدان في مشروعاتها بمدينة العبور.
• يأتي مشروع كناري العبور الجديدة ضمن مشروعات الشركة في نطاق العبور والتوسع العمراني الجديد.

وتساعد هذه الخبرة المشتري على تكوين صورة أوضح عن المطور قبل اتخاذ قرار الشراء خاصة عند مقارنة مشروع كناري بالمشروعات الأخرى المتاحة في العبور الجديدة.

من هو مطور مشروع كناري العبور الجديدة