مول ذا وان المقطم

مول ذا وان المقطم | The One Mall Mokattam

في قلب المقطم الجديدة وعلى امتداد كورنيش المقطم الجديد، يظهر مول ذا وان المقطم كوجهة تجارية وإدارية وطبية جديدة تستهدف تقديم مفهوم مختلف للاستثمار، مستفيدًا من موقع مميز مباشرة أمام Uptown Cairo وعلى محور عبد المجيد محمود، مع واجهة تمتد لنحو 330 مترًا على الكورنيش.

ولا تقتصر فكرة المشروع على توفير وحدات للبيع، بل تقوم على إنشاء وجهة متكاملة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية، تضم محلات تجارية بمساحات متنوعة، وعيادات مجهزة، ووحدات إدارية، إلى جانب خدمات التشغيل والإدارة والمرافق التي تدعم تجربة العملاء وأصحاب الأعمال داخل المشروع.

ومع طرح وحدات بمساحات تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا، إلى جانب أنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات وفق البيانات الحالية، يفتح The One Mall Mokattam المجال أمام شرائح مختلفة من المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وتجاريًا في القاهرة.

في هذا الدليل نستعرض موقع مول ذا وان المقطم، تفاصيل المشروع ومساحته وتصميمه، أنواع الوحدات والمساحات، أسعار ذا وان المقطم، أنظمة السداد والتقسيط، الخدمات والمرافق، وشركة الإدارة والتشغيل، بالإضافة إلى أهم النقاط التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار شراء وحدة داخل المشروع.

موقع مول ذا وان المقطم

يأتي مول ذا وان المقطم في موقع استراتيجي مباشر على كورنيش المقطم الجديد – محور عبد المجيد محمود، وأمام Uptown Cairo التابع لشركة إعمار مصر، ليكون المشروع في مواجهة واحدة من أبرز الوجهات السكنية والتجارية في منطقة المقطم. ويتميز الموقع بواجهة مباشرة على الكورنيش الجديد، مع واجهة مشروع تصل إلى 330 مترًا، ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية والطبية ظهورًا واضحًا وحركة وصول مميزة.

وتزداد أهمية موقع The One Mall Mokattam بفضل قربه من عدد من المناطق والمحاور الحيوية في القاهرة، وهو ما يجعله مناسبًا لخدمة قاعدة واسعة من العملاء والسكان وأصحاب الأعمال، وليس فقط سكان المقطم. ووفق بيانات المشروع، يقع المول على مسافات قريبة من أهم المناطق المحيطة به، حيث يستغرق الوصول إلى المعادي حوالي 5 دقائق، وإلى مدينة نصر حوالي 5 دقائق، بينما يبعد نحو 7 دقائق عن محور المشير، وحوالي 8 دقائق عن التجمع.

موقع ذا وان المقطم بالتفصيل

• الموقع: المقطم الجديدة.
• على: كورنيش المقطم الجديد – محور عبد المجيد محمود.
• أمام: Uptown Cairo Emaar Misr.
• واجهة مباشرة على كورنيش المقطم الجديد.
• حوالي 5 دقائق من المعادي.
• حوالي 5 دقائق من مدينة نصر.
• و حوالي 7 دقائق من محور المشير.
• حوالي 8 دقائق من التجمع.
• واجهة المشروع: حوالي 330 مترًا على الكورنيش.

لماذا يعد موقع مول ذا وان المقطم مهمًا للاستثمار؟

الميزة الأساسية هنا أن المشروع لا يعتمد فقط على وجوده داخل منطقة سكنية، وإنما يستفيد من موقعه المباشر على كورنيش المقطم الجديد وأمام Uptown Cairo، مع استهدافه ليكون وجهة تجارية جديدة تخدم المناطق المحيطة. وهذا يتوافق مع رؤية المشروع كوجهة متكاملة تضم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات والمساحات الخارجية وخدمات التشغيل والإدارة.

مساحة وتصميم مول ذا وان المقطم

تم تطوير مول ذا وان المقطم على مساحة أرض تبلغ حوالي 19,850 مترًا مربعًا، مع تصور متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل وجهة واحدة. ويضم المشروع 6 مبانٍ، بارتفاع أرضي + 4 أدوار، مع تخصيص الأدوار التجارية للأنشطة التي تحتاج إلى حركة وظهور مباشر، بينما تم تخصيص الأدوار الإدارية والطبية بشكل منفصل.

ويتميز المشروع بواجهة كبيرة على كورنيش المقطم الجديد، حيث تصل واجهة المشروع إلى حوالي 330 مترًا وفق الـFact Sheet، وهو ما يدعم وضوح العلامات التجارية والوحدات التجارية من الطريق.

تقسيمة مول ذا وان المقطم

تم تصميم المشروع ليضم مجموعة متنوعة من الأنشطة، بحيث تتوزع الاستخدامات على النحو التالي:

وتدعم هذه التقسيمة فكرة إنشاء وجهة متكاملة بدلًا من الاعتماد على نشاط تجاري واحد، مع وجود خدمات تشغيل وإدارة متخصصة، إلى جانب مواقف السيارات والمصاعد والسلالم المتحركة والبنية التحتية للإنترنت وخدمات الأمن.

تصميم يخدم الأنشطة المختلفة

يركز تصميم The One Mall Mokattam على الفصل بين طبيعة الأنشطة داخل المشروع؛ فالمحلات التجارية تستفيد من الأدوار المخصصة للـRetail والحركة التجارية، بينما توفر وحدات Serviced Clinics وOffice Plus بيئة مخصصة للأنشطة الطبية والإدارية.

كما يتضمن المشروع مساحات للمطاعم والكافيهات والمناطق الخارجية، إلى جانب حلول مواقف السيارات وخدمات الـFacility Management، بما يدعم تشغيل المشروع واستقبال الزوار وأصحاب الوحدات بصورة منظمة.

أنواع الوحدات في مول ذا وان المقطم

يضم مول ذا وان المقطم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية والإدارية، تم توزيعها بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، مع توفير مساحات تبدأ من وحدات صغيرة تناسب المستثمرين الباحثين عن بداية استثمارية عملية، وصولًا إلى مساحات أكبر للأنشطة المختلفة. وتشمل الوحدات المطروحة:

•  Branded Shops: وحدات تجارية مخصصة للعلامات التجارية والأنشطة التي تعتمد على حركة العملاء، مع وجود وحدات في الدور الأرضي للـF&B والـRetail.
• Commercial Units: محلات تجارية في الأدوار المخصصة للنشاط التجاري، لتناسب مختلف الأنشطة والـShowrooms.
•  Serviced Clinics: عيادات طبية تبدأ من 25 مترًا مربعًا، ضمن نموذج يعتمد على توفير خدمات تشغيل وإدارة للمشروع.
• Office Plus: وحدات إدارية تبدأ من 25 مترًا مربعًا، مصممة لتناسب الشركات وأصحاب الأعمال والأنشطة المكتبية المختلفة.
•  Pharmacy: يتضمن طرح المشروع أيضًا إمكانية تخصيص وحدات للصيدليات، مع وجود نظام EOI مستقل لها ضمن الطرح الحالي.

ويتميز هذا التنوع بأن المستثمر لا يكون مقيدًا بنوع واحد من المنتجات، بل يستطيع اختيار محل تجاري، عيادة، أو مكتب إداري وفق طبيعة النشاط والميزانية المستهدفة، مع وجود خدمات ومرافق مشتركة تدعم تشغيل المشروع، مثل مواقف السيارات، المصاعد والسلالم المتحركة، أنظمة الأمن، الإنترنت، المطاعم والكافيهات والمناطق الخارجية.

أسعار مول ذا وان المقطم

تختلف أسعار مول ذا وان المقطم حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، حيث تم طرح وحدات تجارية في الدور الأرضي والأول، إلى جانب العيادات الطبية والوحدات الإدارية. وتبدأ الأسعار الحالية من حوالي 3,000,000 جنيه لبعض الوحدات، مع اختلاف قيمة الوحدة وفق المساحة والنشاط والدور.

وتوضح بيانات الطرح أيضًا أسعار المتر لبعض الفئات الأكبر، حيث يبدأ سعر متر المحلات التجارية بالدور الأرضي من 175,000 جنيه، بينما يبدأ سعر متر الدور الأول من 135,000 جنيه، وتبدأ أسعار متر العيادات من 90,000 جنيه، في حين يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 85,000 جنيه.

أسعار المتر في The One Mall Mokattam

•  تجاري أرضي: يبدأ من 175,000 جنيه للمتر.
• تجاري أول: يبدأ من 135,000 جنيه للمتر.
• عيادات: تبدأ من 90,000 جنيه للمتر.
• إداري: يبدأ من 85,000 جنيه للمتر.

وبالتالي، فإن أسعار ذا وان المقطم توفر أكثر من نقطة دخول للاستثمار، بدايةً من وحدات الـOffice Plus والعيادات ذات المساحات الصغيرة، وصولًا إلى المحلات التجارية التي تستفيد من موقع المشروع وواجهته المباشرة على كورنيش المقطم الجديد.

ملحوظة: الأسعار المذكورة وفق بيانات الطرح الحالية، ومن الطبيعي أن تختلف مع مراحل البيع والإطلاق وتوافر الوحدات.

أنظمة سداد وتقسيط مول ذا وان المقطم

يقدم مول ذا وان المقطم أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمر اختيار قيمة المقدم ومدة التقسيط بما يتناسب مع خطته الاستثمارية، حيث تبدأ أنظمة السداد من 5% مقدم، وتمتد فترة التقسيط إلى 8 سنوات، مع وجود أكثر من اختيار للسداد وفق نظام الحجز المختار.

وتشمل أنظمة السداد الحالية:

موعد استلام مول ذا وان المقطم

من النقاط المهمة التي يبحث عنها المستثمر قبل شراء أي وحدة هي موعد استلام مول ذا وان المقطم، ووفق البيانات الحالية للمشروع، من المقرر أن يكون التسليم خلال 3 سنوات.

ويأتي المشروع في مرحلة مبكرة من التنفيذ، حيث تشير البيانات المتاحة إلى بدء أعمال الحفر، مع التأكيد ضمن بيانات المشروع على أن ثمن الأرض تم سداده بالكامل وأن الأرض مسجلة بالشهر العقاري بعقد أخضر.

ويمنح ذلك المستثمر صورة أوضح عن المرحلة الحالية للمشروع، خاصة مع طرح وحدات تجارية وطبية وإدارية بنظم سداد تمتد حتى 8 سنوات، بما يسمح بفترة سداد طويلة مقارنة بموعد التسليم المعلن.

أهم المعلومات عن الاستلام

• موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
• حالة التنفيذ: بدأت أعمال الحفر.
• وضع الأرض: ثمن الأرض مسدد بالكامل وفق بيانات المشروع.
• التسجيل: مسجل بالشهر العقاري وفق البيانات المقدمة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• السداد النقدي: خصم يصل إلى 30% وفق الطرح الحالي

شركة GHONEIM DEVELOPMENTS مطور مول ذا وان المقطم

تقدم GHONEIM DEVELOPMENTS مشروع The One Mall Mokattam كأحدث وجهاتها التجارية المتكاملة في المقطم، مستندة إلى خبرة تمتد منذ عام 1968 في مجال التطوير العقاري. وتأتي هذه الخبرة لتدعم رؤية الشركة في تطوير مشروعات تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العملي، وتنوع الأنشطة، مع التركيز على تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء.

وتختار GHONEIM DEVELOPMENTS لمشروعها الجديد موقعًا مميزًا على كورنيش المقطم الجديد، أمام Uptown Cairo Emaar Misr، لتطوير وجهة تجمع بين الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في مشروع واحد، بما يلبي احتياجات المنطقة المحيطة ويخلق بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة والاستثمارات.

ولا تقتصر رؤية الشركة في مول ذا وان المقطم على بيع الوحدات فقط، وإنما تمتد إلى تقديم مشروع متكامل من حيث التشغيل والخدمات، من خلال الاستعانة بشركة متخصصة في الإدارة والتشغيل، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم حركة الزوار وأصحاب الوحدات وتحافظ على جودة التشغيل داخل المشروع.

لماذا اختارت GHONEIM DEVELOPMENTS هذا الموقع؟

• موقع مباشر على كورنيش المقطم الجديد.
• أمام Uptown Cairo Emaar Misr.
• تطوير وجهة تجمع بين التجاري والطبي والإداري.
• واجهة مميزة على الكورنيش.
• الاعتماد على إدارة وتشغيل متخصص للمشروع.
• تطوير مشروع يستهدف خدمة المنطقة المحيطة وتحويله إلى وجهة تجارية متكاملة.

وبذلك يأتي The One Mall Mokattam ليعكس توجه GHONEIM DEVELOPMENTS نحو تقديم مشروعات ذات استخدامات متنوعة، تمنح المستثمر خيارات متعددة بين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الإدارية، مع موقع قوي وخدمات تشغيل متكاملة.

شركة إدارة وتشغيل مول ذا وان المقطم

لا يعتمد نجاح أي مشروع تجاري على موقعه وتصميمه فقط، لذلك تم اختيار IN Commercial لتولي إدارة وتشغيل The One Mall Mokattam، بما يدعم الحفاظ على مستوى الخدمات وتنظيم الحركة داخل المشروع وتقديم تجربة أفضل للزوار وأصحاب الوحدات.

وتأتي الإدارة والتشغيل كجزء أساسي من رؤية مول ذا وان المقطم، خاصة مع تنوع الأنشطة داخله بين التجاري والطبي والإداري، وهو ما يتطلب منظومة تشغيل قادرة على التعامل مع احتياجات الأنشطة المختلفة والحفاظ على كفاءة المرافق والخدمات.

دور إدارة وتشغيل The One Mall Mokattam

• إدارة وتنظيم العمليات اليومية داخل المشروع.
• متابعة خدمات الـ Facility Management.
• دعم منظومة الأمن والخدمات داخل المول.
• الحفاظ على مستوى النظافة والخدمات العامة.
• تنظيم خدمات ومرافق انتظار السيارات.
• متابعة تشغيل المصاعد والسلالم المتحركة.
• دعم البنية التحتية والخدمات اللازمة للأنشطة المختلفة.

كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم التشغيل اليومي، من بينها أنظمة الأمن الذكية، مواقف السيارات، المصاعد والسلالم المتحركة، الإنترنت عالي السرعة، المطاعم والكافيهات والمساحات الخارجية.

لماذا تختار الاستثمار في مول ذا وان المقطم؟

يجمع The One Mall Mokattam بين مجموعة من العوامل التي يبحث عنها المستثمر عند اختيار وحدة تجارية أو طبية أو إدارية، بدايةً من الموقع المباشر على كورنيش المقطم الجديد أمام Uptown Cairo Emaar Misr، وصولًا إلى تنوع الوحدات وخطط السداد والإدارة والتشغيل المتخصصة.

ومن أبرز المميزات الاستثمارية للمشروع:

• موقع استراتيجي: مباشرة على كورنيش المقطم الجديد وأمام Uptown Cairo، مع واجهة مشروع تصل إلى 330 مترًا.
• تنوع الأنشطة: المشروع يجمع بين الوحدات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، مما يتيح أكثر من اختيار للمستثمر.
• مساحات متنوعة: تبدأ بعض الوحدات التجارية من 20 م²، بينما تبدأ الـServiced Clinics والـOffice Plus من 25 م². GDG
• خطط سداد مرنة: تبدأ من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
• إدارة وتشغيل متخصص: وجود منظومة Facility Management وخدمات تشغيل للمشروع.
• خدمات متكاملة: تشمل مواقف السيارات، المصاعد والسلالم المتحركة، أنظمة الأمن، الإنترنت عالي السرعة، المطاعم والكافيهات والمساحات الخارجية.
• خيارات استثمارية متعددة: يمكن للمستثمر الاختيار بين المحلات التجارية أو العيادات أو الوحدات الإدارية وفق طبيعة النشاط والميزانية.
• مرحلة مبكرة من المشروع: ما يتيح الاستفادة من الطرح الحالي واختيار الوحدة المناسبة قبل مراحل الإطلاق والبيع اللاحقة.

وبالتالي، فإن فكرة الاستثمار في مول ذا وان المقطم لا تعتمد على عامل واحد فقط، وإنما على تكامل الموقع، تنوع المنتجات، الخدمات، التشغيل، وأنظمة السداد داخل وجهة تجارية وإدارية وطبية واحدة.

موعد حجز وحدات مول ذا وان المقطم وقيمة الـ EOI

مع بدء طرح The One Mall Mokattam، أتاح المشروع نظام Expression of Interest – EOI للراغبين في الحصول على أولوية الحجز قبل الإطلاق، مع اختلاف قيمة الـEOI حسب نوع الوحدة التي يرغب العميل في الاستثمار بها.

وتأتي قيمة الـEOI الحالية كالتالي:

ويعد نظام الـEOI وسيلة لإبداء الاهتمام والحصول على أولوية في مرحلة الطرح، وتوضح بيانات المشروع أن مبالغ الـEOI قابلة للاسترداد بالكامل.

مول ذا وان المقطم

يمثل مول ذا وان المقطم فرصة استثمارية مميزة لمن يبحث عن وحدة تجارية أو طبية أو إدارية داخل مشروع يتمتع بموقع استراتيجي على كورنيش المقطم الجديد، مباشرة أمام Uptown Cairo، مع واجهة تمتد لنحو 330 مترًا، وتنوع واضح في الوحدات والخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء في الوقت نفسه.

ومع وجود أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، إلى جانب تنوع المساحات والأسعار التي تناسب أكثر من نشاط، يصبح المشروع خيارًا يستحق الدراسة سواء كنت تستهدف تشغيل مشروعك الخاص أو تبحث عن استثمار عقاري قابل للنمو على المدى الطويل.

إذا كنت ترغب في معرفة أسعار مول ذا وان المقطم الحالية، المساحات المتاحة، تفاصيل الـ EOI، وأفضل الوحدات المناسبة لنشاطك الاستثماري، تواصل معنا الآن للحصول على أحدث التفاصيل ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب قبل اكتمال الوحدات المتاحة.