نجم القاهرة الجديدة

تفاصيل كمبوند نجم القاهرة الجديدة Najm New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتقاطع الفخامة مع الهدوء، يطل عليك كمبوند نجم القاهرة الجديدة كأحد المشاريع السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في التجمع. يقدّم مشروع نجم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث والخدمات المتنوعة، ليكون خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الآمن داخل واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا.

يُعد نجم التجمع السادس امتدادًا طبيعيًا لرؤية عمرانية تهدف إلى خلق مجتمع سكني ينبض بالرفاهية والخصوصية، مع مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية تلبي جميع احتياجات الأسرة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة بتقسيط مريح أو فرصة استثمارية مضمونة العائد، فإن Najm New Cairo Compound يقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر.

نجم القاهرة الجديدة

موقع كمبوند نجم القاهرة الجديدة Compound Najm New Cairo

يحتل كمبوند نجم القاهرة الجديدة موقعًا استراتيجيًا يُعد من أهم عوامل تميّزه، حيث يقع المشروع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري، و أعلى ربوه و قمة للمثلث الذهبى و كما يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة في التنقّل والبقاء على مقربة من جميع مناطق القاهرة الحيوية دون الشعور بالانعزال.

كما يقع كمبوند نجم القاهرة الجديدة داخل المثلث الذهبي بشرق القاهرة في نطاق التجمع، وعلى مقربة من مشروعات كبرى مثل Hyde Park New Cairo وIL Cazar، مع سهولة الوصول من المحاور الرئيسية. وتُظهر الخريطة تموضع المشروع بين مناطق جامعية وخدمية مهمة مثل University of Hertfordshire Cairo والأكاديمية العسكرية المصرية وملعب الكلية الحربية، ما يضمن اتصالًا مباشرًا بالخدمات والتعليم والترفيه. هذا التموضع يعزّز قيمة السكن والاستثمار في Najm New Cairo بفضل قربه من قلب الحركة العمرانية الحديثة في القاهرة الجديدة.

وقد نجحت شركة رويال العقارية في اختيار موقع المشروع بعناية كبيرة داخل التجمع السادس، وهي واحدة من المناطق السكنية الواعدة التي تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا وتجذب المستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مرتفع في القاهرة الجديدة.
يتيح موقع Compound Najm New Cairo للسكان الاستمتاع بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المراكز التجارية، والمدارس، والمستشفيات، والنوادي، إلى جانب قربه من شبكة الطرق السريعة التي تربط بين شرق وغرب القاهرة.

ويُعتبر التجمع السادس من أكثر المناطق الواعدة حاليًا، نظرًا لكونها ما تزال قيد التطوير، مما يجعل الاستثمار فيها فرصة ناجحة ومضمونة العوائد خلال السنوات القادمة، خاصة مع اقترابها من العاصمة الإدارية والمستقبل سيتي.

 الأماكن القريبة من كمبوند نجم القاهرة الجديدة:

• كمبوند نجم التجمع السادس قريب من شارع التسعين الجنوبي.
• يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر الجامعة الأمريكية.
• يقترب من الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة.
• يسهُل الوصول إليه من طريق السويس.
• يبعد دقائق عن التجمع الخامس ومدينة المستقبل.

مناطق قريبة من كمبوند نجم القاهرة الجديدة

بما أن Najm New Cairo يقع في قلب التجمع السادس / شرق القاهرة، فهو محاط بعدد من المشروعات السكنية والعمرانية والمناطق الحيوية التي تُكسب المنطقة قيمة إضافية وتُسهّل حياة السكان بشكل كبير:

• التجمع الخامس: أحد أكثر الأحياء طلبًا في القاهرة الجديدة من حيث الخدمات، المدارس، الجامعات، المراكز التجارية والترفيهية — مما يجعل القرب منه نقطة قوة واضحة لـ Najm.
• مدينة المستقبل: قريبة نسبياً من التجمع السادس، وتُعتبر من المناطق ذات التطوير العمراني المستمر، مما يفتح خيارات استثمارية وسكنية متنوعة.
• مشاريع سكنية وعمرانية أخرى في نطاق شرق القاهرة / التجمع — وهذا يعني أنكِ لن تكوني معزولة، بل ضمن شبكة من المجتمعات السكنية المتكاملة.
• قرب المشروع من محاور وطرق رئيسية مثل طريق السويس، شارع التسعين، والطريق الدائري، يُسهّل الوصول إلى باقي مناطق القاهرة، مما يجعل Najm خيار عملي ومريح سواء للسكن أو التنقل اليومي.
• القرب من مرافق خدمية وتجارية تعليمية وترفيهية في التجمع الخامس والمناطق المجاورة — ما يعني سهولة الحصول على كل احتياجاتك اليومية دون مشقة.

الميزة: كون Najm New Cairo جزء من بيئة عمرانية مُتنامية — مع مشروعات ومناطق مجاورة — يعطي لك ميزة «سكن ضمن مجتمع متكامل» مع فرص استثمارية قوية في المدى المتوسط والطويل.

مشروعات وكمبوندات قريبة من كمبوند نجم القاهرة الجديدة

من المناطق القريبة أو ضمن نفس نطاق التطوير العقاري في القاهرة الجديدة، يوجد عدد من المشاريع السكنية المرموقة التي تشكّل بيئة منافسة — ومع ذلك، وجود نجم في هذا السياق يمكن أن يكون ميزة تفضيلية إن تم إبراز الموقع، المزايا، والسعر بشكل جيد:

• ماونتن فيو iCity — من أبرز الكمبوندات في التجمع الخامس، بموقع جيد وقرب من شارع التسعين والطريق الدائري.
• Palm Hills New Cairo — كمبوند شهير وفاخر في التجمع الخامس، معروف بالخدمات، الفيلات/الشقق الفخمة، وقربه النسبي من مراكز هامة.
• Mivida — مشروع كبير ضمن قائمة “أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة” يقدم وحدات متعددة وخدمات شاملة.
• Hyde Park New Cairo — من المشاريع الفاخرة داخل التجمع الخامس، مع بنية تحتية متكاملة وموقع مركزي نسبيًا.
• ZED East — ضمن قائمة كمبوندات بارزة في القاهرة الجديدة / التجمع، وتُعتبر من الخيارات السكنية المتنوعة.

خريطة موقع كمبوند نجم التجمع السادس

المساحة والتصميم في كمبوند نجم القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند نجم القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 17 فدانًا داخل واحدة من أكثر مناطق التجمع السادس تميزًا، مما يمنح المشروع اتساعًا كافيًا لتصميم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الخصوصية والرفاهية والمساحات الخضراء الرحبة.
يتميز المشروع بنسبة بناء محدودة تبلغ 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصصت النسبة الأكبر للممرات الخضراء، المناطق الترفيهية، والمسطحات المائية التي تمنح الكمبوند روح الطبيعة والهدوء.

أما العنصر الأبرز فهو أن مشروع نجم يرتفع بالكامل بنسبة 100% فوق مستوى سطح الأرض، حيث يقع على ارتفاع يقارب 425 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ليُعد أعلى مجمع سكني معتمد في القاهرة. هذا الارتفاع الفريد يوفّر هواءً أنقى، مناخًا ألطف، وإطلالات بانورامية خلابة تعكس فلسفة المشروع في “الارتقاء فوق التوقعات”.

ويحتل الكمبوند زاوية استراتيجية ذات بوابتين رئيسيتين تفتحان مباشرة على الطرق والمحاور الحيوية في المثلث الذهبي بالتجمع السادس، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية خلال دقائق.

تم تصميم المخطط العام للمشروع على أسس معمارية حديثة ترتكز على التناغم البصري والمسافات الفاصلة، حيث تحافظ المباني على مسافة لا تقل عن 30 مترًا بين كل مبنى وآخر، مما يضمن الخصوصية الكاملة وإطلالات مفتوحة لأكثر من 90% من الوحدات دون أي حجب للرؤية.

 باختصار، يجمع كمبوند نجم القاهرة الجديدة بين مساحة مدروسة، تصميم ذكي، وارتفاع استثنائي، ليمنحك تجربة معيشية مختلفة في قلب القاهرة الجديدة، تجمع بين الصفاء والرفاهية في بيئة سكنية راقية.

الخدمات والمرافق في كمبوند نجم القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند نجم القاهرة الجديدة – Najm New Cairo Compound من المشروعات التي صُممت لتوفير أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء والنشاط. وضعت شركة رويال العقارية في اعتبارها أن الراحة الحقيقية تبدأ من التفاصيل، لذلك حرصت على تقديم باقة شاملة من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة وتمنحهم تجربة سكنية فريدة.

 أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند:

• Cycling Lanes ومسارات آمنة للجري والمشي.
• Landscaped Zones ومناطق خضراء واسعة تتناغم مع التصميم المعماري.
• Teen Lounge ومساحات شبابية للترفيه والتجمع.
• Spa & Wellness Center بمستوى فندقي للاسترخاء والعناية.
• Water Features وJacuzzis موزعة في أنحاء الكمبوند لمنح إحساس بالهدوء والرفاهية.
• Green Promenade ممرات خضراء للمشي والتأمل وسط الطبيعة.
• Terraces وإطلالات مفتوحة على مناظر خلابة.
• Children Courtyards ساحات آمنة ومناطق ألعاب للأطفال.
• Infinity Pools بإطلالات بانورامية مبهرة.
• Clubhouses فاخرة تضم مطاعم، كافيهات، وصالات متعددة الاستخدام.
• Picnic Spots ومناطق مفتوحة للتنزه والأنشطة العائلية.
• Glow Garden وShimmering Lanes لإطلالة ليلية ساحرة.
• Outdoor Cinema سينما مفتوحة في الهواء الطلق لليالي الصيف الممتعة.
• Outdoor Gym مزوّد بأحدث الأجهزة.
• EV Chargers لمحطات شحن السيارات الكهربائية.
• Triple Play Services لتوفير إنترنت واتصال ذكي عالي السرعة.
• Surface & Underground Parking لركن السيارات بأمان وسهولة.

 تصميم المداخل والربط الداخلي:

• Main Gate وValley Entrance بمداخل ذكية ونظام أمن متكامل.
• 2 Smart Gated Communities تضمن أعلى معايير الأمان والخصوصية.
• A Road Surrounding Most of the Units لتسهيل الحركة الداخلية.
• Pedestrian Walks Connecting the Masterplan Vertically & Horizontally مما يعزز الترابط بين مناطق المشروع.
• Accessibility & Connectivity ممتازة تؤدي مباشرة إلى الطريق الدائري ومحاور القاهرة الجديدة.

تجمع هذه الخدمات بين الرفاهية والوظيفية، مما يجعل نجم القاهرة الجديدة نموذجًا للحياة العصرية الذكية داخل بيئة متكاملة الخدمات ومتصلة بالمدينة في الوقت ذاته.

لمساحات والأسعار في كمبوند نجم القاهرة الجديدة

حرصت شركة رويال العقارية على تنويع المساحات داخل كمبوند نجم القاهرة الجديدة لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية واعدة. تتراوح مساحات الوحدات من شقق غرفة واحدة حتى شقق بثلاث غرف وتراس وجاكوزي، مع أسعار تبدأ من 3.2 مليون جنيه فقط، لتمنحك حرية اختيار الوحدة الأنسب لميزانيتك وطبيعة استخدامك.

 ملحوظة : الأسعار المعلنة هي أسعار مبدئية وهي الأسعار بعد “الخصم 10%” وقابلة للتحديث حسب تطور مراحل البيع والعروض الحالية. للحصول على أحدث الأسعار والعروض الترويجية:

أنظمة السداد في كمبوند نجم القاهرة الجديدة

لأن شركة رويال العقارية بتفهم أهمية المرونة في الشراء، وفّرت داخل كمبوند نجم القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من أنظمة السداد اللي تناسب كل العملاء، سواء كانوا بيدوروا على سكن راقي أو استثمار طويل المدى. الأنظمة تبدأ من 0% مقدم مع خطط تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، لتجعل التملك داخل Najm New Cairo أسهل من أي وقت مضى.

جميع الأنظمة تشمل أقساط متساوية بدون فوائد، مع إمكانية جدولة الدفعات حسب نوع الوحدة.

عن شركة رويال للتطوير العقاري – Royal Developments

تُعد شركة رويال للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأقوى الشركات العاملة في السوق المصري، بفضل سجلها الحافل بالمشروعات السكنية والتجارية التي تجاوزت الـ 100 مشروع متكامل داخل القاهرة الجديدة، تم تنفيذها وتسليمها قبل المواعيد المحددة، وهو ما رسّخ ثقة أكثر من 1200 عائلة في العلامة التجارية المميزة لشركة Royal Developments.

منذ تأسيسها، تبنت الشركة فلسفة واضحة ترتكز على الثقة، الالتزام، والشفافية في كل مراحل التطوير العقاري؛ فهي لا تكتفي بالبناء فقط، بل تُنفّذ برؤية تتجاوز التوقعات لتخلق مجتمعات عمرانية حقيقية نابضة بالحياة. وخلال أكثر من 16 عامًا من الخبرة، استطاعت شركة رويال أن تحجز لنفسها مكانة رائدة بين كبرى شركات التطوير في مصر، بفضل اعتمادها على الابتكار، التصميم العصري، والاستدامة كأساس في جميع مشروعاتها.

تؤمن رويال للتطوير العقاري أن نجاحها لا يُقاس بعدد المشروعات فقط، بل بجودة التجربة التي يعيشها العملاء داخل تلك المجتمعات التي تبنيها، حيث تجمع بين الفخامة، الوظائف العملية، والراحة اليومية.

 في شركة Royal Developments نؤمن بأن التزامنا ومصداقيتنا هما حجر الأساس في بناء الثقة والإرث الذي يستمر لأجيال قادمة. نحن لا نبني وحدات سكنية فحسب، بل نُنشئ مجتمعات متكاملة تُلهم الناس للتواصل والنمو والازدهار في بيئة راقية ومستدامة.

رؤية الشركة

في رويال للتطوير العقاري، تقوم الرؤية على بناء مجتمعات سكنية قائمة على الإنسان قبل المكان، مع خلق بيئة تشجع على الرفاهية والنمو، وترسي معايير التميز في التصميم، الأداء الوظيفي، والاستدامة. الشركة تسعى لتكون نموذجًا موثوقًا في التطوير العقاري المصري، واضعةً المعايير الأعلى للجودة في كل مرحلة من مراحل البناء.

رسالة الشركة

تلتزم شركة Royal Developments بتقديم تجربة معيشية مميزة تحقق الراحة والرفاهية لكل عملائها، من خلال تنفيذ مشروعات تجمع بين الفكر المبتكر والتصميم الذكي، بما يحقق معادلة الجودة، الأمان، والاستثمار الناجح.

سابقة أعمال شركة رويال للتطوير العقاري

قدّمت الشركة مجموعة من المشروعات الناجحة في أهم المناطق العمرانية داخل مصر، من أبرزها:

• مول كابيتال برايم – العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند مونارك ريزيدنس – المستقبل سيتي.

 نجاح هذه المشروعات يعكس التزام الشركة بالمعايير العالمية في التنفيذ والجودة، ويؤكد أن اختيارها لتطوير كمبوند نجم القاهرة الجديدة هو استمرار لمسيرة من الثقة والتميز في السوق المصري.

يُعد كمبوند نجم القاهرة الجديدة – Najm New Cairo Compound واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تجسّد رؤية شركة رويال للتطوير العقاري في بناء مجتمعات راقية تتجاوز التوقعات.
فمن موقعه الفريد في التجمع السادس وارتفاعه المميز عن سطح البحر، مرورًا بتصميمه المعماري العصري ومساحاته المتنوعة، وصولًا إلى خدماته المتكاملة وأنظمة السداد المرنة — يقدم المشروع تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والاستثمار الذكي في الوقت نفسه.

إن كنت تبحث عن حياة متكاملة في قلب القاهرة الجديدة أو ترغب في استثمار مضمون العائد، فاختيارك لـ مشروع نجم هو القرار الصحيح. فهو ليس مجرد مكان للإقامة، بل أسلوب حياة متكامل يعكس مفهوم الارتقاء الحقيقي فوق كل التوقعات.