| project name | 97 هيلز القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع الخامس |
| Payment systems | |
| finishing type | كاملة التشطيب |
| Unit types | فيلات ، تاون هاوس |
| Prices from | 24.200.000 EGP |
مقدمة عن كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
في قلب القاهرة الجديدة، أطلقت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها الفاخرة كمبوند 97 هيلز – 97 Hills New Cairo، ليكون وجهة مثالية لكل من يبحث عن الخصوصية والفخامة والهدوء في مكان واحد.
المشروع يُجسّد مفهوم الكمبوند البوتيكي، حيث يجمع بين روعة التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء الواسعة التي تمنحك إحساسًا بالراحة النفسية والرفاهية الحقيقية.
يُقدّم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة تجربة سكنية مختلفة تمامًا بفضل موقعه الاستراتيجي، وأنواع الفلل المتنوعة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية لعام 2025 تجعله فرصة استثمارية نادرة في شرق القاهرة.
هل تبحث عن فيلا فاخرة بتصميم حديث داخل القاهرة الجديدة؟
97 هيلز القاهرة الجديدة
موقع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي فريد على الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين أهم مناطق شرق القاهرة. يقع المشروع على بُعد دقائق قليلة من مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية ويمنحه ميزة إضافية للقرب من مجتمع سكني متكامل تابع لنفس المطور.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية التي تحيط به، حيث يبعد:
📍 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة
📍 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة
📍 10 دقائق عن طريق السويس
📍 كما يقترب من الرحاب ومدينتي ومطار القاهرة الدولي بمسافة قصيرة جدًا.
تُعد شركة بالم هيلز العقارية من أكثر الشركات درايةً بمواقع القاهرة الجديدة، بفضل خبرتها الطويلة وسجلها الكبير من المشروعات الناجحة في المنطقة، مما جعلها تختار موقع 97 Hills New Cairo بعناية ليكون قريبًا من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان، مع ضمان سهولة الوصول من أي مكان في أسرع وقت ممكن.
مساحة وتصميم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 97 فدانًا كاملة، ما يعكس رؤية شركة بالم هيلز العقارية في إنشاء مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الاتساع والفخامة في آنٍ واحد.
تم توزيع المساحات داخل المشروع بعناية تامة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، لضمان إطلالات خلابة لكل فيلا تمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والراحة النفسية.
ويأتي تصميم 97 Hills New Cairo مستوحى من الطبيعة الجبلية والهضابية، حيث تم بناء الفلل على مستويات متدرجة تمنح المشهد العام تناغمًا بصريًا رائعًا وإطلالات بانورامية على الحدائق والمسطحات المائية.
يجمع التصميم بين الطابع العصري الفاخر والبساطة الراقية، مع واجهات زجاجية أنيقة ومساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ليحظى كل ساكن بتجربة معيشية استثنائية داخل مجتمع بوتيكي متكامل التفاصيل.
أنواع الوحدات في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يضم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، وتناسب جميع أنماط الحياة، لتمنح كل أسرة ما تبحث عنه من راحة وأناقة واستقلالية.
أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع :
- Family Houses – منازل عائلية بمساحات واسعة وتصميم عملي يمنحك الخصوصية الكاملة.
- Stand-Alone Villas – فلل مستقلة تتميز بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء، وتشطيبات فاخرة بأعلى المعايير.
- Town Houses – تاون هاوس عصري يجمع بين الفخامة والسعر المناسب، بموقع قريب من الخدمات والمرافق.
جميع الوحدات في 97 Hills New Cairo تأتي كاملة التشطيب (Fully Finished) باستخدام أجود الخامات وأحدث معايير الجودة، لتبدأ حياة راقية جاهزة من اليوم الأول.
مساحات وأسعار كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة باقة مميزة من الفلل والمنازل العائلية بتصميمات متنوعة ومساحات متدرجة، لتناسب احتياجات كل عميل سواء كان يبحث عن وحدة كبيرة لعائلته أو فيلا مستقلة بإطلالة مميزة.
وفيما يلي تفاصيل أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها المبدئية:
| نوع الوحدة | المساحة المبنية (م²) | مساحة الأرض (م²) | التقسيم الداخلي | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| فيلا Type 1 | 452 | 566 | 7 غرف ماستر + مربية + سائق + مصعد | 54,600,000 جنيه |
| فيلا Type 2 | 293 | 384 | 5 غرف ماستر + مربية + سائق | 46,000,000 جنيه |
| فيلا Type 3 | 195 | 288 | 3 غرف ماستر + مربية | 35,300,000 جنيه |
| تاون هاوس (Corner) | 248 | 264 | 5 غرف + مربية | 29,500,000 جنيه |
| تاون هاوس (Middle) | 247 | 260 | 5 غرف + مربية | 28,900,000 جنيه |
| Family Home (Lower) | 166 | — | 3 غرف ماستر | 24,200,000 جنيه |
| Family Home (Upper + Penthouse) | 221 | — | 4 غرف ماستر + مربية | 24,200,000 جنيه |
💬 ملاحظة: الأسعار مبدئية وقابلة للتغيير وفق المرحلة وعروض شركة بالم هيلز.
ملاحظات إضافية حول أنظمة السداد
جميع وحدات التاون هاوس والمنازل العائلية (Family Homes) تُسلم كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة والفخامة التي تميز مشاريع شركة بالم هيلز العقارية.
خطة السداد سيتم الإعلان عنها قريبًا، لتوفر الشركة أنظمة مرنة تناسب مختلف فئات العملاء مع تسهيلات طويلة الأجل تضمن سهولة التملك والاستثمار المضمون داخل كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة compound 97 hills new cairo.
احجز وحدتك في كمبوند 97 هيلز الآن!
استفد من الأسعار التنافسية والعروض الحصرية قبل الإطلاق الرسمي من شركة بالم هيلز العقارية.
أنظمة السداد والحجز في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
تستعد شركة بالم هيلز العقارية للكشف عن خطة الدفع الرسمية لـ كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس خلال الفترة القادمة، والتي من المتوقع أن تشمل أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 10 سنوات لتناسب مختلف فئات العملاء.
وكعادة مشاريع Palm Hills Developments، فمن المرجّح أن تبدأ أنظمة الحجز بمقدم بسيط يبدأ من 5% إلى 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية دفع دفعة إضافية بعد 3 أشهر واستكمال باقي المبلغ على أقساط متساوية طويلة الأجل دون فوائد.
تسعى الشركة من خلال هذه السياسة إلى توفير فرص استثمارية حقيقية تمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية، مما يجعل كمبوند 97 Hills New Cairo واحدًا من أكثر المشاريع جذبًا في السوق العقاري خلال عام 2025.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
اهتمت شركة بالم هيلز العقارية بتصميم كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة ليكون مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، يجمع بين الرفاهية والراحة والأمان في كل التفاصيل، مما يضمن تجربة معيشية استثنائية للسكان.
أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:
- كلوب هاوس فاخر: يضم مناطق اجتماعية راقية، مطاعم وكافيهات بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بعناية لتناسب جميع الأعمار وتوفر تجربة استجمام فريدة.
- لاندسكيب وحدائق شاسعة: تغطي النسبة الأكبر من مساحة المشروع لتمنح كل فيلا خصوصية وهدوء.
- جيم وسبا راقي: مجهّزين بأحدث الأجهزة والخدمات لممارسة الرياضة والاسترخاء اليومي.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات وماركات عالمية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- منطقة أطفال آمنة: مزوّدة بألعاب ترفيهية تناسب جميع الأعمار في بيئة آمنة تمامًا.
- مواقف سيارات منظمة: تسهّل الحركة داخل الكمبوند وتمنح راحة تامة للزوار والمقيمين.
- أمن وحراسة 24 ساعة: مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والمخارج لضمان الأمان الكامل.
يمنحك 97 Hills New Cairo أسلوب حياة فريد يجمع بين الخصوصية التامة والمجتمع الراقي المتكامل، لتعيش تجربة عنوانها الراحة والرفاهية في كل تفصيلة.
مميزات السكن في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
اختيارك للسكن داخل كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة يعني أنك قررت تعيش في مستوى راقٍ من الحياة يجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع المتميز، مع تصميم معماري يعكس الذوق العصري الذي تشتهر به شركة بالم هيلز العقارية.
أهم المميزات التي تجعل المشروع خيارك المثالي:
- موقع استراتيجي استثنائي: في قلب القاهرة الجديدة وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول لأي وجهة.
- مجتمع بوتيكي فاخر: عدد محدود من الوحدات لضمان الخصوصية والهدوء في بيئة راقية بعيدة عن الزحام.
- مساحات خضراء مذهلة: تغطي نسبة كبيرة من المشروع لتوفير أجواء طبيعية مريحة وإطلالات خلابة من كل فيلا.
- تصميم هندسي متدرج: مستوحى من فكرة “التلال” ليمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مميزة.
- جودة تنفيذ وتشطيب فائقة: باستخدام أفضل الخامات وأحدث التقنيات في البناء والتشطيب الداخلي والخارجي.
- فرصة استثمارية واعدة: مع ارتفاع الطلب على مشروعات بالم هيلز وزيادة قيمة الأراضي في القاهرة الجديدة باستمرار.
باختصار، يجمع 97 Hills New Cairo بين الهدوء، الفخامة، والموقع المثالي، ليقدّم تجربة معيشية فريدة لا مثيل لها في شرق القاهرة.
نبذه عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) واحدة من أكبر وأعرق الشركات في السوق المصري، بخبرة تمتد منذ تأسيسها عام 1997، حيث نجحت خلال أكثر من 25 عامًا في تقديم مشروعات متكاملة تمزج بين الفخامة، الابتكار، والاستدامة.
تتبنّى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات عمرانية راقية تلبي تطلعات العملاء وتواكب المعايير العالمية في التصميم والبناء، مما جعلها تحقق نسب مبيعات قياسية وتكتسب ثقة المستثمرين داخل مصر وخارجها.
تمتلك بالم هيلز محفظة ضخمة تضم أكثر من 29 مشروعًا متنوعًا بين سكني وتجاري وساحلي، موزّعة في أهم المناطق الحيوية مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، بالإضافة إلى البحر الأحمر.
كما تُعد من أوائل الشركات المدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن برمزي التداول (PHDC.CA – PHDC.LI)، وهو ما يعكس قوتها المالية وشفافيتها المؤسسية.
أبرز مشروعات بالم هيلز للتطوير العقاري
📍 شرق القاهرة:
- بالم هيلز القاهرة الجديدة – Palm Hills New Cairo
- كمبوند بالم هيلز القطامية
- فيليدج جاردنز قطامية
- كابيتال جاردنز
- ذا فيليدج
📍 غرب القاهرة:
- بادية 6 أكتوبر – Badya Palm Hills
- ذا كراون أكتوبر
- بالم باركس
- وود فيل
- كازا زايد
📍 الساحل الشمالي والبحر الأحمر:
- هاسيندا باي – Hacienda Bay
- هاسيندا وايت – Hacienda White
- هاسيندا ويست
- بالم هيلز نيو العلمين
- طوايا سهل حشيش
بفضل هذه النجاحات المتتالية، أصبحت شركة بالم هيلز العقارية مرادفًا للجودة والثقة، وواحدة من العلامات الفارقة في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط.
📞 تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
لا تفوّت فرصة التملك في أرقى مشاريع بالم هيلز بأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه وأنظمة سداد ميسّرة تصل حتى 10 سنوات.
❓ الأسئلة الشائعة حول كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
1️⃣ أين يقع كمبوند 97 هيلز؟
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية وطريق السويس.
2️⃣ من هو المطور العقاري لكمبوند 97 هيلز؟
المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، إحدى كبرى الشركات في السوق المصري بخبرة تتجاوز 25 عامًا.
3️⃣ ما هي مساحة المشروع؟
يمتد كمبوند 97 هيلز على مساحة ضخمة تبلغ 97 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب.
4️⃣ ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يضم المشروع فلل مستقلة – تاون هاوس – منازل عائلية (Family Homes) بتصميمات متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات.
5️⃣ هل الوحدات تُسلم كاملة التشطيب؟
نعم ✅، جميع وحدات التاون هاوس والمنازل العائلية تُسلم كاملة التشطيب بأعلى المعايير.
6️⃣ ما هي الأسعار المبدئية للوحدات؟
تبدأ الأسعار من حوالي 24 مليون جنيه للمنازل العائلية وتصل إلى أكثر من 54 مليون جنيه للفلل الكبيرة.
7️⃣ ما أنظمة السداد المتوقعة؟
سيتم الإعلان عنها قريبًا، ومن المتوقع أن تبدأ بدفع 5% إلى 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
8️⃣ ما موعد التسليم؟
من المتوقع أن تبدأ مواعيد التسليم خلال عامين إلى ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، حسب نوع الوحدة والمرحلة.
9️⃣ هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بالتأكيد 💰، فالموقع الحيوي للمشروع وقيمة العلامة التجارية لبالم هيلز يضمنان ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار والعائد الاستثماري.
🔟 كيف يمكن الحجز أو الاستعلام؟
يمكنك التواصل مع فريق المبيعات عبر واتساب أو الاتصال المباشر لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة.
يُعد كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري التي تواصل من خلاله ترسيخ مفهوم المجتمعات الراقية المتكاملة في شرق القاهرة.
فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة فاخرة للحياة والاستثمار بفضل موقعه الحيوي وتصميمه الفريد الذي يجمع بين الخصوصية والطبيعة الهادئة والخدمات الراقية.تبدأ أسعار كمبوند 97 هيلز من نحو 24 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 54 مليون جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها، مع أنظمة سداد مرنة سيتم الإعلان عنها قريبًا لتمنحك فرصة التملك بسهولة في أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
إذا كنت تبحث عن حياة فاخرة بمعايير عالمية واستثمار مضمون القيمة، فـ 97 Hills New Cairo هو الخيار الأمثل لك.
📞 لا تتردد في التواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل الأسعار والعروض الحصرية قبل الإطلاق الرسمي.
📞 تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
احجز وحدتك المميزة من شركة بالم هيلز العقارية واستفد من الأسعار التنافسية والعروض الخاصة قبل الإطلاق الرسمي.
