اسعار ومساحات مشروع سنترال

[lwptoc]

Table of Contents

معلومات عن سنترال القاهرة الجديدة

اسعار ومساحات مشروع سنترال Central New Cairo _ امتلك داخل احدث و أميز انطلاقه للشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري حيث تقدم صرح كبير ومميز بعد النجاح الكبير الذى حققته فى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع العلمين الجديدة .

كما أن سنترال القاهرة الجديدة هو مشروع مميز ومن أفضل المشروعات الاستثمارية حيث يقع بموقع استراتيجي ومميز بين شارع التسعين الشمالى وشارع التسعين الجنوبي ويعتبر شارع التسعين من أهم شوارع القاهرة الجديدة حيث يحتوى على العديد من المراكز التجارية و البنوك والهيئات الدبلوماسية .

و كما ان تقدم الشركة المالكة للمشروع باقة متنوعة من المساحات و الاسعار ضمن أقوى و أحدث المشاريع التجارية التي تم إطلاقها من شركة السعودية المصرية للاستثمار العقارى في قلب القاهرة الجديدة .

كما تقوم الشركة المالكة على تقديم مول سنترال القاهرة الجديدة بأحدث وأميز التصاميم المعمارية الحديثة ، والدمج بين الطبيعة و الرقي . و يجمع هذا بين تخطيط و تصميم الوحدات التي توفر فيو ممتاز ومتنوع .

موقع مشروع سنترال القاهرة الجديدة

يتميز مول سنترال القاهرة الجديدة بموقعه المميز حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس حيث يقع على شارع التسعين مباشرة بأرض السيرك وتقع قطعة الأرض فى موقع مركزى ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات فى قلب القاهرة الجديدة .

كما أنه يقع على المحاور الثلاثة الرئيسية الموجودين بالقاهرة الجديدة وهما التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي و محور محمد نجيب ولذلك يسهل الوصول للمشروع .

و كما ان وقع المشروع بشارع التسعين فهو يعتبر شريان التجمع الخامس كما انه من أهم شوارع القاهرة الجديدة لأنه يبدأ من نهاية منطقة NA على الدائري ويصل الى منطقة اللوتس و كما يمر بالتجمع الخامس بأكمله.

و ينقسم شارع التسعين عن طريقين التسعين الشمالي الذي يتجه نحو طريق الإسماعيلية ، و شارع التسعين الجنوبي و يتجه نحو طريق العين السخنة .

كما ان أصبح شارع التسعين هدفا رئيسيا لمؤسسات كثيرة تعليمية و شركات عالمية و بنوك و الهيئات الدبلوماسية كما يقع بالقرب من شارع التسعين أكاديمية الشرطة وذلك لتلبية احتياجات العملاء دون الحاجة عن الخروج من التجمع الخامس .

ويقع بالقرب من مدن ومعالم رئيسية كثيرة منها :

يبعد عن مطار القاهرة الدولى حوالى 19.6 كيلو متر و بالعربية حوالي 27 دقيقة .
و يبعد عن مدينة الشروق حوالي 27.6 كيلو مترا و بالسيارة حوالى 32 دقيقة .
كما أن يبعد عن مدينتى 23.8 كيلو متر و حوالى 30 دقيقة .
وعن مدينة المستقبل بالكيلو حوالى 22.9 اى حوالى 30 دقيقة .
و كما يبعد عن مدينة بدر 36.2 كيلو متر و 40 دقيقة بالعربية .
يبعد عن مدينة العبور 28.4 كيلو متر و ويعادل حوالي 32 دقيقة .
وعن العاصمة الإدارية الجديدة 37.6 كيلو متر و حوالى 54 دقيقة .
يبعد عن مصر الجديدة كيلو متر 24.3 اى حوالى 30 دقيقة بالعربية .
و عن مدينة نصر 19.1 كيلو متر و بالعربية حوالى 25 دقيقة .
و يبعد عن المقطم حوالى 20.4 كيلو متر و 28 دقيقة بالسيارة .
كما يبعد عن المعادى حوالى 29.6 كيلو متر ويعادل 39 دقيقة .
و عن الزمالك 31 كيلو متر أى 46 دقيقة .
كما يبعد عن مدينة الشيخ زايد 64.2 كيلو متر و 60 دقيقة بالعربية .

مساحة مول سنترال التجمع الخامس

مشروع سنترال القاهرة الجديدة يتميز بان تم انشائه على مساحة ضخمة حيث يقام على مساحه 20 فدان وهى ما تعادل 85.547 متر مربع كما ان إجمالي المساحة المبنية المسموح بها فى المشروع حوالي 160.000 م 2 وباقى المساحة مقسمة الى خدمات ومرافق عامة . كما ان نسبة التحميل في المشروع٢٠٪؜ فقط و هي أقل نسبة تحميل في السوق المصرى

و المشروع عبارة عن ١٠ مباني وكل مبنيان Attached بمنصة (تيراس) كما ان العدد الإجمالي للوحدات بالمشروع حوالى 481 وحدة وكل مبنى مقسم الى أرضي و ٦ أدوار ويتم تقسيم المبنى الى :

أرضي و أول عبارة عن وحدات تجارية .
و من الدور التاني حتى السادس عبارة عن وحدات ادارية .
كما يوجد مركز ترفيه علي مساحة ١٢،٥٠٠م ويعادل ٣ فدان .

تصميمات مشروع سنترال القاهرة الجديدة

يتميز سنترال القاهرة الجديدة Central New Cairo تم تصميم المشروع بأحدث التصميمات العالمية و صمم من قبل كبار المخططين الحضريين والمهندسين المعماريين ،كما ان تم تصميم المول الى دور أرضى و 6 أدوار مع 3 ادوار جراج وتم تقسيم الوحدات إلى الدور الارضى والاول يحتوي على الوحدات التجارية والدور الثاني حتى السادس يحتوى على الوحدات الادارية .

وتعاونت الشركة المالكة للمشروع مع الاتى :

الشركة العالمية WATG

وهى التى قامت بتصميم المخطط الرئيسي للمشروع كما انها موجودة في السوق العقاري منذ عام ١٩٤٥ م و قامت بتسليم أكتر من ٤٠٠ مشروع حول العالم . ومن أهم أعمالها:

فندق القصر الاماراتي في أبو ظبي .
فندق ديزني لاند في باريس .
زيد الشيخ زايد و التجمع (ساويرس) .

DH Delivering happiness

وهى شركة استشارية بتقدم فكر معين و مميز و ذلك لتحسن نفسية الموظفين . كما ان المكاتب كلها لازم تكون داخلها نور و تكون علي منظر مفتوح و ده بيعلي نسبة الانتاجية عند الموظفين و توصل لحد ٢١٪؜ و ده موجود بالفعل في أمريكا و دبي : Silicon Valley اللي بيضم كل من شركات عالمية مثل: ميكروسوفت- فيسبوك- جوجل .

كما تقدم لك شركة السعودية المصرية للتطوير والاستثمار العقاري بمجموعة مميزة من الاسعار و المساحات المتميزة . التى تسهل عليك الاختيار المناسب لك و كما تتنوع المساحات ما بين وحدات تجارية ، وحدات ادارية و كل ذلك متاح بأسعار و مساحات تتناسب مع الجميع . كما تختلف الأسعار من حيث نوع الوحدة و يضم مول سنترال القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية بمساحات كالتالي:

المساحات فى المكاتب الادارية و تبدا من ١١١ متر مربع بسعر اجمالي 8,693,000 جنية مصرى .
و مساحات التجاري تبدا من ٩٢ متر مربع بسعر اجمالى 20,000,000 جنيها مصريا .

أنظمة السداد وطرق الدفع فى مول سنترال

من مميزات مشروع سنترال القاهرة الجديدة Central New Cairo بان قامت الشركة المالكة للمشروع بتقديم أفضل طرق الدفع وخطة السداد لتسهيل عملية شراء وحدتك التجارية او الادارية معنا بكل سهولة مع أنظمة السداد وخطة الدفع واحدة لامتلاك وحدتك على النحو التالي :

يمكن دفع مقدم 10 %؜ كدفعة تعاقد و 5 %؜ بعد ثلاثة شهور و الباقي المبلغ يقسط على 6 سنوات.

خدمات مشروع سنترال التجمع الخامس

كما قامت الشركة المالكة لمول سنترال التجمع الخامس بتوفير الكثير من الخدمات الترفيهية والمرافق العامة حيث انها يقدم خدمات اجتماعية وترفيهية على أعلى مستوى. هناك أيضًا جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء لتوفير الراحة والرفاهية في أرقى مشاريع االقاهرة الجديدة . هناك أيضًا العديد من الخدمات المتكاملة التي يحتاجها جميع العملاء حتى لا يضطروا إلى اللجوء للخروج من المشروع لتلبية احتياجاتهم . تشمل هذه الخدمات :

يوجد جراج تحت الارض مكون من ثلاث أدوار وكل دور يكفي حوالى 1700 سيارة .
كما يوجد فى مشروع سنترال القاهرة الجديدة مركز ترفيه تم انشائه على مساحة 12,500متر مربع و يعادل 3 فدان .
و كما يتوفر فى مول سنترال التجمع الخامس ايضا نقطة إنزال مثل الفنادق و المطارات .
و يتم إنشاء طريق دائري داخل مشروع سنترال فاصل ما بينه و بين شركة المياه (خزان المياه) .
كما أن يتميز المشروع بأن كل مبنى متصل بالمبنى الآخر بكوبرى .
و يحتوي سنترال القاهرة الجديدة على مجموعة من المطاعم العالمية وكافيهات.
و يوجد ايضا فى المول الممرات المصحوبة بمرشدين بالمول .
كما يضمن أيضا المشروع مساحات خارجية لكل وحدة .
و يوجد فى مول سنترال القاهرة الجديدة منطقة للتسوق على اعلى مستوى.
و يتوفر بالمول أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مزود بأحدث اجهزة وكاميرات المراقبة .
كما يوجد مساحات خضراء و لاند سكيب و يتم توزيعه في كل اتجاه بالمول لتعطى بهجة للمكان .

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري

الشركة المصرية السعودية للتعمير Saudi Egyptian Developers SED و هي شركة لها اسم كبير وتعتبر من أشهر الشركات في سوق العقارات . وهي شركة لها أعمال كثيرة ومميزة فى جمهورية مصر العربية وهى ايضا المالكة و المنفذة لمشروع الحي اللاتيني Alamein و تأسست الشركة في عام 1975 م بموجب اتفاقية تعاون دولية بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية .

و تم تأسيس الشركة حتى بعد موافقة مجلس الشعب بموجب المرسوم الرئاسي رقم 656 لسنة 1975 الصادر عن حكومة المملكة العربية السعودية.

و كما تقوم الشركة أيضًا باستثمارات عقارية في جمهورية مصر العربية، والتي تتطلب شراء وبيع الأراضي وفقًا للخطط المعتمدة من مجلس الإدارة.

رؤساء مجلس الإدارة في الشركة هما :

المهندس / محمد بن معمر
و الدكتور / عاصم الجزار.
بالإضافة إلي نائب رئيس مجلس الإدارة السيد / محمد عصام .

في عام 2021، أجرت الشركة السعودية المصرية للإنشاءات والإسكان انتقالًا كبيرًا بعد أن أعلن الرئيس التنفيذي للشركة الاستاذ/ محمد الطاهر، أنه سينشئ العديد من الشركات التابعة لها لتحويلها إلى شركة قابضة. كما أن لديها فروعًا جديدة للاستثمار تخترق مجالات أعمال جديدة في سوق العقارات. وتقود هذه الشركات شركة تمويل عقاري برأس مال مُصدر قدره 50 مليون جنيه، بالإضافة إلى شركة أخرى للأقسام الفندقية، وشركة ثالثة تتعامل مع إدارة وصيانة الأصول والمشاريع، وشركة تسويق رابعة Real Estate.

تتمتع الشركة المصرية السعودية بتاريخ طويل من النجاح والعمل والمشاريع الهامة. وقد أكملت العديد من المناطق السكنية بمرافق وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى المباني السكنية والإدارية الفاخرة في القاهرة والإسكندرية والمنصورة وأسيوط . هذا بالإضافة إلى سلسلة من الشاليهات والفيلات على شواطئ العجمي ومرسى مطروح. و قامت الشركة بتسليم 23764 وحدة سكنية.

و في أوائل عام 2007 م قامت الشركة بتوسيع أنشطتها الاستثمارية السياحية لتحقيق قدر أكبر من الاستقرار والاستمرارية. كما أنشأت المكتب الفني للاستثمارات والتصاميم الفنية والسلطة المتعاقدة.

تعمل الشركة حاليًا على إنشاء 6 مشاريع، بما في ذلك الإسكان والسياحة، و تقدم ما يقرب عن 5000 وحدة سكنية ، وبدأت في تطوير خططها لك لمواكبة الخط الواضح للدولة بشأن الاستثمارات السكنية كمشاريع تخدم قطاعًا كبيرًا، ألا وهو قطاع الشباب.

لهذا السبب نبني على إرثنا لتشكيل المستقبل. في SED، نسعى بلا كلل لتزويد عملائنا بأفضل تجربة عقارية ممكنة. وغني عن القول أن وعدنا لعملائنا هو «قيمة جيدة مقابل المال»، لذلك سنكون دائمًا شريكك الموثوق به ودليلك بمرور الوقت وعائلتك الداعمة.

سابقة أعمال شركة السعودية المصرية للتنمية

قامت الشركة بعمل مشروع الرياض سيكون Riyadh Secon new jayd.
كما قامت بانشاء كمبوند جايد في التجمع الخامس Jayd Fifth District.
وكما قامت بانشاء كمبوند ليك دريم في مدينة السادس من أكتوبر Lake Dream 6 Of October.
و أيضا قامت بإنشاء مشروع زهرة المعادي Zahra Maadi بقيمة استثمارية ضخمة.
و من ضمن المشروعات التى حققت نجاح كبير هى أبراج نايل تاورز التي تقع في منطقة المعادي Nile Towers Maddi.
كما قامت باشاء مشروع درة الذي يوجد بمدينة أسيوط الجديدة.
كما يوجد في محافظة دمياط الجديدة فندق هيلتون Hilton Hotel .
بالإضافة إلي ذلك حرصت علي تقديم مشروع ريزيدنس في محافظة الإسكندرية العريقة Residence Alexandria.
و كما حرصت على تقديم كمبوند بلو فير العاصمة الإدارية الجديدة Bleu Vert New Capital.
كمبوند صواري في محافظة الإسكندرية Compound Sawary Alexandria.
و مواخرا عن مشروع الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة – New Alamein Latin Quarter.
و اخيرا تقوم بعمل مول سنترال القاهره الجديده Mall Central New Cairo .

مفهوم المشروع سنترال القاهرة الجديدة هو مركز حضري للتطوير متعدد الاستخدامات به مكاتب وتجزئة والترفيه الذي يقدم تجربة تسوق مريحة وتناول الطعام و الشرب والاجتماع والعمل والاحتفال وكذلك الاستمتاع المساحات والأنشطة على مدار اليوم والمساء هي الدوافع الرئيسية لذلك وتوفير بيئة نشطة للبقاء والبقاء وقضاء الوقت فيها.
تشكل منصة البيع بالتجزئة خلفية للأنشطة على الأرض والطابق الأول. فوق المنصة مكاتب راقية و تفعيل الأفق لتوفير مساحات مرنة للغاية للمستأجرين.
كما يوفر الوصول العمودي إلى هذه المباني بشكل مستمر و الإقبال على المركز التجاري على مدار اليوم . مع تقديم مجموعة متنوعة من عروض المأكولات والمشروبات للأعمال عبر التطوير .

بادر بحجز وحدتك التجارية على شارع التسعين مباشرة داخل مشروع سنترال القاهرة الجديدة باسعار ومساحات مميزة وبالتقسيط وطرق سداد متعدده .