مساحات و اسعار مشروع ليفين

مساحات و اسعار مشروع ليفين الشروق لشركة النخيل 2026

مساحات و اسعار مشروع ليفين الشروق تعد من أكثر الأمور التي يبحث عنها العملاء الراغبون في السكن داخل مجتمع سكني متكامل في شرق القاهرة، حيث يقدم المشروع تجربة سكنية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. وقد حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على تنفيذ كمبوند LIVYN الشروق ليكون واحدًا من أحدث المشروعات السكنية التي توفر مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية داخل مدينة الشروق.

يتميز المشروع بتنوع كبير في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو وحدة سكنية أكبر للعائلات، كما جاءت اسعار مشروع ليفين الشروق تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة، مع توفير أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحدتهم بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة.

مساحات و اسعار مشروع ليفين

موقع كمبوند ليفين الشروق: استثمار في قلب المحاور الرئيسية 

عند الحديث عن كمبوند ليفين الشروق Livan El Shorouk، فإن الموقع هو أول ما يجذب الأنظار؛ حيث نجحت شركة النخيل للتطوير العقاري (Nakheel Developments) في اختيار بقعة استراتيجية تجعل المشروع حلقة وصل بين أهم المدن الجديدة.

يقع الكمبوند مباشرة على طريق السويس، وتحديداً في مواجهة بوابة 3 مدينتي، مما يمنحه واجهة استثمارية وسكنية لا تُضاهى. هذا الموقع لا يوفر فقط سهولة الانتقال، بل يضمن أيضاً ارتفاعاً مستمراً في القيمة العقارية للوحدات بفضل قربه من المناطق الحيوية التالية:

• أمام بوابة 3 مدينتي مباشرة: مما يعني الاستفادة من كافة الخدمات التجارية والترفيهية المحيطة بالمنطقة.
• 5 دقائق فقط: تفصلك عن “المدينة المنورة” (أحد المعالم المعروفة في طريق السويس والشروق).
• 15 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة: قلب الاستثمار الحالي في مصر، مما يجعل السكن في ليفين خياراً مثالياً للعاملين بالعاصمة.
• 20 دقيقة إلى القاهرة الجديدة: سرعة الوصول إلى التجمع الخامس ومناطق الخدمات المركزية.
• يتمتع بسهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.
• كما يتميز المشروع بقربة من العديد من المشاريع مثل : كمبوند الجار الشروق ، كمبوند بالنسيا الشروق.

بفضل هذا الموقع، يضع ليفين الشروق ساكنيه في قلب الحدث، بعيداً عن صخب الزحام المروري، مع الحفاظ على القرب التام من أهم المحاور والمدن التي تشكل مستقبل شرق القاهرة.

مساحة وتصميم كمبوند ليفين الشروق: مفهوم الـ Low Density 

يمتد كمبوند ليفين الشروق (Livyn El Shorouk) على مساحة إجمالية تصل إلى 19.5 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء هندسي فائق لتقديم مجتمع سكني يمنح الأولوية القصوى للخصوصية والمساحات الخضراء.

ما يميز “ليفين” عن غيره من المشاريع المنافسة في مدينة الشروق هو اعتماده على مفهوم الكتلة البنائية المنخفضة الكثافة؛ حيث تتكون جميع المباني من طابق أرضي + 4 طوابق متكررة فقط (G+4). هذا التصميم يضمن للسكان بيئة هادئة بعيدة عن التكدس، مع تدفق طبيعي للضوء والهواء لجميع الوحدات.

الماستر بلان: توزيع ذكي للخدمات

تم وضع المخطط العام (Master Plan) للمشروع ليكون مجتمعاً قائماً بذاته، حيث يضم:

• بوابتين رئيسيتين: لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع الازدحام.
• تنوع الوحدات: لا يقتصر المشروع على السكن التقليدي، بل يضم شققاً فندقية (Hotel Apartments) فاخرة، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمكان.
• تكامل المرافق: يتوسط المشروع مساحات لاندسكيب شاسعة، حمامات سباحة، وكلوب هاوس يجمع السكان في أجواء ترفيهية مميزة.

الاستشاري المعماري: خبرة DCI Plus

لم تترك شركة النخيل للتطوير العقاري مجالاً للصدفة، حيث تعاونت مع شركة DCI Plus للاستشارات المعمارية لتكون العقل المدبر وراء تصاميم ليفين.

تعد DCI Plus (التي تأسست عام 2003) واحدة من كبرى الشركات المتخصصة في التخطيط العمراني وتصميم اللاندسكيب؛ وهو ما ينعكس بوضوح في:

1. التصميم العصري: واجهات معمارية تجمع بين الرقي والبساطة.
2. استغلال المساحات: تصميمات داخلية توفر أعلى استفادة من كل متر مربع.

التناغم مع الطبيعة: دمج المساحات الخضراء في المخطط العام ليكون لكل نافذة إطلالة (View) مميزة.

أنواع الوحدات في كمبوند ليفين الشروق

حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند ليفين الشروق LIVYN El Shorouk لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء الأفراد أو العائلات الباحثين عن مساحات سكنية متنوعة داخل مجتمع متكامل في مدينة الشروق.

ويضم المشروع عدة نماذج من الشقق السكنية التي تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية، حيث تشمل أنواع الوحدات في كمبوند ليفين الشروق ما يلي:

• وحدات غرفة نوم واحدة (1 Bedroom) : مناسبة للأفراد أو الأزواج، وتتميز بتصميم عصري ومساحات عملية.
• وحدات غرفتين نوم (2 Bedrooms) : خيار مثالي للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
• وحدات ثلاث غرف نوم (3 Bedrooms) : توفر مساحات واسعة تناسب العائلات، مع تصميمات داخلية مريحة وإطلالات مميزة.
• وحدات أربع غرف نوم (4 Bedrooms) : تعد من أكبر الوحدات داخل المشروع، وتناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن أقصى درجات الراحة والرحابة.

ويتميز المشروع بتنوع هذه الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات، مما يجعل كمبوند ليفين الشروق خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في شرق القاهرة.

ماستر بلان كمبوند ليفين الشروق

مساحات و اسعار مشروع ليفين الشروق 2026

تتنوع مساحات و اسعار مشروع ليفين الشروق LIVYN El Shorouk لتناسب مختلف احتياجات العملاء، حيث حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على تقديم وحدات سكنية بمساحات متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد وحتى الوحدات الأكبر التي تلائم العائلات. كما جاءت الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية المجاورة في مدينة الشروق مع توفير تصميمات عصرية تحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية.

وتأتي مساحات و اسعار مشروع ليفين الشروق على النحو التالي:

وبفضل هذا التنوع في المساحات والأسعار، يعد كمبوند ليفين الشروق خيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن راقٍ في موقع مميز بمدينة الشروق مع إمكانية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ليفين الشروق

تدرك شركة النخيل (Nakheel Developments) أن تيسير الدفع هو مفتاح الاستثمار الناجح؛ لذا قدمت باقات مرنة تناسب كافة الميزانيات، مع فترات سداد تعد الأطول في مدينة الشروق حالياً:

خدمات ومرافق كمبوند ليفن مدينة الشروق

يوفر كمبوند ليفين الشروق LIVYN El Shorouk مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان وتوفير أسلوب حياة مريح داخل مجتمع سكني متكامل. وقد حرصت شركة النخيل للتطوير العقاري على تقديم العديد من المزايا الترفيهية والخدمية التي تجعل المشروع بيئة مثالية للسكن والاستثمار في مدينة الشروق.

ومن أبرز خدمات كمبوند ليفين الشروق ما يلي:

• شقق فندقية فاخرة توفر مستوى راقٍ من الإقامة والخدمات الفندقية داخل المشروع.
• مركز طبي متكامل يضم مجموعة من العيادات والخدمات الطبية لتوفير الرعاية الصحية للسكان.
• جراجات تحت الأرض توفر أماكن آمنة لركن السيارات وتساعد في تقليل الازدحام داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• أنظمة أمان متطورة تشمل كاميرات مراقبة وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة.
• نظام متكامل لمكافحة الحرائق لضمان أعلى مستويات الأمان داخل المشروع.
• نقاط شحن السيارات الكهربائية لتواكب أحدث التقنيات في عالم النقل.
• شبكة إنترنت WiFi تغطي أجزاء مختلفة من المشروع لتوفير اتصال سريع بالإنترنت.
• حضانة للأطفال توفر بيئة تعليمية وترفيهية آمنة للأطفال داخل الكمبوند.
• مناطق ألعاب للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب لضمان قضاء وقت ممتع للأطفال.
• حمامات سباحة موزعة داخل المشروع لتناسب مختلف الأعمار.
• صالة رياضية (Gym) مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية.
• مسارات مخصصة للدراجات لممارسة الرياضة في أجواء طبيعية داخل الكمبوند.
• مساحات خارجية للتنزه وسط المساحات الخضراء واللاندسكيب الواسع.
• مركز صحي وسبا يوفر خدمات الاسترخاء والعناية بالجسم.
• مناطق مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات داخل المشروع.

وبفضل هذا التنوع الكبير في الخدمات، يوفر كمبوند ليفين الشروق تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية في قلب مدينة الشروق.

المطور العقاري: شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments 

تعد شركة النخيل للتطوير العقاري واحدة من أبرز الأسماء الرائدة في السوق العقاري المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً من النجاحات المتتالية. لم تقتصر نجاحات الشركة على الأراضي المصرية فحسب، بل تمتلك رصيداً ضخماً من الخبرات الدولية، لا سيما في دولة الإمارات العربية المتحدة وتحديداً في دبي، مما جعلها تنقل مفاهيم التصميم العالمية والابتكار إلى مشروعاتها في مصر.

قيادة حكيمة ورؤية طموحة

يقف وراء هذا الكيان الضخم قيادات تتمع بخبرة هندسية وإدارية واسعة، وعلى رأسهم:

• المهندس/ عماد الطباخ: رئيس مجلس إدارة الشركة.
• المهندس/ ماجد الطباخ: المدير العام للشركة.

تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى أن تكون الاختيار الأول للمستثمرين في الشرق الأوسط، من خلال تقديم مشروعات تدمج بين الجودة الإنشائية العالية، وأحدث التصميمات المعمارية التي تضاهي المعايير العالمية.

أبرز مشروعات شركة النخيل (Nakheel Previous Works)

تمتلك شركة النخيل سابقة أعمال مشرفة في أهم المناطق الحيوية، ومن أبرزها:

1. دبل تو تاور (Double Two Tower): في العاصمة الإدارية الجديدة، بموقع استراتيجي أمام البرج الأيقوني مباشرة.
2. تريو في تاور (Trio V Tower): أول مشروع تجاري وإداري وطبي في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
3. أكثر من 20 مشروعاً سكنياً: نفذتها الشركة بأعلى معايير الرقي والرفاهية، مما أكسبها سمعة طيبة وثقة آلاف العملاء.

لماذا يثق العملاء في شركة النخيل؟

• الالتزام بمواعيد التسليم: وهي السمة الأبرز التي يبحث عنها أي مشتري ذكي (Smart Buyer).
• الدقة في التنفيذ: بالتعاون مع كبار الاستشاريين مثل DCI Plus.
• التسهيلات النقدية: تقديم أنظمة سداد مرنة (تصل لـ 10 سنوات) تذلل كافة العقبات أمام المستثمرين.

ليفين الشروق

الأسئلة الشائعة حول كمبوند ليفين الشروق

أين يقع كمبوند ليفين الشروق تحديداً؟
➕

يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على طريق السويس، وتحديداً أمام بوابة 3 مدينتي، مما يجعله على بُعد 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية و20 دقيقة من القاهرة الجديدة.

ما هي مساحات الوحدات المتوفرة في LIVYN؟
➕

تتنوع المساحات لتناسب الجميع؛ حيث تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 77 م²، والغرفتين من 120 م²، بينما تصل مساحات الـ 3 غرف والـ 4 غرف إلى 196 م².

ما هو نظام التقسيط في ليفين الشروق؟
➕

تقدم شركة النخيل أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات كاملة، بالإضافة إلى عروض خاصة بـ “اللونش” لأول 60 عميل.

من هو المطور العقاري لمشروع ليفين؟
➕

المشروع من تنفيذ شركة النخيل للتطوير العقاري (Nakheel Developments)، وهي شركة رائدة تمتلك خبرة أكثر من 15 عاماً في مصر والإمارات (دبي)، ولديها سابقة أعمال قوية مثل “دبل تو تاور” في العاصمة الإدارية.

يثبت كمبوند ليفين الشروق (Livyn El Shorouk) أنه المعادلة الأصعب في سوق العقارات حالياً؛ فهو يجمع بين الموقع الاستراتيجي النادر مباشرة على طريق السويس، وبين خبرة شركة النخيل الدولية التي نقلت فكر التطوير الإماراتي إلى قلب الشروق.

سواء كنت تبحث عن سكن عائلي يتمتع بالخصوصية الكاملة (Low Density) أو كنت مستثمراً ذكياً يبحث عن أعلى عائد (ROI) بفضل اسعار مشروع ليفين الشروق التنافسية وأنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات، فإن “ليفين” يوفر لك كل مقومات النجاح. لا تدع فرصة “عرض أول 60 عميل” تفوتك، حيث الأمان القانوني والراحة المالية التي لا تتكرر.