مشروع شركة براكس العبور الجديدة PRAX Development
يُعد مشروع شركة براكس العبور الجديدة هو كمبوند كافا ريزيدنس CAVA Residence وهو مشروع سكني تطوره شركة PRAX Development في القطعة رقم 1 بمدينة العبور الجديدة، مباشرة على محور الشباب. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا، موزعة بين 17 فدانًا للمنطقة السكنية و7 أفدنة للمنطقة التجارية، مع تخصيص 75% من مساحة المشروع للخدمات واللاندسكيب مقابل 25% للمباني، وفقًا للمخطط المتاح للمشروع.
موقع مشروع شركة براكس العبور الجديدة
يقع مشروع شركة براكس العبور الجديدة CAVA Residence في القطعة رقم 1 بمدينة العبور الجديدة، مباشرة على محور الشباب، ويتميز بموقع يسهل من خلاله الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب قربه من مؤسسات تعليمية ومناطق حيوية تخدم السكان. وتتمثل أبرز مميزات موقع المشروع في:
- محور الشباب: يقع المشروع مباشرة عليه.
- الطريق الدائري الأوسطي: من الطرق الرئيسية القريبة من المشروع.
- شارع التسعين الشمالي والتسعين الخلفي: يتيحان خيارات إضافية للتنقل في المنطقة.
- طريق الإسماعيلية ومدخل بلبيس: من الطرق المهمة المحيطة بالعبور الجديدة.
- الجامعات القريبة: تشمل جامعة بنها وجامعة العبور، وفقًا لبيانات الموقع المتاحة.
ويجعل هذا الموقع من CAVA Residence أحد المشروعات التي تستحق المقارنة عند البحث عن وحدة سكنية في العبور الجديدة، مع أهمية مراجعة خريطة المشروع للتأكد من المسافات الفعلية إلى الوجهات المختلفة.
مساحة وتصميم مشروع شركة براكس العبور الجديدة
يمتد مشروع CAVA Residence من شركة PRAX Development على مساحة 24 فدانًا بتخطيط يجمع بين الوحدات السكنية والمنطقة التجارية والمساحات المفتوحة. ويركز المخطط على تقليل مساحة البناء وزيادة المساحات المخصصة للاندسكيب والخدمات، بما يوفر توزيعًا متوازنًا لمكونات المشروع.
وتشمل أبرز تفاصيل مساحة وتصميم كافا ريزيدنس:
- المساحة الإجمالية: 24 فدانًا.
- المنطقة السكنية: 17 فدانًا.
- المنطقة التجارية: 7 أفدنة.
- نسبة المباني: 25% من إجمالي مساحة المشروع.
- الخدمات واللاندسكيب: 75% من إجمالي المساحة.
- ارتفاع المباني: بدروم + دور أرضي + 5 أدوار.
ويساعد هذا التقسيم على توضيح كيفية توزيع المساحة بين الاستخدامات المختلفة داخل المشروع مع أهمية مراجعة المخطط المعتمد لمعرفة تفاصيل توزيع المباني والمرافق ومناطق الخدمات.
أنواع ومساحات وحدات مشروع شركة براكس العبور الجديدة
يقدم كمبوند كافا ريزيدنس CAVA Residence مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تناسب احتياجات مختلفة، سواء للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مساحة أكبر. وتبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، مع تنوع الخيارات بين الشقق السكنية والوحدات الأكبر مساحة.
وتشمل أنواع الوحدات المطروحة بالمشروع، وفقًا للبيانات المتاحة:
- شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة للأفراد أو الأسر الصغيرة.
- شقق غرفتين: خيار لمن يحتاج إلى مساحة إضافية.
- شقق ثلاث غرف نوم: تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.
- وحدات الدوبلكس: لمن يفضل توزيع المساحات على مستويين.
- Sky Villa: خيار سكني مختلف ضمن أنواع الوحدات المذكورة للمشروع.
وتختلف المساحة المناسبة حسب عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية، لذلك يُفضّل مراجعة قائمة الوحدات المتاحة لمعرفة مساحة كل نموذج وتفاصيله قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسعار مشروع شركة براكس العبور الجديدة
تبدأ أسعار المتر في كمبوند كافا ريزيدنس CAVA Residence من PRAX Development من 21,500 جنيه وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. ويساعد سعر المتر المعلن في تكوين تصور مبدئي عن الميزانية المطلوبة مع ضرورة الرجوع إلى أحدث قائمة أسعار لمعرفة السعر الفعلي للوحدات المتاحة.
أنظمة سداد وتقسيط مشروع شركة براكس العبور الجديدة
تتنوع أنظمة سداد كافا ريزيدنس CAVA Residence من شركة PRAX Development لتمنح العملاء أكثر من اختيار عند شراء الوحدة، حيث تبدأ مقدمات الحجز من 5% مع اختلاف مدة التقسيط حسب قيمة المقدم المختار. كما يتضمن الطرح عرضًا خاصًا بمقدم 35% وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.
وتختلف الخطة الأنسب من عميل لآخر حسب ميزانيته وقيمة الوحدة التي يرغب في شرائها؛ لذلك يُفضّل مراجعة تفاصيل كل نظام مع المبيعات، والتأكد من إجمالي الأقساط وأي مصروفات إضافية قبل التعاقد.
جدية الحجز وموعد الاستلام:
- جدية الحجز: 50,000 جنيه، مستردة وفقًا لشروط الحجز المعلنة.
- موعد الاستلام: خلال 3 سنوات، وفقًا للبيانات المتاحة للمشروع.
الخدمات والمرافق في مشروع شركة براكس العبور الجديدة
يضم مشروع كافا ريزيدنس CAVA Residence من PRAX Development مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والأنشطة اليومية، إلى جانب المنطقة التجارية والمساحات المفتوحة ضمن تخطيط المشروع. وتتنوع الخدمات المذكورة في بيانات المشروع المتاحة بين المرافق الأساسية والمساحات الترفيهية، وتشمل:
- المنطقة التجارية: مساحة مخصصة للأنشطة التجارية والخدمات.
- الأمن والحراسة: بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وفقًا للخدمات المعلنة.
- جراجات السيارات: لتوفير أماكن لانتظار سيارات السكان.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: مناطق مفتوحة ضمن تخطيط الكمبوند.
- حمامات السباحة والملاعب الرياضية: للأنشطة الترفيهية والرياضية.
- منطقة الأطفال Kids Area: مساحة مخصصة للعب الأطفال.
- المطاعم والكافيهات: خيارات للخدمات والأنشطة اليومية.
- خدمات الصيانة والنظافة: للعناية بالمرافق والمساحات المشتركة.
شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Development
تدخل شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Development السوق العقاري المصري من خلال تحالف مصري سعودي يجمع بين شركات Prax وشركة أساس طابا للتطوير العقاري برئاسة أسامة علمي، مستندًا إلى خبرات في مجالات المقاولات والبنية التحتية والتطوير العقاري في مصر والمملكة العربية السعودية. ويأتي مشروع CAVA Residence في العبور الجديدة ضمن المشروعات المرتبطة بتوجه الشركة نحو تطوير مشروعات سكنية في المدن العمرانية الجديدة وشرق القاهرة.
وتتمثل أبرز المعلومات المتاحة عن الشركة في:
- اسم الشركة: PRAX Development – براكس للتطوير العقاري.
- طبيعة التحالف: تحالف مصري سعودي.
- الشراكة: شركات Prax وشركة أساس طابا للتطوير العقاري.
- مجالات الخبرة المعلنة: المقاولات والبنية التحتية والتطوير العقاري.
- المشروع في العبور الجديدة: كمبوند كافا ريزيدنس CAVA Residence.
هل مشروع شركة براكس العبور الجديدة مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يعتمد اختيار CAVA Residence العبور الجديدة على الهدف من شراء الوحدة، سواء كان السكن أو الاستثمار العقاري، إلى جانب الميزانية والمساحة المطلوبة وخطة السداد. ويتيح تنوع المساحات المعلنة من 75 إلى 250 مترًا مربعًا خيارات مختلفة للمشترين، بينما يمثل موقع المشروع مباشرة على محور الشباب والمنطقة التجارية ضمن المخطط عوامل يمكن دراستها عند تقييم المشروع ومقارنته بالبدائل في العبور الجديدة.
مَن يمكنه التفكير في شراء وحدة داخل كافا ريزيدنس؟
- للسكن العائلي: يمكن مقارنة مساحات الوحدات بعدد أفراد الأسرة واحتياجاتها اليومية.
- للباحثين عن مقدم منخفض: تبدأ أنظمة السداد المعلنة بمقدم 5%، مع ضرورة التأكد من استمرار العرض وشروطه.
- للمهتمين بالموقع: قد يكون القرب من محور الشباب والطرق الرئيسية عاملًا مهمًا عند اختيار الوحدة.
- لأغراض الاستثمار: ينبغي دراسة سعر الشراء النهائي، والطلب الفعلي على الإيجار في المنطقة، وموعد التسليم، والمصروفات المتوقعة قبل تقدير العائد.
وقبل اتخاذ القرار يُفضل مقارنة السعر الإجمالي للوحدة وموقعها داخل المشروع، وجدول الأقساط، وموعد التسليم، والمرافق المعتمدة بمشروعات أخرى في المنطقة. فاختيار المشروع الأنسب لا يعتمد على مقدم الحجز وحده بل على مدى توافق جميع هذه العناصر مع احتياجات المشتري وميزانيته.
مميزات مشروع شركة براكس العبور الجديدة قبل الشراء
عند تقييم مشروع شركة براكس العبور الجديدة CAVA Residence توجد مجموعة من العناصر التي يمكن للمشتري الاعتماد عليها عند مقارنة المشروع بالخيارات السكنية الأخرى في المنطقة، بدايةً من الموقع والمساحة، وصولًا إلى تنوع الوحدات وأنظمة السداد.
- موقع مباشر على محور الشباب: يسهل دراسة مدى ملاءمته لاحتياجات التنقل اليومية.
- مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا: موزعة بين 17 فدانًا للمنطقة السكنية و7 أفدنة للمنطقة التجارية.
- مساحات متنوعة للوحدات: تبدأ من 75 وتصل إلى 250 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة.
- مساحات مفتوحة: خُصصت نسبة 75% من مساحة المشروع للخدمات واللاندسكيب وفق المخطط المتاح.
- أنظمة سداد متعددة: تشمل مقدمات تبدأ من 5%، مع اختلاف مدة التقسيط حسب النظام.
- تنوع الاستخدامات داخل المشروع: وجود منطقة تجارية ضمن المخطط يضيف عنصرًا يستحق الدراسة عند تقييم الخدمات المحيطة بالوحدات السكنية.
ما الذي يجب التأكد منه قبل الحجز؟
قبل دفع جدية الحجز أو توقيع العقد، يُنصح بالحصول على أحدث قائمة أسعار، وتحديد موقع الوحدة ومساحتها بدقة، ومراجعة جدول الأقساط والمصروفات الإضافية وموعد التسليم وشروط الاسترداد. كما يُفضل التأكد من التراخيص والمستندات التعاقدية وتفاصيل المرافق والخدمات الواردة في مستندات المشروع الرسمية.
مشروع شركة براكس العبور الجديدة
يمثل مشروع شركة براكس العبور الجديدة CAVA Residence أحد الخيارات السكنية التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة عقارية في العبور الجديدة، بفضل موقعه مباشرة على محور الشباب، وتنوع مساحات الوحدات من 75 إلى 250 مترًا مربعًا، إلى جانب تعدد أنظمة السداد والمساحة المخصصة للمنطقة التجارية واللاندسكيب.
وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بمقارنة أسعار الوحدات المتاحة، ومراجعة تفاصيل التقسيط وموعد التسليم والمرافق المعتمدة، للتأكد من ملاءمة المشروع لاحتياجاتك وميزانيتك. ويمكنك الاطلاع على [تفاصيل كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence] لمعرفة المزيد عن الأسعار والمساحات وأنظمة الحجز، مع التأكد من تحديث الرابط إلى صفحة المشروع الرئيسية على الموقع.
