مميزات و عيوب اوجايد العبور – Reflect Developments
يُعد مشروع أوجايد العبور من المشروعات السكنية التي تقدمها شركة ريفلكت للتطوير العقاري في الحي السابع بمدينة العبور، داخل منطقة القصور والڤيلات، وهي منطقة تتميز بطابعها السكني. ويستهدف المشروع توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة وتنوع الوحدات، من خلال تخطيط يراعي توزيع المباني والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية داخل الكمبوند.
يمتد المشروع على مساحة 8 أفدنة، وتبلغ نسبة المباني نحو 20% من إجمالي المساحة، وفقًا للبيانات المعلنة عن المشروع، مع توفير مساحات خضراء وبحيرتين ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب شقق أرضية بحدائق خاصة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
ومع تنوع المشروعات السكنية في مدينة العبور، لا يعتمد قرار شراء وحدة على الموقع أو شكل المباني فقط، بل يتطلب النظر إلى عدة عوامل، من بينها إجمالي تكلفة الوحدة، ونظام السداد، وموعد الاستلام، ومستوى التشطيب، ومدى توافر الخدمات التي يحتاج إليها السكان. لذلك، فإن التعرف على مميزات و عيوب اوجايد العبور يساعدك على تكوين صورة أوضح عن المشروع، وفهم نقاط القوة التي قد تجعله مناسبًا لك، إلى جانب التكاليف والتفاصيل التي ينبغي مراجعتها قبل الحجز، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن أو تفكر في شراء وحدة بغرض الاستثمار.
| اسم المشروع | أوجايد ريزيدنس O-Jade Residence |
|---|---|
| الشركة المطورة | ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments |
| موقع المشروع | الحي السابع، مدينة العبور |
| مساحة المشروع | 8 أفدنة |
| نسبة المباني | 20% من إجمالي مساحة المشروع |
| نوع الوحدات | شقق سكنية ووحدات أرضية بحدائق خاصة |
| مساحات الشقق | 111 و179 و222 مترًا مربعًا |
| سعر المتر المعلن | من 27,800 إلى 37,125 جنيهًا |
| أنظمة السداد | مقدم 25% وتقسيط 3 سنوات، أو مقدم 35% وتقسيط 4 سنوات |
| موعد الاستلام | خلال سنتين وفقًا للبيانات المعلنة |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
مميزات و عيوب اوجايد العبور
ماهى مميزات و عيوب اوجايد العبور ؟
عند التفكير في شراء وحدة داخل كمبوند أوجايد العبور O-Jade Residence، من المهم التعرف على مميزات المشروع والتكاليف والتفاصيل التي قد تؤثر في قرار الشراء. يتميز المشروع بموقعه في الحي السابع بمدينة العبور، وانخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي المساحة، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات وتنوع الوحدات السكنية. وفي المقابل، توجد بعض النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار، مثل نظام نصف التشطيب، وتكلفة الجراج الإلزامي، ووديعة الصيانة، حتى تتمكن من تقييم مدى ملاءمة المشروع لاحتياجاتك وميزانيتك.
| مميزات و عيوب اوجايد العبور | |
|---|---|
| مميزات أوجايد العبور | العيوب والنقاط التي يجب مراعاتها |
| موقع مميز في الحي السابع: يقع المشروع في منطقة القصور والڤيلات بمدينة العبور، بالقرب من محور العبور. | الاستلام بنظام نصف التشطيب: يحتاج المشتري إلى تخصيص ميزانية إضافية لاستكمال التشطيبات وفقًا لاحتياجاته. |
| انخفاض نسبة المباني: تبلغ نسبة المباني المعلنة 20% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 8 أفدنة، ما يتيح مساحة أكبر للمناطق المفتوحة. | تكلفة الجراج الإلزامي: تبلغ تكلفة الجراج المعلنة 200 ألف جنيه، ويجب احتسابها ضمن الميزانية الإجمالية للشراء. |
| مساحات خضراء ومرافق ترفيهية: يضم المشروع مساحات خضراء وبحيرتين ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. | وديعة الصيانة: تبلغ 8% وفقًا للبيانات المعلنة، ويُنصح بالتأكد من طريقة حسابها وموعد سدادها. |
| تنوع مساحات الوحدات: تتوفر شقق بمساحات 111 و179 و222 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات أرضية بحدائق خاصة. | مدة التقسيط: تتراوح أنظمة السداد المعلنة بين 3 و4 سنوات، لذلك يجب التأكد من ملاءمة الأقساط للميزانية. |
| أنظمة سداد متنوعة: مقدم 25% مع التقسيط على 3 سنوات، أو مقدم 35% مع التقسيط على 4 سنوات. | مراجعة تفاصيل التعاقد: ينبغي التأكد من موعد التسليم ومواصفات الوحدة وجميع الرسوم الإضافية قبل الحجز. |
ماهى مساحات الوحدات في أوجايد العبور ؟
يوفر كمبوند أوجايد العبور مجموعة متنوعة من المساحات السكنية، بما يتيح للمشترين اختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاتهم من حيث المساحة وطبيعة الاستخدام. ويشمل المشروع شققًا سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات في الدور الأرضي تتميز بوجود حدائق خاصة، وهو ما يمنح السكان خيارًا إضافيًا لمن يفضلون الاستمتاع بمساحة خارجية ملحقة بالوحدة.
مساحات الشقق السكنية:
تتنوع مساحات الشقق في أوجايد العبور بين 111 و179 و222 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للأفراد أو للأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية أكبر. ويساعد اختلاف المساحات على مقارنة الخيارات المتاحة وفقًا لعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، مع ضرورة مراجعة تقسيم الغرف والتصميم الداخلي لكل نموذج قبل الاختيار.
مساحات الشقق الأرضية بحدائق خاصة:
يضم المشروع وحدات أرضية بمساحات 162 مترًا مربعًا مع حديقة 65 مترًا مربعًا، و205 أمتار مربعة مع حديقة 92 مترًا مربعًا، و209 أمتار مربعة مع حديقة 61 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الوحدات مساحة خارجية خاصة يمكن الاستفادة منها وفقًا لتصميم الوحدة وشروط الاستخدام المعتمدة بالمشروع.
مميزات و عيوب اوجايد العبور
ما العوامل التي تحدد السعر الإجمالي للوحدة؟
لا يتوقف إجمالي تكلفة شراء وحدة في أوجايد العبور على سعر المتر فقط، بل ينبغي مراعاة عدة بنود عند حساب الميزانية، من أهمها:
⇐ تبدأ أسعار الشقق في كمبوند أوجايد العبور من حوالي 3.1 مليون جنيه، وفقًا لأقل مساحة معلنة وسعر متر يبدأ من 27,800 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.
- مساحة الوحدة: تؤثر مساحة الشقة في السعر الإجمالي المطلوب للشراء.
- الجراج الإلزامي: تبلغ تكلفته المعلنة 200 ألف جنيه.
- وديعة الصيانة: تبلغ 8% وفقًا للبيانات المعلنة، ويُفضل التأكد من طريقة احتسابها وموعد سدادها.
- تكلفة التشطيب: تُسلَّم الوحدات بنظام نصف التشطيب، ما يستلزم تخصيص ميزانية لاستكمال التشطيبات.
وبالتالي، فإن تحديد الميزانية المناسبة لشراء وحدة في أوجايد العبور يتطلب حساب سعر الوحدة والتكاليف الإضافية معًا، إلى جانب مراجعة تفاصيل الأسعار وشروط السداد مع الشركة المطورة قبل الحجز.
أنظمة الحجز والتقسيط في أوجايد العبور
تتنوع أنظمة السداد في مشروع شركة ريفلكت العقارية لتمنح العملاء أكثر من اختيار عند شراء وحدة سكنية.حيث تتوفر خطتان للسداد تختلفان في قيمة المقدم ومدة التقسيط، وفقًا للبيانات المعلنة عن المشروع.
- النظام الأول: دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 35% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
وقبل اختيار نظام السداد.ينصح بمقارنة قيمة المقدم بالأقساط المستحقة والتأكد من تفاصيل جدول الدفع، إلى جانب معرفة ما إذا كانت هناك أي رسوم إضافية غير مشمولة في سعر الوحدة، حتى تتمكن من اختيار الخطة الأنسب لميزانيتك.
عايز تعرف مميزات و عيوب اوجايد العبور؟
التكاليف الإضافية عند شراء شقة في أوجايد العبور
عند حساب ميزانية شراء شقة في كمبوند أوجايد العبور، من المهم مراعاة بعض التكاليف الإضافية إلى جانب سعر الوحدة، لأنها تؤثر في إجمالي المبلغ المطلوب للشراء والتجهيز للسكن. وتشمل أبرز هذه التكاليف ما يلي:
- تكلفة الجراج في أوجايد العبور: تبلغ تكلفة الجراج المعلنة 200 ألف جنيه، ويُعد إلزاميًا وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع. لذلك، يُنصح بإضافة هذه القيمة إلى حساب التكلفة الإجمالية للوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
- وديعة الصيانة: تبلغ وديعة الصيانة المعلنة 8%، ويُذكر أنها تُسدد قبل موعد الاستلام بسنة. ومن المهم التأكد من قيمة الوديعة الفعلية، وأساس احتسابها، وموعد سدادها من خلال تفاصيل التعاقد مع الشركة المطورة.
- تكلفة استكمال التشطيبات: تُسلَّم وحدات أوجايد العبور بنظام نصف التشطيب، ما يعني ضرورة تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التشطيب التي يرغب المشتري في تنفيذها. وتختلف التكلفة بحسب مساحة الوحدة، والخامات المستخدمة، ومستوى التشطيب المطلوب.
وبالتالي، يُفضل تحديد الميزانية الإجمالية قبل الحجز، مع احتساب سعر الوحدة والجراج ووديعة الصيانة وتكاليف التشطيب، والتأكد من جميع الرسوم والشروط الواردة في العقد.
مميزات و عيوب اوجايد العبور
الخدمات والمرافق في أوجايد العبور
عند تقييم مميزات و عيوب اوجايد العبور، لا يقتصر الأمر على موقع المشروع ومساحات الوحدات فقط، بل يشمل أيضًا الخدمات والمرافق التي يوفرها الكمبوند ومدى مساهمتها في توفير بيئة سكنية مريحة. ويضم المشروع مجموعة من العناصر التي تجمع بين المساحات المفتوحة والأنشطة الترفيهية والخدمات التجارية والإدارية، مثل المساحات الخضراء والبحيرات ومسارات الحركة والجراجات، إلى جانب المنطقة التجارية والمقر الإداري للشركة، بما يستحق التعرف على تفاصيله قبل اتخاذ قرار الشراء.
المساحات الخضراء
تمنح المساحات الخضراء المشروع مساحات مفتوحة، مع نسبة مبانٍ معلنة تبلغ 20% من إجمالي مساحة 8 أفدنة.
البحيرات المائية
يضم الكمبوند بحيرتين تضيفان لمسة جمالية إلى تصميم المشروع والمساحات المفتوحة.
مسارات المشي والجري والدراجات
يوفر المشروع مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات لممارسة الأنشطة الحركية داخل الكمبوند.
الجراجات تحت الأرض
يتوفر جراج تحت الأرض لكل مبنى، وتبلغ تكلفته المعلنة 200 ألف جنيه، وهو إلزامي وفقًا للبيانات المتاحة.
المنطقة التجارية
تبلغ مساحة المنطقة التجارية المعلنة 3000 متر مربع، لتضم أنشطة تجارية وخدمية وفقًا لما سيتم توفيره بالمشروع.
المقر الإداري للشركة
يضم المشروع مقرًا إداريًا لشركة ريفلكت للتطوير العقاري بمساحة معلنة تبلغ 2000 متر مربع.
عايز تعرف مميزات و عيوب اوجايد العبور؟
نصائح قبل شراء وحدة في أوجايد العبور
قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند أوجايد العبور، من المهم مراجعة مجموعة من التفاصيل التي تساعدك على تقييم الوحدة والتأكد من ملاءمتها لاحتياجاتك. ومن أبرزها:
- معاينة الوحدة أو مراجعة مخططها: للتأكد من توزيع الغرف والمساحات ومدى ملاءمتها لاحتياجاتك اليومية.
- مراجعة بنود العقد: والتأكد من مواصفات الوحدة ومسؤوليات الشركة والمشتري، وشروط التسليم وأي بنود متعلقة بالتأخير.
- التحقق من الخدمات الفعلية للمشروع: ومعرفة تفاصيل المرافق والخدمات التي ستكون متاحة عند الاستلام.
- حساب ميزانية التجهيز بعد الاستلام: خاصة أن الوحدات تُسلَّم بنظام نصف التشطيب، ما يتطلب التخطيط لأعمال التشطيب قبل الانتقال للسكن.
- مقارنة المشروع بالبدائل المتاحة: من حيث الموقع ومواصفات الوحدات والتكلفة الإجمالية، حتى تتمكن من اتخاذ قرار يناسب أولوياتك.
الأسئلة الشائعة عن مميزات و عيوب اوجايد العبور
قبل الحجز، راجع الأسعار الحالية وشروط التعاقد وتفاصيل الاستلام مع الشركة المطورة.
يعتمد قرار شراء وحدة في كمبوند أوجايد العبور على احتياجاتك وميزانيتك ومدى توافق مواصفات المشروع مع توقعاتك. فمع الموقع في الحي السابع بمدينة العبور، والمساحات الخضراء والبحيرات وتنوع الوحدات، توجد مجموعة من العوامل التي قد تجعل المشروع خيارًا مناسبًا لبعض المشترين. وفي المقابل، من المهم حساب التكلفة الإجمالية، بما يشمل الجراج ووديعة الصيانة والتشطيبات، ومراجعة شروط السداد وموعد الاستلام قبل التعاقد.وإذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل أوجايد العبور، فمن الأفضل مقارنة الخيارات المتاحة وتحديد المساحة المناسبة لك، مع التأكد من الأسعار الحالية وتفاصيل التعاقد من شركة ريفلكت للتطوير العقاري، حتى تتمكن من اتخاذ قرار مدروس يناسب احتياجاتك سواء للسكن أو الاستثمار.
O-JADE RESIDENCEبتفكر تشتري وحدة في أوجايد العبور؟
تواصل معنا لمعرفة مميزات و عيوب اوجايد العبور
