تفاصيل مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة
يعد مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة ، المعروف باسم ذا كيو جاردنز The Que Gardens، من المشروعات السكنية التي تستهدف تقديم تجربة معيشية مختلفة من خلال الفيلات المستقلة والمساحات الخضراء والتصميم العمراني منخفض الكثافة. يقع المشروع في منطقة الشيراتون الجديدة بمدينة العبور، مع اتصال مباشر بطريق مصر الإسماعيلية، وهو ما يمنحه موقعًا مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من المحاور الرئيسية.
يمتد مشروع ذا كيو جاردنز على مساحة إجمالية تبلغ نحو 210 أفدنة، ويعتمد على توزيع المناطق السكنية حول المساحات المفتوحة والحدائق، مع تخصيص مناطق للخدمات والأنشطة التجارية. كما يضم المشروع نماذج متنوعة من الفيلات المستقلة بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن الخصوصية والراحة.
ومن خلال هذا المقال، نستعرض أهم المعلومات عن مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة للتطوير العقاري في العبور الجديدة، بدايةً من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بأنواع الفيلات والخدمات المتاحة، وصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد، لمساعدتك على تكوين صورة واضحة عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة
يتميز مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة، ذا كيو جاردنز The Que Gardens، بموقعه في منطقة الشيراتون الجديدة بمدينة العبور، مباشرةً على طريق مصر الإسماعيلية، ما يسهّل الوصول إليه من عدد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. ويستهدف الموقع توفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة التنقل عبر الطرق الرئيسية.
ويقع المشروع بين مجموعة من المحاور المهمة، من أبرزها طريق مصر الإسماعيلية، ومحور العاشر من رمضان، وامتداد محور العاشر، وطريق العبور، وهو ما يدعم سهولة الحركة من وإلى المشروع.
ومن أبرز المسافات التقريبية المذكورة ضمن بيانات المشروع:
- مطار القاهرة الدولي: نحو 10 دقائق.
- مصر الجديدة: نحو 15 دقيقة.
- مدينة نصر: كما نحو 15 دقيقة.
- القاهرة الجديدة: نحو 25 دقيقة.
- مدينة 6 أكتوبر: نحو 40 دقيقة.
وتظل مدة الوصول الفعلية مرتبطة بحالة المرور ونقطة الانطلاق. ويمكنك الاطلاع على تفاصيل أكثر من خلال مقال موقع كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة وربطه هنا برابط المقال الداعم الخاص بالموقع.
مساحة مشروع مرتقي العبور الجديدة والتخطيط العام
يمتد مشروع ذا كيو جاردنز على مساحة إجمالية تبلغ نحو 210 أفدنة، مع تخطيط يركز على تقليل الكثافة السكنية وتعزيز المساحات المفتوحة داخل المشروع. ويضم المخطط العام 8 مناطق سكنية موزعة حول مساحات خضراء وحدائق داخلية، بما يوفّر إطلالات مفتوحة ومسارات للمشي ومناطق للاسترخاء.
كما يتضمن المشروع حديقة مركزية مميزة بطول يقارب 600 متر وعرض 80 مترًا، إلى جانب منطقة تجارية منفصلة عن المناطق السكنية، بهدف تحقيق التوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
ويعتمد تخطيط مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة على تخصيص نسبة محدودة للمسطحات السكنية مقارنةً بإجمالي مساحة المشروع، مع كثافة تخطيطية تبلغ نحو 4 فيلات لكل فدان وفق بيانات المشروع. ويساعد هذا التوجه على توفير مساحات مفتوحة أكبر بين الوحدات وتعزيز الطابع الهادئ للمجتمع السكني.
تصميم مشروع ذا كيو جاردنز العبور الجديدة
يعتمد تصميم مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة على إنشاء مجتمع سكني مخصص للفيلات المستقلة، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والحدائق المحيطة بالوحدات. وتوضح بيانات المشروع أن المخطط العام يضم مناطق سكنية موزعة حول مساحات خضراء وممرات للمشاة، بما يعزز الخصوصية ويمنح السكان تجربة معيشية أكثر هدوءًا.
ومن أبرز عناصر التصميم والتخطيط في المشروع:
- فيلات مستقلة: لتوفير الخصوصية والمساحات المناسبة للعائلات.
- مساحات خضراء واسعة: موزعة بين المناطق السكنية.
- حديقة مركزية: تمتد لنحو 600 متر طولًا و80 مترًا عرضًا وفق بيانات المشروع.
- منطقة تجارية: منفصلة عن المناطق السكنية لتسهيل الوصول إلى الأنشطة التجارية مع الحفاظ على الهدوء.\
- شوارع داخلية واسعة: لتسهيل الحركة داخل المشروع.
ويمنح هذا التخطيط أهمية للمساحات المحيطة بالفيلا، وليس للمساحة الداخلية فقط، وهو ما يمكن أخذه في الاعتبار عند المقارنة بين نماذج الفيلات المختلفة.
أنواع الفيلات ومساحات الوحدات في مشروع شركة مرتقي
يوفر مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة مجموعة متنوعة من الفيلات المستقلة، بمساحات تناسب احتياجات الأسر المختلفة، بدايةً من الفيلات المناسبة للعائلات متوسطة الحجم وحتى الوحدات الأكبر التي توفر عددًا أكبر من غرف النوم والمساحات المساندة.
وتشمل النماذج المتاحة وفق بيانات المشروع ما يلي:
يساعد هذا التنوع على اختيار الفيلا المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة. ويُفضل التأكد من تفاصيل كل نموذج، بما في ذلك المساحات الإضافية والتراس وتوزيع الغرف، عند الاستفسار عن الوحدة المتاحة.
لمعرفة الأسعار التفصيلية لكل نموذج، يمكن إضافة رابط داخلي إلى مقال أسعار ذا كيو جاردنز العبور الجديدة هنا.
خدمات ومميزات مشروع شركة مرتقى العبور الجديدة
لا يقتصر التخطيط في ذا كيو جاردنز على توفير وحدات سكنية مستقلة، بل يمتد إلى تنظيم المساحات والخدمات التي تدعم الحياة اليومية داخل المشروع. وتشمل أبرز العناصر الواردة في بيانات المشروع:
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة.
- ممرات مخصصة للمشاة.
- مسطحات مائية وعناصر تنسيق طبيعي.
- منطقة تجارية لتلبية بعض الاحتياجات اليومية.
- نادٍ اجتماعي ومناطق للخدمات ضمن المخطط العام.
- حلول لشحن السيارات الكهربائية ضمن توجه المشروع نحو البنية التحتية الحديثة.
وتختلف أهمية هذه المميزات من عميل لآخر؛ لذلك ينصح بمراجعة تفاصيل الخدمات المتاحة ومراحل تنفيذها عند زيارة المشروع أو التواصل مع فريق المبيعات.
أسعار مشروع شركة مرتقى العبور الجديدة وأنظمة السداد
تبدأ الأسعار المعلنة لفيلات ذا كيو جاردنز من 18.8 مليون جنيه مصري وفق بيانات الأسعار المتاحة، وتختلف قيمة الوحدة حسب النموذج والمساحة وموقع الفيلا داخل المشروع.
أما نظام السداد المقدم للمشروع، فيشمل:
ويجب التأكد من السعر النهائي وجدول الأقساط وشروط مبلغ إبداء الرغبة من فريق المبيعات قبل اتخاذ قرار الحجز، لأن الأسعار والوحدات المتاحة قد تتغير.
لماذا تختار ذا كيو جاردنز من شركة مرتقى؟
قد يكون مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة مناسبًا للراغبين في شراء فيلا مستقلة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، خاصةً لمن يضعون الخصوصية والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ضمن أولوياتهم.
ومن أبرز النقاط التي يمكن تقييمها قبل الشراء:
- نوع الوحدة: المشروع مخصص للفيلات المستقلة وفق بياناته المنشورة.
- المساحات المتنوعة: تتوفر نماذج متعددة لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
- التخطيط منخفض الكثافة: يركز المشروع على المساحات المفتوحة والحدائق.
- الموقع: يتمتع باتصال مباشر بطريق مصر الإسماعيلية.
- نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات وفق الخطة المعلنة.
والاختيار الأنسب يعتمد في النهاية على الميزانية، وموقع الفيلا، وموعد التسليم، وتفاصيل التعاقد، وليس على السعر وحده.
الأسئلة الشائعة عن مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة
أين يقع مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة؟
يقع مشروع ذا كيو جاردنز في منطقة الشيراتون الجديدة بمدينة العبور، مباشرةً على طريق مصر الإسماعيلية.
كم تبلغ مساحة مشروع ذا كيو جاردنز؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 210 أفدنة وفق بيانات المشروع.
ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يركز المشروع على الفيلات المستقلة، مع نماذج متنوعة بمساحات تبدأ من 240 مترًا مربعًا.
ما أسعار فيلات ذا كيو جاردنز؟
تبدأ الأسعار المعلنة من 18.8 مليون جنيه، وتختلف حسب مساحة الفيلا ونموذجها وموقعها.
ما أنظمة السداد في مشروع مرتقى؟
وفق خطة السداد المتاحة، يبدأ المقدم من 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات، مع ضرورة التأكد من الشروط الحالية.
من هي الشركة المطورة لمشروع ذا كيو جاردنز؟
شركة مرتقى للتطوير العقاري MURTAQA Developments هي الشركة المطورة للمشروع.
هل يستحق مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة الاستثمار؟
في النهاية، يمثل مشروع شركة مرتقي العبور الجديدة – ذا كيو جاردنز The Que Gardens فرصة تستحق الدراسة لكل من يبحث عن فيلا مستقلة داخل مجتمع سكني يجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء والتخطيط منخفض الكثافة. ومع امتداد المشروع على مساحة 210 أفدنة، وتنوع نماذج الفيلات من 240 إلى 525 مترًا مربعًا، وخطة السداد التي تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات وفق البيانات المتاحة، يمكن للمشتري مقارنة الخيارات واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاته وميزانيته.
وقبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على معرفة أحدث أسعار فيلات ذا كيو جاردنز، والمساحات المتاحة، وتفاصيل الأقساط، وموعد التسليم، وشروط الحجز والتعاقد؛ فهذه التفاصيل تساعدك على تقييم المشروع بصورة أوضح، سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك أو عقار بهدف الاستثمار.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن مشروع شركة مرتقى العبور الجديدة، يمكنك الانتقال إلى مقال [أسعار كمبوند ذا كيو جاردنز العبور الجديدة] ، للاطلاع على تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد، ثم التواصل مع فريق المبيعات للاستفسار عن الوحدات المتاحة واتخاذ قرارك على أساس معلومات واضحة.
