| project name | الم تري بارك القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | التجمع الخامس |
| Payment systems | Down payment 5% , Installment 12 سنوات |
| finishing type | Core & Shell |
| Unit types | فيلات و شقق |
| Prices from | 3.750.000 EGP |
الم تري بارك القاهرة الجديدة داخل سراي مدينة مصر
الم تري بارك القاهرة الجديدة Elm Tree Park Sara New Cairo _ هو مرحلة سكنية جديدة داخل كمبوند سراي من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، بتصميم عصري يوازن بين الفخامة والحياة اليومية الهادئة. المرحلة الجديدة تستفيد من موقع سراي الاستراتيجي على طريق السويس وقربه من أهم محاور القاهرة الجديدة، مع تنوع كبير في الوحدات (شقق وفيلات وتاون/توين هاوس) وأنظمة سداد مرنة تناسب الاستثمار والسكن على حد سواء.
إذا كنت تبحث عن سعر متر تنافسي داخل التجمع الخامس مع مجتمع متكامل وخدمات قوية، فـ Elm Tree Park Sarai New Cairo يقدم معادلة قيمة عالية تحت علامة Madinet Masr الموثوقة .
الم تري بارك القاهرة الجديدة
موقع إلم تري بارك سراي على طريق السويس – قلب القاهرة الجديدة
يتمركز الم تري بارك القاهرة الجديدة داخل كمبوند سراي على طريق القاهرة–السويس ضمن نطاق القاهرة الجديدة، بما يضعك في قلب شبكة محاور سريعة تربطك بـ العاصمة الإدارية الجديدة وأبرز المرافق التعليمية والترفيهية والتجارية. الموقع يمنحك قيمة سكنية واستثمارية عالية بفضل سهولة الوصول، وقِصر زمن الانتقال اليومي.
نقاط قوة الموقع :
- العاصمة الإدارية الجديدة: خلال 5 دقائق فقط.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة (AUC): في حدود 10 دقائق.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: وصول خلال وقت قياسي بفضل تعدد الطرق المباشرة.
- مدينة المستقبل ومدينتي: في نطاق زمني قصير للغاية نتيجة القرب من محور الأمل وطريق السويس.
أهم الطرق والمحاور القريبة :
- طريق السويس: على بُعد حوالي 13 دقيقة فقط — شريان الوصول الرئيسي للمشروع.
- الطريق الدائري: يبعد قرابة 15 دقيقة، ما يسهّل الحركة إلى أحياء القاهرة الكبرى.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة، ويربطك سريعًا بالمحاور الإقليمية.
قرب الخدمات والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة
- مناطق الأعمال والتسوق في التجمع الخامس والتسعين الشمالي/الجنوبي.
- مؤسسات تعليمية عالمية، وجامعات ومدارس دولية قريبة.
- مستشفيات ومراكز طبية كبرى، ومولات ومناطق ترفيهية مفتوحة.
لماذا هذا الموقع مثالي؟
- تنقل أسهل وزمن أقل: تعدد المخارج على محاور استراتيجية يعني حركة يومية أكثر سلاسة.
- استثمار أقوى: القرب من العاصمة الإدارية يرفع الطلب والقيمة المستقبلية.
- حياة متوازنة: تواجدك بين سراي وخدمات القاهرة الجديدة يمنحك كل احتياجاتك في محيط قريب.
خلاصة الموقع: إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين قرب العاصمة الإدارية و مزايا القاهرة الجديدة مع سهولة الوصول عبر طريق السويس والدائري والدائري الأوسطي، فـ إلم تري بارك التجمع الخامس يضعك في المكان الصحيح تمامًا.
المساحة ورؤية التصميم في إلم تري بارك سراي – مدينة مصر
يأتي الم تري بارك القاهرة الجديدة كمرحلة سكنية داخل كمبوند سراي على امتداد 113 فدانًا، ضمن مشروع ضخم تبلغ مساحته الإجمالية 1359 فدانًا (حوالي 5.5 مليون م²) . هذه المرحلة تمثل استثمارًا جديدًا لشركة مدينة مصر (Madinet Masr) بقيمة تقارب 11 مليار جنيه، وتضم نحو 2,150 وحدة مخططة لخدمة شرائح مختلفة من العملاء .
فلسفة التخطيط المعماري
اعتمدت المرحلة على مزج واضح بين المسطحات الخضراء الواسعة والعمارة العصرية ؛ إذ تتوسط المباني مشاهد لاند سكيب وبحيرات صناعية ، مع ممرات للمشي وركوب الدراجات، بما يضمن خصوصية أفضل و تجربة معيشية هادئة داخل قلب القاهرة الجديدة .
باقة الوحدات المتاحة :
- استوديوهات مدمجة المساحة تناسب الاستخدام اليومي والاستثمار.
- شقق سكنية من غرفة حتى 3 غرف نوم بتقسيمات عملية مرنة.
- تاون هاوس بتصميم حديث للعائلات الصغيرة.
- فلل شبه منفصلة (S-Villas) تجمع بين الاستقلالية والطابع الراقي.
- فلل مستقلة بمساحات أكبر وإطلالات مباشرة على الحدائق.
الخلاصة: يقدم الم تري بارك القاهرة الجديدة – سراي القاهرة الجديدة مزيجًا متوازنًا من التنوع السكني والمساحات الخضراء وخدمات الكمبوند الكبير، ما يجعله خيارًا قويًا للسكن والاستثمار داخل واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس.
مساحات و اسعار الم تري بارك القاهرة الجديدة وسعر المتر داخل سراي مدينة مصر
إذا كنت تبحث عن اسعار الم تري بارك سراي القاهرة الجديدة و سعر المتر في Elm Tree Park Sarai New Cairo ، فهذه هي المؤشرات الحالية القابلة للتحديث مع كل طرح جديد من مدينة مصر للتطوير العقاري :
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر التقريبي | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| استوديو / غرفة واحدة | 46 | 80,000 جنيه | 3,750,000 جنيه | سكن عملي/استثماري |
| شقة غرفتين | 100 | 80,000 جنيه | 8,000,000 جنيه | توازن سعر/مساحة |
| شقة 3 غرف | من 125 | 80,000 جنيه | 10,000,000 جنيه | مناسبة للعائلات |
| فيلا مستقلة Standalone | — | — | 18,000,000 – 21,000,000 جنيه | خصوصية وإطلالات خضراء |
أنظمة السداد في إلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة (Madinet Masr)
لباحثين عن اسعار الم تري بارك القاهرة الجديدة مع تقسيط مرن داخل سراي مدينة مصر ، تعتمد المرحلة على باقات دفع مصممة لتناسب السكن والاستثمار، مع الحفاظ على سعر متر تنافسي :
• أقساط: حتى 8 سنوات بأقساط متساوية
• فوائد: بدون فوائد (وفق شروط الطرح)
• مناسب لـ: الشقق حتى 3 غرف وتاون هاوس
• المدة: تقسيط حتى 12 سنوات
• الدفعات: شهرية/ربع سنوية متساوية
• مناسب لـ: التوين هاوس والفيلات المستقلة
• المزية: أولوية اختيار الوحدة عند الإطلاق
• الإجراءات: تقديم البيانات + إيصال السداد ثم إتمام التعاقد
• قد تتوافر خصومات عند الدفع النقدي أو التعجيل بالسداد.
• المستندات والرسوم الإدارية تحدث وفق سياسة مدينة مصر وقت الحجز.
مميزات وخدمات إلم تري بارك داخل كمبوند سراي مدينة مصر
كما اختار كمبوند إلم تري بارك مدينة مصر يمزج بين الراحة اليومية والرفاهية، مع حزمة خدمات متكاملة داخل كمبوند سراي مدينة مصر ترفع قيمة السكن والاستثمار :
أبرز المميزات والخدمات
- نادي اجتماعي (Club House) : مساحات لاونج، مطاعم وكافيهات، وأنشطة عائلية ضمن أجواء راقية.
- بحيرات صناعية ولاندسكيب واسع : إطلالات خضراء ومساحات مفتوحة تمنح خصوصية وهدوءًا داخل Sarai New Cairo.
- ممشى ودراجات ومسارات للجري : شبكة مسارات تربط مناطق المشروع لتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط.
- منطقة تجارية ومول خدمي : متاجر أساسية وعلامات مختارة لتلبية احتياجات السكان دون مغادرة الكمبوند.
- مناطق لعب للأطفال (Kids Area) : ساحات آمنة ومؤمنة بتجهيزات عصرية.
- مرافق رياضية متعددة : ملاعب، جيم مجهّز، وأنشطة لياقة داخل وخارج القاعات.
- أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة : بوابات دخول إلكترونية وأنظمة تحكم تعزز الأمان.
- خدمات طبية وصيدليات قريبة : استجابة سريعة واحتياجات علاجية يومية ضمن نطاق الكمبوند.
- قرب مؤسسات تعليمية مرموقة : سهولة الوصول لمدارس وجامعات القاهرة الجديدة والـAUC.
- إدارة مرافق احترافية : صيانة دورية للمسطحات الخضراء والمباني لضمان جودة التجربة السكنية.
الخلاصة : مزيج الخدمات المتكاملة + الموقع الاستراتيجي داخل سراي القاهرة الجديدة يجعل الم تري بارك القاهرة الجديدة Elm Tree Park خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة راقية وقيمة استثمارية عالية.
المطور العقاري : شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (Madinet Masr)
كما تعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري من أعرق المطورين في السوق المصري ؛ تأسست عام 1959، ونجحت خلال عقود في بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتوازنة. تحت العلامة التجارية Madinet Masr قدّمت الشركة مشروعات كبرى في شرق القاهرة أبرزها :
- سراي القاهرة الجديدة (ويندرج داخله إلم تري بارك المرحلة الجديدة).
- تاج سيتي New Cairo على واجهة طريق السويس/الدائري.
لماذا الاعتماد على مدينة مصر؟
- خبرة ممتدة ورؤية تطوير واضحة تعتمد تخطيط مراحل ضخمة على مساحات شاسعة.
- قدرة تنفيذية وتسويقية قوية تُحافظ على الطلب المستمر وقيمة إعادة البيع.
- تجربة سكن متكاملة: مرافق، لاندسكيب، وإدارة تشغيل احترافية تعزّز جودة الحياة.
اختيارك إلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة يعني الاستثمار مع مطوّر عريق له سجل مشروعات واضح في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ، مما يعزّز الثقة في سعر المتر على المدى المتوسط والطويل .
الم تري بارك القاهرة الجديدة – مرحلة جديدة من شركة مدينة مصر
باختصار، يجمع إلم تري بارك سراي القاهرة الجديدة بين الموقع الاستراتيجي على طريق السويس وتنوع الوحدات وخدمات كمبوند سراي ليقدّم تجربة عيش حقيقية بمعايير راقية تحت علامة مدينة مصر. إذا كنت تبحث عن سعر متر تنافسي مع أنظمة سداد مرنة حتى 8–8.5 سنوات وفرصة نمو استثماري قوية بالقرب من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية، فهذه المرحلة هي التوقيت الذهبي لاتخاذ القرار. لا تؤجل خطوة اليوم: اختَر المساحة الأنسب لأسرتك، استفد من عروض الإطلاق، وثبّت أولوية حجزك قبل تحديث الأسعار—فالوحدات المميّزة تُباع أولًا دائمًا.
