كمبوند فلو بارك العبور

كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence

لو بتدور على شقة في مدينة العبور تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والسعر المناسب، فإن كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence يستحق إنه يكون ضمن اختياراتك. المشروع بيقدم مفهومًا مختلفًا للسكن من خلال التخطيط الذكي والمساحات الخضراء، مع موقع مميز بجوار نادي City Club في الحي الثالث.

لكن هل أسعار فلو بارك العبور مناسبة لميزانيتك؟ وما المساحات المتاحة وأنظمة التقسيط التي تساعدك على امتلاك وحدتك؟ في السطور التالية هنتعرف على أهم تفاصيل المشروع ومميزاته قبل اتخاذ قرار الشراء.

كمبوند فلو بارك العبور

موقع كمبوند فلو بارك العبور

يتمتع كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence بموقع مميز في الحي الثالث بمدينة العبور، بجوار نادي City Club مباشرة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة حيوية قريبة من الخدمات الأساسية والمرافق اليومية. ويساعد موقع المشروع داخل مدينة العبور على تسهيل الوصول إلى مختلف المناطق المحيطة، سواء للعمل أو الدراسة أو قضاء الاحتياجات اليومية.

واختارت شركة فلو للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية، للاستفادة من شبكة الطرق والمحاور التي تربط مدينة العبور بالمناطق المجاورة، مع توفير بيئة سكنية تجمع بين سهولة الحركة والهدوء داخل الكمبوند.

أهم الأماكن القريبة من Flow Park Residence

تشمل أبرز المعالم المحيطة بكمبوند فلو بارك العبور:

• نادي City Club: يقع بجوار المشروع مباشرة.
• كارفور: من الوجهات التجارية القريبة وفقًا لخريطة المشروع.
• نادي العبور: أحد المعالم الرياضية بالمدينة.
• جامعة بنها: تظهر ضمن المعالم المحيطة في الخريطة التعريفية.
• محور العبور الرئيسي: يساعد على التنقل بين مناطق المدينة.
• طريق الإسماعيلية القاهرة: من الطرق الرئيسية الموضحة ضمن شبكة الطرق المحيطة.

ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند فلو بارك العبور فرصة الاستفادة من الخدمات الموجودة في مدينة العبور، دون الحاجة إلى الابتعاد عن المنطقة السكنية لتلبية الاحتياجات اليومية.

ومن أهم مميزات موقع المشروع وجوده بجوار City Club، إلى جانب قربه من الطرق والمحاور الرئيسية، وهو ما يجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في شراء شقة للسكن أو الاستثمار داخل مدينة العبور.

مساحة وتصميم كمبوند فلو بارك العبور

جاء تصميم كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence ليقدم مفهومًا سكنيًا يعتمد على استغلال المساحات بطريقة ذكية، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة والخصوصية بين المباني. وتتبنى شركة فلو للتطوير العقاري في المشروع فكرة التخطيط منخفض الكثافة البنائية، بحيث تستحوذ المباني على نسبة محدودة من إجمالي مساحة الأرض، مع تخصيص مساحات للاندسكيب والممرات المفتوحة.

وبحسب الملف التعريفي للمشروع، يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 95,566 مترًا مربعًا، مع نسبة بنائية تصل إلى 18%، ويضم 35 مبنى بإجمالي 920 وحدة سكنية. وتدعم هذه الأرقام توجه المشروع نحو توفير بيئة سكنية تجمع بين المباني الحديثة والمساحات المفتوحة.

التصميم المعماري والماستر بلان

يعتمد الماستر بلان في Flow Park Residence على الاستفادة من طبيعة الأرض وارتفاعاتها، مع توزيع المباني بما يساعد على توفير إطلالات متنوعة ومسارات داخلية للمشاة ومساحات خضراء ممتدة. ويظهر في المخطط العام شريط أخضر مركزي يمثل أحد العناصر الرئيسية في تنظيم المساحات المفتوحة داخل المشروع.

ومن أبرز ملامح التصميم:

• نسبة بنائية منخفضة: تبلغ 18% وفقًا للبيانات الرسمية، بما يدعم توفير مساحات مفتوحة داخل الكمبوند.
• مساحات خضراء واسعة: تتوزع مناطق اللاندسكيب بين المباني لتوفير إطلالات أكثر راحة.
• توزيع يراعي الخصوصية: يهدف تخطيط المباني إلى تحسين الإطلالات والاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
• ممرات داخلية للمشاة: يتضمن المخطط مسارات مخصصة للحركة داخل المساحات المفتوحة.
• ارتفاعات متفاوتة للأرض: يستفيد التصميم من طبيعة الأرض لتوفير مستويات وإطلالات مختلفة.

اسعار فلو بارك العبور

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند فلو بارك العبور

يضم كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence شققًا بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء المختلفة، بدايةً من الوحدات الصغيرة وحتى الشقق العائلية المكونة من 3 غرف نوم.

• شقق غرفة واحدة: من 72 إلى 98 م².
• و شقق غرفتين: من 104 إلى 131 م².
• شقق 3 غرف: تبدأ من 140 م²، مع مساحات أكبر حسب الوحدات المتاحة.

تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، وفيما يلي أحدث الأسعار بعد الخصم وفقًا للقائمة المتاحة.

أسعار كمبوند فلو بارك العبور 2026

تبدأ أسعار شقق Flow Park Residence العبور من 2,130,000 جنيه بعد الخصم للوحدات ذات الغرفة الواحدة، وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها والعرض المتاح.

تختلف الأسعار النهائية حسب مساحة الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز، ويمكنك الاطلاع على جدول أسعار كمبوند فلو بارك العبور بالتفصيل لمعرفة سعر كل مساحة ومقارنة الوحدات المتاحة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فلو بارك العبور

يوفر كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، وفقًا للعرض المتاح، بما يمنح العملاء فرصة شراء الوحدة السكنية وتقسيم قيمتها على فترة زمنية أطول بدلًا من سداد المبلغ بالكامل دفعة واحدة.
وتختلف تفاصيل المقدم والأقساط حسب نظام الحجز والوحدة المختارة، لذلك يُفضل التأكد من قيمة المقدم والدفعات ومواعيد الاستحقاق قبل التعاقد .

خدمات ومرافق كمبوند فلو بارك العبور

يضم كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence مجموعة من الخدمات التي تدعم راحة السكان وتوفر احتياجاتهم داخل المشروع، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية.

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: مناطق مفتوحة وإطلالات خضراء بين المباني.
• Clubhouse: مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• حمامات السباحة: للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.
• مناطق ألعاب الأطفال: مساحات مخصصة للعب والأنشطة.
• الجيم والنادي الصحي: لممارسة الرياضة والاهتمام باللياقة البدنية.
• مسار للدراجات: للحركة والأنشطة الترفيهية داخل المشروع.
• منطقة تجارية: تضم محلات وكافيهات وخدمات يومية.
• مركز طبي: لتوفير خدمات الرعاية الصحية بالقرب من السكان.
• أماكن انتظار السيارات: لتنظيم حركة السيارات داخل الكمبوند.
• محطات شحن السيارات الكهربائية: لدعم وسائل التنقل الحديثة.

الهدف من هذه المرافق هو توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية في مكان واحد.

موقع فلو بارك العبور

شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments

تأتي شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في السوق العقاري، مع رؤية تستهدف تقديم مشروعات سكنية تجمع بين جودة التخطيط والتصميمات العصرية واحتياجات العملاء. وتركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية توفر بيئة مناسبة للحياة اليومية، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات المفتوحة والخدمات التي تمنح السكان مزيدًا من الراحة والخصوصية.

وتتمثل رؤية الشركة في كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence في تقديم تجربة سكنية تعتمد على التخطيط المدروس، حيث يمتد المشروع على مساحة 95,566 مترًا مربعًا، مع تخصيص نسبة بنائية تبلغ 18% فقط، بما يتيح مساحة أكبر للعناصر المفتوحة والمساحات الخضراء. كما يضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة وخدمات متعددة، ليمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم وميزانيتهم في موقع مميز بالحي الثالث بمدينة العبور.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند فلو بارك العبور

يجمع كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence بين مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء شقة بمدينة العبور، سواء للسكن العائلي أو لدراسة فرصة استثمار عقاري، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع حيوي: يقع المشروع في الحي الثالث بجوار نادي City Club، بالقرب من عدد من المحاور والخدمات المهمة بالمدينة.
• تخطيط عمراني مميز: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 95,566 مترًا مربعًا، مع نسبة بنائية تبلغ 18%، ما يدعم توفير مساحات مفتوحة داخل الكمبوند.
• تنوع المساحات: يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من الشقق ذات الغرفة الواحدة، وصولًا إلى الوحدات الأكبر المناسبة للعائلات.
• خدمات داخلية متنوعة: تشمل الخدمات المعلنة حمامات السباحة، والنادي الرياضي، ومناطق الأطفال، والمساحات الخضراء، والمنطقة التجارية.
• أنظمة سداد متعددة: تتوفر خطط سداد بمقدمات مختلفة وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار وفقًا لميزانيتهم.
• اختيارات تناسب احتياجات مختلفة: يتيح تنوع المساحات والأسعار دراسة الوحدة المناسبة حسب الغرض من الشراء والقدرة المالية.

وقبل الحجز، يفضل مقارنة أسعار الوحدات المتاحة ومساحاتها، ومعرفة تفاصيل الصيانة والتسليم وشروط التعاقد؛ لضمان اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.

عيوب كمبوند فلو بارك العبور والنقاط التي يجب مراعاتها قبل الشراء

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence، فمن المهم التعرف على بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء، لضمان اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.

• اختلاف الأسعار حسب الوحدة: تتغير الأسعار وفقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يُفضل مراجعة الأسعار المحدثة قبل الحجز.
• اختيار نظام السداد المناسب: يوفر المشروع مقدمات وفترات تقسيط مختلفة، لكن يجب حساب قيمة الأقساط والتأكد من توافقها مع ميزانيتك على المدى الطويل.
• التأكد من موعد التسليم: يُنصح بمراجعة الموعد المحدد لتسليم الوحدة في العقد، والتأكد من مواصفات التشطيب المتفق عليها.
• مراجعة التكاليف الإضافية: يجب الاستفسار عن قيمة الصيانة وأي رسوم أخرى مرتبطة بالوحدة قبل توقيع العقد.
• معاينة الموقع والخدمات: يُفضل زيارة المشروع والتأكد من مدى ملاءمة موقعه لاحتياجاتك اليومية، مع مراجعة حالة الخدمات المتاحة ومواعيد تشغيلها.

هذه النقاط لا تعني بالضرورة وجود عيوب مؤكدة في المشروع، لكنها أمور أساسية ينبغي التحقق منها قبل الشراء حتى يكون قرارك مبنيًا على معلومات واضحة.

هل كمبوند فلو بارك العبور مناسب لك؟

يقدم كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Residence فرصة للراغبين في امتلاك شقة بمدينة العبور، من خلال موقعه في الحي الثالث بجوار نادي City Club، وتنوع مساحات الوحدات، وتعدد أنظمة السداد. ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على ميزانيتك، والمساحة التي تحتاج إليها، وخطة السداد التي تناسبك.

إذا كنت ترغب في معرفة أحدث أسعار الوحدات المتاحة، وتفاصيل المقدم والأقساط، فمن الأفضل التواصل للاستفسار عن العروض الحالية ومقارنة الخيارات قبل اتخاذ قرار الشراء.