| project name | كمبوند ويسترن فيل القطامية |
|---|---|
| project Location | غرب الجولف بجوار قطامية هايتس |
| Payment systems | Down payment 30% , Installment 2 سنوات |
| finishing type | Core & Shell |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 13.500.000 EGP |
ويسترن فيل بالقطامية Western Ville Katameya
يعد كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville من المشروعات السكنية الموجودة في منطقة غرب الجولف بالقطامية، ويتميز بموقعه بالقرب من القطامية هايتس وعدد من أهم المناطق والخدمات في القاهرة الجديدة. يضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكسات مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان إلى جانب وحدات جاهزة للاستلام.
وفي هذا المقال نستعرض موقع كمبوند ويسترن فيل، تصميم المشروع، أنواع ومساحات الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، الخدمات والمميزات والعيوب لمساعدتك على معرفة أهم التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
| الموقع | غرب الجولف، القطامية – القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD |
| مساحة المشروع | 3700 متر مربع |
| عدد المباني | 6 مباني |
| الوحدات | 36 شقة |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية ودوبلكسات |
| الاستلام | استلام فوري |
| أقل مساحة | 216 متر مربع |
| أقل سعر | 13,478,400 جنيه |
| نظام السداد | 30% مقدم وتقسيط الباقي على سنتين |
للتواصل ومعرفة التفاصيل:
موقع كمبوند ويسترن فيل بالقطامية Western Ville Katameya
يقع كمبوند ويسترن فيل بمنطقة غرب الجولف في القطامية بالقرب من كمبوند القطامية هايتس ويتميز بموقعه القريب من شارع التسعين والطريق الدائري مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المعالم والخدمات الرئيسية، أبرزها المستشفى الجوي التخصصي، والجامعة الألمانية بالقاهرة، وجامعة المستقبل، وكايرو فستيفال سيتي مول.
المدن والطرق الرئيسية بالقرب من مشروع ويسترن فيل
يتميز موقع كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville بسهولة الوصول إليه من خلال عدد من الطرق والمحاور الرئيسية أبرزها الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، وطريق السويس مما يسهل الانتقال من المشروع إلى مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة.
ومن أبرز المناطق التي يمكن الوصول إليها من ويسترن فيل:
- العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 20 دقيقة عبر طريق السويس.
- مدينة نصر: حوالي 20 دقيقة عبر محور الوفاء والأمل.
- مصر الجديدة: حوالي 30 دقيقة عبر الطريق الدائري.
- وسط القاهرة: حوالي 30 دقيقة عبر امتداد رمسيس.
كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville
مساحة وتصميم كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville
يمتد كمبوند ويسترن فيل القطامية على مساحة 3700 متر مربع وتم تصميم المشروع ليقدم مجتمعاً سكنياًً هادئاً مع تنوع في الوحدات وتوزيع الخدمات والمساحات المفتوحة بشكل يحقق الخصوصية والراحة للسكان. ويضم المشروع شققًا ودوبلكسات بتصميمات تمنح الوحدات طابعًا قريبًا من الفيلات المستقلة مع إطلالات على حمام السباحة الداخلي.
أبرز تفاصيل تصميم كمبوند ويسترن فيل:
- مساحة المشروع: 3700 متر مربع.
- عدد المباني: 6 مباني.
- عدد الوحدات: 36 شقة.
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكسات.
- التصميم: وحدات بتصميمات متنوعة تمنحها طابعًا قريبًا من الفيلات المستقلة.
- الإطلالات: تطل الوحدات على حمام سباحة داخلي بتصميم هندسي مميز.
- المساحات المفتوحة: تخصيص جزء من مساحة المشروع للمساحات الخضراء وحمام السباحة.
- الحركة داخل المشروع: توزيع المباني والمداخل بما يساعد على تنظيم الدخول والخروج وتقليل الازدحام.
- الطابع العام: تصميم عصري مع الاهتمام بتوفير الخصوصية والراحة للسكان.
شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD
تأسست شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers – TLD) عام 2006 ونجحت منذ انطلاقها في تقديم مجموعة من المشروعات العقارية المتنوعة في السوق المصري بين المشروعات السكنية والتجارية. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية وتقديم تصميمات متنوعة تستهدف احتياجات العملاء والمستثمرين.
وتضم الشركة فريقًا إداريًا يشارك في إدارة وتطوير مشروعاتها برئاسة أحمد الطيبي رئيس مجلس الإدارة إلى جانب عدد من القيادات المتخصصة في القطاعات المالية والتجارية وتطوير المشروعات والعمليات.
أبرز مشروعات شركة TLD العقارية
- كمبوند جوار الشيخ زايد.
- مشروع Bueno Vista القاهرة الجديدة.
- مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية.
- كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية.
- كمبوند ويسترن فيل القاهرة الجديدة.
- The Signature Maadi دجلة المعادي.
أنواع وحدات كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville
أنواع وحدات كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville
يضم كمبوند ويسترن فيل وحدات سكنية متنوعة بتصميمات تناسب طبيعة المشروع مع التركيز على توفير الخصوصية والاستفادة من المساحات الداخلية. وتتمثل أنواع الوحدات في:
- الشقق السكنية: وهي النوع الأساسي من الوحدات داخل المشروع وتتنوع في التصميم والتقسيم الداخلي.
- الدوبلكسات: وحدات بمساحات أكبر وتصميم مختلف يناسب العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية أكثر اتساعًا وخصوصية.
مساحات وأسعار وحدات كمبوند ويسترن فيل القطامية
تتنوع مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ويسترن فيل لتناسب احتياجات العملاء المختلفة وتبدأ المساحات المتاحة من 216 مترًا مربعًا بينما يصل سعر الوحدة إلى أكثر من 15 مليون جنيه حسب المساحة. وفيما يلي أبرز المساحات والأسعار:
جدول مساحات وأسعار الوحدات في ويسترن فيل
| مساحة الوحدة | سعر الوحدة |
|---|---|
| 216 متر مربع | 13,478,400 جنيه |
| 232 متر مربع | 14,476,800 جنيه |
| 239 متر مربع | 14,913,600 جنيه |
| 254 متر مربع | 15,849,600 جنيه |
ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير لذلك يُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
مهتم بوحدة في كمبوند ويسترن فيل؟
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار الحالية ونظام السداد.
مساحات وأسعار وحدات كمبوند ويسترن فيل القطامية
نظام سداد وتقسيط وحدات ويسترن فيل القطامية
يوفر كمبوند ويسترن فيل Western Ville Katameya نظام سداد مرن يساعد العملاء على شراء الوحدات وتقسيط قيمتها على فترة زمنية مناسبة. حيث يبدأ الحجز بدفع 30% مقدم مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على سنتين بالإضافة إلى 10% مصاريف صيانة. كما يحصل العملاء على خصم 10% عند السداد كاش مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات وفقًا للبيانات المتاحة.
أنظمة الدفع ومميزات الشراء
✓ استلام فوري
✓ تشطيب Core & Shell
✓ خصم 10% عند السداد كاش
خدمات ومرافق كمبوند ويسترن فيل Western Ville
يوفر كمبوند ويسترن فيل القطامية مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد على توفير تجربة سكنية مريحة للسكان، مع وجود مساحات خضراء وحمام سباحة ومرافق لممارسة الرياضة والاسترخاء، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة والنظافة.
أبرز خدمات ومرافق ويسترن فيل القطامية:
- جراجات للسيارات لتوفير أماكن مخصصة لركن سيارات السكان.
- مساحات خضراء تضيف مساحات مفتوحة داخل المشروع.
- حمام سباحة بتصميم داخلي يخدم سكان الكمبوند.
- Sky Lounge لقضاء أوقات ممتعة داخل المشروع.
- جيم لممارسة التمارين الرياضية.
- سبا وجاكوزي للاسترخاء والراحة.
- خدمات صيانة ونظافة للحفاظ على مستوى الخدمات داخل المشروع.
- أنظمة حراسة وأمن لتوفير قدر أكبر من الأمان والخصوصية للسكان.
مميزات كمبوند ويسترن فيل القطامية Western Ville Katameya
يجمع كمبوند ويسترن فيل القطامية بين الموقع المميز في غرب الجولف وتنوع الوحدات والخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع إلى جانب التصميم الذي يركز على الخصوصية والراحة. ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع مميز في غرب الجولف بالقطامية بالقرب من القطامية هايتس.
- تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكسات.
- تصميم سكني هادئ مع إطلالات على حمام السباحة والمساحات المفتوحة.
- توفير خدمات أساسية وترفيهية داخل الكمبوند.
- وجود جراجات للسيارات وخدمات للصيانة والنظافة.
- أنظمة أمن وحراسة داخل المشروع.
- استلام فوري للوحدات وفقًا للبيانات المتاحة.
- نظام سداد يبدأ من 30% مقدم مع تقسيط الباقي على سنتين.
- خصم 10% عند السداد كاش.
مميزات كمبوند ويسترن فيل القطامية
عيوب كمبوند ويسترن فيل القاهرة الجديدة
رغم المميزات التي يوفرها كمبوند ويسترن فيل، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة عند مقارنة المشروع بكمبوندات أخرى في منطقة القطامية والقاهرة الجديدة.
- مساحة المشروع محدودة مقارنة بالمشروعات السكنية الكبيرة، وهو ما قد يعني عددًا أقل من الخدمات والمرافق مقارنة بالكمبوندات المتكاملة ذات المساحات الواسعة.
- عدد الوحدات محدود، وبالتالي قد لا يكون المشروع مناسبًا لمن يفضلون المجتمعات السكنية الكبيرة التي تضم عددًا أكبر من الوحدات والخدمات.
- الاختيارات المتاحة قد تكون محدودة بسبب طبيعة المشروع وعدد وحداته.
- الأسعار تحتاج إلى مقارنة مع المشروعات المحيطة في غرب الجولف للتأكد من مدى ملاءمتها للميزانية والمساحة المطلوبة.
هل كمبوند ويسترن فيل القطامية مناسب للسكن؟
يعد كمبوند ويسترن فيل القطامية خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل منطقة هادئة في القطامية خاصة مع موقعه في غرب الجولف وقربه من عدد من المناطق والخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة. كما يوفر المشروع شققًا ودوبلكسات، إلى جانب حمام سباحة ومساحات خضراء وخدمات الأمن والصيانة والنظافة.
ويكون المشروع مناسبًا بشكل أكبر لمن يبحث عن عدد محدود من الوحدات وخصوصية أكبر بدلًا من الكمبوندات الكبيرة التي تضم مئات أو آلاف الوحدات.
لمن يناسب ويسترن فيل؟
- الأسر التي تبحث عن وحدة سكنية في غرب الجولف والقطامية.
- العملاء الذين يفضلون المشروعات السكنية صغيرة الحجم.
- من يبحث عن شقة أو دوبلكس بمساحة مناسبة لاحتياجاته.
- من يهتم بالقرب من مناطق مثل شارع التسعين، الجامعة الألمانية، جامعة المستقبل وكايرو فستيفال سيتي.
- من يرغب في استلام فوري وفقًا للبيانات المتاحة.
هل كمبوند ويسترن فيل القطامية مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون كمبوند ويسترن فيل خيارًا مناسبًا للاستثمار العقاري لمن يبحث عن وحدة في منطقة غرب الجولف بالقطامية، خاصة مع موقع المشروع وقربه من عدد من المناطق والخدمات الحيوية. كما أن تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكسات يتيح اختيار الوحدة وفقًا للميزانية والهدف من الاستثمار.
ومن أهم النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل الاستثمار:
- الموقع: وجود المشروع في منطقة غرب الجولف بالقطامية يمنحه ميزة من حيث القرب من مناطق وخدمات رئيسية في القاهرة الجديدة.
- تنوع الوحدات: وجود الشقق والدوبلكسات يوفر أكثر من اختيار أمام المستثمر.
- الاستلام الفوري: قد يكون مناسبًا لمن يفضل الاستثمار في وحدة جاهزة بدلًا من الانتظار حتى انتهاء فترة الإنشاء.
- إعادة البيع: بما أن المشروع تم تسليمه، فمن المهم دراسة الوحدات المعروضة حاليًا في السوق وأسعار إعادة البيع قبل الشراء.
- مقارنة سعر الوحدة: يجب مقارنة سعر المتر والوحدة مع المشروعات القريبة في غرب الجولف والقطامية لتقييم جدوى الاستثمار بشكل أدق.
الخلاصة: الاستثمار في ويسترن فيل يحتاج إلى دراسة الوحدة نفسها وسعرها وموقعها داخل المشروع وحالة التشطيب وليس الاعتماد على اسم المشروع أو المنطقة فقط.
كمبوند ويسترن فيل القطامية مناسب للاستثمار
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ويسترن فيل القطامية
تعرف على أهم المعلومات حول موقع ويسترن فيل والوحدات والأسعار وأنظمة السداد.
احجز وحدتك في ويسترن فيل القطامية
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة السداد.
01021925222
