| project name | مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع السادس |
| Payment systems | Down payment 2 % , Installment يصل حتى 10 سنوات |
| finishing type | Final Touch ، Fully Finished، Ultra Finished |
| Unit types | استوديهات ، شقق سكنية |
| Prices from | 3.538.000 EGP |
مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence New Cairo
يقدم مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence تجربة سكنية مميزة في التجمع السادس، مستوحاة من أجواء الجزر الطبيعية، حيث يجمع بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء والتصميم العصري، تحت شعار An Island Within The City.
تطور شركة خُطى للتطوير العقاري Khuta Developments المشروع على مساحة 14 فدانًا، ويضم 24 عمارة سكنية، مع تخصيص 80% من المساحة للاجونز والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات بمساحة 42 مترًا مربعًا وتصل إلى شقق 3 غرف نوم.
كما يوفر Iona Residence مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية، وأنظمة تشطيب متنوعة، مع أسعار تبدأ من 58,000 جنيه للمتر ومقدم حجز 2% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ليقدم فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار في القاهرة الجديدة.
هل استقريت على وحدتك المناسبة؟
فريق المبيعات جاهز للرد على كافة استفساراتك فوراً.
مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
موقع مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يتمتع مشروع أيونا ريزيدنس Iona Residence بموقع مميز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي إحدى المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وتطورًا مستمرًا، مع توافر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة وخارجها. وقد اختارت شركة خُطى للتطوير العقاري هذا الموقع ليكون مناسبًا لإنشاء مجتمع سكني يجمع بين سهولة التنقل والهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق المزدحمة.
ويتميز موقع أيونا ريزيدنس بقربه من عدد من الطرق المهمة التي تمنح السكان مرونة أكبر في التنقل اليومي، سواء للوصول إلى مناطق الخدمات والتسوق أو الانتقال إلى مختلف أنحاء القاهرة، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
أهم الطرق والمحاور القريبة من Iona Residence
وفقًا لبيانات المطور العقاري، يتميز مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة بالقرب من:
- الطريق الدائري الأوسطي: يتيح سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والمدن الجديدة.
- شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق.
- طريق العين السخنة: يبعد عن المشروع حوالي 3 دقائق.
وتمنح هذه المواقع القريبة مشروع أيونا ريزيدنس ميزة مهمة للعملاء الذين يبحثون عن شقق للبيع في التجمع السادس، خاصة الراغبين في الجمع بين الموقع المتصل بالمحاور الرئيسية والعيش داخل مجتمع سكني يوفر أجواء أكثر هدوءًا وخصوصية.
مساحة مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمتد مشروع أيونا ريزيدنس Iona Residence New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 60,000 متر مربع، أي ما يعادل نحو 14 فدانًا، وقد اعتمدت شركة خُطى للتطوير العقاري في تخطيط المشروع على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والعناصر الطبيعية، لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والاستمتاع بالمساحات المفتوحة.
ومن أبرز ما يميز مساحة مشروع أيونا ريزيدنس تخصيص 80% من إجمالي المساحة للاجونز والمساحات الخضراء، وهي نسبة تعكس اهتمام المطور بتقديم تجربة سكنية مستوحاة من أجواء الجزر الطبيعية، حيث تحيط المسطحات المائية والمساحات المزروعة بالمباني، لتمنح السكان إطلالات مميزة وأجواء أكثر هدوءًا.
كما يضم مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة 24 عمارة سكنية بارتفاعات متنوعة، تتكون من دور أرضي و6 أدوار أو دور أرضي و7 أدوار، مع تصميم يراعي توزيع المباني والمساحات المفتوحة بصورة تحقق الانسجام بين العناصر المعمارية والطبيعية.
60,000 متر مربع
14 فدانًا تقريبًا
80%
24 عمارة
G+6 و G+7
ويعكس هذا التخطيط فلسفة مشروع أيونا ريزيدنس القائمة على جعل الطبيعة جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية، من خلال المساحات الخضراء واللاجونز والممرات المحيطة بالمباني، بما يخلق مجتمعًا سكنيًا يجمع بين التصميم العصري والأجواء الهادئة.
خريطة موقع مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
تصميم وماستر بلان مشروع أيونا ريزيدنس
جاء تصميم Iona Residence التجمع السادس مستوحى من فكرة الجزيرة وسط المدينة، وهي الفكرة التي تقوم عليها الهوية المعمارية للمشروع، حيث تتكامل المياه والمساحات الخضراء مع المباني السكنية في تخطيط يهدف إلى خلق تجربة معيشية مختلفة عن المجتمعات السكنية التقليدية.
وقد اعتمدت شركة خُطى للتطوير العقاري على تصميم الماستر بلان حول مجموعة من المسطحات المائية والبحيرات الهادئة، مع توزيع المساحات الخضراء والممرات بصورة تحقق الانسجام بين الطبيعة والعمران. وتظهر هذه الفكرة في التصميم من خلال الخطوط الانسيابية والمسطحات المائية ذات المظهر الطبيعي، التي تمنح مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة طابعًا مستوحى من المنتجعات الساحلية.
أبرز عناصر تصميم Iona Residence
- اللاجونز والمسطحات المائية: تمثل العنصر الأساسي في هوية المشروع، وتمنحه أجواء مستوحاة من الجزر الطبيعية.
- المساحات الخضراء: تنتشر ضمن التخطيط العام لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وارتباطًا بالطبيعة.
- الممرات والمساحات المفتوحة: تساهم في ربط مختلف أجزاء المشروع وتوفير مساحات للحركة والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
- التصميم المعماري: يحقق التكامل بين المباني السكنية والعناصر الطبيعية المحيطة بها.
- الإضاءة الليلية: تضيف لمسة جمالية للمسطحات المائية والمساحات الخارجية خلال ساعات المساء.
وبذلك لا يقتصر تصميم مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة على توفير مبانٍ سكنية فقط، بل يعتمد على خلق بيئة متكاملة تكون فيها المياه والخضرة والهندسة المعمارية عناصر مترابطة، بما يعكس الشعار الذي يقدمه المشروع: Your Own Sense of Island Living.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يوفر مشروع أيونا ريزيدنس Iona Residence New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات، بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من 3 غرف نوم، وتأتي المساحات كالتالي:
42 م²
61 م²
96 – 123 م²
137 – 161 م²
تايب A المميز في مشروع أيونا ريزيدنس Iona Residence
يقدم المشروع Signature Type A، وهو من أكثر أنواع الوحدات تميزًا، ويضم مجموعة من المواصفات الخاصة:
- ارتفاع داخلي يصل إلى 4 أمتار.
- تشطيب Ultra Super Lux.
- جاكوزي في التراس.
خدمات ومرافق مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يوفر مشروع أيونا ريزيدنس Iona Residence New Cairo مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ومن أبرزها:
- Clubhouse: مكان مخصص للتجمعات الاجتماعية والاسترخاء.
- Fully Equipped Gym: جيم مجهز لممارسة التمارين الرياضية.
- Jacuzzi Area: منطقة مخصصة للاسترخاء.
- Padel Court: ملعب بادل للأنشطة الرياضية.
- Strip Mall: مول تجاري داخل المشروع.
- Underground Parking: جراج تحت الأرض.
- Landscaped Areas: مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
- Lagoons: مسطحات مائية تضيف طابعًا مميزًا للمشروع.
- Smart Technologies & Security Systems: تقنيات ذكية وأنظمة أمان لتوفير الراحة للسكان.
ماستر بلان مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
أسعار مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence New Cairo من 58,000 جنيه للمتر المربع، مع تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق بمساحات مختلفة، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
يختلف إجمالي سعر الوحدة حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ونظام التشطيب المختار.
58,000 جنيه
وفق العرض المعتمد وقت الحجز
3,000 جنيه إضافية للمتر
Final Touch / Fully Finished / Ultra Finished
المساحة: 42 م²
2,436,000 جنيه
المساحة: 61 م²
3,538,000 جنيه
المساحة: 96 م²
5,568,000 جنيه
المساحة: 137 م²
7,946,000 جنيه
ملحوظة: الأسعار المذكورة تقديرية، وتم حسابها بضرب مساحة الوحدة في سعر المتر المبدئي، ولا تمثل أسعارًا نهائية معتمدة من المطور. ويتحدد السعر النهائي وفقًا لقائمة الأسعار وقت الحجز، مع مراعاة موقع الوحدة ونظام التشطيب والخصومات المتاحة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع أيونا ريزيدنس
توفر شركة خُطى للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence، بمقدم حجز يبدأ من 2% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مع توزيع المبلغ المتبقي على أقساط متساوية.
تفاصيل نظام السداد في Iona Residence
2%
حتى 10 سنوات
أقساط متساوية
وفق العرض المعتمد وقت الحجز
مميزات نظام التقسيط في مشروع أيونا ريزيدنس
- مقدم حجز منخفض: يبدأ من 2% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة سداد طويلة: تصل إلى 10 سنوات.
- أقساط متساوية: تساعد على توزيع قيمة الوحدة وتنظيم الالتزامات المالية.
- عروض الإطلاق: يمكن الاستفادة من الخصومات المتاحة على الوحدات المشمولة بالعرض.
وبذلك يوفر نظام الحجز في أيونا ريزيدنس التجمع السادس فرصة لشراء وحدة سكنية بمقدم منخفض وفترة سداد ممتدة، مع ضرورة مراجعة تفاصيل العرض النهائي قبل التعاقد.
ملحوظة تحريرية: لم يتم تثبيت نسبة خصم الإطلاق في هذا القسم؛ لأن البيانات المرسلة تضمنت نسبتين مختلفتين، 10% و5%، ويجب تأكيد النسبة المعتمدة من المطور.
أنظمة التشطيب في مشروع أيونا ريزيدنس
يوفر مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence ثلاثة أنظمة للتشطيب تناسب احتياجات العملاء:
- Final Touch: لمسات نهائية مع إمكانية استكمال التشطيب حسب الذوق الشخصي.
- Fully Finished: تشطيب كامل بزيادة 3,000 جنيه للمتر.
- Ultra Finished: تشطيب مميز يشمل التكييفات، ومتاح في عمارات محددة.
- Signature Type A: ارتفاع يصل إلى 4 أمتار، وتشطيب Ultra Super Lux، مع جاكوزي بالتراس.
الشركة المطورة لمشروع أيونا ريزيدنس – خُطى للتطوير العقاري
شركة خُطى للتطوير العقاري Khuta Developments هي المطور العقاري لمشروع أيونا ريزيدنس، وتمثل امتدادًا لخبرات شركة Bin Shehab Developments التي تأسست في الإمارات عام 2014.
خبرة شركة Bin Shehab Developments
- تأسست عام 2014 في دولة الإمارات.
- تنفيذ 500 فيلا في منطقة الباهية بعجمان.
- تسليم أكثر من 80 مشروعًا في دمياط الجديدة.
شركاء الشركة
- Azure Architects: متخصصون في التصميم المعماري.
- Crystal Lagoons: متخصصون في تصميم وتطوير اللاجونز.
مجلس إدارة Khuta Developments
- المهندس علاء فرج – رئيس مجلس الإدارة.
- جاسم صالح الحمادي – عضو مجلس الإدارة.
- حسام زايد – الرئيس التنفيذي.
وتعتمد الشركة على خبراتها السابقة لتطوير مشروعات عقارية تجمع بين التصميم العصري وجودة البناء وتلبية احتياجات العملاء.
كمبوند أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
مميزات مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
- موقع مميز: في التجمع السادس بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وشارع التسعين الجنوبي.
- مساحات خضراء ولاجونز: تخصيص 80% من مساحة المشروع للمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
- تنوع الوحدات: استوديوهات وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 42 مترًا مربعًا.
- وحدات Signature Type A: ارتفاع يصل إلى 4 أمتار وتشطيب Ultra Super Lux وجاكوزي بالتراس وفقًا للمواصفات المعلنة.
- أنظمة تشطيب متنوعة: Final Touch وFully Finished وUltra Finished.
- خدمات متكاملة: كلوب هاوس، جيم، حمامات سباحة، ملعب بادل، مول تجاري وجراج تحت الأرض.
- مقدم حجز منخفض: يبدأ من 2% من قيمة الوحدة.
- فترة تقسيط طويلة: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خبرة المطور: تستند شركة خُطى إلى خبرات Bin Shehab Developments في السوق العقاري.
عيوب مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة والنقاط التي يجب مراعاتها
لا توجد معلومات مؤكدة تشير إلى عيوب تنفيذية بالمشروع، لكن هناك بعض التفاصيل التي يُنصح بمراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء:
- موعد التسليم: يجب التأكد من موعد التسليم الرسمي؛ لأنه غير محدد ضمن البيانات المتاحة.
- تكلفة الجراج: الجراج تحت الأرض اختياري، لذلك يجب معرفة سعره وشروط حجزه.
- تفاصيل التشطيب: مراجعة مواصفات كل نظام تشطيب وما يشمله من تجهيزات.
- السعر النهائي: التأكد من سعر الوحدة وفقًا لموقعها ومساحتها ونظام التشطيب.
- خصم الإطلاق: تأكيد نسبة الخصم الفعلية، نظرًا لاختلاف البيانات بين 5% و10%.
- تفاصيل التعاقد: مراجعة جدول الأقساط والرسوم وأي مصروفات إضافية قبل توقيع العقد.
الأسئلة الشائعة عن مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
● إجابات تفصيلية ومعلومات المشروع
مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة
يمثل مشروع أيونا ريزيدنس القاهرة الجديدة Iona Residence New Cairo تجربة سكنية تعتمد على الدمج بين الطبيعة والتصميم العصري، من خلال مجتمع سكني في التجمع السادس يضم مساحات خضراء ولاجونز وخدمات متنوعة، إلى جانب وحدات بمساحات مختلفة وأنظمة تشطيب وسداد متعددة.
ومع خبرة شركة خُطى للتطوير العقاري ورؤيتها في تقديم مجتمعات سكنية عصرية، يقدم المشروع خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في شراء شقق في القاهرة الجديدة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث أسعار الوحدات المتاحة وتفاصيل المساحات وأنظمة الحجز والتقسيط، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
احجز وحدتك اليوم وبأفضل أنظمة السداد!
تواصل معنا الآن للحصول على أحدث تفاصيل الأسعار، المساحات المتاحة، وخصومات الإطلاق الحصرية.
