| project name | مول باترنز القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع الخامس امام النائب العام |
| Payment systems | Down payment 10 % , Installment 8 سنوات |
| Unit types | تجارية ، ادارية ، طبية |
| Prices from | 13.750.000 EGP |
مول باترنز القاهرة الجديدة | أسعار ومساحات وأنظمة حجز 2025
في قلب التجمع الخامس، وأمام مكتب النائب العام مباشرةً، يطل مشروع مول باترنز القاهرة الجديدة كواحد من أبرز الوجهات الاستثمارية التي تجمع بين الفخامة، والموقع الذهبي، والفرص التجارية المضمونة.
المشروع من تطوير شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments) التي تقدم رؤية مختلفة لمفهوم المولات الذكية في مصر، من خلال تصميم هندسي راقٍ بتوقيع المهندس رائف فهمي، ونسبة بناء لا تتعدى 30% فقط لضمان المساحات المفتوحة والرؤية البانورامية.
يمتاز مول باترنز التجمع الخامس بموقعه المحوري على محور التسعين الحيوي بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله مركز جذب حقيقي لكل من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي وقيمة استثمارية متنامية.
كما تتنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 36 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
أسعار مول باترنز القاهرة الجديدة تبدأ من 6 ملايين جنيه فقط، مع أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات، لتمنحك فرصة استثمار ناجحة بعائد مضمون في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا.
مول باترنز القاهرة الجديدة
موقع مول باترنز القاهرة الجديدة Patterns New Cairo
يُعد الموقع من أهم العوامل التي تُحدد نجاح أي مشروع استثماري، لذلك حرصت شركة كالتشر للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي لا يتكرر داخل قلب التجمع الخامس .يأتي مول باترنز القاهرة الجديدة في واحدة من أكثر النقاط الحيوية داخل المدينة، أمام مكتب النائب العام مباشرة، ليتمتع بإطلالة مميزة على محور التسعين الحيوي، وهو من أهم المحاور التجارية في القاهرة الجديدة.
يمتاز موقع Patterns New Cairo بأنه يجمع بين الرقي والحيوية، حيث تحيط به مجموعة من المناطق السكنية الراقية التي تضمن حركة دائمة من الزوار والعملاء، إضافةً إلى قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تُسهل الوصول إليه من أي مكان داخل العاصمة خلال دقائق معدودة.
كما ينعكس هذا الموقع المتميز بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية والتسويقية للمشروع، ليُصبح من الوجهات الأكثر جذبًا للمستثمرين في شرق القاهرة.
الأماكن القريبة من مول باترنز القاهرة الجديدة
- أمام مكتب النائب العام مباشرة.
- قريب من طريق النصر ومحور التسعين الجنوبي.
- يمكن الوصول إليه بسهولة من الجامعة الأمريكية ومنطقة الجولدن سكوير.
- على بُعد دقائق من مدينتي والرحاب.
- قريب من الطريق الدائري الأوسطي ومطار القاهرة الدولي.
- في محيط عدد كبير من المراكز التجارية الكبرى والمجمعات الإدارية.
المشروعات القريبة من مول باترنز القاهرة الجديدة
يتمتع مول باترنز التجمع الخامس بموقع استراتيجي وسط مجموعة من أهم المشروعات السكنية والتجارية الكبرى في القاهرة الجديدة، مما يزيد من حيوية المنطقة ويضمن حركة دائمة من العملاء والزوار طوال العام.
وفيما يلي أبرز المشروعات القريبة:
- Cairo Business Park – أكبر مجمع إداري في محور التسعين الشمالي.
- Mountain View iCity New Cairo – من أهم الكمبوندات السكنية المجاورة.
- Gardenia Springs – مجتمع راقٍ يوفر قاعدة عملاء قوية للمول.
- Dyar Park – مشروع سكني ضخم بالقرب من محور التسعين الجنوبي.
- El Nasr Axis – طريق رئيسي يربط التجمع بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
بفضل هذا التجمع الفريد، يقع Patterns New Cairo في قلب شبكة من المشاريع الحيوية التي تمنحه ميزة تنافسية قوية، وتجعل منه وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري في التجمع الخامس.
مساحة وتصميم مول باترنز القاهرة الجديدة
جاء تصميم مول باترنز القاهرة الجديدة ليعكس رؤية عصرية فريدة تجمع بين الرفاهية، والوظيفية، والابتكار المعماري، حيث يمتد المشروع على مساحة أرض إجمالية تبلغ 11,000 متر مربع، بنظام عمراني يوازن بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة.
تبلغ نسبة البناء 30% فقط من المساحة الكلية، مما يتيح مساحات واسعة للمناظر الطبيعية والممرات المخصصة للمشاة، في حين تمتد واجهة المشروع بطول 160 مترًا على زاوية رئيسية تُطل مباشرة على مكتب النائب العام، لتمنح جميع الوحدات رؤية بانورامية مميزة على الشارع الرئيسي والساحات النابضة بالحياة.
يحمل توقيع التصميم المعماري اسم المهندس الشهير رائف فهمي،بالشراكة مع IGI Developments. الذي اعتمد استراتيجية تقوم على إنشاء مبانٍ مستقلة فاخرة تضمن تجربة فريدة لكل مستأجر، مع توفير خصوصية عالية وانسيابية في الحركة داخل المشروع.
كما يضم المول بدروم مغطى بالكامل مخصص كموقف سيارات تحت الأرض لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات، بما يعزز الراحة وسهولة الوصول.
تمنح الخطة الرئيسية أولوية لـ سهولة التنقل وإمكانية الوصول الشاملة، مع دمج مساحات مفتوحة وبنية تحتية ذكية توفر بيئة تجارية وإدارية راقية وعالية الأداء، لتجعل من Patterns New Cairo أحد أكثر المشاريع تميزًا في التصميم داخل القاهرة الجديدة.
أنواع ومساحات الوحدات في مول باترنز القاهرة الجديدة
حرصت شركة كالتشر للتطوير العقاري على تنويع استخدامات مول باترنز القاهرة الجديدة لتلبية احتياجات جميع المستثمرين، سواء الباحثين عن محلات تجارية، أو مكاتب إدارية، أو وحدات طبية وترفيهية.تم تصميم كل نوع من الوحدات بعناية لضمان أفضل استغلال للمساحة وأقصى درجات الراحة، مع تشطيبات فاخرة وإطلالات بانورامية على الشوارع والساحات المفتوحة.
تفاصيل الوحدات والمساحات
| نوع الوحدة | التفاصيل |
|---|---|
| وحدات تجارية | تطل مباشرة على محور التسعين والواجهة الرئيسية للمول |
| وحدات إدارية | مكاتب فاخرة بواجهات زجاجية وتشطيبات راقية |
| وحدات طبية | تصميمات خاصة تلائم العيادات والمراكز الطبية مع مداخل منفصلة |
مميزات الوحدات
- تصميمات مرنة تسمح بتقسيم المساحات حسب النشاط التجاري أو الإداري.
- واجهات بانورامية بالكامل تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
- تشطيب فاخر باستخدام مواد حديثة وعازلة للصوت والحرارة.
- جميع الوحدات مزودة بخدمات متكاملة (تكييف مركزي – مصاعد – أمن وصيانة دائمة).
مول Patterns القاهرة الجديدة
أسعار ومساحات مول باترنز القاهرة الجديدة 2026
تقدم شركة كالتشر للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول باترنز القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية ومساحات مثالية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. تم تصميم الأسعار لتناسب جميع المستثمرين مع أنظمة حجز ميسرة تبدأ من مقدم بسيط وأقساط على فترات طويلة.
تفاصيل المساحات والأنشطة
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | متوسط سعر المتر | الوصف |
|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 50 م² | 275,000 جنيه / م² | مثالية للأنشطة التجارية مثل الكافيهات، المطاعم، الصيدليات، ومعارض السيارات |
| مكاتب إدارية | 40 م² | 155,000 جنيه / م² | مكاتب فاخرة بإطلالة مباشرة على محور التسعين ومجهزة بأحدث الأنظمة الذكية |
| عيادات طبية | 35 م² | 165,000 جنيه / م² | مجهزة خصيصًا للأنشطة الطبية والمراكز العلاجية بمداخل منفصلة |
ملخص سريع
تبدأ أسعار الوحدات داخل مول باترنز القاهرة الجديدة من 5.4 مليون جنيه تقريبًا للعيادات والمكاتب الصغيرة، وتصل إلى 13.5 مليون جنيه للمحال التجارية الأكبر، مع أنظمة تقسيط مريحة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
أنظمة السداد والحجز مول Patterns New Cairo
خطط الحجز في مول باترنز القاهرة الجديدة
- 5% مقدم تعاقد
- 5% بعد 3 شهور
- تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية
- التسليم خلال 3 سنوات
Commercial
Fully Finished
Fully Finished
خدمات مول باترنز القاهرة الجديدة
حرصت شركة كالتشر للتطوير العقاري على تقديم تجربة متكاملة داخل مول باترنز القاهرة الجديدة من خلال مجموعة متميزة من الخدمات التي تجمع بين الرفاهية والذكاء في الإدارة.
تم تصميم المول ليكون وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، الأعمال، والترفيه، مع بنية تحتية متطورة تضمن تجربة راقية لكل الزوار والمستثمرين.
أبرز خدمات المشروع
- جراج مغطى بالكامل تحت الأرض لخدمة جميع الزوار وأصحاب الوحدات.
- ساحات مفتوحة (Open-air plazas) بتصميمات معمارية عصرية.
- نوافير مائية (Water Features) تضيف طابع جمالي وحيوي للمول.
- ممشى Landscaped Walkways يوفر بيئة مريحة وآمنة للمشاة.
- Lounges راقية مخصصة لاجتماعات رجال الأعمال واللقاءات الراقية.
- أنظمة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- Smart Access Technology للتحكم الذكي في مداخل المول والوحدات.
- مناطق تجزئة ومطاعم وكافيهات تشكّل مركزًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة.
مميزات مول باترنز القاهرة الجديدة
يمتاز Patterns New Cairo بتصميمه الفريد الذي يجمع بين الحداثة والوظيفية، ليقدم بيئة مثالية للاستثمار التجاري والإداري والطبي في قلب التجمع الخامس.
أهم المميزات
- موقع استراتيجي أمام مكتب النائب العام وعلى محور التسعين الحيوي.
- نسبة بناء منخفضة (30%) تضمن مساحات خضراء وممرات مفتوحة.
- تصميم معماري راقٍ بتوقيع المهندس رائف فهمي.
- تشطيبات عالية الجودة مع أنظمة تكييف وإضاءة ذكية.
- مناطق ترفيهية ومجتمعية تدعم فعاليات الشركات والتجمعات الاجتماعية.
- سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- أنظمة ذكية متكاملة تشمل الإضاءة، الأمن، وإدارة الطاقة.
- تجربة مستخدم مريحة بفضل الممرات الواسعة والبيئة الخضراء المحيطة.
عن شركة كالتشر للتطوير العقاري – Kulture Developments
تُعد شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments واحدة من أبرز الشركات الصاعدة بقوة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري، حيث تعتمد على فريق إداري وهندسي يمتلك خبرة طويلة في إدارة وتنفيذ المشروعات الكبرى.
وقد استطاعت الشركة خلال فترة قصيرة أن تبني سمعة قوية قائمة على الثقة والمصداقية، من خلال سجل حافل من المشروعات المتميزة التي تمزج بين الإبداع المعماري والرؤية المستقبلية.
تتبنى الشركة فلسفة قائمة على الابتكار والتجديد في كل مشروع، وهو ما يظهر في اختيارها للاسم “Kulture” الذي يعكس شغفها ببناء هوية ثقافية خاصة داخل كل مشروع تقدمه، لتصنع تجارب معيشية واستثمارية فريدة.
أما شعارها “صُنع طريقنا الخاص” (Making Our Own Way) فيجسد روح التحدي والريادة التي تعتمدها الشركة في بناء مجتمعات حديثة تواكب متغيرات العصر وتُلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الفخامة والاختلاف.
وتسعى كالتشر العقارية إلى تقديم مشروعات تُثري جودة الحياة، ليس فقط من حيث التصميم والتنفيذ، بل من خلال خلق قيمة استثمارية طويلة الأمد عبر مواقع استراتيجية وتصميمات تجمع بين الفن والهندسة والرؤية العصرية.
سابقة أعمال شركة كالتشر للتطوير العقاري
قدمت شركة Kulture Developments مجموعة من المشاريع الناجحة التي تعكس تنوع خبرتها بين المجالات السكنية والتجارية والإدارية، ومن أبرزها:
- Granoy – مشروع مميز يجمع بين التصميم الفاخر والموقع الحيوي.
- Iguall – مجمع إداري راقٍ بمواصفات عالمية.
- It – مشروع متعدد الاستخدامات يعكس فكر الشركة في الدمج بين العمل والترفيه.
- Prk Vie – أحد أهم المشاريع التجارية الحديثة.
- White Residence – مشروع سكني فاخر يعكس مفهوم الحياة العصرية.
- Cinco – تجربة معمارية فريدة تبرز في التفاصيل والتصميم.
- Malif New Cairo – أحدث مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، ويجسد التطور المستمر لرؤيتها الاستثمارية.
لماذا تستثمر في مول باترنز القاهرة الجديدة؟
يُعد مول باترنز القاهرة الجديدة (Patterns New Cairo) فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن مشروع يحقق عائدًا مستقرًا ونموًا متزايدًا في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا.
فالموقع الفريد أمام مكتب النائب العام وعلى محور التسعين الحيوي يجعل المول نقطة جذب محورية لحركة الزوار والعملاء على مدار اليوم، مما يرفع من معدل الإشغال والقيمة الإيجارية المستقبلية للوحدات.
أهم أسباب تجعل الاستثمار في مول باترنز قرارًا صائبًا
- موقع استراتيجي وسط منطقة إدارية وتجارية نشطة في التجمع الخامس.
- تنوع الاستخدامات بين وحدات تجارية، إدارية، وطبية مما يضمن استقرار الطلب على المول طوال العام.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في محور التسعين.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- عائد استثماري مرتفع نظرًا للموقع المميز وكثافة الزوار اليومية.
- تسليم خلال 3 سنوات فقط مما يضمن استرداد رأس المال في فترة قصيرة.
- تصميم معماري راقٍ بتوقيع المهندس رائف فهمي يضيف قيمة جمالية واستثمارية للمبنى.
- إدارة تشغيل احترافية تضمن الحفاظ على جودة المشروع وجاذبيته الدائمة للمستثمرين والعملاء.
استثمار آمن بعائد مستقبلي مضمون
اختيارك لمشروع Patterns New Cairo يعني دخولك إلى بيئة استثمارية متكاملة داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة، بمواصفات عالمية وتصميم راقٍ يليق بالمستقبل. فهو ليس مجرد مول تجاري، بل وجهة متكاملة للأعمال والحياة العصرية تجمع بين الموقع الذهبي والعائد المضمون.
الأسئلة الشائعة عن مول باترنز القاهرة الجديدة (Patterns New Cairo)
أين يقع مول باترنز القاهرة الجديدة؟
يقع أمام مكتب النائب العام مباشرةً على محور التسعين في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية والجولدن سكوير وطريق النصر والدائري الأوسطي ومطار القاهرة الدولي.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات؟
- محلات تجارية: تبدأ من 50 م²
- مكاتب إدارية: تبدأ من 40 م²
- عيادات طبية: تبدأ من 35 م²
إجمالي أرض المشروع 11,000 م²، نسبة البناء 30%، وواجهة بطول 160 م.
كم أسعار مول باترنز القاهرة الجديدة؟
- تجاري: متوسط 270,000 جنيه/م² (Shell & Core)
- إداري: متوسط 165,000 جنيه/م² Fully Finished
- طبي: متوسط 165,000 جنيه/م² Fully Finished
وتبدأ الأسعار الإجمالية من حوالي 6,000,000 جنيه وفق المساحة والواجهة.
ما هي أنظمة السداد والحجز؟
- 5% مقدم تعاقد
- 5% بعد 3 شهور
- أقساط متساوية حتى 8 سنوات
- التسليم خلال 3 سنوات
تجاري 100,000
إداري 50,000 (FF)
طبي 50,000 (FF)
من هو المطور والتصميم المعماري؟
ما أبرز الخدمات داخل المشروع؟
أنظمة أمن ومراقبة متطورة، وSmart Access لإدارة الدخول.
يمكن القول إن مول باترنز القاهرة الجديدة يُعد من أبرز المشاريع التجارية والإدارية التي أعادت تعريف مفهوم الاستثمار داخل التجمع الخامس، بفضل موقعه المحوري أمام مكتب النائب العام وتصميمه المتميز الذي يجمع بين الحداثة والوظيفية.
المشروع من تطوير شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments التي تمتلك سجلًا حافلًا بالنجاحات وتحرص دائمًا على تقديم قيمة استثمارية حقيقية لعملائها.أسعار مول باترنز القاهرة الجديدة تبدأ من 6 ملايين جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وموعد تسليم خلال 3 سنوات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار آمن وعائد مرتفع في قلب القاهرة الجديدة.
استثمر الآن في واحد من أكثر المولات تميزًا في محور التسعين واستفد من العروض الحالية قبل انتهاء فترة الحجز المبدئي.
📞 للحجز والاستفسار عن مول باترنز القاهرة الجديدة
احجز وحدتك الآن بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه وأنظمة تقسيط حتى 8 سنوات!
