| project name | فى كوليكتيف القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي |
| Payment systems | Down payment 5% , Installment 10 سنوات |
| Unit types | شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة |
| Prices from | 4,680,000 EGP |
نظرة عامة على مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
فى كوليكتيف القاهرة الجديدة واحد من أبرز المشروعات الجديدة اللي بتلفت الانتباه في التجمع الخامس لأنه بيقدم فكرة مختلفة عن السكن التقليدي. المشروع مش مجرد كمبوند لكنه مجتمع متكامل مصمم يحقق راحة وخصوصية حقيقية للسكان وده واضح في المساحة الكبيرة اللي وصلت لـ 186 فدان مع نسبة بناء قليلة حوالي 17% وده معناه مساحات مفتوحة وحياة أهدى وجودة أعلى.
موقع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
نبذة عن مشروع فى كوليكتيف التجمع الخامس
مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة هو مشروع سكني جديد في التجمع الخامس معمول بفكرة واضحة بتجمع بين الراحة وتوفير كل الخدمات في مكان واحد. المشروع مناسب سواء للسكن أو الاستثمار لأنه بيقدم مجتمع متكامل مش مجرد كمبوند تقليدي.
أهم تفاصيل المشروع:
- يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس
- مساحة المشروع حوالي 186 فدان
- نسبة البناء حوالي 17% فقط
- تقسيم المشروع: 80% سكني – 20% استثماري وتجاري
- يضم وحدات متنوعة (شقق – فيلات – تاون هاوس – توين هاوس)
- تصميم المشروع قائم على توفير مساحات مفتوحة وبيئة مريحة للسكان
موقع كمبوند فى كوليكتيف القاهرة الجديدة وأهم الطرق القريبة
يتمتع كمبوند موقع فى كوليكتيف بواحد من أهم عناصر القوة داخل المشروع حيث يقع في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. وهو ما يوفر سهولة كبيرة في الوصول من مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة وخارجها.
المشروع كمان مميز بموقعه وسط مجتمع سكني قوي لأنه سور بسور مع مشروعات كبرى مثل لافيستا La Vista Patio Oro و97 Hills Palm Hills. بالإضافة لقربه من منطقة بيت الوطن وده بيخلي الموقع في قلب منطقة واعدة وسريعة النمو.
الميزة هنا مش في القرب بس لكن في القيمة المستقبلية للمكان لأن الموقع ده بيجمع بين سهولة الحركة ووجوده وسط مشروعات قوية. وده بيخلي فى كوليكتيف القاهرة الجديدة اختيار مناسب للسكن والاستثمار على المدى الطويل.
أهم مميزات موقع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة:
- داخل القاهرة الجديدة – التجمع الخامس
- مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي
- سور بسور مع La Vista Patio Oro وPalm Hills
- قريب من منطقة بيت الوطن
- محاط بعدد من أهم الكمبوندات في القاهرة الجديدة
- سهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية
ماستر بلان مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
تصميم ومساحة مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
يتميز فى كوليكتيف القاهرة الجديدة بتخطيط عمراني مدروس يحقق توازناً واضحاً بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة. حيث يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 186 فدان مع نسبة بناء منخفضة تُقدر بحوالي 17% فقط وهو ما يوفّر بيئة أكثر هدوءًا وراحة للسكان.
ويعتمد تصميم المشروع على رؤية حديثة تهدف إلى تقليل التكدس داخل الكمبوند مع توفير مساحات خضراء وفراغات بين المباني تعزز الخصوصية وجودة الحياة. إلى جانب تخصيص جزء واضح من المشروع للأنشطة التجارية والخدمية مما يساهم في خلق مجتمع متكامل يوفر احتياجات السكان داخل نفس الموقع.
أما على مستوى التصميم والتخطيط، فقد تم تطوير المشروع بالتعاون مع مجموعة من أبرز الجهات الاستشارية حيث تم إعداد الماستر بلان بواسطة شركة Atkins العالمية. إلى جانب تصميمات معمارية متميزة من خلال:
- Hany Saad Innovations
- Raeffahmy Architects
ومن أبرز ما يميز المشروع أيضًا أنه يُعد من أوائل المشروعات في المنطقة التي حصلت على ترخيص أبراج بارتفاع أرضي + 21 دور داخل التجمع الخامس وهو ما يعكس حجم التطوير والتخطيط المختلف داخل المشروع. كما يضم المشروع منطقة تجارية كبيرة تمثل حوالي 30% من إجمالي المساحة مما يعزز من توافر الخدمات ويدعم القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
تفاصيل مساحة وتصميم فى كوليكتيف:
- المساحة الكلية: حوالي 186 فدان
- نسبة البناء: حوالي 17% فقط
- ماستر بلان من Atkins العالمية
- منطقة تجارية: تمثل 30٪ من مساحة المشروع
- تخطيط يوفر مساحات مفتوحة وخصوصية أعلى
- تقسيم متوازن: 80% سكني – 20% خدمات واستثمار
- تصميمات متنوعة داخل المشروع (فلل – شقق – تاون هاوس)
- ماستر بلان من شركات استشارية متخصصة
أنواع الوحدات بكمبوند فى كوليكتيف التجمع الخامس
يضم مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة مناسبة للأفراد أو وحدات أكبر تناسب العائلات.
كما يتميز المشروع بتنوع أنماط الوحدات داخله حيث لا يقتصر على نوع واحد بل يجمع بين الشقق والفيلات بأنواعها المختلفة. مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار.
أنواع الوحدات داخل المشروع:
- شقق غرفة نوم واحدة
- شقق غرفتين نوم
- شقق 3 غرف نوم
- شقق 4 غرف بمساحات أكبر
- وحدات Loft
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فيلات مستقلة
تفاصيل وحدات كمبوند فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
مساحات وأسعار كمبوند فى كوليكتيف القاهرة الجديدة 2026
يقدم مشروع في كوليكتيف مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب احتياجات مختلفة سواء للأفراد أو العائلات مع تصميمات مرنة تتيح الاستفادة القصوى من كل متر داخل الوحدة. ويظهر التنوع في المساحات بشكل واضح داخل المشروع حيث تبدأ من وحدات صغيرة مناسبة للمعيشة العملية وتصل إلى وحدات أكبر توفر مستوى أعلى من الراحة والخصوصية.
أما من حيث الأسعار فيُعد المشروع من المشروعات التي تقدم قيمة جيدة مقارنة بالموقع والتصميم حيث يبدأ سعر المتر من حوالي 65,000 جنيه مصري للشقق مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
أسعار ومساحات الشقق في كمبوند في كوليكتيف
أسعار ومساحات الفيلات في كمبوند في كوليكتيف
أنظمة الحجز والتقسيط فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
يقدم مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء حيث حرصت الشركة المطورة على توفير أكثر من خيار يساعد على تسهيل عملية الشراء دون ضغط مالي كبير.
أنظمة الدفع المتاحة:
- 5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 7 سنوات
- 10% مقدم مع تقسيط حتى 8 أو 9 أو 10 سنوات
وتُعد هذه الأنظمة من أبرز مميزات المشروع حيث تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل القاهرة الجديدة بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.
أنظمة سداد الشقق في VIE Collective
أنظمة سداد الفيلات في VIE Collective
كمبوند فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
خدمات ومرافق فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المطورة لمشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومتكامل داخل المشروع دون الحاجة للخروج بشكل مستمر لتلبية الاحتياجات اليومية.
كما يعتمد المشروع على فكرة المجتمع المتكامل لذلك تم توزيع الخدمات بشكل مدروس يسهل الوصول إليها من مختلف الوحدات مع الاهتمام بعناصر الراحة والأمان والمساحات المفتوحة.
أهم خدمات ومرافق فى كوليكتيف القاهرة الجديدة:
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة
- منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات
- جراجات سيارات لتقليل الزحام داخل المشروع
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area)
- ممرات مخصصة للمشي والجري
- خدمات صيانة ونظافة بشكل دوري
الشركة المطورة لمشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة
تُعد شركة في كوميونيتيز للتطوير العقاري (VIE Communities) واحدة من الشركات التي تقدم رؤية مختلفة في السوق العقاري. حيث تعتمد على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة قائمة على التخطيط الذكي وجودة التنفيذ وليس مجرد إنشاء وحدات تقليدية.
ويقود الشركة الدكتور هيثم سمير وهو من الأسماء البارزة في قطاع التطوير العقاري في مصر حيث يمتلك خبرة كبيرة في إدارة وتطوير المشروعات وفق رؤية تعتمد على الاستدامة والتفكير طويل المدى مما ينعكس على جودة المشروعات التي تقدمها الشركة.
كما تستند الشركة إلى تحالف قوي يجمع بين الخبرة العقارية والرؤية الاستثمارية والمعايير الراقية في الجودة وهو ما يمنحها قوة واضحة داخل السوق.
أبرز الأسماء والخبرات داخل شركة في كوميونيتيز:
- طارق سليمان: يمتلك خبرة تتجاوز 40 عاماً في مجالات الذهب والتطوير العقاري وشارك في تطوير عدد من المشروعات المميزة مثل Stella Walk وشماسي إلى جانب خبرته من خلال Glamour.
- الشيخ توحيد عبدالله: مالك شركة داماس العقارية الإماراتية (Damas Real Estate) ويُعد من أبرز الأسماء في مجال الاستثمار مما يضيف بُعداً قوياً في إدارة الاستثمارات والتخطيط المالي داخل الشركة.
- الدكتور هيثم سمير: الرئيس التنفيذي لشركة The Waterway ويُعد من أبرز وأنجح الأسماء في سوق التطوير العقاري في مصر حيث يمتلك خبرة كبيرة في تقديم مشروعات عالية الجودة.
- جهاز مستقبل مصر: جهة رسمية مسؤولة عن استصلاح وتطوير الأراضي في مصر تم إنشاؤها بقرار جمهوري عام 2022 وتمتلك شركة Nations of Sky وهو ما يعكس دعمًا مؤسسياً قوياً للمشروعات المرتبطة بهذا الكيان.
ويمنح هذا التكامل بين الخبرة العقارية والرؤية الاستثمارية مستوى عالي من الثقة مما يجعل شركة في كوميونيتيز للتطوير العقاري من الشركات الواعدة. التي تقدم مشروعات قادرة على تحقيق قيمة حقيقية سواء للسكن أو الاستثمار وهو ما يظهر بوضوح في مشروع فى كوليكتيف القاهرة الجديدة.
في النهاية يُعد فى كوليكتيف التجمع الخامس من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز والتخطيط الذكي وتنوع الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا سواء للسكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة. وإذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية في مشروع متكامل، فقد يكون هذا المشروع هو الاختيار المناسب لك.
