كافا ريزيدنس العبور الجديدة

كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يأتي كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour كأحد المشروعات السكنية التي تستهدف تقديم تجربة معيشية تجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات والأسعار التنافسية، حيث تطلق شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments المشروع في منطقة العبور الجديدة، ليمنح العملاء فرصة الاختيار بين مساحات سكنية مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

يمتد كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا وفقًا لبيانات المطور المرسلة، مع تنوع في الوحدات التي تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، وتشمل شققًا بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس وسكاي فيلا. كما يبدأ سعر المتر المعلن من 21,500 جنيه، مع توفير أنظمة حجز وتقسيط متعددة تتيح للعملاء اختيار خطة السداد التي تتناسب مع إمكاناتهم المالية.

ويتميز مشروع CAVA Residence بتنوع أنظمة السداد المعلنة، التي تبدأ بمقدم 5%، وتصل مدة التقسيط في بعض العروض إلى 10 سنوات وفقًا لشروط الطرح المتاحة. لذلك، فإن التعرف على موقع المشروع وتصميمه ومساحات وحداته وأسعاره وخدماته يساعدك على تكوين صورة واضحة عن الكمبوند ومقارنة خيارات الشراء قبل اتخاذ قرارك النهائي.

كافا ريزيدنس العبور الجديدة

نبذة عن كمبوند كافا ريزيدنس CAVA Residence

يأتي كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة ضمن المشروعات السكنية التي تستهدف توفير اختيارات متنوعة للعملاء الباحثين عن وحدة داخل مجتمع سكني يجمع بين الموقع الحيوي وتعدد المساحات وأنظمة السداد. وتقدم شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments المشروع في منطقة العبور الجديدة، مع طرح وحدات تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الشقق ذات المساحات الصغيرة وحتى الوحدات الأكبر مثل الدوبلكس وسكاي فيلا.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 24 فدانًا وفقًا للمعلومات المقدمة من المطور، مع تخصيص نسبة للمباني وأخرى للمساحات الخضراء والخدمات، بما يهدف إلى تحقيق توازن بين المناطق السكنية والمساحات المفتوحة. كما تبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة والميزانية المتاحة.

ومن ناحية أخرى، يبدأ سعر المتر المعلن في CAVA Residence New Obour من 21,500 جنيه، مع أنظمة حجز وتقسيط متعددة تختلف وفقًا لقيمة المقدم ومدة السداد والعرض المتاح. لذلك، فإن دراسة تفاصيل المشروع وأسعاره وموقعه وموعد التسليم تمثل خطوات أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار العقاري.

موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يتميز موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence بوجوده في القطعة رقم 1 (VIP) بمدينة العبور الجديدة، بالقرب من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد على تسهيل حركة التنقل من وإلى المشروع. وتُعد هذه المنطقة من المواقع التي تستهدف جذب الباحثين عن وحدات سكنية داخل المدن الجديدة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق التي تربط العبور الجديدة بالمناطق المحيطة بها.

ويأتي محور الشباب ضمن أبرز الطرق المرتبطة بموقع المشروع وفقًا للمعلومات التسويقية المرسلة، إلى جانب الطريق الدائري الأوسطي وطريق بلبيس وطريق الإسماعيلية. ويساعد تنوع الطرق القريبة على توفير بدائل للحركة اليومية بحسب وجهة السكان، سواء للتنقل إلى العمل أو الوصول إلى الخدمات والمرافق الموجودة في المناطق المحيطة.

كما أن اختيار موقع مناسب من العوامل المهمة عند شراء وحدة داخل كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة، لأن قيمة الموقع لا ترتبط بسهولة الوصول فقط، بل تشمل أيضًا طبيعة المنطقة المحيطة ومدى توافر الخدمات واحتياجات السكان اليومية. لذلك، يُنصح بمعاينة موقع المشروع على الطبيعة والتحقق من المسافات الفعلية إلى الطرق والخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء.

أهم الطرق والمحاور القريبة من CAVA Residence

وتساعد معرفة هذه الطرق على تكوين صورة أوضح عن موقع الكمبوند، لكن يُفضّل التأكد من أقرب المداخل والمسارات الفعلية قبل تقدير زمن الوصول إلى أي وجهة.

الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يستفيد كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour من موقعه في منطقة العبور الجديدة، التي ترتبط بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم التعليمية والخدمية التي تهم السكان عند اختيار مكان السكن. وتساعد هذه المواقع على تسهيل التنقل اليومي والوصول إلى احتياجات الأسرة، مع أهمية التحقق من المسافات الفعلية لكل وجهة عند معاينة المشروع على الطبيعة.

ومن أبرز المعالم والطرق التي وردت ضمن المعلومات التسويقية المتاحة عن المشروع والمناطق المحيطة به:

• جامعة العبور: من المؤسسات التعليمية التي يمكن وضعها ضمن المعالم المهمة للباحثين عن سكن قريب من الخدمات الجامعية، مع ضرورة مراجعة المسافة الفعلية بينها وبين المشروع.
• جامعة بنها: وردت ضمن المعالم المذكورة في بعض المواد التسويقية للمنافسين، ويُفضل التحقق من موقعها ومسار الوصول إليها قبل اعتمادها كميزة مباشرة للمشروع.
• محور الشباب: من المحاور المرتبطة بموقع الكمبوند وفقًا للمعلومات المتاحة، ويساعد في حركة التنقل داخل نطاق العبور الجديدة.
• الدائري الأوسطي: يوفر اتصالًا بعدد من المناطق المحيطة بشرق القاهرة، وتختلف سهولة الوصول إليه حسب المدخل المستخدم.
• طريق بلبيس وطريق الإسماعيلية: من الطرق الرئيسية التي تخدم الحركة في المناطق الشرقية، ويمكن الاستفادة منهما وفقًا لوجهة التنقل.
• شارع التسعين ومحور 90 الشمالي: وردا في بعض أوصاف المنافسين للموقع، لكن يجب التأكد من طبيعة الاتصال الفعلي بينهما وبين قطعة المشروع قبل اعتبارهما من المعالم القريبة مباشرة.

وبشكل عام، فإن تقييم موقع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة لا يعتمد على أسماء الطرق والمعالم فقط، بل يتطلب معرفة أقرب المداخل، وحالة الطرق، والخدمات المتاحة بالفعل في المنطقة. لذلك، يُنصح بمراجعة الموقع على الخريطة وزيارته ميدانيًا قبل الحجز، خاصةً عند مقارنة المشروع بغيره من المشروعات السكنية في العبور الجديدة.

موقع CAVA Residence New Obour

مساحة كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة والتصميم المعماري

يمتد كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا وفقًا للبيانات التسويقية المقدمة من المطور شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments، وهي مساحة تستهدف توفير مجتمع سكني يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات. وتساعد دراسة توزيع المساحة على فهم طبيعة المشروع ومدى اهتمامه بتوفير بيئة مناسبة للسكن، بعيدًا عن الاكتفاء بتقييم الوحدة من حيث المساحة والسعر فقط.

توزيع المساحات ونسبة المباني في CAVA Residence

تشير المعلومات التسويقية المتاحة إلى تخصيص نحو 25% من مساحة المشروع للمباني، مقابل 75% للمساحات الخضراء والخدمات. ويعكس هذا التوزيع توجهًا نحو توفير مساحات مفتوحة داخل الكمبوند، بما يساعد على تحسين المشهد العام وإتاحة بيئة أكثر راحة للسكان، مع ضرورة الرجوع إلى المخطط المعتمد للتأكد من تفاصيل توزيع المساحات والخدمات على أرض الواقع.

التصميم المعماري والارتفاعات

يعتمد تقييم التصميم المعماري في كمبوند كافا ريزيدنس على عدة عناصر، من أهمها تنظيم المباني، وتوزيع الوحدات، ومدى توافر المساحات المفتوحة، إلى جانب الخصوصية وسهولة الحركة داخل المشروع. وتتنوع الوحدات المطروحة وفقًا للمعلومات المتاحة بين الشقق السكنية والدوبلكس وسكاي فيلا، بما يمنح العملاء خيارات مختلفة بحسب احتياجاتهم وميزانياتهم.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يوفر كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر الباحثين عن شقق بمساحات عملية أو وحدات أكبر توفر قدرًا إضافيًا من الراحة والخصوصية. وتبدأ المساحات المعلنة من 75 مترًا مربعًا، وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، مع اختلاف توزيع الغرف والتصميم الداخلي وفقًا لنوع الوحدة.

وتشمل الوحدات المطروحة شققًا بغرفة نوم واحدة، وشققًا بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، إلى جانب الدوبلكس وسكاي فيلا، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة للسكن أو الاستثمار. كما يساعد تنوع المساحات على مقارنة الأسعار الإجمالية للوحدات بدلًا من الاعتماد على سعر المتر فقط، مع مراعاة قيمة المقدم ومدة التقسيط والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء.

ملحوظة: لم تتوفر حتى الآن قائمة مؤكدة توضح المساحات التفصيلية لكل نموذج من الوحدات، لذلك يُفضل مراجعة جدول المساحات والمخططات المعتمدة لدى شركة براكس للتطوير العقاري قبل تحديد مساحة بعينها أو اتخاذ قرار الحجز.

ماستر بلان كافا ريزيدنس العبور الجديدة

أسعار كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة 2026

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

توفر شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments، وفقًا للعروض التسويقية المتاحة، عدة أنظمة حجز وتقسيط في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence، بهدف منح العملاء مرونة في توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترات زمنية مختلفة. وتتنوع الخطط المعلنة بحسب قيمة المقدم ومدة السداد، بما يسمح للعميل بمقارنة الخيارات المتاحة واختيار النظام الأقرب إلى إمكاناته المالية.

جدية حجز وحدات CAVA Residence

تبلغ جدية الحجز المعلنة 50,000 جنيه مصري، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع. وقبل دفع المبلغ، من المهم معرفة ما إذا كان قابلًا للاسترداد، وكيفية احتسابه ضمن مقدم الوحدة، إلى جانب الاطلاع على شروط الحجز والإلغاء المكتوبة.

الخدمات والمرافق في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يستهدف كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour توفير بيئة سكنية تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات التي تساعد على تلبية احتياجات السكان اليومية. ووفقًا للمعلومات التسويقية المتاحة عن المشروع، تصل نسبة المساحات المخصصة للخضرة والخدمات إلى نحو 75% من إجمالي المساحة المعلنة، مقابل 25% للمباني، وهي نسبة تحتاج إلى مراجعتها من خلال المخطط المعتمد للمشروع.

أبرز الخدمات والمرافق المتداولة ضمن تفاصيل المشروع

• المساحات الخضراء: تهدف إلى توفير إطلالات مريحة ومساحات مفتوحة بين المباني، بما يساعد على تحسين المظهر العام للكمبوند.
• مناطق الأطفال: تُذكر مناطق لعب الأطفال ضمن الخدمات المتداولة في المواد التسويقية للمشروع، ويُفضل التأكد من تفاصيلها وموقعها ضمن المخطط النهائي.
• مسارات المشي والدراجات: من المرافق المذكورة في بعض أوصاف المشروع لدى المنافسين، ويمكن أن تدعم ممارسة الأنشطة اليومية إذا كانت ضمن الخدمات المعتمدة.
• مناطق الجلوس والاستراحة: تساعد المساحات المخصصة للجلوس على الاستمتاع بالأجزاء المفتوحة من المشروع، مع ضرورة التأكد من تفاصيل تنفيذها.
• الأمن والحراسة: يُنصح بالاستفسار عن نظام الأمن، وعدد البوابات، وآلية التحكم في الدخول والخروج قبل التعاقد.
• الجراجات ومواقف السيارات: من العناصر المهمة عند تقييم أي مشروع سكني، ويجب مراجعة أماكن الانتظار ومدى توافرها ضمن التصميم المعتمد.
• خدمات الصيانة وإدارة المرافق: من الضروري معرفة الجهة المسؤولة عن إدارة الكمبوند، وآلية الصيانة، وقيمة رسوم الصيانة المتوقعة.

عيوب و مميزات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

تتمثل أبرز مميزات كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour في تنوع الوحدات والمساحات، وتعدد أنظمة السداد المعلنة، إلى جانب موقع المشروع في منطقة العبور الجديدة. وتمنح هذه العناصر العملاء فرصة مقارنة خيارات مختلفة قبل اختيار الوحدة المناسبة، سواء كان الهدف هو السكن العائلي أو شراء وحدة بغرض الاستثمار العقاري.

مميزات مشروع كافا ريزيدنس العبور الجديدة

• موقع في العبور الجديدة: يقع المشروع في القطعة رقم 1 (VIP) وفقًا للمعلومات التسويقية المتاحة، مع ارتباطه بمحور الشباب وعدد من الطرق الرئيسية التي تخدم المنطقة.
• تنوع مساحات الوحدات: تبدأ المساحات المعلنة من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات تناسب احتياجات مختلفة من حيث المساحة والميزانية.
• تعدد أنواع الوحدات: يشمل الطرح شققًا بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الدوبلكس وسكاي فيلا وفقًا للبيانات المتاحة.
• أنظمة سداد متنوعة: تتضمن الخطط التسويقية مقدمات مختلفة تبدأ من 5%، مع مدد تقسيط تصل إلى 10 سنوات في أحد العروض الخاصة، وفقًا لشروط الطرح.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تشير البيانات التسويقية إلى تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للخضرة والخدمات، وهو عنصر يستحق المراجعة ضمن المخطط العام المعتمد.
• خيارات تناسب أهدافًا مختلفة: قد يساعد تنوع المساحات وأنظمة السداد العملاء على المقارنة بين الوحدات وفقًا لاحتياجات السكن أو الميزانية المتاحة، مع ضرورة دراسة السعر النهائي وموقع الوحدة.

عيوب كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

توجد بعض النقاط التي يُفضل مراجعتها قبل شراء وحدة في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence، ومن أبرز العيوب المحتملة:

• تضارب بيانات المشروع: اختلاف المعلومات المنشورة حول المساحة بين 24 و25 فدانًا، وكذلك ارتفاعات المباني.
• عدم وضوح الأسعار النهائية: سعر المتر المعلن يبدأ من 21,500 جنيه، لكن يجب التأكد من الأسعار الفعلية للوحدات المتاحة.
• ضرورة التحقق من موعد التسليم: موعد التسليم المعلن يحتاج إلى تأكيد من خلال عقد البيع.
• تفاصيل التشطيب والخدمات: ينبغي التأكد من مستوى التشطيب والخدمات التي يشملها المشروع فعليًا.
• مراجعة أنظمة التقسيط: يجب التأكد من استمرار العروض المعلنة ومعرفة إجمالي الالتزامات المالية.

ملحوظة: هذه نقاط تحتاج إلى التحقق قبل الشراء، وليست عيوبًا مؤكدة في المشروع، لذلك يُنصح بمراجعة البيانات والمستندات الرسمية قبل الحجز.

شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments

تُعد شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments الشركة المطورة لمشروع كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence، الذي تستهدف من خلاله تقديم وحدات سكنية متنوعة داخل مدينة العبور الجديدة. ويضم المشروع، وفقًا للمعلومات التسويقية المتاحة، شققًا بمساحات مختلفة إلى جانب وحدات الدوبلكس وسكاي فيلا، مع أنظمة حجز وتقسيط متعددة لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.

وعند تقييم المطور العقاري قبل الشراء، يُنصح بالتعرف على سابقة أعمال الشركة ومشروعاتها المنفذة، ومراجعة المستندات القانونية الخاصة بالمشروع، إلى جانب التأكد من موقف التراخيص وجدول التنفيذ وموعد التسليم التعاقدي. وتساعد هذه الخطوات على تكوين صورة أوضح عن المشروع قبل اتخاذ قرار الاستثمار أو السكن.

مشروع كافا ريزيدنس العبور الجديدة

احجز وحدتك في كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة

يقدم كمبوند كافا ريزيدنس العبور الجديدة CAVA Residence New Obour خيارات سكنية متنوعة من حيث المساحات وأنظمة السداد المعلنة، مع موقع في منطقة العبور الجديدة يستحق الدراسة عند مقارنة المشروعات السكنية المتاحة. وقبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على مراجعة الأسعار المحدثة، والمخطط المعتمد، وموعد التسليم، وشروط التعاقد لضمان اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.

إذا كنت ترغب في معرفة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية وتفاصيل المقدم والأقساط، فتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث المعلومات قبل الحجز.