مشروع اوجايد العبور

مشروع اوجايد العبور O-Jade 

يأتي مشروع اوجايد العبور من شركة ريفلكت للتطوير العقاري في الحي السابع بمدينة العبور، وسط منطقة القصور والڤيلات، بفكرة سكنية تجمع بين الموقع المميز والتخطيط منخفض الكثافة. وعلى مساحة 8 أفدنة، يعتمد المشروع على تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني، مع توفير مساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية تخدم السكان. ويضم المشروع شققًا بمساحات متنوعة، إلى جانب وحدات أرضية بحدائق خاصة، مع أنظمة سداد متعددة تصل إلى 4 سنوات وموعد استلام خلال سنتين. فما الذي يميز موقع أوجايد وتخطيطه؟ وما تفاصيل المساحات والأسعار والتقسيط التي تحتاج إلى معرفتها قبل اختيار وحدتك؟

أين يقع مشروع أوجايد العبور؟

حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري على اختيار موقع مشروع اوجايد العبور داخل الحي السابع في منطقة القصور والڤيلات، خلف مدرسة الكونتينينتال. ويتميز الموقع بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم المعروفة بمدينة العبور، ما يسهل حركة التنقل والوصول إلى المناطق المحيطة، ويمنح المشروع ميزة إضافية للراغبين في السكن داخل منطقة يغلب عليها الطابع السكني الراقي.

الأماكن القريبة من كموند أوجايد العبور

• مدرسة الكونتينينتال: تقع بالقرب من المشروع، الذي يأتي خلفها مباشرة.
• محور العبور: يمكن الوصول إليه في نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام.
• محطة Chillout: تقع بالقرب من الكمبوند.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: من الطرق الرئيسية القريبة من المنطقة.
• محور عبد المنعم رياض: يسهّل الوصول إلى مناطق مختلفة بمدينة العبور.
• جولف سيتي: من المعالم القريبة من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: وفقًا لبيانات المشروع، يستغرق الوصول إليه نحو 10 دقائق، بحسب الطريق وحالة المرور.

مساحة مشروع اوجايد العبور والتصميم العام

يمتد مشروع اوجايد العبور على مساحة 8 أفدنة، مع تخصيص 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني، بما يتيح مساحة أكبر للمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية. ويعتمد تصميم الكمبوند على توزيع المباني والمساحات المفتوحة لتوفير بيئة سكنية مريحة، وتتمثل أبرز تفاصيله في:

• المساحة الإجمالية: 8 أفدنة.
• نسبة المباني: 20% من إجمالي مساحة المشروع.
• عدد المباني: 6 مبانٍ سكنية.
• ارتفاع المباني: دور أرضي و5 أدوار متكررة.
• المساحات الخضراء: مناطق مفتوحة موزعة داخل الكمبوند.
• العناصر الترفيهية: بحيرتان صناعيتان ومسار للمشي والجري وركوب الدراجات.
• الجراجات: جراج تحت الأرض لكل مبنى.

أسعار ومساحات وحدات مشروع اوجايد العبور

تختلف أسعار الوحدات في مشروع اوجايد العبور حسب المساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند، ويتراوح سعر المتر المربع بين 27,800 و37,125 جنيهًا. ولمساعدتك في تكوين صورة أوضح عن التكلفة المتوقعة، يوضح الجدول التالي إجمالي سعر كل وحدة وفقًا للحد الأدنى والأعلى لسعر المتر، مع حساب الوحدات الأرضية على مساحة الشقة دون الحديقة. وتظل هذه الأسعار تقديرية لحين تأكيد السعر النهائي من شركة ريفلكت للتطوير العقاري.

جدول مساحات وأسعار مشروع أوجايد العبور

أنظمة السداد في مشروع اوجايد العبور

توفر شركة ريفلكت للتطوير العقاري في مشروع اوجايد العبور نظامين للسداد، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار قيمة المقدم ومدة التقسيط المناسبة لإمكاناتهم المالية. وتفاصيل الأنظمة المتاحة هي:

• النظام الأول: دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 35% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، تُسدد قبل موعد الاستلام بسنة.
• الجراج: إلزامي لكل وحدة، بتكلفة إضافية قدرها 200,000 جنيه.

موعد استلام وحدات مشروع أوجايد العبور والتشطيب

من النقاط المهمة عند شراء وحدة في مشروع اوجايد العبور معرفة موعد الاستلام ومستوى التشطيب، إذ من المقرر تسليم الوحدات خلال سنتين، بنظام نصف تشطيب، ما يمنح المالك فرصة استكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته.

وتشمل أبرز تفاصيل الاستلام ما يلي:

• موعد الاستلام: خلال سنتين.
• نوع التشطيب: نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، تُسدد قبل الاستلام بسنة وفقًا لبيانات المشروع.

مميزات مشروع أوجايد العبور

يجمع مشروع أوجايد العبور بين التخطيط السكني منخفض الكثافة وتوفير المساحات المفتوحة، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تستهدف راحة السكان وتلبية احتياجاتهم اليومية. ومن أبرز مميزات المشروع:

• موقع داخل الحي السابع: في منطقة القصور والڤيلات بمدينة العبور.
• انخفاض نسبة المباني: تشغل المباني نحو 20% من مساحة المشروع البالغة 8 أفدنة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تمنح السكان مساحة أكبر للاستمتاع بالأجواء الخارجية.
• مرافق ترفيهية: تشمل بحيرتين صناعيتين ومسارًا للمشي والجري وركوب الدراجات.
• جراجات تحت الأرض: جراج مخصص لكل مبنى للمساعدة في تنظيم أماكن انتظار السيارات.
• تنوع الوحدات: شقق بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات أرضية بحدائق خاصة.
• أنظمة سداد متنوعة: مقدم 25% مع تقسيط على 3 سنوات، أو مقدم 35% مع تقسيط على 4 سنوات، وفقًا للأنظمة المعلنة.

عيوب وملاحظات قبل شراء وحدة في مشروع أوجايد العبور

قبل اتخاذ قرار الشراء في مشروع أوجايد العبور، من المهم مراجعة بعض التفاصيل التي قد تؤثر على ميزانيتك وقرارك النهائي، ومنها:

• نظام نصف التشطيب: يحتاج المالك إلى تخصيص ميزانية إضافية لاستكمال التشطيبات الداخلية.
• تكلفة الجراج: الجراج إلزامي وفقًا لبيانات المشروع، وتبلغ تكلفته 200,000 جنيه تُضاف إلى سعر الوحدة.
• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من قيمة الوحدة، ويجب احتسابها ضمن إجمالي تكلفة الشراء.
• مدة التقسيط: تصل مدة السداد إلى 3 أو 4 سنوات وفقًا لنظام المقدم المختار، لذلك يُفضل التأكد من قيمة الأقساط ومواعيدها قبل التعاقد.
• موعد الاستلام: من المقرر التسليم خلال سنتين، ويُنصح بمراجعة الموعد المحدد في العقد وبنود التأخير إن وجدت.

ولا يعني ذلك بالضرورة وجود عيوب في المشروع، لكنها نقاط مالية وتعاقدية ينبغي مراجعتها ومقارنتها باحتياجاتك وميزانيتك قبل الحجز.

شركة ريفلكت للتطوير العقاري

تُعد شركة ريفلكت للتطوير العقاري (Reflect Developments) من الشركات التي انطلقت من مدينة العبور، وتعتمد في رؤيتها على التخطيط الاستراتيجي والاهتمام بالتفاصيل وجودة تنفيذ المشروعات. وتتنوع مجالات عمل الشركة بين التطوير العقاري السكني والتجاري والإداري والطبي، مع وجود مشروعات ضمن نطاق مدينة العبور وشرق القاهرة. ويأتي مشروع أوجايد العبور ضمن المشروعات السكنية التي تستهدف من خلالها الشركة تقديم وحدات متنوعة في موقع مميز داخل الحي السابع، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والمرافق التي تخدم السكان.