| project name | فيالي ريزيدنس العبور الجديدة |
|---|---|
| project Location | العبور الجديدة - أمام الدائري الأوسطي |
| Payment systems | Down payment 5 % , Installment 8 سنوات |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 1.500.000 EGP |
كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
يقدم كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة تجربة سكنية تجمع بين تنوع الوحدات والمرافق الترفيهية، من خلال مشروع تطوره شركة MRS Developments على مساحة تقارب 12 فدانًا أمام الدائري الأوسطي. ويضم المشروع 19 مبنى سكنيًا بتصميمات ومساحات متنوعة، إلى جانب المساحات الخضراء وحمامات السباحة ومناطق الأطفال وملعب البادل، فضلًا عن أنظمة المنزل الذكي داخل الوحدات. وتتنوع الشقق من حيث المساحة وعدد غرف النوم، ما يتيح للمشترين مقارنة الخيارات المتاحة واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
موقع كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
يتميز كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة بموقعه أمام الدائري الأوسطي، وهو ما يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العبور الجديدة بالمناطق المحيطة. ويُعد الموقع من العوامل التي تستحق الدراسة عند اختيار وحدة سكنية، خاصةً للأشخاص الذين يبحثون عن سهولة التنقل مع الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع.
وتتمثل أبرز مميزات موقع المشروع في:
- الإطلالة على الدائري الأوسطي : موقع مباشر أمام أحد المحاور الرئيسية.
- سهولة التنقل : إمكانية الاستفادة من شبكة الطرق المحيطة للوصول إلى الوجهات المختلفة.
- موقع داخل العبور الجديدة : يتيح للمشترين البحث عن سكن في مدينة تتضمن مشروعات سكنية وخدمات متنوعة.
- الاستفادة من مرافق المشروع : وجود خدمات ترفيهية ومساحات مشتركة داخل الكمبوند، إلى جانب موقعه الخارجي.
ويُفضل قبل اتخاذ قرار الشراء مراجعة موقع المشروع على الخريطة، وتحديد المسافة الفعلية بينه وبين أماكن العمل أو الدراسة والوجهات التي تتردد عليها يوميًا، حتى تتمكن من تقييم مدى ملاءمة الموقع لاحتياجاتك.
تصميم ومخطط كمبوند فيالي ريزيدنس
يعتمد تخطيط كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة على توزيع المباني السكنية داخل مساحة تقارب 12 فدانًا، مع تخصيص مساحات للمرافق والخدمات التي يستفيد منها السكان. ويتكون المشروع من 19 مبنى بارتفاع أرضي و5 أدوار متكررة، مع تنوع في مساحات الشقق والتقسيمات الداخلية لتوفير اختيارات تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
وتشمل أبرز ملامح تصميم المشروع:
- توزيع المباني : يضم المشروع 19 مبنى سكنيًا داخل المساحة الإجمالية.
- ارتفاع المباني : دور أرضي و5 أدوار متكررة.
- المساحات الخضراء : مناطق مفتوحة تضيف مساحة للتنزه والجلوس.
- تنوع الوحدات : شقق بمساحات مختلفة وعدد غرف نوم متنوع.
- الوحدات الأرضية : تتوفر بعض الوحدات بمساحات خارجية خاصة، وفقًا لنوع الوحدة ومخططها.
- المرافق المشتركة : يتضمن التخطيط خدمات ترفيهية مثل حمامات السباحة ومنطقة الأطفال وملعب البادل.
ويساعد الاطلاع على مخطط المشروع والتقسيم الداخلي لكل وحدة في فهم توزيع المساحات واختيار الشقة الأنسب، لذلك يُفضل مراجعة مخطط الوحدة الفعلية قبل الحجز للتأكد من تفاصيل الغرف والمساحات المتاحة.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
يوفر كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة شققًا سكنية بمساحات مختلفة، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر وفقًا لعدد غرف النوم والمساحة المطلوبة. ويساعد تنوع الوحدات على مقارنة الخيارات المتاحة واختيار الشقة التي تحقق التوازن بين الاستخدام العملي والميزانية المخصصة للشراء.
جدول مساحات الوحدات وغرف النوم والفئات المناسبة
| مساحة الوحدة | عدد غرف النوم | الفئة المناسبة |
|---|---|---|
| 75 مترًا مربعًا | غرفة نوم واحدة | الأفراد والأسر الصغيرة |
| 110 أمتار مربعة | غرفتا نوم | الأسر الصغيرة والمتوسطة |
| من 136 إلى 157 مترًا مربعًا | 3 غرف نوم | العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر |
📲 للاستفسار عن المخططات الهندسية وتفاصيل الوحدات المتاحة:
وتختلف ملاءمة كل مساحة حسب تصميم الشقة وتوزيع الغرف ومساحات الحركة والتخزين، وليس وفقًا للمساحة الإجمالية وحدها. لذلك، يُنصح بمراجعة المخطط الداخلي للوحدة قبل الحجز، والتأكد من المساحة الفعلية والتفاصيل المتاحة في العرض الحالي.
كما يُفضل مقارنة الوحدات من حيث عدد غرف النوم، وموقع الشقة داخل المبنى، والدور، وأي مساحات خارجية ملحقة بها إن وجدت؛ لأن هذه التفاصيل قد تؤثر في مدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاتك اليومية.
أسعار كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
تختلف أسعار الشقق في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة بحسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم، وهو ما يمنح المشترين فرصة لاختيار الوحدة المناسبة وفقًا لميزانيتهم واحتياجاتهم السكنية. وتبدأ الأسعار الاسترشادية من نحو 1.5 مليون جنيه، مع اختلاف السعر النهائي حسب تفاصيل الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز.
جدول مساحات الشقق وأسعارها المبدئية
| مساحة الشقة | عدد غرف النوم | السعر المبدئي |
|---|---|---|
| 75 مترًا مربعًا | غرفة نوم واحدة | 1.5 مليون جنيه |
| 110 أمتار مربعة | غرفتا نوم | 2 مليون جنيه |
| من 136 إلى 157 مترًا مربعًا | 3 غرف نوم | 2.6 مليون جنيه |
📲 للاستفسار عن الوحدات المتاحة وتفاصيل أنظمة التقسيط:
تساعد هذه الأسعار على تكوين تصور أولي عن تكلفة شراء شقة في المشروع، لكن يُنصح بالتواصل مع إدارة المبيعات للتأكد من الأسعار الحالية والوحدات المتاحة، ومعرفة ما إذا كانت هناك فروق في الأسعار حسب الدور أو موقع الشقة أو طريقة السداد.
ومن المهم أيضًا حساب التكلفة الإجمالية قبل اتخاذ قرار الشراء، بما يشمل المقدم والأقساط وأي رسوم أو مصروفات إضافية موضحة في عقد الحجز؛ حتى تكون المقارنة بين الوحدات والعروض المختلفة أكثر دقة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
توفر شركة MRS Developments نظام سداد مرنًا للراغبين في شراء وحدة داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعرها، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، ما يمنح المشترين فرصة لتوزيع تكلفة الشراء على فترة طويلة بدلًا من سداد المبلغ بالكامل دفعة واحدة.
ويتيح هذا النظام للمشترين التخطيط لميزانيتهم بصورة أفضل، مع ضرورة التأكد من جدول الأقساط وتفاصيل التعاقد والمصروفات الإضافية من إدارة المبيعات قبل إتمام الحجز.
الخدمات والمرافق في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
يضم كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة مجموعة من المرافق التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية، بما يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات الموجودة داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج في كل مرة للبحث عن أماكن للتنزه أو ممارسة الأنشطة المختلفة.
وتشمل أبرز الخدمات والمرافق داخل الكمبوند:
- حمامات السباحة : توفر مساحة للترفيه والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل المشروع.
- المساحات الخضراء ومناطق الجلوس : تمنح السكان أماكن مفتوحة للتنزه والاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
- منطقة الأطفال : مساحة مخصصة للعب الأطفال والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
- ملعب البادل : يتيح ممارسة رياضة البادل ضمن المرافق الترفيهية بالمشروع.
- أنظمة المنزل الذكي : تتضمن الوحدات أنظمة منزل ذكي، مع أهمية التأكد من التجهيزات والوظائف المشمولة في الوحدة قبل التعاقد.
- المصاعد والجراجات الداخلية : يضم المشروع مصعدًا بكل مبنى، إلى جانب جراجات داخلية لخدمة السكان.
- الأمن والحراسة : تشمل الخدمات المعلنة وجود أمن على مدار 24 ساعة، بما يدعم تنظيم الدخول والخروج داخل الكمبوند.
وتمنح هذه المرافق المشروع تنوعًا في الاستخدام بين السكن والأنشطة الترفيهية، لكن من الأفضل عند المعاينة التأكد من مستوى تجهيز كل خدمة، ومدى جاهزيتها للتشغيل، وأي رسوم إضافية قد ترتبط باستخدام بعض المرافق.
المول التجاري والترفيهي في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
يضم كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة مولًا تجاريًا وترفيهيًا بمساحة تقارب 8,000 متر مربع، ليضيف إلى المشروع مساحة مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية، ويمنح السكان فرصة للاستفادة من الخدمات الموجودة بالقرب من وحداتهم السكنية.
وتتمثل أهمية المول في الجمع بين الاستخدام السكني والأنشطة التجارية والترفيهية داخل نطاق المشروع، وهو ما قد يساعد على توفير خيارات متنوعة للتسوق وقضاء أوقات الفراغ، وفقًا لطبيعة المحلات والخدمات التي يضمها المول عند تشغيله.
ومن أبرز النقاط التي تستحق التعرف عليها عند دراسة هذه الميزة:
- المساحة : يمتد المول على مساحة تقارب 8,000 متر مربع.
- طبيعة الاستخدام : تجاري وترفيهي، إلى جانب الأنشطة التي تُحدد وفقًا للوحدات والخدمات المتاحة.
- القرب من الوحدات السكنية : يتيح موقعه داخل المشروع الاستفادة من الأنشطة الموجودة به دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة.
- الخدمات الفعلية : يُفضل الاستفسار عن الأنشطة المتعاقد عليها وموعد التشغيل عند توافر تفاصيل رسمية عنها.
ويمثل وجود المول عنصرًا إضافيًا عند تقييم المشروع، خاصةً لمن يهتمون بتوافر الخدمات والأنشطة بالقرب من محل السكن. ومع ذلك، يُنصح بالتمييز بين المساحة المخصصة للمول والخدمات التي بدأ تشغيلها بالفعل، والتأكد من التفاصيل المتاحة وقت الشراء.
شركة MRS Developments المطورة لكمبوند فيالي ريزيدنس
تتولى شركة MRS Developments تطوير كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، وتُعد معرفة المطور العقاري من الخطوات المهمة عند تقييم أي مشروع سكني؛ إذ تساعد المشتري على تكوين صورة أوضح عن الجهة المسؤولة عن تنفيذ المشروع ومتابعة مراحل تطويره.
وعند دراسة مشروع فيالي ريزيدنس، لا يقتصر تقييم الشركة المطورة على اسمها فقط، بل يشمل أيضًا مراجعة تفاصيل المشروع والتأكد من المعلومات المتعلقة بالتنفيذ والتسليم والتعاقد.
ومن المهم التعرف على الجوانب التالية قبل اتخاذ قرار الشراء:
- المشروعات السابقة : الاطلاع على المشروعات التي نفذتها الشركة، والتحقق من طبيعتها ومواقعها.
- مراحل التنفيذ : معرفة المرحلة الحالية من إنشاء كمبوند فيالي ريزيدنس، وما تم إنجازه على أرض الواقع.
- مواعيد التسليم : مراجعة الموعد المحدد في العقد وشروط التسليم.
- المستندات القانونية : التأكد من المستندات والتراخيص المتعلقة بالمشروع والوحدة محل الشراء.
- تفاصيل التعاقد : مراجعة جدول السداد والمصروفات الإضافية والالتزامات المتبادلة بين المشتري والشركة.
- نصيحة للمشتري : قبل حجز وحدة في كمبوند فيالي ريزيدنس، احرص على مطابقة المعلومات التسويقية مع المستندات الرسمية، ومعاينة المشروع إن أمكن، ومراجعة عقد البيع بعناية؛ فهذه الخطوات تمنحك أساسًا أوضح لاتخاذ قرار مدروس.
مميزات واعتبارات شراء وحدة في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
عند التفكير في شراء شقة داخل كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة، من المهم تقييم المشروع من أكثر من جانب، بدايةً من موقعه ومساحات الوحدات، وصولًا إلى المرافق المتاحة والتكلفة الإجمالية. فاختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على السعر فقط، بل على مدى توافق المشروع مع احتياجاتك الحالية وخططك المستقبلية.
أبرز مميزات كمبوند فيالي ريزيدنس
- الموقع: يقع المشروع في العبور الجديدة أمام الدائري الأوسطي، وهو عامل يستحق الدراسة لمن يهتم بسهولة التنقل.
- تنوع المساحات: تتراوح المساحات المطروحة بين 75 و157 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات سكنية مختلفة.
- المرافق الترفيهية: يضم المشروع حمامات سباحة ومساحات خضراء ومنطقة للأطفال وملعب بادل.
- المنزل الذكي: تتضمن الوحدات أنظمة للمنزل الذكي، مع ضرورة التأكد من تفاصيل التجهيزات المتاحة.
- المول التجاري والترفيهي: يوفر المشروع مساحة مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية داخل نطاق الكمبوند.
- الجراجات والمصاعد: تشمل المرافق جراجات داخلية ومصعدًا بكل مبنى، وفقًا للتفاصيل المعلنة للمشروع.
أمور يجب مراجعتها قبل الشراء
في المقابل، توجد مجموعة من النقاط التي يُفضل التحقق منها قبل دفع مقدم الحجز:
- السعر النهائي: تأكد من السعر الحالي للوحدة، وما إذا كانت هناك رسوم إضافية.
- نظام السداد: اطلب جدول أقساط واضحًا، مع مراجعة مدة التقسيط وشروط السداد.
- مرحلة التنفيذ والتسليم: تحقق من الوضع الفعلي للمشروع وموعد التسليم المحدد في العقد.
- الموقع الفعلي: عاين موقع الكمبوند وحدد المسافة إلى الأماكن التي تحتاج إلى الوصول إليها باستمرار.
- المرافق والتشغيل: استفسر عن الخدمات الجاهزة للاستخدام، وتلك التي لا تزال قيد التنفيذ.
- المستندات القانونية: راجع مستندات المشروع وعقد الوحدة قبل التوقيع، ويفضل الاستعانة بمتخصص قانوني عند الحاجة.
وبناءً على هذه المقارنة، يمكن أن يكون المشروع خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقة في العبور الجديدة بمساحات متنوعة ومرافق ترفيهية داخلية. ويظل القرار النهائي مرتبطًا بالسعر الفعلي، وشروط التعاقد، ومرحلة التنفيذ، ومدى ملاءمة الوحدة لاحتياجاتك.
احجز وحدتك في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في العبور الجديدة، فإن كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة يستحق الدراسة بفضل تنوع مساحات الوحدات، وموقعه أمام الدائري الأوسطي، والمرافق السكنية والترفيهية التي يتضمنها المشروع.
قبل اتخاذ قرار الشراء، قارن بين المساحات والأسعار المتاحة، وتعرّف على أنظمة السداد الحالية، وتأكد من تفاصيل الوحدة وموعد التسليم وشروط التعاقد. فاختيار العقار المناسب يبدأ بفهم جميع التفاصيل وموازنتها مع احتياجاتك وميزانيتك.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وأنظمة الحجز والتقسيط، يمكنك التواصل على الرقم التالي:
احجز وحدتك الآن في كمبوند فيالي ريزيدنس العبور الجديدة
تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، وأنظمة السداد والحجز الرسمية.
