| project name | كمبوند اوبال العبور |
|---|---|
| project Location | الحي السادس بمدينة العبور |
| Payment systems | Down payment 15% , Installment 5 سنوات |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 2,781,000 EGP |
تفاصيل كمبوند اوبال العبور Opal Compound
كمبوند اوبال العبور Opal Residence هو مشروع سكني من تطوير شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments يقع في الحي السادس بمدينة العبور، داخل منطقة القصور والفيلات، على مساحة 9 أفدنة. يتميز المشروع بتصميم Boutique Compound يعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة، حيث تم تخصيص 75% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق المفتوحة، مقابل 25% للمباني. ويضم أوبال مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية إلى جانب الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية.
موقع كمبوند اوبال العبور
يقع كمبوند أوبال العبور Opal Residence في الحي السادس بمدينة العبور، داخل منطقة القصور والفيلات وهي من المناطق المميزة في المدينة. ويقع المشروع بين شارع أحمد بن حنبل وشارع الإمام الشافعي مع إطلالة مفتوحة مباشرة على منطقة أحمد عرابي، كما يتميز بقربه من محور العبور، ما يمنحه موقعًا يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية.
موقع أوبال العبور على الخريطة
بحسب خريطة الموقع الموجودة في البروشور يقع المشروع بالقرب من عدد من المناطق والخدمات والمعالم المهمة في مدينة العبور، من بينها نادي العبور، كارفور، جامعة بنها، مستشفى العبور، مستشفى فريد حبيب، Golf City Club، Avenue City Walk، ومدارس مثل Bayan School وJoseph School وCleopatra Language School، كما تظهر الخريطة قرب المشروع من طريق القاهرة–بلبيس ومحور العبور.
أهم الطرق والأماكن القريبة من أوبال العبور
- محور العبور
- طريق القاهرة – بلبيس
- جمعية أحمد عرابي
- نادي العبور
- نادي Golf City
- جامعة بنها
- Carrefour
- مستشفى العبور
- مستشفى فريد حبيب
- Avenue City Walk
- Al Ahly Club Stadium
- Misr International University
لماذا موقع أوبال العبور مميز؟
الميزة الأساسية في موقع المشروع ليست مجرد قربه من الخدمات، وإنما الجمع بين الموقع داخل الحي السادس والإطلالات المفتوحة والاتصال بالمحاور الرئيسية. فالبروشور يوضح أن أوبال يقع بين شارعين رئيسيين داخل منطقة القصور والفيلات، مع إطلالة على منطقة أحمد عرابي، وفي الوقت نفسه يظل قريبًا من محور العبور والخدمات المحيطة.
مساحة كمبوند اوبال العبور وتصميم المشروع
يمتد كمبوند اوبال العبور Opal Residence على مساحة 9 أفدنة في الحي السادس بمدينة العبور، مع تصميم يعتمد على تقليل نسبة المباني وزيادة المساحات المفتوحة داخل المشروع. ووفقًا للبروشور، تم تخصيص 25% من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تم تخصيص 75% للمساحات الخضراء والعناصر المفتوحة والمائية، بما يشمل مناطق اللاندسكيب، والعناصر المائية، والجيم المفتوح، ومناطق الشواء، ومساحات العمل المشتركة.
عدد مباني كمبوند أوبال العبور
يضم المشروع 12 مبنى سكنيًا، صُممت بهوية معمارية عصرية، ويصل ارتفاع المباني إلى 5 طوابق. ويعتمد توزيع المشروع على مجموعة من المباني التي تظهر في الـMaster Plan ضمن مجموعات A وB وC، مع مساحات مفتوحة وعناصر لاندسكيب بين المباني.
تصميم Opal Residence
يركز التصميم المعماري لأوبال على مفاهيم البساطة والـMinimalism والأناقة والوظيفية، مع دمج المساحات الخضراء والعناصر المائية والمساحات المفتوحة ضمن التجربة اليومية للسكان. كما يضم المشروع Rooftops مصممة كامتداد للمساحات السكنية، لتوفير مساحات مفتوحة مناسبة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
لماذا تعتبر نسبة 75% مساحات مفتوحة نقطة مهمة؟
لأنها تعني أن الجزء الأكبر من مساحة المشروع ليس مخصصًا للمباني، وإنما للمساحات الخضراء والعناصر المفتوحة والمرافق التي يعتمد عليها تصميم المشروع. وهذه من النقاط الأساسية التي يقدمها البروشور عند وصف فلسفة Opal Residence باعتباره Boutique Compound يركز على الخصوصية ونمط الحياة الصحي.
أسعار كمبوند اوبال العبور ومساحات الوحدات
تبدأ مساحات وحدات كمبوند اوبال العبور Opal Residence من 103 متر مربع وتصل إلى 182 متر مربع مع اختلاف السعر وفقًا لمساحة ومواصفات الوحدة. ويتراوح سعر المتر حاليًا بين 27,000 و33,000 جنيه مع خصم Launch بنسبة 10% وفيما يلي توضيح إجمالي أسعار أقل وأكبر مساحة قبل الخصم وبعده.
| المساحة | السعر من | السعر حتى | بعد خصم 10% |
|---|---|---|---|
| 103 م² | 2,781,000 ج | 3,399,000 ج | 2,502,900 – 3,059,100 ج |
| 182 م² | 4,914,000 ج | 6,006,000 ج | 4,422,600 – 5,405,400 ج |
* الأسعار محسوبة وفق سعر المتر من 27,000 إلى 33,000 جنيه، مع تطبيق خصم Launch بنسبة 10% على إجمالي سعر الوحدة.
وتتنوع اختيارات الوحدات في أوبال العبور بما يناسب الباحثين عن مساحات مختلفة داخل المشروع بدايةً من الوحدات بمساحة 103 م² وحتى المساحات الأكبر التي تصل إلى 182 م². ويختلف إجمالي سعر الوحدة وفقًا للمساحة وسعر المتر المطبق عليها، لذلك يُفضل التواصل لمعرفة سعر الوحدة المتاح حاليًا وتفاصيل العرض والخصم المطبق عليها.
أنظمة السداد في كمبوند اوبال ريزيدنس العبور
يوفر كمبوند اوبال العبور Opal Residence عدة خيارات للسداد تتيح للعميل اختيار نظام الدفع المناسب لميزانيته بدايةً من 15% مقدم مع التقسيط على 3 سنوات. وصولًا إلى 25% مقدم مع التقسيط على 5 سنوات بالإضافة إلى 8% مصاريف صيانة وفيما يلي توضيح أنظمة السداد بشكل مبسط:
وتمنح أنظمة السداد المتاحة في أوبال ريزيدنس العبور مرونة أكبر في اختيار طريقة الشراء، سواء من خلال مقدم يبدأ من 15% مع فترة تقسيط 3 سنوات، أو مقدم 20% مع تقسيط 4 سنوات، أو مقدم 25% مع أطول فترة تقسيط تصل إلى 5 سنوات. كما تبلغ مصاريف الصيانة 8%، مع إمكانية الاستفسار عن تفاصيل الوحدة والنظام المناسب وفقًا للطرح الحالي.
خدمات ومرافق مشروع اوبال العبور
تم تصميم كمبوند اوبال العبور Opal Residence ليقدم تجربة سكنية هادئة تعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة حيث تم تخصيص 75% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق المفتوحة، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة أكثر راحة داخل الكمبوند.
ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل أوبال العبور:
- Co-working Space – مساحة مخصصة للعمل.
- Open Air Gym – جيم مفتوح لممارسة الرياضة.
- Water Features – عناصر مائية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
- Landscape Areas – مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
- Kids Area – منطقة مخصصة للأطفال.
- Barbecue Area – منطقة للشواء والتجمعات.
- Coffee Zone – منطقة مخصصة للمقاهي والاستراحة.
- Mall – منطقة تجارية داخل المشروع.
- Electric Charging Stations – محطات لشحن السيارات الكهربائية.
- Underground Parking – جراجات تحت الأرض لانتظار السيارات.
الميزة هنا إن الخدمات مش مجرد قائمة Amenities هي مرتبطة بفكرة المشروع نفسها وهي توفير بيئة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والراحة والخصوصية مع وجود مساحات للعمل والترفيه داخل الكمبوند.
لماذا تختار كمبوند اوبال العبور؟
يجمع كمبوند أوبال العبور Opal Residence بين الموقع داخل مدينة العبور، والتصميم العصري، والمساحات المفتوحة، وتنوع الخدمات، لذلك يناسب العملاء الباحثين عن تجربة سكنية متكاملة في مشروع صغير نسبيًا. ومن أبرز نقاط القوة في المشروع:
- موقع مميز في الحي السادس بمنطقة القصور والفيلات بمدينة العبور.
- مساحة 9 أفدنة مع تخصيص 75% من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- تنوع المساحات السكنية بدايةً من 103 م² وحتى 182 م².
- خدمات متنوعة تشمل الـCo-working Space والـOpen Air Gym والـKids Area والـCoffee Zone وغيرها.
- 12 مبنى سكنيًا بارتفاع 5 طوابق.
- جراجات Underground Parking ومحطات لشحن السيارات الكهربائية.
- تصميم عصري يعتمد على البساطة والأناقة والوظيفية.
وبذلك يقدم Opal Residence مزيجًا بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات اليومية، مع خيارات متعددة من حيث المساحات وأنظمة السداد.
المطور العقاري لكمبوند اوبال العبور
يقع مشروع Opal Residence تحت تطوير شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments وهي شركة تركز على تطوير المشروعات العقارية مع الاهتمام بالتخطيط وجودة التنفيذ. وتوضح الشركة في البروشور أنها نشأت من مدينة العبور، وتمتلك خبرة وحضورًا في مشروعات مدينة العبور وشرق القاهرة.
ويعكس اختيار موقع أوبال وتصميمه توجه الشركة نحو تقديم مشروع سكني يعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة والتخطيط العملي، مع دمج مجموعة من الاستخدامات والخدمات داخل المشروع.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند أوبال العبور
أهم الأسئلة والإجابات عن Opal Residence
📍 أين يقع كمبوند اوبال العبور؟
يقع كمبوند أوبال العبور في الحي السادس بمدينة العبور، داخل منطقة القصور والفيلات، بين شارع أحمد بن حنبل وشارع الإمام الشافعي.
🏠 ما مساحات وحدات أوبال العبور؟
تبدأ مساحات الوحدات من 103 م² وتصل إلى 182 م²، مع تنوع في تصميمات الوحدات.
💰 كم سعر المتر في كمبوند اوبال العبور؟
يتراوح سعر المتر حاليًا بين 27,000 و33,000 جنيه، مع خصم Launch بنسبة 10% وفقًا للبيانات الحالية.
💳 ما أنظمة السداد في أوبال العبور؟
تتوفر أنظمة سداد تبدأ من 15% مقدم مع التقسيط على 3 سنوات، و20% مقدم على 4 سنوات، و25% مقدم على 5 سنوات، مع مصاريف صيانة 8%.
🌿 ما أهم خدمات ومميزات المشروع؟
تشمل الخدمات Co-working Space، Open Air Gym، Water Features، Landscape Areas، Kids Area، Barbecue Area، Coffee Zone، Mall، محطات شحن السيارات الكهربائية، وUnderground Parking.
🏢 من هو مطور كمبوند أوبال العبور؟
شركة Reflect Developments هي المطور العقاري لمشروع Opal Residence.
🎁 هل يوجد خصم Launch في أوبال العبور؟
نعم، يوجد خصم Launch بنسبة 10% وفقًا للأسعار والعروض الحالية.
احجز وحدتك في كمبوند أوبال العبور
إذا كنت تبحث عن شقة في العبور بمساحة مناسبة ونظام سداد مرن، يمكنك التواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا في Opal Residence، والتعرف على الأسعار الحالية، تفاصيل الخصم، وأنظمة التقسيط المتاحة، واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
