| project name | كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة |
|---|---|
| project Location | مدينة العبور |
| Payment systems | Down payment 10% , Installment 6 |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 2.325.750 EGP |
كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour
يُعد كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour من المشروعات السكنية التي تستهدف توفير تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والهدوء والمساحات الخضراء، وذلك من خلال رؤية شركة RED IN Developments في تطوير مجتمعات عمرانية عصرية تناسب احتياجات الأسرة المصرية. ويتميز المشروع بموقعه في منطقة جولدن سكوير بالعبور الجديدة، مباشرة على محور خط 10 وأمام الحي الثامن، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والطرق الرئيسية المحيطة.
يمتد كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة على مساحة 8.5 فدان، مع تخصيص نسبة 22% للمباني و78% للمساحات والخدمات، بما يساهم في توفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا وراحة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب الحياة العصري، من بينها حمامات السباحة، ومسارات الجري وركوب الدراجات، ومناطق الأطفال، وصالة الألعاب الرياضية، إلى جانب المسجد والمصاعد وأنظمة الأمن والمراقبة على مدار الساعة.
ويقدم Joya Residence New Obour خيارات متنوعة من الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 91 مترا مربعا، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر الباحثة عن وحدة عملية داخل مجتمع سكني متكامل. كما تبدأ الأسعار وفقًا لقائمة الأسعار المتاحة من 2,325,750 جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 10% وإمكانية التقسيط حتى 6 سنوات، ما يتيح للمهتمين فرصة دراسة خيارات الشراء وفقًا لميزانياتهم وخططهم المالية.
كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
الموقع الجغرافي لكمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
اختارت شركة RED IN Developments موقع كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour في منطقة جولدن سكوير، مباشرة على محور خط 10 وأمام الحي الثامن، بالقرب من جهاز مدينة العبور الجديدة. ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تساعد السكان على التنقل بين أحياء المدينة والمناطق المحيطة بها، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في المنطقة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن داخل مجتمع حديث يجمع بين الهدوء وسهولة الحركة والوصول إلى الوجهات اليومية.
أهم الأماكن والطرق القريبة من كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة:
محور خط 10 والحي الثامن:
يقع المشروع مباشرة على محور خط 10 وأمام الحي الثامن في جولدن سكوير، العبور الجديدة.
جهاز مدينة العبور الجديدة:
يُفضل التحقق من المسافة الفعلية بين الجهاز والمشروع قبل النشر.
شارع السبعين:
يُضاف ضمن الطرق القريبة بعد التأكد من موقعه بالنسبة للكمبوند.
شارع التسعين:
يجب التحقق من مسار الوصول والمسافة قبل إدراجه ضمن الطرق القريبة.
طريق بلبيس الصحراوي:
يمكن توضيح سهولة الوصول إليه بعد مراجعة مسارات الطرق.
الطريق الدائري الأوسطي:
تُراجع المسافة الفعلية ومسار الوصول من موقع المشروع قبل النشر.
كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
المساحة الإجمالية لكمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
يمتد كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour على مساحة إجمالية تبلغ 8.5 فدان، وقد حرصت شركة RED IN Developments على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات، بما يوفر بيئة مناسبة للسكن ويمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والخصوصية. وتتمثل أهم تفاصيل مساحة المشروع فيما يلي:
- المساحة الإجمالية: 8.5 فدان، بما يوفر مساحة مناسبة لتوزيع الوحدات والمرافق داخل الكمبوند.
- نسبة المباني: تبلغ 22% من إجمالي مساحة المشروع، وفقًا للبيانات المتاحة.
- نسبة الخدمات والمساحات المفتوحة: تصل إلى 78%، بما يتيح مساحة أكبر للمرافق والمناطق المفتوحة.
- المساحات الخضراء: تتجاوز 75% وفقًا لبيانات المشروع المرسلة، ويُفضل تأكيد طريقة احتسابها قبل النشر، لأنها قد تكون جزءًا من نسبة المساحات المفتوحة والخدمات وليست نسبة إضافية مستقلة.
التصميمات الهندسية في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
تعتمد فكرة Joya Residence New Obour على تقديم مجتمع سكني بطابع عصري يجمع بين المظهر المعماري الحديث والاستفادة العملية من المساحات المتاحة. وتظهر ملامح التصميم في الاهتمام بالواجهات والمداخل، إلى جانب توفير مرافق ترفيهية وخدمية تدعم راحة السكان وتساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع. ومن أبرز العناصر التصميمية والتخطيطية المعلنة:
- واجهات معمارية عصرية: تصميمات Ultra Modern تمنح المباني مظهرًا حديثًا ومتناسقًا.
- مداخل منظمة: مداخل مصممة بما يتناسب مع الطابع العصري للمشروع.
- توزيع المباني والخدمات: تخصيص نسبة محدودة للمباني مقابل مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والخدمات.
- المساحات الخضراء: توفير مناطق مفتوحة تساعد على تحسين المشهد العام داخل الكمبوند.
- مرافق ترفيهية متنوعة: تشمل حمامات السباحة ومسارات الجري وركوب الدراجات ومناطق الأطفال.
- عناصر الراحة والأمان: تشمل المصاعد والبوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة وخدمات الأمن على مدار الساعة.
المساحات والاسعار لكمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
تأتي مساحات وأسعار كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour ضمن أهم التفاصيل التي يهتم بها العملاء عند التفكير في امتلاك وحدة سكنية داخل مجتمع عمراني متكامل، خاصةً مع اختلاف الاحتياجات من عميل لآخر؛ فهناك من يبحث عن شقة عملية تناسب السكن الفردي أو الأسرة الصغيرة، وهناك من يفضل المساحات الأكبر التي توفر قدرًا أوسع من الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة. لذلك، يحرص التعرف على أنواع الوحدات والمساحات المتاحة ومقارنة الأسعار على مساعدة العملاء في تحديد الخيارات التي تتناسب مع احتياجاتهم وتطلعاتهم المستقبلية، سواء كان الهدف هو الاستقرار والسكن أو شراء وحدة ضمن خطط الاستثمار العقاري. وفيما يلي نستعرض تفاصيل الوحدات المتاحة بصورة منظمة، لتسهيل المقارنة واختيار الوحدة الأنسب.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| أرضي – غرفة واحدة | 91 م² | 2,325,750 جنيه |
| أرضي – غرفتان | 107 م² | 2,674,350 جنيه |
| أرضي – 3 غرف | 127 م² | 3,428,250 جنيه |
| متكرر – غرفتان | يبدأ من 115 م² | 2,777,250 جنيه |
| متكرر – 3 غرف | 138 م² | 3,332,700 جنيه |
اختار شقتك في العبور الجديدةتعرف على المساحات وخطط السداد.
انظمة الحجز والتقسيط لكمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
تقدم شركة RED IN Developments في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour أنظمة حجز وتقسيط تستهدف تسهيل امتلاك الوحدات السكنية أمام العملاء، من خلال تقليل قيمة المبلغ المطلوب في بداية التعاقد وتوزيع باقي قيمة الوحدة على فترة سداد ممتدة. وتمنح هذه الأنظمة العملاء فرصة لاختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم المالية، مع إمكانية التخطيط لالتزاماتهم على المدى الطويل بصورة أكثر مرونة. وتُعد معرفة قيمة المقدم ومدة التقسيط ومواعيد سداد المصروفات الإضافية من الخطوات المهمة قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي تفاصيل نظام الحجز والسداد المتاح بالمشروع.
ما الذي يجب معرفته قبل حجز وحدة في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة؟
قبل اتخاذ قرار الحجز في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة، من المهم مراجعة التفاصيل المالية والتعاقدية والفنية للوحدة، لتجنب أي التزامات غير واضحة مستقبلًا:
- السعر النهائي: تأكد من السعر الحالي للوحدة وأي خصومات أو عروض سارية وقت التعاقد.
- مقدم الحجز والأقساط: راجع قيمة المقدم وجدول الأقساط ومواعيد استحقاقها بالكامل.
- رسوم الصيانة: تحقق من نسبة الصيانة وطريقة احتسابها وموعد سدادها.
- تكلفة الجراج: تأكد مما إذا كان الجراج إلزاميًا أم اختياريًا، وكيفية سداد قيمته.
- موعد التسليم: راجع الموعد المحدد في العقد وشروط التأخير والتسليم.
- التشطيبات: تأكد من مستوى التشطيب المتفق عليه وما يشمله السعر.
- المستندات القانونية: راجع التراخيص والموقف القانوني للمشروع والعقد من خلال مختص قبل التوقيع.
- معاينة الوحدة: اطلب الاطلاع على مخطط الوحدة وموقعها داخل المشروع ومساحتها وتوزيع غرفها.
- شروط التنازل وإعادة البيع: افهم الإجراءات والرسوم والقيود التعاقدية قبل الالتزام بالشراء.
كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
الخدمات والمرافق في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
حرصت شركة RED IN Developments على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour، بهدف تقديم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والأنشطة الترفيهية في مكان واحد. وتتنوع هذه المرافق بين المساحات المخصصة للاسترخاء وممارسة الرياضة، والخدمات التي تدعم احتياجات السكان اليومية، إلى جانب أنظمة الأمن وتنظيم الدخول والخروج، بما يساعد على توفير بيئة سكنية عصرية تناسب مختلف أفراد الأسرة.
تمنح المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة المشروع مظهرًا أكثر حيوية، وتوفر للسكان أجواء مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق بعيدًا عن ازدحام المباني.
توفر حمامات السباحة مساحة للترفيه والاستجمام داخل الكمبوند، وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بأوقاتهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
تساعد مسارات الجري على تشجيع السكان على ممارسة النشاط البدني ضمن بيئة مخصصة للحركة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المفتوحة داخل المشروع.
تضيف مسارات الدراجات خيارًا ترفيهيًا ورياضيًا للسكان، وتوفر مساحة مخصصة لممارسة هذه الهواية ضمن مرافق الكمبوند.
تخصص منطقة الأطفال مساحة للعب والترفيه، بما يساعد الصغار على قضاء أوقات ممتعة بالقرب من منازلهم داخل المجتمع السكني.
تتيح صالة الألعاب الرياضية للسكان ممارسة التمارين والحفاظ على نشاطهم البدني بالقرب من وحداتهم السكنية، دون الحاجة إلى الذهاب إلى نادٍ رياضي بعيد.
يسهم وجود المسجد داخل المشروع في تسهيل أداء الصلوات للسكان، ويوفر مكانًا مخصصًا للعبادة بالقرب من الوحدات السكنية.
تساعد المصاعد على تسهيل الحركة بين الطوابق داخل المباني السكنية، وتوفر قدرًا أكبر من الراحة للسكان بمختلف أعمارهم.
تدعم كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية تنظيم الدخول والخروج ومتابعة المداخل، ضمن منظومة الأمن المخصصة للمشروع.
تساهم خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة في متابعة مداخل المشروع ودعم شعور السكان بالطمأنينة والخصوصية داخل الكمبوند.
شركة RED IN Developments للتطوير العقاري
تُعد شركة RED IN Developments من الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري المصري، حيث بدأت نشاطها في السوق عام 2012، واهتمت بتطوير مشروعات سكنية وتجارية تستهدف تلبية احتياجات العملاء الباحثين عن التصميمات العصرية والمواقع الحيوية والأسعار المناسبة. وتعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط والاستفادة من المساحات وتوفير الخدمات التي تدعم الاستخدام العملي للوحدات.
وتولي شركة RED IN Developments اهتماما بالتصميمات المعمارية والتفاصيل الهندسية في مشروعاتها، بدايةً من الواجهات الخارجية وحتى تنظيم المساحات الداخلية، بما يساعد على تقديم وحدات تتناسب مع متطلبات العملاء المختلفة، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرص لامتلاك وحدات تجارية. كما تهتم الشركة بتوفير أنظمة سداد مرنة في مشروعاتها وفقًا لطبيعة كل مشروع وشروط الطرح، بما يمنح العملاء خيارات متنوعة عند اتخاذ قرار الشراء.
وتظهر رؤية الشركة في اختيار مواقع المشروعات، إذ يمثل الموقع أحد العوامل الأساسية التي تؤثر في سهولة الوصول إلى الوحدات والاستفادة من الخدمات والمرافق المحيطة بها. وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى الجمع بين الموقع المناسب والتصميم العصري وتوفير المرافق التي تدعم تجربة الاستخدام، مع مراعاة اختلاف احتياجات العملاء بين المشروعات السكنية والتجارية.
☀️ خطوتك الأولى لامتلاك شقتك
ماهى أبرز مشروعات شركة RED IN Developments ؟
تضم محفظة المشروعات المرتبطة بشركة RED IN Developments عددًا من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرز الأسماء المذكورة ضمن مشروعاتها:
- كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة – Compound Joya Residence New Obour: مشروع سكني يستهدف توفير وحدات متنوعة داخل مجتمع يضم مساحات خضراء ومرافق ترفيهية وخدمية.
- مشروع بلس العبور الجديدة: أحد المشروعات المذكورة ضمن محفظة الشركة.
- مول زون العبور الجديدة – Zone Mall New Obour: مشروع تجاري يستهدف توفير وحدات للأغراض التجارية والخدمية في منطقة العبور الجديدة.
شركاء شركة RED IN Developments⇓
∴ يعتمد نجاح المشروعات العقارية على تكامل الجوانب الهندسية والتصميمية والتنفيذية، إلى جانب التنسيق بين مختلف التخصصات المسؤولة عن تطوير المشروع. وتشير المعلومات المتاحة عن الشركة إلى اهتمامها بالتعاون مع جهات متخصصة في التصميم والأعمال الهندسية بهدف تقديم مشروعات بطابع معماري عصري. ومع ذلك، يُفضّل الرجوع إلى المصادر الرسمية للشركة قبل ذكر أسماء شركاء محددين أو نسب مشروعات بعينها إليهم.
كيف تختار المساحة المناسبة لك في جويا ريزيدنس؟
يعتمد اختيار الوحدة المناسبة في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة على احتياجاتك اليومية وعدد أفراد الأسرة والميزانية المتاحة، لذلك يُفضل مراعاة النقاط التالية:
- الشقق ذات الغرفة الواحدة: تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية وسهلة الاستخدام.
- الشقق ذات الغرفتين: خيار مناسب للأسر الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للراحة والخصوصية.
- الشقق ذات الثلاث غرف: تلائم الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحة أكبر للاستخدام اليومي.
- مقارنة المساحات: راجع المساحة الإجمالية وتوزيع الغرف والريسبشن، وليس عدد الأمتار فقط.
- تحديد الميزانية: احسب قيمة المقدم والأقساط والمصروفات الإضافية قبل اختيار الوحدة.
- اختيار الدور المناسب: قارن بين الوحدات الأرضية والأدوار المتكررة وفقًا لاحتياجاتك وتفضيلاتك.
كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
هل يناسب جويا ريزيدنس السكن العائلي أم الاستثمار العقاري؟
يمكن تقييم كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة باعتباره خيارا محتملا للسكن أو الاستثمار، لكن القرار يتوقف على احتياجات المشتري وبيانات السوق الفعلية. ومن أهم النقاط التي ينبغي دراستها:
للسكن العائلي
تنوع مساحات الوحدات والمرافق الترفيهية قد يساعد الأسر على اختيار ما يناسب احتياجاتها.
للأفراد والأسر الصغيرة
توفر الوحدات بغرفة أو غرفتين خيارات تستحق المقارنة حسب الميزانية وطبيعة الاستخدام.
للاستثمار طويل الأجل
ينبغي دراسة موقع المشروع ومستوى الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة قبل الشراء.
للتأجير
قارن أسعار إيجار الوحدات المشابهة، ومدى الطلب عليها، وتكاليف الصيانة والإدارة.
لمقارنة العائد الاستثماري
احسب إجمالي تكلفة الشراء والمصروفات، ثم قارنها بالعائد المتوقع بناءً على بيانات واقعية.
لإعادة البيع مستقبلًا
راجع شروط التنازل وإعادة البيع بالعقد، ومدى توافر الطلب على نوع الوحدة التي تختارها.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة
يُعد كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة Joya Residence New Obour أحد المشروعات السكنية التي تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك شقة داخل مدينة العبور الجديدة، بفضل موقعه في منطقة جولدن سكوير على محور خط 10، وتنوع مساحات الوحدات، والاهتمام بالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. كما تمنح أنظمة السداد المعلنة العملاء فرصة لدراسة خيارات الشراء بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم.وقبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند جويا ريزيدنس العبور الجديدة، يُنصح بمقارنة المساحات والأسعار، والتأكد من تفاصيل المقدم وفترة التقسيط ومصاريف الصيانة والجراج، إلى جانب مراجعة بنود التعاقد وموعد التسليم. بهذه الخطوات، يمكنك تقييم مدى ملاءمة المشروع لك، سواء كنت تبحث عن منزل مناسب لأسرتك أو تدرس فرصة للاستثمار العقاري على المدى الطويل.
