كمبوند مايان الشروق

كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

يقدم كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk تجربة سكنية مميزة في قلب مدينة الشروق، بموقع مباشر على طريق السويس ومحور السادات وأمام مدينتي وOpen Air Mall، مما يمنحه اتصالًا سريعًا بأهم طرق ومناطق شرق القاهرة.

المشروع من تطوير STM Developments، ويقام على مساحة 36 فدان، ويضم شققًا سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة تناسب العائلات، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل النادي الاجتماعي، حمامات السباحة، المساحات الخضراء، المناطق الرياضية والمحلات التجارية.

وتبدأ المساحات المتاحة حاليًا من 93 مترًا مربعًا، مع نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى إمكانية استلام الوحدة خلال 9 أشهر كاملة التشطيب.

كمبوند مايان الشروق

موقع كمبوند مايان الشروق

اختارت شركة STM Developments موقعًا استراتيجيًا لـ كمبوند مايان الشروق في واحدة من أهم نقاط مدينة الشروق، ليجمع المشروع بين سهولة الوصول ومجاورة أهم المناطق السكنية والترفيهية في شرق القاهرة. ويقع المشروع في تقاطع طريق السويس مع محور السادات، مع إطلالة مباشرة على مدينتي.

ومن أبرز مميزات موقع مايان الشروق:

• مباشرة على طريق السويس لسهولة الوصول إلى المشروع والخروج منه.
• عند مدخل الشروق 2، ما يجعله قريبًا من مداخل المدينة الرئيسية.
• مقابل مدينتي وفي موقع مميز بالقرب من أهم التجمعات السكنية بشرق القاهرة.
• مقابل Open Air Mall، مما يوفر قربًا من المناطق التجارية والترفيهية.
• حوالي 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي.
• حوالي 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• و حوالي 20 دقيقة من الطريق الدائري.
• حوالي 20 دقيقة من منطقة التجمع الخامس وGolden Square.
• حوالي 20 دقيقة من Kayan City.

ويمنح هذا الموقع مايان الشروق ميزة مهمة للراغبين في السكن بمدينة الشروق مع الحفاظ على سهولة التنقل إلى القاهرة الجديدة ومدينتي والمناطق الحيوية المحيطة.

موقع كمبوند مايان الشروق

مساحة كمبوند مايان الشروق وتصميم المشروع

يقام كمبوند مايان الشروق على مساحة تبلغ 36 فدانًا، وتم تخطيط المشروع ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على توزيع المباني والمساحات المفتوحة بشكل يحقق الراحة والخصوصية للسكان.

ومن أبرز تفاصيل المشروع:

• مساحة المشروع: 36 فدانًا.
• عدد المباني السكنية: 67 مبنى في المرحلة الأولى وفق البروشور الرسمي.
• ارتفاع المباني: أرضي + 6 أدوار G+6.
• عدد الوحدات: يضم المشروع شققًا سكنية متنوعة، ويشير البروشور إلى وجود وحدات من غرفة وغرفتين و3 غرف.
• المخطط العام: يعتمد على وجود مسافات واسعة بين المباني.
• المساحات المفتوحة: تتوزع بين اللاندسكيب والمناطق الخضراء ومناطق الجلوس.
• الخدمات داخل المخطط: Clubhouse، مناطق خضراء، منطقة مجتمعية ورياضية، بالإضافة إلى الخدمات والمحلات التجارية.

كما تم تصميم توزيع المباني بحيث يسمح بدخول قدر أكبر من الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات أكثر انفتاحًا، مع وجود مساحات مشتركة تشجع على استخدام المناطق الخارجية والتواصل بين السكان.

تصميم وماستر بلان كمبوند مايان الشروق

تم تخطيط مايان الشروق ليقدم بيئة سكنية تجمع بين توزيع المباني والمساحات المفتوحة والخدمات الأساسية، مع تصميم يسمح بمساحات أكبر بين العمائر لتحسين الخصوصية والإطلالات ودخول الضوء الطبيعي.

ويعتمد الماستر بلان على:

• مبانٍ سكنية بارتفاع G+6.
• توزيع المباني بمسافات مناسبة لزيادة الخصوصية.
• مساحات Landscape وGreen Areas بين العمائر.
• مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.
• Clubhouse لخدمة السكان.
• منطقة للأنشطة المجتمعية والرياضية.
• مناطق للخدمات والمحلات التجارية.
• تصميم الوحدات وفق نماذج مختلفة Type A, B, C, D, E لتوفير layouts متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.

وحدات ومساحات كمبوند مايان الشروق

يقدم كمبوند مايان الشروق مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع وحدات كاملة التشطيب وتصميمات متعددة. ويشمل المشروع وحدات بغرفة وغرفتين و3 غرف وفق البروشور الرسمي، بينما تتضمن قائمة الوحدات المتاحة حاليًا شققًا بمساحات تبدأ من 93 مترًا مربعًا.

المساحات المتاحة حاليًا

وتتنوع تصميمات الشقق داخل المشروع بين 5 نماذج مختلفة Type A وType B وType C وType D وType E، حيث تختلف كل تصميمات في توزيع المساحات والغرف ومناطق المعيشة، لتوفير اختيارات أكثر تناسب احتياجات السكان.

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات وأنظمة السداد بالتفصيل، يمكن الاطلاع على مقال [أسعار كمبوند مايان الشروق].

أسعار كمبوند مايان الشروق

تختلف أسعار مايان الشروق حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف، ويضم الطرح الحالي شققًا كاملة التشطيب تبدأ من 5,227,500 جنيه، مع وجود مساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة.

وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، لذلك يُفضل الحصول على أحدث قائمة أسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة قبل الحجز.

خدمات ومرافق كمبوند مايان الشروق

يوفر مايان الشروق مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية والترفيه داخل المشروع، مع وجود مساحات مفتوحة ومناطق مخصصة للأنشطة المختلفة.

ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• Clubhouse ومنطقة اجتماعية للسكان.
• حمامات سباحة.
• Gym لممارسة التمارين الرياضية.
• مساحات خضراء وLandscapes ومناطق للجلوس.
• مناطق رياضية وأنشطة مجتمعية.
• ملاعب رياضية تشمل كرة القدم وPadel وفق تفاصيل الطرح المرسلة.
• مطاعم ومنافذ F&B.
• محلات Retail لتوفير الاحتياجات اليومية.
• خدمات إدارة وتشغيل وصيانة للمشروع.
• خدمات أمن وتحكم في الدخول.

ويعتمد المشروع على وجود الخدمات داخل المخطط العام بالقرب من المناطق السكنية، بحيث يحصل السكان على احتياجات أساسية وترفيهية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بشكل متكرر.

مميزات كمبوند مايان الشروق

يتميز كمبوند مايان الشروق بمجموعة من المقومات التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن بمدينة الشروق، خاصة مع موقعه المباشر على طريق السويس وتوفير وحدات كاملة التشطيب وتسليم قريب.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• موقع استراتيجي مباشرة على طريق السويس وأمام مدينتي.
• سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
• وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم خلال 9 أشهر وفق الطرح الحالي.
• مساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة.
• تصميمات متعددة للوحدات من خلال 5 نماذج مختلفة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة موزعة بين المباني.
• Clubhouse وحمامات سباحة ومناطق للأنشطة والترفيه.
• منطقة رياضية ومجتمعية داخل المشروع.
• محلات ومنافذ للمطاعم والمشروبات لتوفير الخدمات اليومية.
• نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• وجود خدمات إدارة وصيانة وأمن وتحكم في الدخول ضمن منظومة تشغيل المشروع.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند مايان الشروق

يقدم كمبوند مايان الشروق نظام سداد مناسب للراغبين في شراء وحدة سكنية مع توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، ويشمل النظام الحالي:

وبذلك يجمع نظام السداد في مايان الشروق بين انخفاض نسبة المقدم وطول فترة التقسيط، مع إمكانية الحصول على وحدة كاملة التشطيب خلال فترة تسليم قصيرة.

شركة STM Developments المطورة لكمبوند مايان الشروق

تعد STM Developments الشركة المطورة لمشروع مايان الشروق، وتقدم من خلاله مفهوم Mayan كعلامة للمجتمعات السكنية الحديثة، والتي تضم حاليًا Mayan New Cairo وMayan Obour وMayan El Shorouk. وتركز الشركة في مفهوم Mayan على إنشاء مجتمعات سكنية مخططة توفر وحدات كاملة التشطيب مع خدمات ومرافق مصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية.

وتوضح الشركة أن رؤيتها في تطوير وإدارة المشروعات تعتمد على الجودة والتخطيط المستدام والتصميم الذي يضع احتياجات السكان في المقدمة، مع الاهتمام بالتشغيل والصيانة للحفاظ على كفاءة المشروعات على المدى الطويل. كما تقدم STM خدمات متكاملة لإدارة المرافق تشمل الصيانة والإصلاحات الوقائية، النظافة، إدارة الطاقة والمرافق، الأمن والتحكم في الدخول، وأنظمة السلامة والحماية من الحرائق.

ويأتي مايان الشروق ضمن توجه STM لتقديم مجتمعات سكنية عملية في مواقع استراتيجية، حيث يجمع المشروع بين الموقع المباشر على طريق السويس، الوحدات كاملة التشطيب، والتسليم القريب، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة التي تدعم أسلوب حياة متكامل للسكان.

مميزات مايان الشروق

مميزات الاستثمار في كمبوند مايان الشروق

يجمع كمبوند مايان الشروق بين الموقع القوي على طريق السويس، وتنوع الوحدات، والتشطيب الكامل، مع نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات، وهي عوامل تجعله محل اهتمام للراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار.

ومن أبرز النقاط التي تدعم الاستثمار في المشروع:

• موقع مباشر على طريق السويس أمام مدينتي.
• القرب من Open Air Mall والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.
• وحدات كاملة التشطيب، مما يقلل الحاجة إلى تجهيزات وتشطيبات إضافية.
• مساحات متنوعة تبدأ من 93 م² في الطرح الحالي.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ما يساعد على توزيع قيمة الاستثمار على فترة طويلة.
• تسليم خلال 9 أشهر وفق تفاصيل الطرح الحالي.
• وجود خدمات ومرافق داخل المشروع، إلى جانب خدمات التشغيل والصيانة والأمن.

وبالتالي يمكن أن يكون مايان الشروق مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية في موقع حيوي بشرق القاهرة مع إمكانية الاستفادة منها للسكن أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل.

عيوب كمبوند مايان الشروق

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند مايان الشروق، هناك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن احتياجات العملاء تختلف من شخص لآخر:

• المشروع يعتمد على الشقق السكنية، لذلك قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن فيلات أو وحدات مستقلة.
• تنوع المساحات الحالية محدود نسبيًا مقارنة بالمشروعات التي توفر أنواعًا متعددة من الوحدات.
• الأسعار تختلف حسب مساحة وموقع الوحدة، لذلك يجب الحصول على قائمة الأسعار المحدثة قبل الحجز.
• التسليم خلال 9 أشهر مناسب لمن يبحث عن استلام قريب، لكنه يتطلب التأكد من تفاصيل موعد التسليم المتفق عليه في عقد الوحدة.

لماذا تختار كمبوند مايان الشروق؟

يقدم Mayan El Shorouk مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن شقة سكنية في مدينة الشروق، خاصة مع الجمع بين الموقع الحيوي والتشطيب الكامل والتسليم القريب.

• موقع مميز مباشرة على طريق السويس وأمام مدينتي.
• وحدات Fully Finished لتقليل الوقت والتكلفة اللازمة للتشطيب.
• تسليم خلال 9 أشهر وفق تفاصيل الطرح الحالي.
• مساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة.
• خدمات متكاملة تشمل النادي الاجتماعي، حمامات السباحة، الجيم، المساحات الخضراء والمناطق الرياضية.
• خدمات تشغيل وإدارة للمشروع تشمل الصيانة والأمن والتحكم في الدخول.
• نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• تخطيط سكني منظم يعتمد على المساحات المفتوحة وتوزيع المباني بما يدعم الخصوصية والإضاءة الطبيعية.

كمبوند مايان الشروق

يقدم كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk فرصة سكنية مميزة بفضل موقعه المباشر على طريق السويس أمام مدينتي، إلى جانب الوحدات كاملة التشطيب، والخدمات المتنوعة، والتسليم خلال 9 أشهر. كما يوفر نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات، مع مساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر.

وبالتالي، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشروق تجمع بين الموقع الحيوي والتشطيب الكامل والتقسيط طويل الأجل، فإن مايان الشروق يستحق أن يكون ضمن خياراتك للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.