| project name | كمبوند ميريسا العبور الجديدة |
|---|---|
| project Location | العبور الجديدة |
| Payment systems | Down payment 10 % , Installment 6 سنوات |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 2.457.000 EGP |
كمبوند ميريسا العبور الجديدة | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
يُعد كمبوند ميريسا العبور الجديدة من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة وتنوع المساحات، حيث يقع مباشرة على شارع 70 على مساحة 8 أفدنة ويضم 13 عمارة سكنية.
يوفر مشروع ميريسا شققًا بمساحات تبدأ من 110 م² وتصل إلى 194 م² حسب نوع الوحدة، مع مساحات خضراء ومسطحات مائية وClub House ومول تجاري ومنطقة للأطفال وتراك للمشي.
وتبدأ اسعار ميريسا العبور الجديدة من 21,000 جنيه للمتر بعد الخصم، مع خصم يصل إلى 15% لفترة محدودة، وأنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
📲 للحجز واستلام أحدث قائمة بالأسعار والمساحات المتاحة:
كمبوند ميريسا العبور الجديدة
موقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة
يتميز كمبوند ميريسا العبور الجديدة بموقع مباشر على شارع 70، وهو من أهم المحاور التي تمنح المشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق والطرق المحيطة، خاصة مع امتداد الطريق وربطه بين خط 10 وشارع 90، بالإضافة إلى كونه طريقًا رئيسيًا للوصول إلى العبور الجديدة من العبور القديمة.
ولا تقتصر أهمية موقع ميريسا على سهولة الوصول فقط، بل يستفيد المشروع من وجوده داخل نطاق عمراني متكامل في العبور، بالقرب من مجموعة من الخدمات والمناطق الحيوية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية، وهو ما يجعل اختيار الموقع نقطة قوة أساسية للمشروع سواء للسكن أو الاستثمار.
كما يساعد موقع Mirissa Compound New Obour على توفير حركة أكثر سهولة للسكان، خاصة لمن يرتبط عملهم أو دراستهم بالمناطق المحيطة بالعبور والطرق الرئيسية المؤدية إليها، مع الاستفادة من طبيعة العبور الجديدة كمنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا مستمرًا.
أهم ما يميز موقع ميريسا العبور الجديدة
- يقع المشروع مباشرة على شارع 70.
- يتمتع باتصال مميز مع امتداد خط 10.
- قريب من شارع 90 وأحد المحاور الرئيسية للحركة بالمنطقة.
- يوفر طريقًا مباشرًا للانتقال من العبور القديمة إلى العبور الجديدة.
- موقع مناسب للراغبين في السكن داخل منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
- قرب المشروع من الخدمات والمناطق الحيوية يدعم قيمته السكنية والاستثمارية.
مساحة وتصميم كمبوند ميريسا العبور الجديدة
تم تنفيذ كمبوند ميريسا العبور الجديدة على مساحة 8 أفدنة، وهي مساحة تم استغلالها لتقديم مجتمع سكني متكامل يضم العمائر السكنية إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات المختلفة. ويضم المشروع 13 عمارة سكنية، بما يوفر عددًا متنوعًا من الوحدات مع الحفاظ على شكل منظم للمشروع وسهولة الحركة داخله.
وتتكون عمائر Mirissa Compound New Obour من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وهو ما يمنح المشروع طابعًا سكنيًا هادئًا بعيدًا عن الارتفاعات الكبيرة المنتشرة في بعض المشروعات. كما تم توزيع العمائر والخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع بصورة تحقق الاستفادة من المساحات المتاحة وتمنح الوحدات إطلالات أفضل على عناصر اللاندسكيب والمسطحات المائية.
ويعتمد تصميم كمبوند ميريسا على الدمج بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تتوافر مساحات خضراء ومسطحات مائية إلى جانب مناطق مخصصة للمشي والخدمات الترفيهية، ليحصل السكان على بيئة سكنية تجمع بين الراحة والشكل الجمالي، مع وجود الخدمات الأساسية داخل حدود المشروع.
تفاصيل تصميم كمبوند ميريسا
- مساحة المشروع: 8 أفدنة.
- عدد العمائر: 13 عمارة سكنية.
- ارتفاع العمائر: أرضي + 5 أدوار.
- نوع الوحدات: شقق سكنية ووحدات أرضي بمساحات متنوعة.
- التصميم العام: مبانٍ سكنية محاطة بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- الخدمات داخل المشروع: Club House، منطقة أطفال، مول تجاري وتراك للمشي.
- الأمان: شركة أمن وكاميرات مراقبة داخل المشروع.
- النظافة: شركة متخصصة للحفاظ على نظافة المشروع بصورة مستمرة.
خريطة موقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة
وحدات ومساحات كمبوند ميريسا العبور الجديدة
يقدم كمبوند ميريسا العبور الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع التركيز على المساحات العملية والتقسيمات التي تحقق الاستفادة من كل متر. ويضم المشروع شققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات الدور الأرضي التي تتميز بوجود مساحات جاردن تختلف من وحدة لأخرى وفقًا لموقعها داخل المشروع.
وتتنوع وحدات Mirissa Compound New Obour بين شقق غرفتين وشقق 3 غرف، إلى جانب وحدات الدور الأرضي، وهو ما يمنح العميل فرصة اختيار المساحة والتصميم الأقرب إلى احتياجاته وميزانيته.
مساحات شقق كمبوند ميريسا العبور الجديدة
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة | تفاصيل واستخدام الوحدة |
|---|---|---|
| شقق غرفتين | 117 – 130 م² | تعتبر الخيار المثالي للأسر الصغيرة والاستثمار الناجح |
| شقق 3 غرف | 148 – 158 م² | مساحات متسعة تناسب العائلات مع توزيع داخلي ذكي |
| وحدات أرضي (مع حديقة) | 110 – 194 م² | تتفاوت المساحات مع وجود حدائق خاصة ملحقة بالوحدات |
📌 ملاحظة: تختلف مساحة الحديقة الملحقة بوحدات الدور الأرضي بناءً على موقع العمارة والوحدة المجهزة.
📲 للتعرف على المخططات الهندسية (Layout) وحجز مساحتك الفضل في كمبوند ميريسا:
اسعار كمبوند ميريسا العبور الجديدة
تأتي اسعار كمبوند ميريسا العبور الجديدة ضمن أهم عوامل الجذب في المشروع، خاصة مع تنوع المساحات ومرونة أنظمة السداد المتاحة أمام العملاء. ووفقًا لآخر الأسعار المعلنة، يبدأ سعر المتر من 21,000 جنيه بعد تطبيق الخصم، مع وجود خصم يصل إلى 15% لفترة محدودة، وهو ما يمنح العميل فرصة للحصول على سعر أفضل عند الحجز خلال فترة العرض.
وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة داخل Mirissa Compound New Obour وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى اختلاف مساحة الجاردن في وحدات الدور الأرضي. لذلك من الأفضل عند اختيار الوحدة مقارنة السعر الإجمالي مع المساحة والإطلالة ونظام السداد المتاح.
خصم حالي يصل إلى 15%
يبدأ سعر المتر بعد الخصم من:
21,000 جنيه مصري
مع إمكانية اختلاف السعر من وحدة لأخرى وفقًا للموقع والمساحة، لذلك يُفضل الحصول على قائمة الأسعار الحالية قبل الحجز للتعرف على الوحدات المتاحة والأسعار الفعلية.
📲 للطلب المباشر لقائمة الأسعار المحدثة:
خصم ميريسا العبور الجديدة
تقدم الشركة المطورة حاليًا خصمًا يصل إلى 15% لفترة محدودة، وهو ما يجعل توقيت الشراء عاملًا مهمًا للراغبين في الاستفادة من العرض الحالي.
ملحوظة: الأسعار والعروض العقارية قابلة للتغيير وفقًا للوحدات المتاحة وقرارات الشركة المطورة، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي وقت الحجز.
خدمات ومرافق كمبوند ميريسا العبور الجديدة
يوفر كمبوند ميريسا العبور الجديدة مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تمنح السكان تجربة سكنية أكثر راحة، ومن أبرزها:
- Club House للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- منطقة ألعاب للأطفال مخصصة للترفيه واللعب.
- مسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وإطلالات مميزة.
- مساحات خضراء لأجواء هادئة ومريحة.
- تراك للمشي لممارسة المشي داخل الكمبوند.
- مول تجاري لتوفير الاحتياجات والخدمات بالقرب من السكان.
- شركة أمن وكاميرات مراقبة لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
- شركة نظافة متخصصة للحفاظ على نظافة المناطق المشتركة بشكل مستمر.
وبفضل هذا التنوع، يجمع مشروع ميريسا العبور الجديدة بين الخدمات اليومية والمساحات المفتوحة والعناصر الترفيهية في مجتمع سكني متكامل.
أنظمة سداد وتقسيط كمبوند ميريسا العبور الجديدة
حرصت الشركة المطورة لمشروع ميريسا العبور الجديدة على توفير أكثر من نظام للسداد، بحيث يستطيع العميل اختيار نسبة المقدم ومدة التقسيط التي تتناسب مع قدرته المالية، بدلًا من الالتزام بخطة واحدة لجميع الوحدات. وتصل مدة التقسيط إلى 8 سنوات، مع إمكانية اختيار مقدم يبدأ من 10%.
أنظمة تقسيط كمبوند ميريسا العبور الجديدة
| نسبة المقدم | مدة التقسيط | تفاصيل النظام |
|---|---|---|
| 10% مقدم | على 6 سنوات | تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات أقساط متساوية |
| 15% مقدم | على 7 سنوات | تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات أقساط متساوية |
| 25% مقدم | على 8 سنوات | تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات أقساط متساوية |
📌 ملاحظة: تتوافر أنظمة سداد متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، والأسعار قابلة للتغير وفقاً للتحديثات الدورية للشركة المالكة.
📲 لحجز وحدتك في كمبوند ميريسا العبور الجديدة واختيار نظام التقسيط الأنسب لك:
مصاريف إضافية عند شراء وحدة في ميريسا
عند حساب التكلفة الإجمالية في ميريسا العبور الجديدة، يجب وضع المصاريف التالية في الاعتبار:
- الجراج: 125,000 جنيه.
- وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، وتُسدد قبل الاستلام بـ6 أشهر.
- الخصم الحالي: يصل إلى 15% لفترة محدودة.
- التشطيب: الوحدات تُسلم نصف تشطيب، لذلك يجب تخصيص ميزانية للتشطيبات النهائية.
موعد استلام وحدات ميريسا ونظام التشطيب
- موعد الاستلام: من سنتين إلى 3 سنوات.
- التشطيب: نصف تشطيب.
- التشطيبات النهائية: يحددها المالك حسب ذوقه واحتياجاته.
- التكاليف الإضافية: تشمل وديعة الصيانة والجراج والتشطيب حسب احتياجات الوحدة.
وبالتالي، عند مقارنة اسعار ميريسا العبور الجديدة، من الأفضل حساب سعر الوحدة + المقدم + الأقساط + المصاريف الإضافية للوصول إلى الميزانية الفعلية للشراء.
مشروع ميريسا العبور الجديدة
مميزات كمبوند ميريسا العبور الجديدة
- موقع مميز: مباشرة على شارع 70 وبالقرب من امتداد خط 10 وشارع 90.
- مساحة متنوعة: وحدات من 110 إلى 194 م² حسب نوع الوحدة.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية داخل المشروع.
- خدمات متكاملة: Club House، منطقة أطفال، مول تجاري وتراك للمشي.
- أمن ونظافة: شركة أمن وكاميرات مراقبة وشركة نظافة.
- خصم يصل إلى 15% لفترة محدودة.
- تقسيط مرن: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- نصف تشطيب: حرية اختيار التشطيبات النهائية.
- استلام خلال 2–3 سنوات.
عيوب كمبوند ميريسا العبور الجديدة
- نصف تشطيب: يحتاج المشتري لميزانية إضافية للتشطيب.
- الاستلام ليس فوريًا: من سنتين إلى 3 سنوات.
- لا توجد فلل مستقلة: المشروع يعتمد على العمائر السكنية.
- مصاريف إضافية: جراج 125,000 جنيه ووديعة صيانة 8%.
- الجاردن تختلف: مساحة جاردن الدور الأرضي تختلف حسب موقع الوحدة.
الشركة المطورة لكمبوند ميريسا العبور الجديدة
تقف شركة ار جي للتطوير العقاري RG Developments وراء تطوير كمبوند ميريسا العبور الجديدة، وقد جاء المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم مشروعات عقارية تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم السكني والخدمات المتكاملة، مع طرح مساحات وأنظمة سداد تناسب شريحة متنوعة من العملاء.
ويُعد التعرف على المطور من الخطوات المهمة قبل شراء أي وحدة عقارية، خاصة أن خبرة الشركة وسابقة أعمالها تساعد العميل على تكوين صورة أوضح عن توجهها في التطوير والتنفيذ. وبالنسبة إلى Mirissa Compound New Obour، ركزت الشركة على اختيار موقع مباشر على شارع 70، مع تطوير مشروع سكني على مساحة 8 أفدنة يضم 13 عمارة وخدمات متنوعة.
سابقة أعمال شركة RG Developments
من المشروعات التي وردت ضمن سابقة أعمال الشركة:
- مول مارك العبور.
- مول إيدن بلازا العبور.
- مول معالم العبور الجديدة.
كما ارتبط اسم الشركة بتنفيذ مشروعات أخرى في مناطق مختلفة، وهو ما يجعل دراسة سابقة الأعمال من النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار عند تقييم مشروع ميريسا قبل الشراء.
وبشكل عام، يعتمد تقييم المطور العقاري على مجموعة من العوامل، وليس الاسم فقط، لذلك يُنصح بمراجعة تفاصيل التعاقد، جدول التنفيذ، مواصفات الوحدة، ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الحجز.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ميريسا العبور الجديدة
أين يقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة؟
يقع المشروع مباشرة على شارع 70 في العبور الجديدة، في موقع يتميز بالاتصال مع امتداد خط 10 وشارع 90، إلى جانب الطريق المؤدي إلى العبور الجديدة من العبور القديمة.
ما مساحة مشروع ميريسا العبور الجديدة؟
يقام كمبوند ميريسا على مساحة تبلغ 8 أفدنة، ويضم المشروع 13 عمارة سكنية.
كم عدد أدوار عمائر ميريسا؟
تتكون العمائر من دور أرضي + 5 أدوار متكررة.
ما مساحات وحدات ميريسا العبور؟
تتنوع المساحات حسب نوع الوحدة؛ فتبدأ شقق الغرفتين من 117م إلى 130م، بينما تتراوح شقق 3 غرف بين 148م و 158م، وتتنوع وحدات الأرضي من 110م إلى 194م مع اختلاف مساحة الحديقة حسب موقع الوحدة.
كم سعر المتر في ميريسا العبور الجديدة؟
يبدأ سعر المتر من 21,000 جنيه بعد الخصم، مع وجود خصم حالي يصل إلى 15% لفترة محدودة.
ما أنظمة سداد ميريسا العبور الجديدة؟
تتوفر 3 أنظمة للسداد:
• 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
• 25% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
ما موعد استلام وحدات ميريسا ونوع التشطيب؟
تتراوح مدة الاستلام بين سنتين و3 سنوات، والوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب.
كم تبلغ وديعة صيانة وسعر جراج كمبوند ميريسا؟
تبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة وتُسدد قبل الاستلام بـ 6 أشهر، بينما يبلغ سعر اشتراك الجراج 125,000 جنيه.
ما أهم خدمات ومرافق كمبوند ميريسا؟
يضم المشروع Club House، منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area)، مساحات خضراء، مسطحات مائية، مول تجاري، تراكات للمشي، بالإضافة لخدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة والنظافة.
📲 للاستفسار المباشر عن وحدات كمبوند ميريسا العبور الجديدة ولحجز وحدتك:
كمبوند ميريسا العبور الجديدة
في النهاية، يقدم كمبوند ميريسا العبور الجديدة تجربة سكنية تجمع بين الموقع الحيوي على شارع 70، وتنوع الوحدات والمساحات، والخدمات التي يحتاج إليها السكان داخل المشروع، مع تصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية لإضافة قدر أكبر من الراحة والهدوء إلى الحياة اليومية.
ويمنح المشروع العملاء فرصة الاختيار بين شقق غرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات الدور الأرضي ذات الجاردن، مع أسعار تبدأ من 21,000 جنيه للمتر بعد الخصم وخصم يصل إلى 15% لفترة محدودة. كما توفر الشركة أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، وتصل إلى 8 سنوات عند سداد 25% مقدم، وهو ما يتيح مرونة أكبر في توزيع تكلفة شراء الوحدة.
ومع الاستلام خلال سنتين إلى 3 سنوات ونظام النصف تشطيب، يمكن للمشتري التخطيط لشراء الوحدة وتشطيبها وفقًا لاحتياجاته وميزانيته. لذلك، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في العبور الجديدة داخل مشروع يركز على الموقع والخدمات والمساحات العملية، فإن ميريسا يستحق أن يكون ضمن المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.
للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا، أحدث الأسعار، والمساحات وأنظمة السداد، تواصل معنا لمعرفة أفضل وحدة تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
احجز وحدتك الآن واستفد من أحدث العروض وأنظمة السداد!
تواصل معنا اليوم للتعرف على المساحات المتاحة، حساب جدول الأقساط، والحصول على أفضل استشارة عقارية مجانية.
