| project name | مايان القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع الخامس |
| Payment systems | Down payment 10% , Installment يصل حتى 10 سنوات |
| finishing type | تشطيب كامل |
| Unit types | شقق سكنية |
| Prices from | 8.500.000 EGP |
تفاصيل مشروع مايان القاهرة الجديدة من توقيع شركة STM
هل تبحث عن السكن الفوري في أرقى مناطق التجمع الخامس دون الدخول في دوامة التشطيبات وانتظار سنوات للتسليم؟ يبرز كمبوند مايان القاهرة الجديدة (Mayan New Cairo) كواحد من أقوى الفرص العقارية لعام 2026، حيث استطاعت شركة STM (Safa Town Management) للتطوير العقاري أن تحقق المعادلة الصعبة. يجمع مشروع “مايان” بين الموقع الاستراتيجي العبقري، والخصوصية التامة، وجاهزية الوحدات للسكن في وقت قياسي، مما يجعله الوجهة الأولى للمستثمرين والعائلات الراغبة في الانتقال الفوري لحياة الرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.
هل ترغب في معاينة وحدتك المشطبة على أرض الواقع؟
تواصل معنا الآن للحصول على أحدث الأسعار المحدثة لعام 2026 وحجز موعد لمعاينة كمبوند مايان.
موقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة: حلقة الوصل بين التجمع والعاصمة
اختارت شركة STM العقارية موقعاً استراتيجياً لمشروعها Mayan New Cairo يضعه في قلب خريطة التجمع الخامس الحيوية. يقع الكمبوند مباشرة عند تقاطع محور محمد نجيب مع طريق السويس، مما يجعله يتمتع بمرونة فائقة في الانتقال والوصول إلى مختلف الوجهات في وقت قياسي.
أهم المعالم والمحاور القريبة من Mayan Compound:
- محور محمد نجيب: الشريان الرئيسي الذي يربط طريق السويس بقلب التجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى الرحاب وشارع التسعين الشمالي في دقائق معدودة.
- طريق السويس الصحراوي: يمنحك اتصالاً مباشراً بمدن (الشروق، مدينتي، وهليوبوليس الجديدة) والوصول السريع إلى مطار القاهرة الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: بفضل الموقع الشمالي للمشروع، أصبحت العاصمة الإدارية ومستقبل الاستثمار العقاري على بعد مسافة قصيرة جداً.
- المناطق التعليمية والتجارية: يقع الكمبوند على مقربة من أرقى المجمعات السكنية مثل هايد بارك وماونتن فيو، وبالقرب من المراكز التجارية الكبرى في التجمع الخامس.
مايان القاهرة الجديدة
تصميم ومساحة كمبوند مايان: الخصوصية في أبهى صورها
يمتد كمبوند مايان القاهرة الجديدة (Mayan New Cairo) على مساحة إجمالية تصل إلى 48 فدان، وهي مساحة شاسعة سمحت لشركة STM بتنفيذ رؤية معمارية تركز على تقليل الكثافة السكانية وزيادة رقعة المساحات الخضراء والخدمات.
التخطيط العمراني للمشروع:
- تصميم المباني: تتكون العمائر السكنية في مايان من (دور أرضي + 6 أدوار متكررة)، بتصاميم واجهات عصرية تجمع بين الفخامة والبساطة.
- مبدأ الخصوصية المطلقة: حرص المطور العقاري على أن يضم الدور الواحد 4 شقق فقط؛ مما يقلل من الازدحام داخل البناية الواحدة ويوفر هدوءاً وخصوصية استثنائية لكل عائلة، وهو ما نادراً ما يتوفر في مشروعات التجمع الخامس الحالية.
- اللاند سكيب والبيئة الصحية: تم توزيع المباني السكنية بذكاء لتفصل بينها مساحات خضراء ومسارات مخصصة للمشي، مما يضمن أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مريحة للعين وتدفق طبيعي للهواء والشمس.
📍
احصل على بروشور المشروع وخريطة الموقع الدقيقة
موقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة استثنائي والوحدات المتاحة تتغير يومياً نظراً لقرب موعد الاستلام. لا تتردد في استشارة فريقنا لاختيار أفضل وحدة (غرفتين أو 3 غرف) تناسب ميزانيتك.
أنواع الوحدات في Mayan New Cairo: تنوع يلبي احتياجاتك
حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند مايان القاهرة الجديدة، لتناسب كافة المتطلبات سواء كنت تبحث عن استثمار ذكي أو سكن عائلي واسع. وما يميز جميع هذه الوحدات هو استغلال المساحات الداخلية ببراعة هندسية توفر لك الراحة والرفاهية.
الخيارات المتاحة للوحدات:
- شقق غرفتين نوم: صُممت لتناسب العائلات الصغيرة أو الباحثين عن استثمار عقاري ذو عائد مرتفع وسهولة في إعادة البيع أو الإيجار.
- شقق 3 غرف نوم: توفر مساحات رحبة وتوزيعاً ذكياً للغرف، مما يمنح العائلات الكبيرة الخصوصية والراحة التي يبحثون عنها.
- وحدات الدور الأرضي: تتميز بإلحاق مساحات خضراء خاصة (حديقة)، لمحبي الاستمتاع بالأجواء المفتوحة داخل منزلهم.
- الأدوار المتكررة: توفر إطلالات بانورامية على اللاند سكيب والمساحات الخضراء التي تغطي أغلب مساحة المشروع.
جاهزية التسليم (The Finishing):
تعتبر النقطة الأبرز في وحدات مايان القاهرة الجديدة هي التسليم بتشطيب كامل (Fully Finished)؛ حيث تلتزم الشركة باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة وتصاميم داخلية عصرية، مما يجعل وحدتك جاهزة للسكن أو التأجير فور استلامها خلال 9 شهور، دون الحاجة للدخول في أعباء التشطيب التقليدية.
أسعار ومساحات كمبوند مايان القاهرة الجديدة 2026
تبدأ أسعار كمبوند مايان القاهرة الجديدة من 8,500,000 جنيه، بمتوسط سعر متر 86,000 جنيه، مع تشطيب كامل واستلام خلال 9 شهور، ومقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.
✅ تشطيب كامل
⏱️ استلام خلال 9 شهور
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر | السعر الإجمالي | مقدم 10% | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 غرف نوم | 99 | 86,000 | 8,500,000 | 850,000 | 191,250 |
| 2 غرف نوم | 110 | 86,000 | 9,500,000 | 950,000 | 213,750 |
| 2 غرف نوم | 116 | 86,000 | 10,000,000 | 1,000,000 | 225,000 |
| 3 غرف نوم | 127 | 86,000 | 11,000,000 | 1,100,000 | 247,500 |
| 3 غرف نوم | 144 | 86,000 | 12,500,000 | 1,250,000 | 281,250 |
| 3 غرف نوم | 172 | 86,000 | 15,000,000 | 1,500,000 | 337,500 |
* القسط الموضح هو ربع سنوي حسب جدول الأسعار المرفق. قد تتغير الأسعار حسب توافر الوحدات وتحديثات المطور.
بادر بحجز وحدتك الآن قبل نفاذ المرحلة الحالية
نظراً لقرب موعد الاستلام (9 شهور)، تشهد وحدات كمبوند مايان القاهرة الجديدة إقبالاً كبيراً. تواصل معنا الآن لتأكيد توافر المساحة المطلوبة ومعرفة تفاصيل سداد جدية الحجز (EOIs).
أنظمة السداد والحجز في كمبوند مايان التجمع الخامس
تتفوق شركة STM على منافسيها بتقديم تسهيلات مالية مرنة تمنحك الفرصة للسكن أو الاستثمار دون أعباء مادية ضخمة، خاصة مع جاهزية المشروع القريبة جداً. إليك تفاصيل خطة الدفع:
يمكنك حجز وحدتك الآن بأقل مقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة.
أطول فترة سداد في المنطقة بأقساط متساوية لتناسب ميزانيتك.
وداعاً لانتظار السنوات، استلم وحدتك في “مايان” خلال 9 شهور فقط.
تسليم سوبر لوكس، مما يعني انتقالك للسكن فوراً دون تكاليف إضافية.
جدية الحجز (EOI):
لضمان اختيار الوحدة والمساحة المناسبة قبل نفاذ الوحدات نظراً للإقبال الشديد، حددت الشركة مبالغ جدية الحجز (المستردة) كالتالي:
- وحدات غرفتين نوم: 100,000 جنيه مصري.
- وحدات 3 غرف نوم: 200,000 جنيه مصري.
خدمات ومميزات كمبوند مايان: مجتمع سكني متكامل
لم تكتفِ شركة STM بالموقع العبقري والتشطيب الفاخر، بل جعلت من كمبوند مايان القاهرة الجديدة بيئة سكنية توفر كل سبل الراحة والرفاهية لسكانه. تم تصميم المرافق لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، مما يضمن تجربة معيشية يومية تتسم بالسهولة والرقي:
- نظام أمني متطور: توفير أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومين بكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
- مساحات خضراء شاسعة: يمتد المشروع على مساحة 48 فدان، خُصص أغلبها للمساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفير بيئة صحية وإطلالات مريحة لجميع الوحدات.
- تراكات مخصصة للرياضة: مسارات آمنة مخصصة للمشي، الركض، وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة لضمان استمتاع أطفالك بوقتهم داخل محيط الكمبوند.
- جراجات ذكية: مساحات مخصصة لانتظار السيارات تحت كل مبنى لتجنب الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- كلوب هاوس (Clubhouse): يضم حمامات سباحة وجيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لخدمة سكان الكمبوند وتوفير متنفس ترفيهي واجتماعي.
- تصميم معماري عصري بعمارات أرضي + 6 أدوار مع 4 شقق فقط في كل دور لخصوصية أكبر.
- أمن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة على مدار اليوم.
- مصاعد حديثة داخل جميع العمارات.
- قرب مباشر من المراكز التجارية والخدمات التعليمية والطبية في التجمع الخامس.
- تشطيب كامل لجميع الوحدات بأعلى معايير الجودة.
الميزة الأهم في مايان القاهرة الجديدة أنه يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أهم محاور القاهرة الجديدة من جهة أخرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار طويل المدى.
مشروع مايان التجمع الخامس
نبذة عن شركة STM للتطوير العقاري STM Developments
تُعد شركة STM Developments واحدة من الشركات العقارية البارزة في السوق المصري، بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات. استطاعت الشركة خلال تلك الفترة أن ترسّخ مكانتها من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية تتميز بالمواقع الاستراتيجية، والتخطيط العمراني المدروس، والأسعار التنافسية التي تناسب مختلف شرائح العملاء.
تعتمد STM على رؤية واضحة تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة التنفيذ، والتصميم العصري، وسهولة الوصول، وهو ما انعكس بشكل مباشر على نجاح مشروعاتها وتحقيق نسب إقبال مرتفعة في وقت قياسي.
سابقة أعمال شركة STM Developments
قدمت شركة STM للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التي تعكس خبرتها في التخطيط والتنفيذ، حيث ركزت على إنشاء مجتمعات سكنية توفر الخصوصية والراحة مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية المرتفعة للوحدات.
ويأتي كمبوند مايان القاهرة الجديدة كأحد أبرز مشروعات الشركة، والذي يجسد فلسفتها في الجمع بين:
- الموقع الاستراتيجي المتميز
- التشطيب الكامل
- الأسعار المدروسة
- أنظمة السداد المرنة
- سرعة التنفيذ والاستلام
نجاح مشروع مايان يعكس التزام STM بتقديم منتج عقاري يجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري، وهو ما يعزز ثقة العملاء في العلامة التجارية للشركة داخل سوق القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند مايان القاهرة الجديدة
أين يقع كمبوند مايان القاهرة الجديدة تحديداً؟
▼
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي فريد عند تقاطع محور محمد نجيب مع طريق السويس مباشرة، مما يجعله قريباً من الرحاب، شارع التسعين، ومطار القاهرة الدولي.
ما هو موعد استلام الوحدات في مشروع مايان؟
▼
تتميز شركة STM بسرعة التنفيذ القياسية، حيث يتم تسليم الوحدات خلال 9 شهور فقط من تاريخ التعاقد، مما يجعله الخيار الأمثل للسكن الفوري.
هل الوحدات تُسلم مشطبة؟ وما هي أنظمة السداد؟
▼
نعم، تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس. أما عن أنظمة السداد، فيمكنك دفع 10% مقدم وتقسيط المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
كيف يمكنني حجز وحدة في كمبوند مايان القاهرة الجديدة؟
▼
يمكنك التواصل مباشرة مع المبيعات عبر الرقم 01021756555 لتحديد موعد للمعاينة وسداد جدية الحجز (EOI) التي تبدأ من 100,000 جنيه للغرفتين و200,000 جنيه للـ 3 غرف.
لماذا يعد استثمارك في كمبوند مايان هو القرار الأصح الآن؟
في ظل التغيرات السريعة في السوق العقاري المصري، يظل العقار “المشطب” و”قريب الاستلام” هو الملاذ الآمن والربح المضمون. كمبوند مايان القاهرة الجديدة ليس مجرد مشروع سكني، بل هو فرصة استثنائية تجمع بين الموقع الاستراتيجي عند تقاطع محور محمد نجيب وطريق السويس، وبين أنظمة سداد تمتد إلى 10 سنوات رغم استلامك وحدتك خلال 9 شهور فقط.
بامتلاكك وحدة في Mayan، أنت تضمن:
- عائد استثماري سريع: بفضل سرعة الاستلام والتشطيب الكامل الذي يرفع قيمة الوحدة فوراً.
- راحة البال: بالتعامل مع مطور عقاري بحجم شركة STM التي تلتزم بأعلى معايير الجودة.
- رفاهية السكن: في مجتمع يقدّر الخصوصية بتوفير 4 شقق فقط في كل دور.
