| project name | مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo |
|---|---|
| project Location | القاهرة الجديدة - التجمع السادس |
| Payment systems | Down payment 10 % , Installment يصل حتى 10 سنوات |
| Unit types | شقق ، تاون هاوس ، بنتهاوس ، دوبلكسات ، فيلات |
| Prices from | 3.700.000 EGP |
مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo
يعد مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo أحدث مشروعات شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments في قلب التجمع السادس، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة خلال السنوات الأخيرة. يمتد المشروع على مساحة 75 فدانًا بتصميم عمراني متكامل أعدته شركة YBA العالمية، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 16.5% من إجمالي مساحة المشروع، ما يتيح مساحات واسعة من اللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة التي تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية والراحة.
يعتمد كمبوند فاليز التجمع السادس على رؤية حديثة للحياة السكنية، حيث يجمع بين الشقق السكنية والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة داخل مجتمع متكامل الخدمات يضم منطقة تجارية، كلوب هاوس، مسجد، مناطق مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى 4 حمامات سباحة موزعة داخل المشروع. كما يتميز Vallis New Cairo بوجود بوابتين رئيسيتين لتسهيل الحركة والوصول إلى مختلف أجزاء الكمبوند، إلى جانب مداخل فاخرة بارتفاعات مزدوجة ومواقف سيارات تحت الأرض ومصاعد حديثة داخل المباني السكنية.
ويستهدف مشروع فاليز القاهرة الجديدة Compound Vallis New Cairo الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري في التجمع السادس، خاصة مع موقعه الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية والعديد من المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بأهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
اختر وحدتك الآن في كمبوند فاليز التجمع السادس بأقل مقدم وأطول فترة سداد! تواصل معنا فوراً للحصول على بروشور المشروع وجدول الأسعار المحدثة.
مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo
موقع مشروع فاليز التجمع السادس القاهرة الجديدة
يتمتع مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع السادس، أحد أكثر المناطق نموًا في القاهرة الجديدة خلال الفترة الحالية، حيث يقع المشروع بالقرب من أهم المحاور والوجهات الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الاستثمارية الحديثة. وقد اختارت شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية ليكون ضمن الامتدادات العمرانية الجديدة التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المطورين والمستثمرين خلال السنوات الأخيرة.
يقع مشروع فاليز سكاي ابو ظبي مباشرة بالقرب من طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي، ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يتميز المشروع بقربه من منطقة South Investors Area وعدد من أبرز المشروعات السكنية في التجمع السادس مثل Hyde Park Center وZED East وPatio Vida وAlca وNest وLusail، وهو ما يعكس حجم التطور العمراني الذي تشهده المنطقة المحيطة بالمشروع.
ومن أهم مميزات موقع فاليز التجمع السادس قربه من عدد كبير من المعالم الرئيسية، حيث يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن طريق العين السخنة، ونحو 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية AUC، بينما يمكن الوصول إلى Cairo Festival City وطريق القاهرة السويس خلال حوالي 30 دقيقة، كما يبعد مطار القاهرة الدولي بنحو 40 دقيقة فقط. ويمنح هذا الموقع السكان فرصة الجمع بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل، مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والجامعات والخدمات الرئيسية في شرق القاهرة.
وتزداد أهمية موقع Vallis New Cairo مع التوسع المستمر في التجمع السادس وارتباطه المباشر بمناطق مستقبل سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتوقع العديد من خبراء السوق العقاري أن تصبح المنطقة واحدة من أهم وجهات الاستثمار والسكن خلال السنوات المقبلة. لذلك لا يقتصر اختيار المشروع على شراء وحدة سكنية فقط، بل يمثل فرصة للاستفادة من النمو العمراني الكبير الذي تشهده هذه المنطقة الواعدة من القاهرة الجديدة.
وبفضل هذا الموقع المتوازن، يوفر مشروع فاليز القاهرة الجديدة للسكان إمكانية الوصول السريع إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا وكثافة أقل مقارنة بالمناطق المكتملة داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل الأجل داخل Sixth Settlement New Cairo.
أهم المعالم القريبة من مشروع Vallis القاهرة الجديدة
- 15 دقيقة من طريق العين السخنة.
- 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC.
- 30 دقيقة من Cairo Festival City.
- 30 دقيقة من طريق القاهرة السويس.
- 40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- بالقرب من Hyde Park Center وZED East وPatio Vida وNest وLusail.
مساحة مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo
أنواع الوحدات في مشروع فاليز القاهرة الجديدة
- شقق مشروع فاليز القاهرة الجديدة : يوفر مشروع فاليز القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية مع خيارات تشمل غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم لتناسب الأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم.
- بنتهاوس فاليز القاهرة الجديدة : يضم Vallis New Cairo وحدات بنتهاوس بمساحات متنوعة، وتتميز بإطلالات مفتوحة ومساحات خارجية توفر قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
- Family Homes في فاليز : تعد وحدات Family Homes من أبرز المنتجات السكنية داخل المشروع، حيث تضم شققًا ودوبلكسات، لتوفر مساحات مناسبة للعائلات الباحثة عن مزيد من الراحة والخصوصية.
- تاون هاوس فاليز القاهرة الجديدة : يضم مشروع فاليز التجمع السادس وحدات تاون هاوس بمساحات مختلفة، بتصميمات عصرية توفر توازنًا مثاليًا بين المساحات الداخلية والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل.
- فلل فاليز المستقلة : يوفر Vallis New Cairo فلل مستقلة، تم تصميمها لتناسب الباحثين عن أعلى مستويات الخصوصية والراحة، مع مساحات معيشة واسعة وإطلالات مميزة على المساحات الخضراء داخل المشروع.
تتنوع الوحدات داخل مشروع فاليز القاهرة الجديدة بين الشقق والبنتهاوس والـ Family Homes والتاون هاوس والفيلات المستقلة، بما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
مساحات الوحدات في مشروع فاليز القاهرة الجديدة 2026
| نوع الوحدة العقارية | 📏 المساحة (متر مربع) |
|---|---|
| شقق غرفة نوم واحدة | 65 – 80 م² |
| شقق غرفتين نوم | 110 – 120 م² |
| شقق 3 غرف نوم | 125 – 150 م² |
| بنتهاوس (Penthouse) | 75 – 105 م² |
| منازل عائلية (Family Homes) | 110 – 200 م² |
| تاون هاوس (Townhouse) | 170 – 185 م² |
| فلل مستقلة (Stand-alone) | من 220 م² |
حرصت شركة Sky AD Developments على توفير مساحات متنوعة داخل مشروع فاليز القاهرة الجديدة لتناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، حيث تبدأ المساحات من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.
اسعار فاليز التجمع السادس القاهرة الجديدة 2026
خدمات ومرافق مشروع فاليز القاهرة الجديدة
أبرز خدمات فاليز التجمع السادس
- Clubhouse متكامل.
- منطقة تجارية تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمحلات.
- مسجد داخل المشروع.
- Kids Area للأطفال.
- 4 حمامات سباحة.
- مساحات خضراء واسعة.
- عناصر مائية موزعة داخل المشروع.
- جراجات تحت الأرض Underground Parking.
- مصعدين داخل كل مبنى.
- Garbage Chute للتخلص من المخلفات بسهولة.
- مداخل فاخرة Double Height Entrances.
- بوابتان رئيسيتان لتسهيل الدخول والخروج.
مميزات الاستثمار في مشروع فاليز القاهرة الجديدة
- موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس أحد أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
- بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية وأهم المحاور الرئيسية.
- تطوير شركة Sky AD Developments صاحبة الخبرة في السوق العقاري المصري.
- مساحة كبيرة تصل إلى 75 فدانًا مع تخطيط عمراني متكامل.
- نسبة بناء منخفضة 16.5% فقط توفر مزيدًا من الخصوصية والمساحات المفتوحة.
- تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والـ Family Homes والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في التجمع السادس.
- مقدم حجز يبدأ من 5% فقط مع إمكانية السداد حتى 10 سنوات.
- قرب المشروع من عدد من المشروعات الكبرى والمناطق الحيوية بشرق القاهرة.
- ارتفاع الطلب المتوقع على عقارات التجمع السادس خلال السنوات المقبلة.
- فرصة للاستثمار أو السكن داخل مجتمع متكامل الخدمات والمرافق.
مشروع فاليز القاهرة الجديدة
شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments
أبرز مشروعات شركة سكاي أبوظبي في مصر
- كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة Blue Tree New Cairo.
- مشروع Capital Avenue العاصمة الإدارية الجديدة.
- Sky Abu Dhabi New Capital.
- مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo.
أبرز إنجازات Sky AD Developments
- أكثر من 20 عامًا من الخبرة.
- تطوير أكثر من 17 مشروعًا.
- تنفيذ أكثر من 15,000 وحدة سكنية.
- جزء من مجموعة Diamond Group الإماراتية.
- استثمارات ومشروعات متنوعة في الإمارات ومصر.
- سجل قوي في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.
لماذا تختار مشروع فاليز القاهرة الجديدة؟
- موقع مميز في قلب التجمع السادس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع متكامل من شركة Sky AD Developments.
- مساحة إجمالية تصل إلى 75 فدانًا.
- نسبة بناء منخفضة 16.5% فقط.
- Master Plan من شركة YBA العالمية.
- تنوع كبير في الوحدات السكنية.
- منطقة تجارية متكاملة داخل المشروع.
- Clubhouse ومرافق ترفيهية متنوعة.
- 4 حمامات سباحة ومناطق مخصصة للأطفال.
- خطة سداد تبدأ من 5% مقدم حتى 10 سنوات.
- فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
عيوب مشروع فاليز القاهرة الجديدة
يعد كمبوند فاليز التجمع السادس New Cairo من المشروعات الجديدة المطروحة في التجمع السادس، لذلك قد يرى بعض العملاء أن فترة الاستلام التي تصل إلى 4 سنوات تحتاج إلى الانتظار مقارنة بالمشروعات الجاهزة للسكن. كما أن المنطقة ما زالت تشهد توسعات عمرانية مستمرة، وهو ما يجعل بعض الخدمات المحيطة بالمشروع في مرحلة التطوير والنمو خلال الفترة الحالية.
وفي المقابل، يعتبر العديد من المستثمرين هذه النقاط من عوامل النمو المستقبلية التي قد تساهم في زيادة القيمة العقارية للمشروع مع اكتمال تطوير المنطقة خلال السنوات القادمة.
❓ أهم الأسئلة الشائعة حول كمبوند فاليز القاهرة الجديدة
ما هو كمبوند فاليز القاهرة الجديدة ومن المطور العقاري له؟
أين يقع كمبوند فاليز بالتحديد؟
ما هي مساحة مشروع فاليز ونسبة الإنشاءات به؟
ما هي أنواع الوحدات العقارية المطروحة في الكمبوند؟
ما هي أسعار وحدات فاليز وأنظمة السداد المتوفرة؟
متى يتم استلام الوحدات وما هو نوع التشطيب؟
ما الذي يجعل مشروع فاليز التجمع السادس فرصة استثمارية جيدة؟
ما هي أبرز الخدمات والمرافق المتاحة للملاك داخل الكمبوند؟
يعد مشروع فاليز القاهرة الجديدة Vallis New Cairo واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الجديدة في التجمع السادس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات السكنية داخل مجتمع متكامل الخدمات. كما يوفر المشروع فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار بفضل المساحات المتنوعة والأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة التي تمتد حتى 10 سنوات.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا، فإن مشروع فاليز من شركة Sky AD Developments يقدم مزيجًا متوازنًا بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية المستقبلية. تواصل معنا الآن للحصول على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة والعروض الحصرية الخاصة بالمشروع.
لا تفوت فرصة الاستثمار في كمبوند فاليز التجمع السادس!
المرحلة الافتتاحية تقدم لك أقل سعر للمتر وأفضل نظام سداد بمقدم 5% فقط. تواصل معنا الآن لحجز وحدتك ومعاينة الموقع على الطبيعة قبل تغير الأسعار.
تبدأ أسعار الوحدات الافتتاحية من 3.7 مليون جنيه مصري. وتتيح الشركة نظام سداد مرن للغاية يبدأ بدفع مقدم حجز 5% فقط مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
مشروع فاليز (Vallis New Cairo) هو أحدث المجمعات السكنية التابعة لشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments)، وهي الذراع العقاري لمجموعة Diamond Group الإماراتية العريقة التي تمتد خبرتها لأكثر من 20 عاماً.
