| project name | مشروع سوتو القاهرة الجديدة |
|---|---|
| project Location | مباشرة على محور محمد نجيب بجوار GROVA – Hassan Allam |
| Payment systems | Down payment 10% مقدم , Installment 10 سنوات |
| finishing type | Semi-Finished |
| Unit types | شقق سكنية _ بنتهاوس |
| Prices from | 4.400.000 EGP |
مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo
يُعد مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo من المشروعات السكنية التي تطورها شركة دولمن للتطوير العقاري (DOLMEN Developments) في التجمع الخامس، مباشرةً على محور محمد نجيب. يمتد المشروع على مساحة تُقدر بنحو 17 فدانًا وفق البيانات الأولية ويقدم تجربة سكنية مستوحاة من طابع البحر المتوسط تجمع بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات الخضراء ومرافق الترفيه والخدمات اليومية.
وتتنوع وحدات المرحلة الأولى بين شقق بغرفة نوم واحدة بمتوسط مساحة 88 مترًا مربعًا، وشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، وصولًا إلى وحدات البنتهاوس بمتوسط مساحة 240 مترًا مربعًا. كما يطرح المشروع وحداته بنظام نصف التشطيب، مع مقدم تعاقد يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات
SOTO NEW CAIRO
اكتشف تفاصيل مشروع SOTO New Cairo
تعرّف على تفاصيل المشروع ومساحات الوحدات، واسأل عن أحدث المعلومات المتاحة قبل اتخاذ قرارك.
01021925222
نبذة عن كمبوند سوتو القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند سوتو القاهرة الجديدة تصورًا لمجتمع سكني يجمع بين تنوع الوحدات والمساحات المشتركة. ووفق العرض التعريفي المبدئي، يتضمن المشروع تصميمًا معماريًا معاصرًا، وناديًا اجتماعيًا في قلب المجتمع السكني، وحدائق خاصة لبعض وحدات الدور الأرضي، إلى جانب بوابة رئيسية مميزة. وتظل هذه التفاصيل، بما فيها المواصفات النهائية للخدمات والوحدات، خاضعة لما تعتمده شركة دولمن للتطوير العقاري رسميًا.
موقع مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo
يقع كمبوند سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo في التجمع الخامس مباشرةً على محور محمد نجيب، ويتميز بموقع يتيح الوصول إلى عدد من المناطق السكنية والتعليمية والخدمية في القاهرة الجديدة. ويُعد موقع المشروع من العناصر المهمة عند المقارنة بين المشروعات السكنية في المنطقة، خاصةً للراغبين في السكن بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات اليومية.
ووفقًا للمعلومات التعريفية المتاحة عن المشروع تشمل أبرز المعالم والمشروعات القريبة منه:
- محور محمد نجيب: يقع المشروع مباشرةً على المحور.
- GROVA من حسن علام: من المشروعات المجاورة المذكورة في البيانات التعريفية للمشروع.
- ميفيدا (Mivida): من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة مع زمن وصول تقديري معلن يبلغ نحو 3 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): من الوجهات التعليمية الرئيسية القريبة مع زمن وصول تقديري معلن يبلغ نحو 6 دقائق.
- قطامية ديونز (Katameya Dunes) وهايد بارك (Hyde Park): من المشروعات المعروفة في نطاق القاهرة الجديدة.
ويوضح المخطط التعريفي للموقع اتصال المشروع بمحور محمد نجيب وظهور عدد من المعالم المحيطة به، بما يساعد العملاء على تكوين تصور أولي عن موقعه داخل القاهرة الجديدة. ومع ذلك، قد تختلف المسافات الفعلية وأوقات الوصول بحسب الطريق المستخدم وحالة المرور، لذلك يُنصح بمراجعة الموقع على الخريطة قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO
تصميم ومساحة مشروع سوتو القاهرة الجديدة
يمتد مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo على مساحة تُقدّر بنحو 17 فدانًا وفق البيانات الأولية المتاحة، ويعتمد على تصميم معماري مستوحى من طابع البحر المتوسط، مع رؤية معاصرة تجمع بين المساحات السكنية والخضراء والمرافق الترفيهية والخدمات اليومية. ويعكس المخطط العام للمشروع اهتمامًا بتقسيم المساحات إلى مناطق متنوعة تلبي احتياجات السكان وتوفر تجربة سكنية متكاملة.
ومن أبرز تفاصيل التصميم والمخطط العام للمشروع:
- مساحة المشروع: نحو 17 فدانًا وفق البيانات الأولية المتاحة.
- الطابع المعماري: تصميم مستوحى من البحر المتوسط مع إعادة تقديمه بأسلوب يناسب القاهرة الجديدة.
- قلب SOTO: منطقة رئيسية تضم مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية وفق المخطط التعريفي للمشروع.
- المساحات الخضراء: مناطق مخصصة للمسطحات الخضراء ضمن التصور العام للمشروع.
- الشريط التجاري (Commercial Strip): منطقة مخصصة للخدمات التجارية والاحتياجات اليومية للسكان.
- تنوع التصميمات المعمارية: يعرض البروشور نماذج للمباني تحت التصنيفات Type A وType B وType C.
- المرافق المشتركة: يتضمن المخطط كلوب هاوس ومجموعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية إلى جانب مساحات مخصصة للأطفال.
ويستهدف هذا التخطيط الجمع بين الخصوصية السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات داخل المشروع. وتظل المساحة النهائية والتفاصيل التنفيذية للمخطط خاضعة للمستندات المعتمدة من شركة دولمن للتطوير العقاري.
اختيار المساحة المناسبة يبدأ من هنا
سواء كنت تبحث عن شقة بمساحة عملية أو وحدة أكبر، استفسر عن المساحات والتفاصيل المتاحة في مشروع سوتو.
01021925222
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة
تتنوع مساحات الوحدات في مشروع سوتو القاهرة الجديدة لتناسب احتياجات الأفراد والأزواج والعائلات، بدايةً من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وحتى وحدات البنتهاوس ذات المساحات الواسعة. وتشمل المساحات الاسترشادية المبدئية في المشروع ما يلي:
ملاحظة: المساحات استرشادية وفق البيانات المبدئية المتاحة، وقد تتغير وفقًا للتفاصيل النهائية المعتمدة من الشركة المطورة. ولا تشمل المساحات المذكورة الحدائق أو التراسات أو مساحات الأسطح.
وتمنح هذه الخيارات المشترين فرصة اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم وميزانيتهم سواء كانوا يبحثون عن مساحة عملية أو وحدة أكبر تناسب الأسرة. وتُحسب المساحات المذكورة كمساحات بنائية إجمالية استرشادية، ولا تشمل الحدائق أو التراسات أو مساحات الأسطح، كما أن أنواع الوحدات ومساحاتها قابلة للتغيير قبل الاعتماد النهائي من شركة دولمن للتطوير العقاري.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة
خدمات ومرافق مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo
يضم كمبوند سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo مجموعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية والخدمات اليومية، وفقًا للمخطط التعريفي الوارد في بروشور شركة دولمن للتطوير العقاري. ويستهدف تصميم المشروع توفير احتياجات متنوعة للسكان داخل الكمبوند، بدايةً من الأنشطة الترفيهية وحتى الخدمات الأساسية.
أولًا: المرافق الترفيهية والاجتماعية في Heart of SOTO
- حمام السباحة: مساحة مخصصة للترفيه والاسترخاء.
- الجيم والساونا: مرافق لممارسة الرياضة والاستجمام.
- صالة السكان (Residents’ Lounge): مساحة للاجتماعات والتواصل الاجتماعي.
- غرفة طعام خاصة (Private Dining Room): مساحة مخصصة لتناول الطعام في أجواء خاصة.
- قاعة متعددة الاستخدامات (Multi-purpose Hall): مساحة للأنشطة والتجمعات المختلفة.
- مساحات للعمل (Working Pods): أماكن مخصصة للعمل أو إنجاز المهام.
- منطقة داخلية للأطفال: مساحة مخصصة لأنشطة الأطفال.
- مطعم بجوار حمام السباحة: أحد المرافق الموضحة في المخطط.
ثانيًا: الخدمات التجارية في Commercial Strip
- سوبر ماركت: لتوفير الاحتياجات اليومية.
- صيدلية: لتلبية الاحتياجات الدوائية الأساسية.
- مخبز وكشك قهوة: لخدمات المخبوزات والمشروبات.
- خدمة استلام وتسليم الملابس: لتسهيل التعامل مع خدمات الغسيل.
- محل حلاقة وصالون للسيدات: لخدمات العناية الشخصية.
ثالثًا: خدمات الأمن وإدارة المشروع
- بوابتان للدخول إلى المشروع.
- ممرات مظللة للمشاة.
- حديقة ألعاب للأطفال.
- مواقف سيارات تحت الأرض.
- نظام مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
- تطبيق SOTO.
- إدارة للمرافق داخل المشروع.
- مسارات ومداخل ولوبيات مصممة لخدمة السكان، بالإضافة إلى نظام مخصص للتخلص من القمامة عبر مجاري النفايات.
وتوضح هذه المرافق توجه مشروع SOTO New Cairo نحو الجمع بين الخدمات السكنية والترفيهية والاحتياجات اليومية في مكان واحد. وتظل التفاصيل النهائية ومواعيد تشغيل المرافق ومدى توافرها خاضعة لما تعتمده شركة دولمن للتطوير العقاري في المستندات النهائية للمشروع.
أسعار وحدات مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo
تتنوع أسعار الوحدات في مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها حيث توضح بيانات المرحلة الأولى في بروشور شركة دولمن للتطوير العقاري متوسط المساحات والأسعار التالية:
أسعار مشروع سوتو القاهرة الجديدة
أسعار ومساحات وحدات سوتو القاهرة الجديدة 2026
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 88 مترًا مربعًا | 4.4 مليون جنيه |
| شقة غرفتي نوم | 122 مترًا مربعًا | 5.8 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 150 مترًا مربعًا | 7.2 مليون جنيه |
| بنتهاوس (Penthouse) | 240 مترًا مربعًا | 12 مليون جنيه |
ملحوظة: الأسعار والمساحات المذكورة متوسطات استرشادية وفقًا لبروشور المشروع، وقد تختلف حسب الوحدة وتحديثات الشركة المطورة. يُرجى التأكد من الأسعار الحالية قبل الحجز.
وتُطرح وحدات المرحلة الأولى في مشروع سوتو التجمع الخامس بنظام نصف التشطيب (Semi-Finished) وتُعد الأسعار المذكورة متوسطات استرشادية وقد تختلف الأسعار الفعلية حسب الوحدة وموقعها داخل الكمبوند وأي تحديثات جديدة من الشركة المطورة. لذلك يُنصح بالتأكد من السعر النهائي وتفاصيل الوحدة قبل الحجز.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع سوتو SOTO New Cairo
توفر شركة دولمن للتطوير العقاري في مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo نظام سداد يتيح للعملاء حجز وحداتهم بمقدم يبدأ من 10% مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات وفقًا لبروشور المشروع.
ويمنح نظام التقسيط طويل الأجل العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة ممتدة بدلًا من سداد كامل المبلغ دفعة واحدة. ومع ذلك يُنصح بالتواصل مع شركة دولمن للتطوير العقاري للتأكد من تفاصيل الأقساط ومواعيد السداد وأي مصروفات. إضافية إلى جانب معرفة ما إذا كانت هناك أنظمة دفع مختلفة متاحة حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة.
استفسار مباشر
قبل ما تاخد قرار الشراء اسأل عن التفاصيل
استفسر عن الأسعار وأنظمة السداد وشروط الحجز الحالية، وتأكد من التفاصيل قبل تحويل أي مبلغ.
01021925222
شركة دولمن للتطوير العقاري DOLMEN Developments
تُعد شركة دولمن للتطوير العقاري (DOLMEN Developments) الشركة المطورة لمشروع سوتو القاهرة الجديدة، وتعمل ضمن مجموعة تضم أنشطة متخصصة في التطوير العقاري والمقاولات العامة والهندسة الكهروميكانيكية ووفقًا لملف التعريف الخاص بالشركة.
تضم المجموعة شركة S.E.T للمقاولات العامة وشركة Total Air المتخصصة في الأعمال الهندسية الكهروميكانيكية بما يدعم تكامل أنشطة التطوير والبناء والهندسة ضمن المجموعة. ويأتي مشروع سوتو القاهرة الجديدة ضمن المشروعات السكنية التي تقدمها دولمن في التجمع الخامس، تحت شعار «Built to Stand»، الذي يعكس الهوية التي تتبناها الشركة.
الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مشروع سوتو
يأتي مشروع سوتو القاهرة الجديدة ضمن المشروع الذي أعلنت شركة دولمن للتطوير العقاري عن تنفيذه بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA)، في إطار تقديم مشروع سكني في قلب التجمع الخامس على مساحة 17 فدانًا. وتمثل هذه الشراكة إحدى النقاط الرئيسية التي تبرز في الإعلان عن المشروع.
إلى جانب موقعه مباشرة على محور محمد نجيب وتنوع الوحدات السكنية المطروحة وللتعرّف على تفاصيل الشراكة وطبيعة الحقوق والالتزامات المرتبطة بها يُنصح بالرجوع إلى المستندات والإعلانات الرسمية الصادرة عن الشركة والهيئة.
مميزات مشروع سوتو القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في مشروع سوتو القاهرة الجديدة
يضم مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo مجموعة من العوامل التي يمكن أن تجعل شراء وحدة به خيارًا يستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري بالتجمع الخامس، ومن أبرزها:
- موقع حيوي: يقع المشروع مباشرة على محور محمد نجيب بالقرب من عدد من المعالم والمشروعات المعروفة في القاهرة الجديدة.
- تنوع المساحات: تتراوح الخيارات الاسترشادية بين شقق غرفة واحدة بمساحة نحو 88 مترًا مربعًا ووحدات بنتهاوس بمساحة نحو 240 مترًا مربعًا.
- خيارات متعددة للمشترين: يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بما يتيح دراسة احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
- القرب من المعالم الرئيسية: يقع المشروع بالقرب من ميفيدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهما من النقاط المهمة عند تقييم موقع الوحدة.
- إمكانية دراسة العائد الإيجاري: يمكن للمستثمر تقييم فرص تأجير الوحدة بناءً على موقعها ومساحتها وسعر شرائها ومستوى الطلب على الإيجار في المنطقة.
ويعتمد تحديد مدى جدوى الاستثمار في كمبوند سوتو القاهرة الجديدة على مراجعة الأسعار النهائية، وأنظمة السداد، وموعد التسليم، والتكاليف الإضافية، مع العلم أن العائد الاستثماري وارتفاع قيمة العقار غير مضمونين.
لمن يناسب مشروع سوتو القاهرة الجديدة؟
يقدم كمبوند سوتو القاهرة الجديدة خيارات سكنية متنوعة يمكن دراستها وفقًا لاحتياجات المشتري وميزانيته، وتشمل:
- الأفراد والمستثمرون: قد تناسبهم شقق غرفة نوم واحدة بمساحة استرشادية تبلغ نحو 88 مترًا مربعًا.
- الأزواج والأسر الصغيرة: يمكنهم دراسة شقق غرفتي نوم بمساحة استرشادية تبلغ نحو 122 مترًا مربعًا.
- العائلات: توفر شقق الثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 150 و190 مترًا مربعًا، خيارًا بمساحة أكبر.
- الباحثون عن وحدات واسعة: يمكنهم دراسة وحدات البنتهاوس بمساحة استرشادية تبلغ نحو 240 مترًا مربعًا.
ويظل اختيار الوحدة الأنسب مرتبطًا بالاحتياجات الفعلية والميزانية وتفاصيل الوحدات النهائية، إلى جانب مراجعة شروط الحجز والسداد والتسليم قبل اتخاذ قرار الشراء.
01 — أين يقع مشروع سوتو القاهرة الجديدة؟
02 — كم أسعار الوحدات؟
03 — ما نظام التقسيط؟
04 — ما نوع التشطيب؟
05 — هل مبلغ الحجز الاسترشادي قابل للاسترداد؟
في النهاية، يمثل مشروع سوتو القاهرة الجديدة SOTO New Cairo أحد المشروعات السكنية التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء وحدة بالتجمع الخامس، بفضل موقعه مباشرة على محور محمد نجيب، وتنوع مساحات الوحدات، والتصميم المعماري المعاصر وفق البيانات المبدئية المتاحة. ومع ترقّب الإعلان عن الأسعار وأنظمة السداد ومواعيد التسليم النهائية، يُنصح بالتواصل مع شركة دولمن للتطوير العقاري للتعرّف على أحدث تفاصيل المشروع ومقارنة الخيارات المتاحة بما يتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك، سواء كنت تبحث عن وحدة للسكن أو تدرس فرصة للاستثمار العقاري.
هل مشروع سوتو هو اختيارك القادم؟
تعرّف على التفاصيل المتاحة، وقارن الخيارات بما يناسب احتياجاتك وميزانيتك قبل اتخاذ القرار.
01021925222
